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# RETIRO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES #DIGNO DE VER SE ESCUCHAN OFERTAS# COMERCIALIZAMOS DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES, BARRIO :RETIRO SUPERLUMINOSO CON PISOS DE PARQUET PLACARDS EMPOTRADOS, UBICADO EN UN EDIFICIO DE CATEGORIA ABSOLUTA CON SEGURIDAD PRIVADA DURANTE LAS 24 HORAS SOBRE PEATONAL ESMERALDA , ESCASA DISTANCIA DEL OBELISCO El departamento cuenta con: balcòn,termotanque,cocina,comedor,dormitorio,lavadero,todo luz pavimento,aire acondicionado; ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA RENTAR TEMPORARIO DIGNO DE VISITAR SE OFRECE FINANCIACION PRIVADA POR SALDO DE PRECIO,HIPOTECA PRIVADA EN DOLARES EN 1 ER GRADO CONDICIONES A CONVENIR Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): SAN MARTIN (Línea C) SUPERFICIE, MEDIDAS EXPRESADAS EN LA PRESENTE SON DE CARACTER APROXIMADOS LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal Retasado 9% OFF ahora u$s 99.000 UBICACION ; UBICACION ; UBICACION  RETIRO ; PARAGUAY AL 783 ; MTS TORRE WE WORK  Ideal RENTA - VIVIENDA - APTO PROFESIONAL  2 AMBIENTES ; AL FRENTE ; TOTALMENTE RECICLADO Totalmente Reciclado y listo para ingresar!  - - - - - - -  Ubicacion:   o- Paraguay 783 (entre Esmeralda y Maipu)    o- Los mas variados medios de comunicacion, transporte y accesos   o- Subtes Linea "C" y "B" (proximamente Lineas "H" y "E") ; 3y1/2 cuadras Est Termina FF.CC Retiro, 2 metrobus (del bajo y 9 de julio) , variadísima línea de colectivos a todas direcciones 5, 6, 7, 9, 10, 17, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195, entre otros, Terminal de Omnibus de media y Larga Distancia, Terminal Fluvial "Buquebus"   o- Rodeado de Avenidas corredores y accesos Autopista (Avenidas Coirdoba, Santa Fe, N.L. Alem, Ing Huergo, 9 de Julio, Corrientes) Accesso Aut. Arturo Illia a zona norte y por corredor 9 de julio Zona Oeste y Sur del AMBA)  o- A mts de Torre Inteligente y PoliFuncional (Garaje + Mall abierto + Oficinas)  o- Optima provisión de corredores comercial (calle Florida y Shopping Galerias Pacífico), financiero (San Martin y 25 de Mayo) y turísitico (Av Cordoba y agencias de viaje, turismos, Hotel Sheraton, Teatros, San Martin, Colon, etc) y demás instituciones bancarias, etc, por encontrarse en microcentro comercial, administrativo, bancario, institucional de la ciudad  o- Próximo al Puerto "Darsena Norte" ; Tribunales de Comodoro Py ; Puerto Madero   o- Zonificacion USAA ; Mix Uso 4   o- Barrio: MicroCentro, Retiro (Plaza San Martin) ; Comuna: 3.-   Edificio, Caracteristicas y Servicios:   o- Esdificio Racionalista, muy solida construcccion y excelente estado de conservación y mantenimiento  o- Antigüedad 50 años aprox  o- Apto uso Profesional   o- Desarrollado en PB 2 locales, 11 Pisos, 44 Unidades Funcionales (4 por piso), 2 Ascensores Semiautomaticos  o- Encargado con Vivienda y/o Vigilacnia / ayudante-   Emplazamiento Unidad:   o- 4to Piso al Frente   o- Muy Luminoso y Ventilado  o- Orientación Sur.-   Detalle de Planta y Distribucion:   o- Superficie Total Aprox 42m2   o- Distribucion en Planta bien individualizado en 3 Alas (Estancia, Room/Office y cocina) , Desarrolla Actualmente: a) Hall Entrada 2,05m x 1,10m ; b) Estar/Area de Trabajo 4,80m x 3,35m a Balcon Frances ; c) Dormitorio/Despacho 3,15m x 3,00m + Placard ; d) Baño completo 2,20m x 1,50m ; e) Cocina 2,95m x 1,95m ; f) Pasos y Distribuidores.-  Estado de Conservacion, Terminaciones y Servicios:   o- Totalmente Reciclado hace 4 años y en Optimo estado de conservación y ciertas mejoras (Ver fotos y Video)  o- Instalacion Electrica Renovada Sectorizada (juego de varias térmicas y disyuntor)  o- Insatalacion Sanitaria Renovada tanto cañerías, como en revestimientos cerámicos, mobiliarios en baño y cocina (todo línea Ferrun, griferias FV, granito negro)  o- Equipo de A/Acc t/Split Frio Calor, Interior de Placard renovado, pisos plastificados, recientemente pintado, juego de luminarias, etc  o- Totalmente Recorrido y Funcional, Apto Ingreso Inmediato.