Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal
Edificio de 7 pisos, Semipisos de 3 ambientes del 1ero al 4to piso y de 2 ambientes en 5to piso, 1 Duplex de 2 ambientes en 6to piso, 11 Unidades en total mas un local comercial en planta baja, 1 ascensor. Muy buena ubicación a 200 mts de Av. Emilio Castro, cercano a parques.
El departamento está ubicado en el tercer piso. Posee estar comedor con cocina lavadero integrada, ambos dormitorios con placard empotrado con frente e interior, toilette, baño completo. Acceso al balcón desde el estar comedor.
Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida.
Características del Edificio:
Fachada: Revestimiento tipo Tarquini en color a definir combinado con piedra.
Hall de Acceso: Piso de porcelanato y Blindex, decorado con detalles en acero y piedra.
Barandas: Construidas de vidrio y aluminio anodizado.
Iluminación: Artefactos de iluminación en espacios comunes y luces de emergencia en palieres y escaleras.
Especificaciones Técnicas y Terminaciones:
Mampostería: Construcción tradicional con ladrillos cerámicos huecos tanto en interiores como en exteriores.
Interiores: Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso, con cantoneras en las aristas verticales. Buñas decorativas en dormitorios y pasillos, y molduras en los livings. Pintura al látex de primera calidad, marca Sherwin Williams.
Exteriores: Fachada con revestimiento tipo Tarquini en color a definir y revoque fino a la cal donde sea necesario.
Ascensor: De última generación con puertas automáticas y cabina con detalles de acero inoxidable en planta baja, el resto con pintura ignífuga.
Carpinterías Exteriores: Ventanas a medida de aluminio anodizado natural con premarco línea Módena en living y dormitorios. Cortinas de enrollar de aluminio en los dormitorios.
Carpinterías Interiores: Marcos metálicos con hojas de madera pintadas de color blanco. Puerta principal de seguridad. Frentes de placard integrales con puertas corredizas color Seda Giorno e interiores de placard estándar en todas las unidades.
Instalación Sanitaria: Desagües cloacales y pluviales en AWADUCT. Distribución de agua en termo fusión de primera línea. Agua caliente mediante termotanque a gas individual para cada departamento.
Instalación de Gas: Cañería de gas en epoxi. Calefacción con estufas tiro balanceado en dormitorios y tiro natural en living, marca Longvie.
Instalación Eléctrica: Realizada según las reglamentaciones vigentes, tanto municipales como de las empresas prestatarias. Tablero seccional reglamentario con disyuntor diferencial en planta baja y llaves termomagnéticas en cada unidad. Llaves y tomas de la línea JELUZ o equivalente. Cañerías vacías para TV y telefonía.
Aire Acondicionado: Preinstalación de aire acondicionado.
Griferías: Marca F.V o equivalente, con monocomando en cocinas.
Artefactos de Baño: Sanitarios marca Ferrum o equivalente, con juego de accesorios.
Muebles de Cocina: Laminados con bordes ABS y herrajes de manija "J".
Artefactos de Cocina: Cocinas marca Longvie en todas las unidades.
Mesadas de Cocina: Mesada de mármol con bacha doble de acero inoxidable.
Mesadas de Baño: De loza, con vanitory.
Portero Eléctrico: Marca Comax o similar.
Revestimientos de Baños y Balcones: Pisos y revestimientos de cerámica esmaltada de primera calidad.
Pisos en Dormitorios: Piso flotante de vinilo de calidad reconocida.
Pisos en Living: Pisos de porcelanato de primera calidad.
Este edificio combina materiales de alta calidad y detalles de diseño que aseguran confort y estilo para sus futuros residentes. Fecha Entrega DICIEMBRE 2024.
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Florencio González Inmuebles
PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González
C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988
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Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
XINTEL(MPI-MPI-3518)
