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DEPARTAMENTO VENTA 3 DORMITORIOS 2 COCHERAS VISTA AL RIO Descripción Unidad ubicada en altura que proporciona una hermosa vista franca al rio a travez del balcon norte y a la ciudad por el balcon sur. La misma cuenta con un living comedor al cual se accede desde un palier privado, este espacio diario es amplio y luminoso con vistas de ensueño, la cocina se encuentra semi integrada a travez de una barra tipo pasaplatos y desde alli podemos acceder a un cuarto de servicio equipado con placard y un toilette. Accediendo al intimo llegamos a la suite principal que tiene vista a la ciudad, un cambiador de generosas medidas y un baño completo con hidromasaje. Un dormitorio mas esta en suite y cuenta con balcon a la ciudad y el tercer dormitorio tiene balcon a la ciudad y un acceso directo desde el palier general. - Cuenta con Balcón al frente y contrafrente - 188 m2 exclusivos. ¡Haz realidad tu sueño de vivir frente al Río! Maui es uno de los proyectos más atractivos y exclusivos de la ciudad de Rosario, con una privilegiada vista franca al río Paraná. Este complejo se compone de 2 torres de 44 pisos de altura, con Amenities de lujo y seguridad las 24hs. Cada apartamento fue diseñado individualmente para proporcionar ambientes que generen una experiencia visual única. El emplazamiento, ofrece panorámicas urbanas y naturales donde el río se funde con la ciudad en toda su extensión. Amenities: Piletas. Hidromasaje. Salon de usos múltiples. Gimnasio. Sauna húmedo. Sauna Seco. Ducha finlandesa. Vestuarios. Lavadero (Maquina industriales de lavado y secadoras a calor). Seguridad perimetral 24hs. XINTEL(C21-055-981652)

LOTE TERRENO VENTA ALDEA TENIS Country Aldea Tenis Rosario Espectacular Lote de 1.260 m2, el mismo posee orientación Este y frente despejado. CARACTERíSTICAS GENERALES El barrio cuenta con 120 lotes totalmente habitados, lo que hace que esta oportunidad sea unica. Cuenta con Club house con parrilleros, dos canchas de tenis, dos canchas de paddle, juegos para niños, cancha de fútbol y una pintoresca arboleada. XINTEL(C21-055-980810)

Venta de Casa 2 DORMITORIOS con cochera en Rosario La casa se desarrolla en una sola planta cursando la esquina y ocupando dos calles, por un lado Presidente Roca y por el otro el Pasaje Gomensoro. Dando acceso a través de una galería de ingreso que desemboca en el Living comedor con aire acondicionado, Cocina comedor equipada y con ventilación natural, pasillo distribuidor con ingreso a dos dormitorios, amplios, pisos de parquet. Patio con Parrillero, lavadero separado con sector para guardado y Cochera pasante para 2 autos uno en parte puede quedar en el patio. AMBIENTES -Galería de Ingreso -Living comedor -Cocina comedor -Dos dormitorios el principal de (4.10 x 3.07) -Baño ( reciclado) -Patio con Parrillero -Lavadero/Baulera -Cochera amplia, posibilidad de expandir para colocar dos autos. DETALLES -Aires acondicionados -Calefactores -Luminarias completas -Rejas -Parrillero -Doble Ingreso -es Ph -Apto Crédito. INFORMACIÓN DEL BARRIO  Barrio España y Hospitales es un barrio residencial consolidado de alta densidad poblacional, con mayoría de casas de dos plantas y varios edificios en altura. Se destacan especialmente tres complejos de torres cercanos al Hospital de Niños. También es alta la densidad de edificios en el nordeste, una zona con carácter casi céntrico. La arquitectura de la mayoría de las edificaciones es sencilla, típica de mediados del Siglo XX, con la excepción de los hospitales y algunas casas más antiguas en el sector este, con líneas historicista El barrio se encuentra al sudeste del rincón más meridional del Centro de Rosario, ubicado en el Parque Independencia. El límite norte del barrio es el Boulevard 27 de Febrero, que también lo separa de Abasto y República de la Sexta. Al este, limita con San Martín en la Avenida José de San Martín; al sur, con General Las Heras y Domingo Matheu en el Boulevard Seguí, y al oeste, con el sector este del Parque Casado en la calle Mariano Moreno. España y Hospitales cuenta con dos espacios verdes: la Plaza Saavedra en el sudoeste y el conjunto Plaza Cívica/Plaza del Oro en el nordeste. Prácticamente no existen instalaciones deportivas, pero muy cerca se encuentra el Parque Independencia, ubicado directamente al noroeste del barrio. XINTEL(C21-055-972806)

