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LOTES comerciales en VENTA en Cañuelas, sobre ruta 205. Son 3 lotes al frente, destino COMERCIAL, ubicados sobre la colectora de la ruta nacional 205 km 71; próximamente AU Cañuelas Lobos. Superficie de cada lote (aproximada): sobre colectora de la ruta 205 km 71.   LOTE 1 (3579 M2): USD 118.000, actualmente existe una pequeña construcción con una superficie cubierta de 30m2 y una semicubierta de 39 m2.  LOTE 12 (4963 m2): USD 149.000  LOTE 13 (5638 m2): USD 169.000  AVISO LEGAL  Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son orientativos y no contractuales; y los valores consignados de las expensas mensuales están sujetos a verificación y/o ajustes.  Esta propiedad NO posee acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.  Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  Analía Crippa  CUCICBA 8304  CMCPDJM 3025 XINTEL(CIP-CIP-35)

ESTACION PETION - PARTIDO DE CAÑUELAS 4 LOTES 10 x 30 mtrs. CADA UNO JUNTOS O SEPARADOS 3 CUADRAS ESTACION Y 4 CUADRAS DE RUTA 205 U$S 22.000.- CADA UNO - FACILIDADES A CONVENIR LOTES 12, 13, 14 Y 15 DE LA MANZANA 38 XINTEL(CFT-CFT-37)

Venta Quinta 5 AMBIENTES en Cañuelas Casona 5 AMBIENTES en Cañuelas + Complejo de 9 cabañas - ¡Consultar Valor! Esta imponente casona, ubicada en un campo de 3 hectáreas, es una oportunidad de inversión única. Con 900 m² cubiertos y 100 m² semi-cubiertos, sus amplias instalaciones incluyen una casa principal, 9 cabañas independientes y diversas áreas recreativas, como una piscina de 20x7 metros y un gimnasio. El hall de recepción, iluminado por un tragaluz, da acceso a todos los ambientes, destacándose una cocina de 71 m² equipada con artefactos industriales y un living-comedor de 81 m² con muebles de quebracho y vistas panorámicas a través de siete ventanales. El dormitorio principal en suite cuenta con una cama King, seis camas adicionales, vestidor y baño completo con hidromasaje. Dos dormitorios adicionales también ofrecen baños en suite y entrepisos, con capacidad total para alojar a 20 personas. En los exteriores, la propiedad cuenta con un quincho semicubierto, un horno de barro y un restaurante en construcción de 178 m², ideal para eventos o como polo gastronómico. Las nueve cabañas de 50 m² cada una están completamente equipadas, ofreciendo una excelente posibilidad de generar ingresos a través del turismo. Además, esta casona fue escenario de los famosos reality shows "El Hotel de los Famosos" tanto de Argentina como de México, lo que le da un atractivo especial para desarrollos relacionados con la industria del entretenimiento o el turismo de lujo. Ubicada a solo 55 minutos de CABA, esta propiedad es ideal para proyectos como hotel de lujo, productora audiovisual o centro de eventos. ¡Las posibilidades de inversión son infinitas! ¡No dudes en coordinar una visita! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867 / CMCPDJLM 682. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-087-984086)

