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Casa 5 Amb. Casco Leloir, en Parque Leloir, Ituzaingó
MEMORIA DESCRIPTIVA
La propiedad tiene 492,88 m2 cubiertos, emplazada en el lote 44 del barrio cerrado El Casco de Leloir con1530 m2. El mismo posee una arboleda privilegiada con dos araucarias excepcionales, 2 pinos, 1 roble, entre otras especies.
La vivienda cuenta con un subsuelo (garage, dormitorio de servicio, lavadero y baño-vestuario de apoyo al sum y zona de piscina.
A nivel del terreno cuenta con una piscina de 8m de diámetro, revestida con venecita blanca, rodeada por un deck de madera iluminado con un sistema de luces led blancas, mini spot perimetrales y un sistema de iluminación dinamico rgb (color) con 20 spot sumergidos de origen español. Todo el sistema de iluminación es controlado mediante un sistema de escenas dinámicas desde una pantalla ubicada en el sum lindero a la piscina. Por otro lado la piscina posee una sistema de aire presurizado y salidas tipo toberas de hidromasaje. Hacia el fondo posee un deck circular con piso corredizo escondiendo la sala de maquinas con los equipos vinculados a la piscina, riego y deposito. La piscina cuenta con la preinstalación de equipo para calefaccionar el agua, dicha instalación incluye la provision de gas natural. Posee un sum con parrilla, mesada y pileta auxiliar (instalación de gas y extractor auxiliar de la parrilla) siendo un espacio cubierto habilitado para usarse independientemente de las condiciones del clima y abierto sobre la piscina en la zona de hidromasaje (cubierto por el piso de vidrio del estar de la casa. El parque circundante posee un sistema de riego automatizado y programable de 5 zonas.
La planta baja o nivel de acceso principal cuenta con un hall de acceso, toillete, comedor ppal con zona de barra de bar y cava, cocina con isla, amplia superficie de mesada y espacios para alacenas, heladera doble, horno empotrado y sector de barra para desayuno. Anexo a la cocina hay una despensa, preparada para colocar un freezer. La cocina tiene la preinstalación hecha para dos extractores potentes y silenciosos (ubicados en el exterior).Tanto el comedor como la cocina poseen salida hacia el parque y al sum. Todos los espacios públicos están vinculados hacia el exterior mediante amplios ventanales permitiendo una relación espacial y visual con el parque.
Toda la casa posee cerramientos de aluminio especiales con vidrios curvos templados y tonalizados verdes de 10mm de espesor.
La comunicación vertical entre los medios niveles de toda la casa es mediante una sofisticada y amplia escalera caracol metálica cuyos escalones están diseñados para utilizar madera como terminación.
Desde la planta baja se accede al estar, espacio de mas de 3m de altura, un diámetro de 9m, con un ventanal espectacular diseñado para contemplar el parque circundante a media altura de la vegetación con una amplia perspectiva del entorno y una galería elevada balconeando desde el nivel de acceso a los dormitorios. El estar posee sobre el ventanal piso de vidrio (el cual da sobre la piscina) y techo de vidrio. Sobre unos de los laterales tiene un hogar con provision de gas y sobre el otro lateral una pantalla retractil eléctrica junto a un dispositivo eléctrico para el descenso del proyector de cine. En el centro del estar hay un bajo nivel sobre el cual esta previsto una plataforma giratotoria motorizada a control remoto que permite orientar los sillones hacia el ventanal, hacia la pantalla de cine o hacia el hogar.
El nivel siguiente tiene tres dormitorios en suite, uno mayor con vestidor y espacio previsto para hidromasaje. Todas las duchas de los baños fueron equipadas con seis dispositivos de alta presión. Por otro lado, sobre la circulación de los dormitorios que balconea sobre el esta hay un bow-window vidriado en su perímetro y en el techo con un sillon que mira hacia el frente de la casa y hacia el estar.
Tanto el agua fría como la caliente de toda la casa se encuentran presurizadas por un equipo de ultima generación. La totalidad de la casa dispone de losa radiante con control de temperatura individual por espacio. Tambien dispone de aire acondicionado centralizado frio-calor con controles independiente de temperatura por espacio con equipo vrv de bajo consumo y alto rendimiento.
Todas las instalaciones de la casa, agua fría y caliente, instalación eléctrica, gas, sistema de presurización del agua, calefacción, aire acondicionado, se encuentran probadas y operativas.
La casa tiene instalación completa de baja tensión para tv e red de internet.
Los artefactos eléctricos de iluminacion de la casa están disponibles en su totalidad siendo equipos philips led de alta gama.
Las parades interiores están enyesadas, enduidas y pintadas de blanco. Las paredes exteriores están tratadas con Tarquini en su totalidad.
El ultimo nivel de la casa tiene un sector diseñado como estar intimo o lugar de trabajo. Este espacio un lugar privilegiado de la casa ya que se encuentra rodeado de una gran terraza con vistas hacia las copas de los arboles. Por otro lado este espacio tiene un baño completo y sector de office. Tambien dispone de un amplio techo de vidrio y un gran ventanal.
Para habitar la casa solo faltan colocar los pisos, terminaciones y griferías de los baños y el equipamiento de la cocina, por lo que queda a criterio, gusto y preferencia del futuro propietario la personalización final de la casa.
La casa se entrega a terminar.
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German TAVELLA Inmuebles.
XINTEL(TAV-TAV-6787)
