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Venta de Departamento 1 dormitorio 2 AMBIENTES, Rosario Entrega del 50% y hasta 180 cuotas en pesos. Cochera no incluida en el precio. Se emplaza en la esquina de Av. Pellegrini y Callao de la ciudad de Rosario, en un barrio netamente residencial, frentista al Parque Independencia, próximo al Area Central de la ciudad, en un área de cercanía a diversas Escuelas, Universidades, Facultades,institutos de formación terciaria, centros de Salud de alta tecnología, locales gastronómicos, supermercados, etc. Contando además con una variada y fluída oferta de transporte público que genera una inmejorable conectividad con el área central, además de una situación de proximidad que permite una rápida accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISEÑO Aberturas: - Carpinterías exteriores, en aluminio línea Modena o similar, con DVH, color negro. - Puerta de ingreso blindadas con cerradura de seguridad y herrajes de primera calidad. - Puertas interiores, marco de chapa Nº18, puerta placa, enchapadas en melamina línea Nature o similar. Placard: - Frentes e interior de placard, en melamina 18 mm. línea Nature o similar. Muebles y mesadas: - Mesada cocina granito natural. - En departamentos de 2 dormitorios, bacha doble de acero inoxidable en cocina, marca Johnson o similar. - En departamentos de 1 dormitorio, bacha simple en cocina acero inoxidable, marca Johnson o similar. - Muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad, puertas y cajoneras con correderas cierre suave, terminación en melamina línea Nature o similar. - Espacio para lavarropas. Pisos y revestimientos: - Piso porcellanato primera calidad en áreas comunes - Piso porcellanato pulido y rectificado, piso hall ingreso P.B. - Pisos y revestimiento baño, porcellanato primera calidad - Revestimientos cocina, porcellanato primera calidad. - Zócalos de PVC, primera marca, color blanco. Artefactos: - Losa sanitaria blanca - Grifería monocomando en cocina y baños con cierre cerámico, marca FV o similar. - Conexión para lavarropas automático en pared - Kit de preinstalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorios.(toma eléctrico y desagüe) - Parrillero en balcones. XINTEL(C21-055-79932)

Venta - Departamento de un dormitorio  al frente  Centro con quincho. Distribución: Ingreso por living comedor, living comedor con cocina semi integreda separada por barra de marmol, balcon al frente, baño con ducha y ventilacion natural y dormitorio(muy amplio) al contra frente. -------------------------------CARACTERISTICAS---------------------------------- -Calidad: Pagano. Edificio de planta baja y 9 pisos, departamentos de 1 y 2 dormitorios. -GENERADOR ELECTRICO EN PARTES COMUNES Y HELADERA!! -VENITILACION CRUZADA -Amenidades: Seguridad, generador eléctrico, quincho con parrillero en terraza y tender en terraza. - En pisos de living comedor, cocina y baño: porcelanato opaco. -Piso de madera de ingeniería en dormitorio. -Muebles Zurschmitten. -COCHERA DISPONIBLE, PRECIO APARTE. USD 14.000.- ------------------------------------------------------------ -EXPENSAS: $ 22.000 -TGI: $ 10.943 --------------------------METRAJE---------------------- Metros cuadras cubiertos: 48.60m2 Metros cubiertos con balcón: 51.00 m2 La zona es muy atractiva por su cercanía a importantes universidades como la UTN, UAI, IUGR y UCEL, así como también a puntos de interés como el Parque Independencia y la Peatonal Córdoba. XINTEL(C21-055-65023)