-   Contribuciones:   o- Expensas $ 58.000 aprox ; ABL $ 5.800 aprox ; AySA $ 6.300 (bimestral).-   Valor y Condiciones de Venta:   o- Venta Directa Apto, Ingreso Inmediato (desocupado)  o- Retasado 9% OFF Valor u$s 99.000   o- Financiacion con Hipoteca Privada u$s 60.000 + cuotas.-   - - - - - - -  Verdadera Oportunidad para aprovechar, por ubicación y versatilidad (Renta, Vivienda y/u Oficina/profesional) y optimo estado de la unidad. Desocupado. Bajas Expensas. Merece Visitarse. No dude en consultarnos.-   - - - - - - -  Mas Informacion:   Enlace:  http://www.scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-retiro-ficha-scp111 Video: https://youtu.be/i_WCH-Ju8mc Telefono: 4 3 7 1 - 2 6 9 3 Wspp: ( 0 1 1 ) 1 5 - 5 0 0 1 - 5 4 9 2 Página web: w w w . s c o p e l . c o m . a r i n f o @ s c o p e l . c o m . a r - - - - - - -  Notas: Edificio y Unidad No aptas para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc.   XINTEL(SCP-SCP-111)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Retiro, Capital Federal Ubicación excelente, Paraguay entre San Martín y Maipú a una cuadra de la Av. Leandro N. Alem, a dos cuadras del edificio Catalinas y a una cuadra del subte "C" y de muchas líneas de colectivos. En edificio de categoría de 7 pisos con 2 departamentos por piso. Este inmueble al frente, apto profesional fue reciclado y convertido en un gran ambiente en L. Cocina separada y baño reciclado. Pisos de cerámica en todo el departamento. Pintado de blanco. Aire acondicionado tipo split frio/calor. Ideal inversión, ideal renta temporario, idea oficina, múltiples usos. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-32)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal Departamento reciclado a nuevo, amoblado, con cerradura magnética. Ideal para inversores. Al ingresar, se accede a una moderna cocina-comedor diario completamente equipada con electrodomésticos de primera calidad, la cual se integra armoniosamente con un acogedor y amplio living, creando un espacio funcional y confortable. El dormitorio, de generosas dimensiones, cuenta con un práctico placar que ofrece amplio espacio de almacenamiento. El baño completo dispone de una elegante mampara de vidrio, aportando distinción y comodidad. Este departamento es la opción perfecta para quienes buscan confort y modernidad en una ubicación privilegiada. Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-4718)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal Amplio departamento con un dormitorio y la posibilidad de hacer un segundo. Baulera de 5.8 x 2.2 Los valores de impuestos, tasas, expensas y/o servicios, están sujetos a verificación y/o revisión ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las medidas, superficies y descripciones son a efectos orientativos, las reales surgirán de la respectiva Escritura Traslativa de Dominio y/o Planos. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Todas las imágenes de esta publicación, son ilustrativas y no contractuales   XINTEL(MOA-MOA-517)

IM-PE-CA-BLE  IDEAL INVERSOR!! IMPECABLE MONOAMBIENTE DE 23m2 CON BAñO COMPLETO Y KITCHINETE, AL FRENTE, CON VENTANALES Y BALCóN FRANCES, SERVICIOS INDIVIDUALES. XINTEL(MCT-MCT-11)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal, EXCELENTE Y LUMINOSO DEPARTAMENTO AMOBLADO, CON VIGILANCIA LAS 24HS. IDEAL INVERSORES PREPARADO PARA ALQUILER TEMPORARIO CON 4 PLAZAS (ACTUALMENTE CON UNA RENTA APROXIMADA DE U$S 50 DIARIOS); TOTALMENTE RECICLADO, INSTALACION ELECTRICA Y SANITARIA NUEVAS, REVOQUES Y PISOS NUEVOS, COCINA EQUIPADA CON HELADERA Y ANAFE ELECTRICO, BAÑO CON ARTEFACTOS DE CALIDAD Y COLUMNA DE DUCHA, TOTALMENTE PINTADO, CON PLACARD, CAJA DE SEGURIDAD Y AIRE ACONDICIONADO.  