LOCAL LOCAL VENTA ROSARIO Oportunidad, local comercial a la calle con amplias medidas en el centro de la ciudad, a 1 cuandra del colegio ingles. El mismo cuenta con 3 baños en planta baja y 2 baños en planta alta con duchas.  Superficie total de 201 m2 . Actualmente alquilado (finaliza 03/2026) XINTEL(C21-055-93254)

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS  Accedemos por la puerta de ingreso directamente al ESTAR / COMEDOR, el mismo recibe luz desde el este a travez del balcon corrido y nos brinda un calido y amplio ambiente con pisos de madera, por un paso distribuidor accedemos al toilette, a la cocina y desde esta al lavadero que esta orientado al Oeste, volviendo al paso accedemos a los dormitorios, los mismos cuentan con pisos de madera, placards empotrados, dos dormitorios tienen acceso al balcon al frente, el tercer dormitorio se orienta al Oeste.  Estado general de la unidad muy bueno, y el diseño permite tener una muy buena distribucion. Los ambientes son muy comodos y la cocina es independiente.  Alquilado hasta diciembre 2024. XINTEL(C21-055-93248)

Casa venta 3 dormitorios HOSTAL DEL SOL, piscina La misma cuenta con 3 dormitorios, 1 play room, cocina comedora, living comedor, garaje doble, 3 baños, galería con parrillero y baño. Venta de casa en barrio residencial Hostal del Sol de amplias medidas y excelentes prestaciones, esta propiedad brinda espacios muy amplios y cálidos, ideales para el desarrollo de la vida en familia. Al ingresar a la propiedad accedemos al recibidor que conecta directamente con el garaje doble y con la sala de estar desarrollada en doble altura que tiene ventanales al patio con orientaciones este y oeste haciendo un ambiente muy luminoso, también cuenta con un hermoso hogar que le brinda calidez. Desde la sala de estar podemos acceder al Play Room pensado para que los más pequeños reciban sus amigos y pasen horas jugando. También desde la sala de estar se accede a la cocina comedor que cuenta con una amplia mesada desarrollada en L equipada con bajo mesada y alacenas que brindan mucho espacio de guardado, el área de comedor se desarrolla en la esquina quedando un box. La cocina tiene ventanas hacia el frente y hacia el pasillo lateral descubierto de la propiedad lo que hace que sea un lugar muy luminoso, un paño fijo conecta visualmente la cocina con la sala de estar. Volviendo a la sala y llegando al pasillo intimo accedemos al baño de planta baja que está completo con bañera y a al lavadero donde se encuentran la caldera y el termotanque. En planta alta tenemos un balcón interno hacia la sala de estar y luego un pasillo nos conecta con los 3 dormitorios y un baño de uso común. La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite equipado con hidro masaje y una terraza que da al patio. En el patio encontramos una galería semicubierta con parrillero, un baño y un cuarto de guardado. La pileta cuenta con solárium y playa húmeda. Los pisos son revestidos con madera en los espacios sociales y en los dormitorios, en ambientes húmedos los revestimientos son de porcelanatos pulidos. Las aberturas son de aluminio Modena DVH. La calefacción es por caldera y radiadores en todos los ambientes. Los sanitarios son ferrum y las griferias FV. XINTEL(C21-055-92356)

Venta de Amplio Terreno en Zona Oeste - Se Aceptan Ofertas de Permuta Descripción del Inmueble Se ofrece en venta un amplio terreno ubicado en la dirección 24 de septiembre 2838. Esta propiedad actualmente funciona como una cochera, pero su potencial es vasto, pudiendo ser utilizada también como un galpón o para otros fines comerciales e industriales. Este terreno es una oportunidad única para inversores que buscan un espacio amplio y bien ubicado en la zona oeste de Rosario.  Metraje del Inmueble Superficie Cubierta: 132 m² Superficie Total: 766 m² Ubicación Estratégica Este terreno se encuentra a solo una cuadra de dos arterias principales: la Avenida Ovidio Lagos y la Avenida Seguí. Esta ubicación privilegiada facilita una entrada y salida rápida y eficiente a la ciudad de Rosario, ofreciendo una excelente conectividad y accesibilidad. Detalles Adicionales Uso Actual: La propiedad está funcionando como cochera. Posibilidades de Uso Futuro: Además de su uso actual como cochera, este terreno es ideal para ser transformado en un galpón, almacén, o adaptado para diversos emprendimientos comerciales e industriales, gracias a su amplia superficie y ubicación estratégica. Condiciones de Venta Permutas: Se aceptan ofertas de permuta, ofreciendo flexibilidad en las condiciones de compra para los interesados. Monica Adriana Skalko CI Mat. 2102.En cumplimiento con la Ley Provincial 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-055-91414)