CASA DE CAMPO DE TRES AMBIENTES EN VENTA EN CHACRAS DE URIBELARREA, Cañuelas //-Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.-// Casa de campo ubicada en Barrio cerrado Chacras de Uribelarrea - Cañuelas. Superficie terreno: 5431 m2. Superficie cubierta: 95 m2. Superficie semi cubierta 40 metros, (mas metros  declarados en plano y con platea para baño, cuarto y parrilla). La propiedad cuenta con living comedor y cocina  integrada; dos dormitorios amplios, uno con baño en suite y ante baño con placard de paso, y ambos con ducha integrada. Además una bella galería abierta lindera a la pileta. Gran parque con arboles, arbustos y una fuente de agua en una de sus esquinas que brindan un hermoso marco a esta imponente propiedad, con una antigüedad de 7 años. Características adicionales: -Aire acondicionado en todos los ambientes. -Posee los servicios de luz mas un backup de baterías y 4 paneles solares con equipo de 500 watts. Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente, Videocable, Internet.  En cuanto al Barrio: A pasos del Km 82,5 de la ruta 205. Sobre el ingreso a Uribelarrea. A pocos kilómetros de la ciudad de Cañuelas. Una hora desde el Obelisco. Seguridad permanente. 76 has. divididas en 104 Chacras desde 3.400 mts. a 12.000 mts. Amplias calles internas. Cancha de fútbol, tenis, vóley, bochas, picadero. Quincho con duchas, vestidores, parrillas, bancos, mesas. Una laguna principal. Amplios espacios verdes de uso común. El barrio posee tendido eléctrico subterráneo. Club House con amplio deck sobre la laguna. //-Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.-// XINTEL(C21-070-89477)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Máximo Paz, Cañuelas Casa a ESTRENAR en barrio en desarrollo en Barrio Moradas ,Dentro de Maximo Paz , una bella y tranquila ciudad estilo aldea. Esta propiedad esta desarrollada en planta baja y posee amplia cocina integrada con el comedor . Tiene entrada de auto pasante con espacio para dos o tres vehiculos, Tres dormitorios  patio con pergola y parrilla con mesada exterior. Pileta con deck y fondo libre .Medida de la Pileta 6,50 m por 3,00 m. XINTEL(C21-069-85527)

Venta de Nave Industrial en Parque Industrial Cañuelas, Cañuelas. 1) Locación: Parque Industrial de Cañuelas (Ruta 6 Km.96.7 Pcia. de Bs.As.) Dentro de Etapa2. (Ver detalle en foto) Empresas dentro del Parque:  https://www.parquecanuelas.com.ar/empresas.html 2) Características Constructivas: Nave Industrial de 2.400 m2. construida sobre predio de  4.318 m2. (41m frente x 105m fondo). Piso: Realizado en hormigón H30, diseñado para soportar alto tránsito y cargas pesadas, garantizando durabilidad y resistencia. Paredes y Techo: Construidos con chapa de zinc, aislados interiormente con poliuretano, ofreciendo una alta resistencia mecánica y un excelente nivel de aislamiento térmico.  Altura de techo: cumbrera: 10 metros, laterales 9 metros. Cada panel lateral cuenta con chapas traslúcidas que permiten el ingreso de luz natural, convirtiendo la nave en un espacio de bajo consumo energético para iluminación. Oficinas: Incluye un área destinada para oficinas, ideal para la gestión administrativa y operativa de la empresa. Conexión eléctrica por interior de columnas para la parte de oficinas. Accesos: Ingresos Peatonales: Dos ingresos peatonales, uno al área de oficinas y el otro a la nave, cada uno con su puerta independiente. Ingreso a Nave para camiones: Dos portones enrollables (de 4,75 x 5mt. cada uno) de alta calidad, facilitando el acceso y la operatividad dentro de la nave, uno de los mismos cuenta con dock de carga interno, bajo nivel del piso. Estacionamiento interno en la parte delantera del galpón. Tiene sistema de iluminación instalada ("solo de cortesía"). Factibilidad aprobada de gas. Por 100 mil mts cúbicos por mes.  3) Documentación: Apto ESCRITURA.  Posee boleto y, plano aprobado. https://conexionparques.com.ar/canuelas-y-su-parque-industrial-muestran-un-modelo-atractivo-para-la-radicacion/ Parque Industrial Cañuelas: El Parque Industrial Cañuelas cuenta con 200 hectáreas desarrolladas en dos etapas, encontrándose la primera -de 100 hectáreas- totalmente finalizada, con escrituración inmediata. Las parcelas tienen superficies que se inician en el orden de los 2.500 m2., hasta superar los 10.000 m2. y muchas opciones intermedias.  En la parcela está previsto un FOS de 0.6 y un FOT de 1.2 Además, cuenta con una red de transporte público eficiente y una comunidad empresarial activa, lo que facilita la conectividad entre zonas industriales2. Es una opción ideal para empresas que buscan un entorno favorable y bien conectado. XINTEL(C21-063-980540)

