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LOCAL LOCAL EN ALQUILER BELGRANO - Capital Federal Local en planta baja con sótano de igual tamaño, en muy buen estado. Excelente ubicación próximo avenidas y transportes. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32840 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL(OPL-OP1-6744)

LOCAL "SIN EXPENSAS", TOTALMENTE RECICLADO Excelente local "APTO TODO DESTINO" en una cuadra muy comercial, ubicado a media cuadra Boulevard Olleros, 1 cuadra Av L.M. Campos y 2 cuadras Av Libertador.  El local tiene 39 m2 cubiertos, 3,50 metros de vidriera aprox x 11,50 metros de fondo con un baño y se encuentra en excelente estado, todo a nuevo (vidriera, pisos, iluminacion, baño, etc).  Existe la posibilidad de utilizar y anexar la terraza de 50 m2 aprox (se debería analizar la forma de realizar un acceso y las mejores que implique se podrian negociar).   No paga expensas y no hay propiedades en la parte superior del local. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL(LUI-LUI-12339)

LOCAL Alquiler de Local en Belgrano, Capital Federal ¡Oportunidad única en el Barrio Chino! Te presentamos este espectacular local comercial ubicado en un edificio a estrenar en el corazón del Barrio Chino, una de las zonas más vibrantes y con mayor proyección de la ciudad. Características principales: Ubicación: Barrio Chino. Superficie: 141 metros cuadrados cubiertos y 43,95 metros cuadrados de espacio descubierto. Frente: 5 metros de frente, ideal para visibilidad y acceso. Baños: Dos baños disponibles para mayor comodidad. Patio: Espacio al aire libre en el edificio, ideal para diversos usos. Estado: Edificio a estrenar, listo para adaptarse a tus necesidades. Uso recomendado: Ideal para emprendimientos gastronómicos y otros negocios de retail. Beneficios adicionales: Alta circulación de peatones y clientes potenciales gracias a la ubicación estratégica. Zona con excelente reputación gastronómica y comercial. Oportunidad de formar parte de un nuevo desarrollo en una zona en constante crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad de emprender en un lugar único. Contacta con nosotros para más información y agendar una visita. XINTEL(GFP-GFP-205)

LOCAL Gran Local en Alquiler - Av. Cabildo y Monroe A 20mts. de Av Monroe, gran tránsito peatonal y vehicular.   Local  con frente de 7mts.( se ensancha a 8mts )  x 41 mts. de fondo + sótano y entrepiso PB 290m2 + 100m2 de entrepiso / Sup. Total 390m2 Apto Gastronómico. XINTEL(CNT-CNT-2132)

LOCAL Alquiler de Local en Belgrano, Capital Federal Imponente local comercial con doble frente vidriado. La propiedad cuenta con 3 pisos + terraza, todos en perfecto estado de mantenimiento. Planta baja: recepción, 5 despachos y 3 baños. 1er Piso: cocina, baños de hombres y mujeres y 2 salas de reuniones/aulas de gran tamaño. 2do Piso: auditorio y 2 despachos, uno de ellos con baño en suite. 3er Piso: terraza con sum en dos niveles. El mismo cuenta con baño, cocina y parrilla. Anteriormente funcionaba como clínica de quiropraxia y escuela. Ideal para centros médicos, laboratorios, gimnasios, estudios de grabación, radios, coworking, etc. En el corazon de Belgrano, a 200 metros de Av Cabildo. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-93900)

LOCAL Alquiler de Local en Belgrano, Capital Federal Divino local comercial a estrenar, en una de las zonas mas transitadas de Belgrano uno de los barrios mas demandados de la capital federal. Ideal Café de especialidad, Librería boutique, bicicletería boutique, salón de estética, o rubros similares.  El horario de atención sera de 8 hs a 20 hs.  Ubicado en la PB de edificio de categoría a Estrenar,  Moldes 2110 casi esquina Juramento - Mucho transito vehicular y peatonal por Juramento, y a la vez Moldes mas tranquila - A la vuelta  del Mercado de Belgrano y de varios colegios privados - Cerca de estación Belgrano R, Metro-bus y Subte D Av. Cabildo Funcionamiento - Todos los días de 8 a 20hs - No pescadería, no supermercado, no verdulería, no carnicería, no motos delivery Superficies - Cubierta 70m2 - Semicubierta en acceso 5m2 - Mesitas en vereda ancho 5,50 x 2,70m - Espacio mesitas en calle 5,50 x 2,40m Servicios - Conexión eléctrica  - Conexión de gas Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad.Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-84830)

LOCAL Local en Belgrano, Capital Federal Excelente Local en edificio a estrenar, en una de las mejores zonas de Belgrano. Mucho publico, durante la semana por zona de oficinas y el fin de semana por zona turística (Barrio chino). 135 metros cubiertos, apto todo rubro. DISPONIBLE A PARTIR DE JUNIO 2024!!! No tiene tiraje. XINTEL(BIR-BIR-489)

LOCAL Alquiler de Local en Belgrano, Capital Federal. Alquiler Local 11 de Septiembre entre Monroe y Blanco Encalada. Ideal oficina , sublimados, fotocopiadora, papelera, deposito, entrega de productos de Mercado Libre, etc.  No gastronómicon No kiosco, ni delivery XINTEL(BIR-BIR-149)