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO ZONA RIO Unidad ubicada en el piso 7, no ultimo piso, Disposicion interna pero luminoso. Al ingresar nos encontramos un comedor con la cocina semi integrada, hacia la derecha esta el baño que fue totalmente restaurado al igual que el resto de la unidad. Volviendo al comedor luego podemos acceder al dormitorio. Antiguamente esta unidad contaba con 2 dormitorios, uno de ellos se integro al comedor para generar un espacio mas abierto y mejor aprovechado. La unidad funciona con artefactos electricos, se destaca su estabilidad termica ya que la orientacion es optima. La unidad fue restaurada al 100%. Edificio muy tranquilo y con excelente estado de mantenimiento de los espacios comunes. Los ascensores son impulsados con variadores de velocidad. XINTEL(C21-055-90122)

CASA VENTA 3 DORMITORIOS, QUINCHO Y TERRAZA CENTRO Se accede por Escalera a primer piso donde nos encontramos con un living/comedor amplio y luminoso con ventanas al este y al norte, hacia la derecha ingresamos a un intimo donde tenemos acceso a dos habitaciones con balcones a calle España y a un baño completo. Saliendo del intimo regresamos al living/comedor que conecta con la cocina, la misma tiene amplias medidadas y ventana balcon con orientacion norte que sale al balcon interno donde esta el espacio de lavado. Al entrepiso se accede desde el living/comedor y encontramos el espacio de escritorio y un dormitorio con baño en suite. Desde el escritorio subimos a segundo piso donde encontramos el quincho con parrillero y una amplia terraza. Los dormitorios en primer piso cuentan con amplios placards empotrados, pisos flotantes, aberturas de maderas y balcones a la calle. El baño principal es completo, con bañera y tiene un ventiluz al exterior. El dormitorio principal tiene placard empotrado, piso de alfombra y la ventana esta orientada al norte. El baño en suite esta completo con bañera. El living comedor cuenta con un ventanal al este, el piso tiene separadores de madera dura y las aberturas son de madera de epoca restauradas. La cocina esta revestida con ceramicos en el piso y sobre el area de trabajo. La mesada es de pidra gris y esta equipada con bajomesada y alacena con buen espacio de guardado. La propiedad cuenta con calefaccion central. XINTEL(C21-055-89039)

DEPARTARTAMENTO VENTA 2 DORMITORIOS, 2 COCHERAS VISTA RÍO MAUI PUERTO NORTE  ¡Descubre tu hogar soñado en la majestuosa Torre Maui, ubicada en la exclusiva zona de Puerto Norte! Este magnífico departamento de 2 dormitorios ofrece una experiencia de vida incomparable con su impactante vista al río. Ubicado en el Piso 27 - 2B Acceso Privado: Siente el lujo desde el primer momento con un acceso doble. A través de un ascensor privado, serás recibido en un amplio living comedor, semi integrado a una moderna cocina con barra desayunadora. Cada rincón de este espacio está diseñado para disfrutar de la impresionante vista al río que te acompañará en cada momento. Ingreso Adicional: Para tu comodidad, también cuentas con un ingreso secundario a través de los ascensores comunes. Desde aquí, podrás acceder a un acogedor comedor diario. Un pasillo distribuidor te guiará hacia los 2 dormitorios y los 3 baños, asegurando una distribución práctica y funcional. Baños de Ensueño: Disfruta de la comodidad y el estilo en cada baño. Con un baño completo para uso común, otro completo con ducha y mampara de vidrio, y uno completo en suite, que se encuentra en el dormitorio principal, tendrás todo lo que necesitas para relajarte y rejuvenecer. Dormitorios Serenos: Descansa y desconecta en los dormitorios, donde la serenidad del río se fusiona con el confort. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y un lujoso baño en suite, mientras que el dormitorio adicional te brinda espacio y privacidad, ambos con vistas privilegiadas al río que te invitan a soñar despierto. COCHERAS: 2 cocheras contiguas nº 263 - 264 y una baulera nº 090 Incluidas en el precio. VALOR DE EXPENSAS ACTUALIZADAS SEPTIEMBRE 24: Expensas del departamento $ 409.878 - Expensas de cada cochera $41.303 Ademas, disfrutarás de un estilo de vida exclusivo con acceso a piscina, SUM, solárium, gimnasio, seguridad las 24 horas, lavandería, sauna, vestuarios, spa y parque, todo diseñado para elevar tu experiencia de vida al máximo. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única. ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tu sueño de vivir frente al río en Maui Puerto Norte! XINTEL(C21-055-87952)