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VAÑESA INMUEBLES VENDE ATENCIÓN INVERSOR- CONSTRUCTOR Ituzaingo, sobre Av. Ratti al 3400, fracción de 1200 m2, 23 mts. de frente por 51,50 mts de fondo. 1.200 m2- Al frente local comercial totalmente vidriado de 23 x 10. + Ampliación + chalet de 3 dormitorios, + mucho fondo libre. Zona netamente comercial. Posibilidades de agrandar el local y de construir en planta alta. Zonificación C1 FOS 60 % FOT 80 % Vañesa Inmuebles info@vanesaprop.com.ar www.vanesaprop.com.ar What Saap 15-6867-7771 15-3501-0036

Venta de Oficina de 1 AMBIENTE en Parque Leloir, Ituzaingó. Espectacular oficina de 102 m2 en venta, en Bureau Leloir.  Gran oportunidad de inversión  Ubicada en el 1er. piso del Edificio 1 del Complejo BUREAU LELOIR. UF 26. Posee Office y Baño privado completo. Una cochera incluida en el valor de venta  Excelente ubicación sobre la colectora norte de Acceso Oeste, con altísimo tránsito vehicular en ambos sentidos. Tiene un entorno comercial de varios restaurantes y una amplia oferta de diversos rubros tales como Paseos de Compras, Corredor Gastronómico, a metros de todas las Concesionarias automotrices de primeras marcas, Outlets de Indumentaria deportiva, Mayoristas Makro e Easy Home Center y muchos comercios más.    Elegí para tu futuro la zona más pujante del oeste !   Contactanos ya!  German TAVELLA inmuebles XINTEL(TAV-TAV-6354)

Venta de Oficina 5 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó. Excelente Oficina como nueva con tres Cocheras, en el Mejor Edificio Corporativo de Parque Leloir. Leloir Plaza.  Servicio de Recepción. Sala de Reuniones. Seguridad 24hs. Cocheras Subterráneas. Paseo Gastronómico y Comercial de Primer Nivel. Limpieza de vidrios externos a cargo del complejo. La oficina de 147 mts2, cuenta con aire acondicionado. Mucha luminosidad. Cocina privada. Baño privado completo. Divisiones internas en alumnio y vidrio Blindex. Paredes con terquini, porcelanatos. 3 cocheras subterráneas cubiertas. XINTEL(QUI-QUI-539)

Venta de Oficina 6 AMBIENTES, Ituzaingó APTO CREDITO. PLANOS APROBADOS ¡Se vende una fábrica completamente equipada y operativa en Ituzaingó! Esta moderna instalación industrial de dos plantas cuenta con un total de 380 metros cuadrados de espacio cubierto. Estratégicamente ubicada, esta fábrica ofrece acceso conveniente a las principales vías de transporte y servicios en la zona. Características destacadas: Equipamiento moderno y de alta calidad. Amplios ventanales que ofrecen una excelente iluminación natural. Oficinas con tres baños, uno de ellos en suite, y cómodas cocheras descubiertas para autos. Sistema eléctrico trifásico para una operación eficiente. Ascensor de carga y descarga para facilitar el movimiento de materiales entre las plantas. Montacarga de una tonelada Zonas de producción espaciosas en ambas plantas, con acceso a áreas de almacenamiento. Áreas de descanso y comedores para empleados. Sistema de seguridad completo con CCTV y acceso restringido. Escalera interna donde se encuentra el puente aéreo ubicada en la parte vidriada. Construcción de Loza y Ladrillos Bloque Texturado - Altura de 6,5 Metros - Consulte por Permuta Cámaras de Seguridad Interiores E Exteriores - Alarma. Esta fábrica ofrece una oportunidad única para expandir operaciones existentes o iniciar un nuevo proyecto industrial. Para obtener más información o programar una visita, ¡contáctanos hoy mismo! Precio: negociable. Se escuchan propuestas razonables Ambientes: Ambiente principal Archivo Area Laboral Baño completo Baño en suite Cochera descubierta Cocina comedor Depósito local Despacho principal Hall de entrada Oficina con baño Oficina principal Recepción Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Archivo, Cocina, Red Lan, Zócalo ducto XINTEL(KNK-KNK-4358)

Venta de Oficina 3 AMBIENTES en Ituzaingó, Ituzaingó Sobre lote de 10 x 37.20 M2 Ingreso al frente  Hall de ingreso cubierto Oficina vista al frente con aire acondicionado Toilette con ducha  Oficina  al contrafrente aire acondicionado vista al jardin Cochera corrida al fondo con porton eléctrico  Oficina lateral al frente con aire acondicionado Gas envasado (posibilidad de hacer conexion gas natural) Galpon al fondo cubierto en chapa Cocina al contrafrente , con salida al jardin 63 m2 cubiertos 309 m2 libres XINTEL(KNK-KNK-3884)