Venta departamento un dormitorio Centro a estrenar con financiación. Ingresamos al departamento a través de pasillo distribuidor y nos encontramos con la cocina semi-integrada al living-comedor. Luego accedemos al dormitorio, que a través de su ventanal nos da acceso al balcón. Desde el pasillo distribuidor accedemos al baño completo. Edificio moderno de dos torres con detalles de calidad. Excelente inversión para renta o vivienda, cuenta con 8 pisos, 4 unidades por piso. Los halls de ingreso de ambas torres se han jerarquizado, el principal con doble altura. Estos espacios comunes incorporan vistosas terminaciones, Jardín vertical en Hall y profusa iluminación embutida para generar ambientación. Además contemplan circuitos de cámaras monitoreables, sistema de reconocimiento facial y pantallas leds para brindar información del edificio. Seguridad: --Portero con FACE ID, (detección de rostro) con aplicación que suena en el celular con video y audio. -- Sistema de llaves de proximidad con alertas de puerta abierta. -- Monitores con cámaras en espacios comunes. -- Aplicación para ver cámaras de seguridad desde el teléfono. -- Pantalla multimedia en hall de ingreso, que brinda estado del tiempo actual e información y avisos propios del edificio. Posibilidad de adquirir cochera, subsuelo USD 18.500, planta baja (DOBLE) USD, 22.500. Terminaciones: -- Cerámicos esmaltados -- Pisos de porcelanato simil madera de tablas individuales en estar, dormitorio y baño. -- Aberturas línea Módena -- Frente de placard. -- Cocina con amoblamiento completo, bajo mesadas y alacenas + termotanque. --Sector para lavarropas -- Baño completo con accesorios y sanitarios de moderno diseño. -- Conexión para splits y pico de gas. Ubicado sobre calle Italia en pleno centro de Rosario. La zona cuenta con numerosas escuelas y cercanía a universidades, hospitales, restaurantes y supermercados. Acceso inmediato a importantes arterias de la ciudad como calle Mendoza, Bv. Oroño y Av. Pellegrini. XINTEL(C21-055-52839)

Venta departamento. Un dormitorio. Centro. Con Balcón. Nuevo. Financiación. Ingresamos al departamento a través de pasillo distribuidor y nos encontramos con la cocina semi-integrada, que conecta con el living-comedor. Luego accedemos al dormitorio, que a través de su ventanal nos da acceso al balcón. El pasillo distribuidor, nos da acceso al baño completo. Cuenta con terraza exclusiva, parrila y lavadero. Edificio moderno de dos torres con detalles de calidad. Excelente inversión para renta o vivienda, cuenta con 8 pisos, 4 unidades por piso. Los halles de ingreso de ambas torres se han jerarquizado, el principal con doble altura. Estos espacios comunes incorporan vistosas terminaciones, Jardín vertical en Hall y profusa iluminación embutida para generar ambientación. Además contemplan circuitos de cámaras monitoreables, sistema de reconocimiento facial y pantallas leds para brindar información del edificio. Seguridad: -- Portero con FACE ID, (detección de rostro) con aplicación que suena en el celular con video y audio. -- Sistema de llaves de proximidad con alertas de puerta abierta. -- Monitores con cámaras en espacios comunes. -- Aplicación para ver cámaras de seguridad desde el teléfono. -- Pantalla multimedia en hall de ingreso, que brinda estado del tiempo actual e información y avisos propios del edificio. Terminaciones: -- Cerámicos esmaltados -- Pisos de porcelanato simil madera de tablas individuales en estar, dormitorio y baño. -- Aberturas línea Módena -- Frente de placard. -- Cocina con amoblamiento completo, bajo mesadas y alacenas + termotanque. --Sector para lavarropas -- Baño completo con accesorios y sanitarios de moderno diseño. -- Conexión para splits y pico de gas. Ubicado sobre calle Italia en pleno centro de Rosario. La zona cuenta con numerosas escuelas y cercanía a universidades, hospitales, restaurantes y supermercados. Acceso inmediato a importantes arterias de la ciudad como calle Mendoza, Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Las fotos son ilustrativas, pueden corresponder a otra unidad del mismo edificio. XINTEL(C21-055-52832)

