Venta de PH 3 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal
No apto credito.
PH de 3 ambientes al frente en planta baja con entrada independiente, patio y terraza propia. Superficie total por piso y para la unidad funcional según escritura es de 63, 70 m². Son: 54,64 m² cubiertos + 1,66 m² semicubiertos + 7,30 m² descubiertos, pero posteriormente se realizaron reformas, resultando la siguiente superficie actual: Superficie total: 127,92 m². Son 62,75 m² cubiertos + 9,17 m² semicubiertos + 56 m² descubiertos.
Amplio ambiente al frente. 1 baño compartimentado. Cocina con lavadero o cuarto de planchado separado. Patio semicubierto. Pequeña habitación/altillo en planta superior. Lavadero. Terraza propia.
Propiedad luminosa y ventilada en regular estado de uso y conservación, necesita arreglos y refacciones. Doble circulación. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos: Mosaico granítico, cerámicos y pinotea. Doble acceso, al frente con entrada independiente y por pasillo común compartido con 3 unidades.
Sin expensas. Apto profesional. Apto mascotas.
Construcción de 70 años de antigüedad estimada, 4 unidades en el lote, espacio aéreo propio.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
PH tipo casa de 3 ambientes en planta baja al frente (orientación sur) con doble acceso, patio semicubierto y terraza propia. Superficie total según la sumatoria de mediciones parciales: 127,92 m². Son 62,75 m² + 9,17 m² semicubiertos + 56 m² descubiertos.
Gran ambiente integrado divisible, 1ra sección 6,10 x 4,64 m, 2 ventanas con persianas al frente, puerta de acceso al patio, 2 ventiladores de techo con luminarias.
2da sección 3,95 x 3,40 m, estufa tiro balanceado, ventana con rejas y persiana al patio.
Pasillo distribuidor 1,73 x 1,47 m, termotanque a gas natural.
Baño compartimentado, 1er sector 1,53 x 1,47 m, pileta + 2 mingitorios ovalados + ducha agregada, 2do sector (inodoro) 1,57 x 0,98 m.
Cocina comedor diario 3,10 x 1,84 m, alacenas, muebles bajo mesada, pieza contigua (lavadero/cuarto de planchado) 2,08 x 1,50 m, abertura a pasillo comunitario.
Patio semicubierto 3,09 x 1,95 m, toldo metálico rebatible, 2do acceso por pasillo común, escalera de cemento a planta superior.
Lavadero 1,91 x 1,65 m, pileta de lavado.
Altillo/ Escritorio 3,17 x 1,85 m, piso pinotea.
Terraza propia 5,30 x 4,03 m + 7,52 x 4,60 m (al frente).
Construcción apta para uso comercial y/o vivienda familiar, luminosa y ventilada en buen estado (necesita arreglos y refacciones).
Muy buena ubicación, a escasa distancia del Metrobús Sur y la estación Inclán de la línea H de subterráneos. Colectivos: 4, 6, 8, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 127, 129, 143, 188, 195.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-5820)