Alquiler de Galpón en Parque Industrial Cañuelas, Cañuelas Gran galpón / depósito desarrollado en una planta, con área para oficinas y garage. Ubicado en el Parque Industrial de Cañuelas. UBICACIÓN: - Proximidad con Ruta Nacional 3, Autopista Cañuelas / EZE / CABA, Ruta 205 - Distancias: Ezeiza: 37 km La Plata: 85 km Zárate / Campana: 95 km Luján: 60 km METRAJE: - 41 mts de frente / 105 mts de fondo - Sup Terreno: 4.318 m2 - Sup Galpón (cubierta): 2.400 m2 GALPÓN / DEPÓSITO: - Planta abierta + sector frontal para oficinas. - Piso hormigón apto tránsito pesado H30 (en interior y exterior) de 16cm de espesor. - Paredes de zinc con revestimiento térmico con placa + aislante. - Techo de zinc a dos aguas con aislación térmica. - Ventanas con la chapas translucidas (rígidas) - Puerta de acceso - 2 entradas pavimentadas para camiones. Uno con dock de carga interno, bajo nivel del piso. - 2 Portones enrollables de 4,75 x 5m cada uno - Altura de la nave: 9m en laterales, y 10m en el centro - Estacionamiento interno en la parte delantera del galpón. - Luz instalada  - Conexión eléctrica por las columnas (sector oficina) - Factibilidad aprobada de gas. Por 100mil mts cúbicos por mes. PARQUE INDUSTRIAL CAÑUELAS: - 200 hectáreas desarrolladas en 2 etapas. Parcelas con superficies que van de los 3.000 a los 10.000 m2 - Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. - Red de energía eléctrica de media tensión - Gas natural industrial - Desagües pluviales e industriales - Alumbrado general - Control de accesos. Cerco perimetral. Seguridad 24hs - Oficinas de recepción - Helipuerto - Centro de convenciones - Estacionamiento para camiones en tránsito Valor mensual de alquiler: USD 15.600 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Amanda Garcia, matrícula, COL 562 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. -LL- XINTEL(C21-050-980778)

Venta de Galpón en Parque Industrial Cañuelas, Cañuelas Gran galpón / depósito desarrollado en una planta, con área para oficinas y garage. Ubicado en el Parque Industrial de Cañuelas. UBICACIÓN: - Proximidad con Ruta Nacional 3, Autopista Cañuelas / EZE / CABA, Ruta 205 - Distancias: Ezeiza: 37 km La Plata: 85 km Zárate / Campana: 95 km Luján: 60 km METRAJE: - 41 mts de frente / 105 mts de fondo - Sup Terreno: 4.318 m2 - Sup Galpón (cubierta): 2.400 m2 GALPÓN / DEPÓSITO: - Planta abierta + sector frontal para oficinas. - Piso hormigón apto tránsito pesado H30 (en interior y exterior) de 16cm de espesor. - Paredes de zinc con revestimiento térmico con placa + aislante. - Techo de zinc a dos aguas con aislación térmica. - Ventanas con la chapas translucidas (rígidas) - Puerta de acceso - 2 entradas pavimentadas para camiones. Uno con dock de carga interno, bajo nivel del piso. - 2 Portones enrollables de 4,75 x 5m cada uno - Altura de la nave: 9m en laterales, y 10m en el centro - Estacionamiento interno en la parte delantera del galpón. - Luz instalada  - Conexión eléctrica por las columnas (sector oficina) - Factibilidad aprobada de gas. Por 100mil mts cúbicos por mes. PARQUE INDUSTRIAL CAÑUELAS: - 200 hectáreas desarrolladas en 2 etapas. Parcelas con superficies que van de los 3.000 a los 10.000 m2 - Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. - Red de energía eléctrica de media tensión - Gas natural industrial - Desagües pluviales e industriales - Alumbrado general - Control de accesos. Cerco perimetral. Seguridad 24hs - Oficinas de recepción - Helipuerto - Centro de convenciones - Estacionamiento para camiones en tránsito Precio: USD 1.450.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Amanda Garcia, matrícula, COL 562 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. -LL- XINTEL(C21-050-980777)