RESPECTO A LA UBICACION DEL INMUEBLE  SE ENCUENTRA A 150 MTS DE  LA  AVDA. CORDOBA, 250 MTS DE AVDA. CORRIENTES, ACCESO A PUERTO MADERO, GALERIAS DE ARTE, GALERIAS PACIFICO, PUBS, HOTELES DE CATEGORIA (HOLIDAY INN EXPRESS PUERTO MADERO, NH FLORIDA, CLARIGDE HOTEL, ETC), CONSULADO DE ITALIA, CENTRO CULTURAL BORGES, BANCOS, RESTAURANTES, PLSZA SAN MARTIN. GRAN VARIEDAD DE TRANSPORTES Y CERCANIA A  LINEAS DE SUBTE B, C Y D. MAGMA EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS 4951-4130, 4878-3307, 153-5674306, 155-1013910 XINTEL(MAE-MAE-312)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal. Departamento de 2 ambientes en el barrio de Retiro, en venta ubicado en el 4to piso del edificio con disposición interna . De fácil acceso y todos los medios de transportes , múltiples, bares y restaurantes. Ubicado a mts. de Av. Santa Fe, una cuadra de Av. 9 de Julio y dos de Plaza San Martín. El departamento posee pisos de parquet, cocina a gas , termotanque y closet. Baño completo. Ideal renta temporaria por su excelente ubicación. Apto crédito y apto profesional. Esperamos su consulta para visitarlo. LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES centro@lepore.com.ar 4775 0999. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE1-44995)

Venta de Departamento 2 Ambientes en el Barrio de Retiro! Departamento ubicado en Av. Córdoba entre San Martín y Reconquista. 60 m2 distribuidos en 2 Ambientes con Dependencia. Doble altura de techos. Con muy buena luminosidad! La unidad posee una orientación Norte, y consta de un hall de entrada, living comedor, distribuidor con placard incorporado hacia baño completo con bañera, dormitorio con placard incorporado con vista al amplio y luminoso pulmón del edificio de aproximadamente 7 metros de ancho, pasillo, cocina en L, dependencia o comedor diario con ventana, baño de servicio y lavadero. La altura de sus techos es de 3.30 metros y posee pisos de parquet y cerámica. Tanto el estado de la unidad como el del edificio es muy bueno, y así también su luminosidad. El edificio posee una gran recepción en la entrada del mismo, cuenta con cámaras de seguridad, encargado con vivienda de lunes a viernes, y suplente de sábados a domingo. Edifico de categoría de estilo racionalista-modernista-clásico del renombrado arquitecto Argentino Héctor Ayerza. Década del 40'. Elegante hall principal. Doble ascensor enfrentados. A 40 metros del shopping center "GALERIAS PACIFICO" SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 60 m2 AMBIENTES: - Hall de entrada: 2.24x 1.11 - Living comedor 3.44 x 6.36 - Pasillo 1.10 x 1.47 - Cocina en L: 2.06 x 1.59 + 2.15x 1.03 - Dependencia o comedor diario : 1.95 x 2.80 - Baño de servicio/ Lavadero 1.92 x 1.30 - Distribuidor : 1.63 x 0.89 - Dormitorio : 3.36 x 3.32 + 0.89 x 0.66 + Placard 2.31 x 0.66 - Baño completo 2.17 x 1.57 - Hall Recepción 21x 4 XINTEL(GPC-GPC-671)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 11º piso. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 44m². Un dormitorio con vestidor, un baño completo. Living-comedor, cocina separada con lavarropas. Aire acondicionado frío/calor. La unidad cuenta con suministro de gas natural. Agua caliente provista por caldera individual marca Peisa.. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 20 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $194.000 (agosto 2024) de los cueles $35000 son de cuota extraordinaria. El edificio tiene encargado con vivienda + ayudante e Intendencia propia.  El edificio cuenta con tres ascensores, cámaras de monitoreo y en la recepción personal de seguridad 24 hs. Torre "Las Catalinas", frente al shopping Galerías Pacífico. Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195. Subtes: CATALINAS (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6818)