Venta Departamento un dormitorio Centro a estrenar con balcón al frente UNIDAD El departamento se encuentra ubicado en el piso 7 unidad 2, cuenta con living comedor con cocina semi integrada y salida al balcón que da al frente, un dormitorio y baño completo. Orientacion Norte Sup. total: 39 m2 exclusivos Sup. cubierta: 36 m2 Cocheras disponibles. AMENITIES Terraza de uso común. EDIFICIO Edificio de Planta Baja y 10 pisos, orientado al Norte, compuestos por unidades monoambiente, de un dormitorio y duplex de un dormitorio. Del 1º al 7º piso hay 4 unidades por planta y 2 unidades ,semipiso, en el 9º piso. Aberturas: Aluminio tipo línea "Herrero"; Baño: Sanitarios marca FERRUM; Cocina: Revestimiento con cerámico esmaltado; Amoblamientos completos (alacena y bajo mesada) en MDF laminado color blanco con perfil en J de aluminio; Calefón; Pisos: Pisos de porcelanatos de 1º calidad en todos los ambientes. Zócalos del mismo material. ZONA Se encuentra ubicado en cercanía del gran núcleo universitario de Rosario que aglomera las facultades de Medicina, Odontología, Bioquímica, Farmacia , la UAI y la Universidad Nacional de Derecho. A cuadras del Bv. Oroño y Próximo a la Terminal de Ómnibus. XINTEL(C21-055-49272)

Venta departamento un dormitorio zona Centro con balcón y patio en construcción Entrega estimada: abril 2024 Unidad: 01-02 1 dormitorio al frente con superficie exclusiva de 54 metros cuadrados, de los cuales 42 metros cuadrados son cubiertos, 4 son de balcón y 8 de patio. Sup. cubierta: 42m2 Sup. balcón: 4m2 Sup. patio: 8m2 Financiación: Entrega 31295 dólares y hasta en 180 cuotas en pesos ajustadas por CVS (Coeficiente de Variación Salarial) OPCIONAL: Terraza Exclusiva de 32m2 Un diseño imponente con una excelente calidad constructiva. Inspirado en un jardín colgante, su morfología se resuelve a partir de un bloque vertical con una altura nominal de 27 mts. Su trazado exterior, con líneas rectas diagonales y su orientación geográfica, aportan dinamismo visual que, junto con la materialización, lo convierten en una propuesta imponente y funcional. Por otra parte, la superficie de 2100 m2, distribuida en 8 pisos, aloja 32 unidades de vivienda colectiva, donde se encuentran departamentos monoambientes, uno y dos dormitorios, con una superficie exclusiva de 39 m2 a 63 m2. En planta baja, se desarrolla un palier principal, el sector de cocheras, un local comercial y dos oficinas, mientras que la azotea se divide en tres terrazas de uso exclusivo y una de uso común con parrilleros disponibles. Cabe destacar que sus detalles y terminaciones otorgan perdurabilidad en el tiempo. Por último, el edificio cuenta con gas natural, aberturas línea Módena, puertas de ingreso de seguridad y revestimientos y muebles de cocina de primera calidad. Comprometido con el medio ambiente Cuidar nuestro planeta es una de nuestras responsabilidades como seres humanos, es por ello que responde a los estándares más avanzados de eficiencia energética y sustentabilidad. Su materialidad y la combinación de aberturas aportan no sólo una estética visual, sino también una excelente iluminación y ventilación natural. Finalmente, el edificio cuenta con el certificado de "Programa de construcciones sustentables y eficiencia energética" así como el recupero de agua de lluvia Ubicado en plena área metropolitana Se emplaza en barrio Martin de la ciudad de Rosario, en la intersección de calles Laprida y San Luis, a metros del Monumento Nacional a la Bandera y a escasas calles de la Peatonal Córdoba y Av. Pellegrini Especificaciones Técnicas > Sistema de construcción tradicional con estructura de hormigón armado, bajo normas de calidad. > Fachadas y medianeras de doble muro, para garantizar la acústica y termicidad. > Pisos de porcelanato de primera calidad con zócalos del mismo material. > Cañerías de termofusión, instalación sanitaria aquaduct, grifería Fv o Hidromet, sanitarios Ferrum o Roca, con accesorios y espejos. > Aberturas de aluminio DVH color negras. > Mesadas en granito gris mara o similar. > Muebles bajo mesada, alacenas y placares en melamina blanca. > Cortinas de enrollar con cajón compacto en dormitorios. > Previsión para la instalación de equipos de Aire > Acondicionado Split en dormitorios y estar. > Puerta de ingreso blindadas con cerraduras de seguridad y herrajes de primera calidad. > Edificio habilitado con Gas Natural. XINTEL(C21-055-44764)

