Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal
Departamento de 4 ambientes o 3 ambientes con dependencia al contrafrente con balcón externo.
Superficie total: 93,49 m². Son 84,05 m² cubiertos + 9,44 m² descubiertos (según escritura)
Living comedor.
2 dormitorios.
1 escritorio (ex dependencia).
2 baños (1 es toilette)
Cocina comedor diario.
Lavadero independiente.
Balcón corrido al contrafrente.
2 accesos (1 de servicio).
Unidad en excelente estado de uso y conservación, luminosa y ventilada.
Ambientes con doble circulación.
Cuenta con suministro de gas natural.
Pisos cerámicos + Porcelanato + Parquet.
Estufas de tiro balanceado + Equipos frío-calor.
Aberturas DVH + Mosquiteros.
Circuito eléctrico y tablero renovados y reforzados.
Sin humedades ni filtraciones, salvo algunos pequeños detalles de pintura.
Expensas $ 145.358,17.- (incluyen AySA) agosto 2024.
AGIP $ 17.945,60.- agosto 2024.
Apto crédito. Apto mascotas. NO Apto profesional.
Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 6 pisos, 3 unidades por planta, 2 ascensores, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Departamento de 4 ambientes o 3 ambientes con dependencia al contrafrente norte con balcón externo.
Hall - Recepción 2,03 x 1,15 m.
Amplio y confortable living comedor 7,25 x 4 m, Split frío-calor + estufa tiro balanceado, ventanal doble hoja (sin persiana) al balcón corrido (contrafrente norte) con rejas de baja altura y malla de contención.
Pasillo distribuidor 2,63 x 0,90 m.
Baño 3 x 1,50 m, completo con bañera, doble mueble de guardado, ventila al exterior.
Toilette 2,10 x 0,93 m, ventila al exterior.
1era habitación 3,48 x 3,05, doble placard completo empotrado, Split frío-calor, ventana con persiana a pulmón interno - aire y luz.
2da habitación 3,36 x 3 m, holgado y espacioso placard empotrado completo, estufa tiro balanceado, Split frío-calor, ventana doble hoja con persiana a balcón contrafrente.
3ra habitación pequeña-escritorio (ex dependencia) 3 x 1,98 m, doble circulación, abertura al lavadero, placard incorporado con baulera alta.
Cocina comedor diario 3 x 2,80 m, completa, aberturas al lavadero cubierto 3,07 x 1,38 m, ventila a pulmón interno, espacio para lavarropas, termotanque eléctrico Rheen.
Propiedad DESOCUPADA lista para escriturar y habitar de forma inmediata.
Colectivos: 15-19-24-65-71-76-90-92-99-109-124-127-145 + Estaciones Malabia (O. Pugliese) y Ángel Gallardo de la línea B de subterráneos.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-6856)