Alquiler de Galpón en Parque Industrial Cañuelas, Cañuelas Gran galpón / depósito desarrollado en una planta, con área para oficinas y garage. Ubicado en el Parque Industrial de Cañuelas. UBICACIÓN: - Proximidad con Ruta Nacional 3, Autopista Cañuelas / EZE / CABA, Ruta 205 - Distancias: Ezeiza: 37 km La Plata: 85 km Zárate / Campana: 95 km Luján: 60 km METRAJE: - 41 mts de frente / 105 mts de fondo - Sup Terreno: 4.318 m2 - Sup Galpón (cubierta): 2.400 m2 GALPÓN / DEPÓSITO: - Planta abierta + sector frontal para oficinas. - Piso hormigón apto tránsito pesado H30 (en interior y exterior) de 16cm de espesor. - Paredes de zinc con revestimiento térmico con placa + aislante. - Techo de zinc a dos aguas con aislación térmica. - Ventanas con la chapas translucidas (rígidas) - Puerta de acceso - 2 entradas pavimentadas para camiones. Uno con dock de carga interno, bajo nivel del piso. - 2 Portones enrollables de 4,75 x 5m cada uno - Altura de la nave: 9m en laterales, y 10m en el centro - Estacionamiento interno en la parte delantera del galpón. - Luz instalada  - Conexión eléctrica por las columnas (sector oficina) - Factibilidad aprobada de gas. Por 100mil mts cúbicos por mes. PARQUE INDUSTRIAL CAÑUELAS: - 200 hectáreas desarrolladas en 2 etapas. Parcelas con superficies que van de los 3.000 a los 10.000 m2 - Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. - Red de energía eléctrica de media tensión - Gas natural industrial - Desagües pluviales e industriales - Alumbrado general - Control de accesos. Cerco perimetral. Seguridad 24hs - Oficinas de recepción - Helipuerto - Centro de convenciones - Estacionamiento para camiones en tránsito Valor mensual de alquiler: USD 15.600 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Amanda Garcia, matrícula, COL 562 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. -LL- XINTEL(C21-050-980773)

Venta de Galpón en Parque Industrial Cañuelas, Cañuelas Gran galpón / depósito desarrollado en una planta, con área para oficinas y garage. Ubicado en el Parque Industrial de Cañuelas. UBICACIÓN: - Proximidad con Ruta Nacional 3, Autopista Cañuelas / EZE / CABA, Ruta 205 - Distancias: Ezeiza: 37 km La Plata: 85 km Zárate / Campana: 95 km Luján: 60 km METRAJE: - 41 mts de frente / 105 mts de fondo - Sup Terreno: 4.318 m2 - Sup Galpón (cubierta): 2.400 m2 GALPÓN / DEPÓSITO: - Planta abierta + sector frontal para oficinas. - Piso hormigón apto tránsito pesado H30 (en interior y exterior) de 16cm de espesor. - Paredes de zinc con revestimiento térmico con placa + aislante. - Techo de zinc a dos aguas con aislación térmica. - Ventanas con la chapas translucidas (rígidas) - Puerta de acceso - 2 entradas pavimentadas para camiones. Uno con dock de carga interno, bajo nivel del piso. - 2 Portones enrollables de 4,75 x 5m cada uno - Altura de la nave: 9m en laterales, y 10m en el centro - Estacionamiento interno en la parte delantera del galpón. - Luz instalada  - Conexión eléctrica por las columnas (sector oficina) - Factibilidad aprobada de gas. Por 100mil mts cúbicos por mes. PARQUE INDUSTRIAL CAÑUELAS: - 200 hectáreas desarrolladas en 2 etapas. Parcelas con superficies que van de los 3.000 a los 10.000 m2 - Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. - Red de energía eléctrica de media tensión - Gas natural industrial - Desagües pluviales e industriales - Alumbrado general - Control de accesos. Cerco perimetral. Seguridad 24hs - Oficinas de recepción - Helipuerto - Centro de convenciones - Estacionamiento para camiones en tránsito Precio: USD 1.450.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Amanda Garcia, matrícula, COL 562 /por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. -LL- XINTEL(C21-050-980760)