Venta departamento un dormitorio zona Centro con balcón y patio en construcción Entrega estimada: abril 2024 Unidad: 01-01 Sup. cubierta: 42m2 Balcón: 4m2 Patio: 8m2 1 dormitorio al frente con superficie exclusiva de 54 metros cuadrados, de los cuales 42 metros cuadrados son cubiertos, 4 son de balcón y 8 de patio. Un diseño imponente con una excelente calidad constructiva. Inspirado en un jardín colgante, su morfología se resuelve a partir de un bloque vertical con una altura nominal de 27 mts. Su trazado exterior, con líneas rectas diagonales y su orientación geográfica, aportan dinamismo visual que, junto con la materialización, lo convierten en una propuesta imponente y funcional. Por otra parte, la superficie de 2100 m2, distribuida en 8 pisos, aloja 32 unidades de vivienda colectiva, donde se encuentran departamentos monoambientes, uno y dos dormitorios, con una superficie exclusiva de 39 m2 a 63 m2. En planta baja, se desarrolla un palier principal, el sector de cocheras, un local comercial y dos oficinas, mientras que la azotea se divide en tres terrazas de uso exclusivo y una de uso común con parrilleros disponibles. Cabe destacar que sus detalles y terminaciones otorgan perdurabilidad en el tiempo. Por último, el edificio cuenta con gas natural, aberturas línea Módena, puertas de ingreso de seguridad y revestimientos y muebles de cocina de primera calidad. Comprometido con el medio ambiente Cuidar nuestro planeta es una de nuestras responsabilidades como seres humanos, es por ello que responde a los estándares más avanzados de eficiencia energética y sustentabilidad. Su materialidad y la combinación de aberturas aportan no sólo una estética visual, sino también una excelente iluminación y ventilación natural. Finalmente, el edificio cuenta con el certificado de "Programa de construcciones sustentables y eficiencia energética" así como el recupero de agua de lluvia Ubicado en plena área metropolitana Se emplaza en barrio Martin de la ciudad de Rosario, en la intersección de calles Laprida y San Luis, a metros del Monumento Nacional a la Bandera y a escasas calles de la Peatonal Córdoba y Av. Pellegrini Especificaciones Técnicas > Sistema de construcción tradicional con estructura de hormigón armado, bajo normas de calidad. > Fachadas y medianeras de doble muro, para garantizar la acústica y termicidad. > Pisos de porcelanato de primera calidad con zócalos del mismo material. > Cañerías de termofusión, instalación sanitaria aquaduct, grifería Fv o Hidromet, sanitarios Ferrum o Roca, con accesorios y espejos. > Aberturas de aluminio DVH color negras. > Mesadas en granito gris mara o similar. > Muebles bajo mesada, alacenas y placares en melamina blanca. > Cortinas de enrollar con cajón compacto en dormitorios. > Previsión para la instalación de equipos de Aire > Acondicionado split en dormitorios y estar. > Puerta de ingreso blindadas con cerraduras de seguridad y herrajes de primera calidad. > Edificio habilitado con Gas Natural. XINTEL(C21-055-42816)