OFICINA DE CATEGORIA EN VENTA Edificio LOS ROBLES, Parque Leloir, Ituzaingó. DETALLES DE LA UNIDAD -Carpintería de aluminio de alta prestación con doble vidriado laminado de seguridad -Baño privado compartimentado, con espacio para placard opcional office -Porcellanato en pisos interiores y baños -Artefactos de baño marca "Ferrum" o similar / grifería marca "FV" o similar -Puerta de acceso a unidades en madera lustrada con barrales; mirilla, bisagras y cerraduras reforzadas -Estructura de hormigón vista en cielorraso AMENITIES Y SERVICIOS -Personal de seguridad las 24 hs en el predio, monitoreo con cámaras de seguridad -Imponente hall de acceso en doble altura con recepción y detalles de categoría -Membresía para el uso del exclusivo business center del hotel HB Hilton -Entorno único con vistas al bosque propio de más de 230 árboles maduros -Membresía para el uso de sala de reuniones y privados del hotel con servicio opcional de cafetería / catering -Membresía para el uso del gym, piscina y spa del hotel -Control digital de acceso al edificio -Ascensores de última generación con detalles de categoría -Cocheras subterráneas con rampas individuales de ingreso y egreso desde Av. Martín Fierro, monitoreadas las 24 hs Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL(CFI-CFI-717)

CASA MULTIFAMILIAR VENTA ITUZAINGO IDEAL INVERSOR ¡¡¡ LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA PROPIEDAD!!! ¡¡¡¡¡ OPORTUNIDAD!!!!! ¡¡¡¡BAJAMOS EL PRECIO!!!! ¡¡¡¡Y NOS ACERCAMOS A TU SUEÑO!!!! ¡¡¡¡¡ESPECTACULAR CASA CON MULTIPLES DORMITORIOS PARA INVERTIR!!!!! (Todo instalado para ser un geriátrico) !!! -ESPACIOS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: Estar Comedor, Cocina, Sum, Baño para discapacitado, Baño, sector de jardín con parrilla, 4 dormitorios. Baño general con dos inodoros y dos duchas. Office de enfermería, sector para ascensor. PLANTA ALTA: 7 Dormitorio, baño de discapacitado, sum, sector para ascensor, lavadero, baño general con 2 inodoros y dos duchas. Sum SERVICIOS: Electricidad, gas, agua por perforación, pozo cloacal. MEDIDAS DEL TERRENO: 30.10m x 10.00 m SUP CUBIERTA: 234.71 m2 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Esta propiedad fue pensada para que funcione como un geriátrico. No tiene los planos aprobados de la propiedad. Se pueden presentar para que sean aprobados por vía de excepción. El establecimiento se encuentra en un 90 por ciento para su terminación final. En cuanto a la construccion esta compuesta por losas de hormigón y techo de chapa, pisos de cerámica y los baños a un 95 por ciento. Tiene instalación eléctrica y sistema de llamadores en cada dormitorio. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Esta construcción tiene la particularidad de estar cerca de la autopista del Oeste , a pocos metros tambien de la autopista del buen Ayre y la nueva autopista que comunicara con la ciudad de La Plata. Cercano a ella se encuentra varios negocios minoristas y la multinacional EASY. La zona es declarada RESIDENCIAL por el código de Edificación de Ituzaingo y se encuentra en un momento de transición donde se va viendo el avance de la zona. Escuelas, supermercados y la cercanía a La calle Martin Fierro, la hacen una zona de gran potencial a futuro. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -CONDICIONES: NO ES APTO CREDITO NO TIENE PLANOS MUNICIPALES APROBADOS ESTA PROPIEDAD TIENE SU PRECIO LIBRE DE GASTOS SE ESCUCHA PROPUESTAS SE ACEPTA FINANCIACION UN PORCENTAJE EN EFECTIVO Y CUOTAS SE ACEPTAN PERMUTAS TIENE TITULO DE PROPIEDAD -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -NUESTRO PLUS: ¡SI SOS UN COMPRADOR Y NO SE TE OCURRE MODIFICACIONES PARA ADAPTARLO A TU ESTILO DE VIDA, TE ASESORAMOS GRATIS! HACEMOS UN BOSQUEJO CON UN GRUPO DE ARQUITECTOS SOBRE LAS DISTINTOS POSIBLES ESPACIOS QUE PODÉS REALIZAR CON ESTA PROPIEDAD. SI QUERES VENDER O COMPRAR, TE ASESORAMOS CON UN GRUPO DE ABOGADOS PARA QUE ESTÉS TRANQUILO QUE TODOS LOS PAPELES ESTÁN EN ORDEN. ¡SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR O PERMUTAR TE PODEMOS AYUDAR Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNE DEBIDO A LA CANTIDAD DE PROPIEDADES QUE TIENE NUESTRO SISTEMA CENTURY 21! TRABAJAMOS EN RED -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ¡¡¡¡¡¡¡¡¡LLÁMANOS Y VENÍ A CONOCERLA, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!!!!!!                                            ¡COMPRA LA CASA QUE QUERES!                          ¡¡¡Te ayudamos a cumplir tu sueño SOMOS CENTURY 21 PORTELA!!! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del estado parcelario actualizado, del plano y del título de propiedad respectivo. Las Fotos de carácter no contractual. Pero son reales a las condiciones en que esta la propiedad fue tomada para la venta. No hay alteración de las mismas mediante programas de diseños La descripción del inmueble, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- En cumplimiento con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por la profesional matriculada Sabrina Eva Portela CMCPM 3000. Cada Oficina es de Propiedad y operación independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Sabrina Eva Portela CMCPM 3000 / CUCICBA 8933. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. JD10 XINTEL(C21-069-984125)