Entrega 2026 - Financiamiento Confort y sofisticación - A solo 1 cuadra del Edificio Ex-Aduana Sup. Cub.: 50,24m2 - Sup. Sem. Cub.: 5,24m2 EDIFICIO CASTAGNINO Sofisticado, moderno, atemporal, el edificio alberga departamentos confortables y luminosos, con ambientes amplios e integrados y diversos amenities que fueron diseñados centrándose en las necesidades contemporáneas de quienes lo habiten. Zona inmejorable. A solo 2 cuadras de Av. Belgrano. La cual permite un rápido ingreso y egreso de la ciudad por Circunvalación. Con vista y fácil acceso al Rio Paraná. El edificio cuenta con: Locales comerciales, Coworking, Gimnasio, Sala de niños, Oficinas con acceso independiente, 2 SUM, 2 Terrazas Independientes, Solarium, Pileta, Parrilleros, Terraza. Departamento 1 Dormitorio - 1 baños Superficie Cubierta: 50,24m2 Balcón: 5,24m2 AMENITIES Planta Baja: Coworking, Sala de niños y GYM Azotea: quinchos con parrilla, piscina y solarium COCHERAS Subsuelo - Desde los U$D20,000.- UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS - CONSULTAR POR DISTINTAS OPCIONES Forma de pago: 30% + 42 meses ajustables con I.C.A.C Las imágenes son ilustrativas. Las mismas pueden variar una vez finalizado el emprendimiento. El estudio proyectista se reserva el derecho de realizar los ajustes al proyecto y especificaciones que considere necesarios, en relación a las normativas vigentes, la disponibilidad y stock de materiales, o la resolución técnica o de proyecto, nunca en detrimento de la calidad general especificada. XINTEL(C21-053-90150)

Ubicado en el corazón de la ciudad de Rosario, a pasos de las peatonales y de Av. Pellegrini, se alza M32, una torre de 9 pisos con departamentos de 1 y 2 dormitorios, todos los ambientes con vista a la calle, un gran local comercial en planta baja con entrepiso y azotea con amenities. El departamento cuenta con: Superficie cubierta: 47,37m2 Superficie balcón: 5,05m2 Se encuentra en el piso 3 unidad 03 Quedan cocheras disponibles en el edificio USD 20.000 Generalidades Constructivas •HALL INGRESO CON CONTROL DE ACCESO Y SISTEMA DE VIDEO MONITOREADO. •ASCENSORES ULTIMA GENERACION, DISEÑO MODERNO, PUERTAS AUTOMATICAS, REVESTIMIENTO DE AC. INOX Y ESPEJOS TONALIZADOS Y CON FRECUENCIA VARIABLE. •ENVOLVENTE (MAMPOSTERIA, CARPINTERIA Y TECHO) MATERIALIZADO SEGÚN REQUERIMIENTO DE EFICIENCIA ENERGETICA. •UNIDADES CON FINAS TERMINACIONES DE YESERIA EN TODOS LOS AMBIENTES. •PISOS DE PORCELANATOS. •AMOBLAMIENTOS DE COCINA COMPLETOS CON BAJO MESADAS Y ALACENAS DE 1RA CALIDAD. •BAÑOS Y COCINA TOTALMENTE EQUIPADOS. •ABERTURAS DE MADERA ENCHAPADA EN ROBLE. •PRE INSTALACION PARA COLOCACION DE SPLIT. •ABERTURAS DE ALUMINIO SISTEMA HYDRO, MODELO HA62 CON VIDRIOS SEGÚN REQUERIMIENTO DE EFICIENCIA ENERGETICA. •CORTINAS DE ENROLLAR AUTOMATIZADAS XINTEL(C21-053-53841)

Edificio de espíritu joven y moderno. Su ubicación atravesada por el centro neurálgico de la ciudad, convierte a este proyecto en un edificio adecuado para personas que están en constante movimiento, calidad constructiva y diseño superior. El emprendimiento cuenta con departamentos de 1 dormitorio, monoambientes, cocheras y bauleras. Unidad E ubicada en 3º piso Anticipo 60% + cuotas ajustables al índice CAC Disponibles cocheras, no uncluída en el precio. Terminaciones: •Aberturas exteriores en aluminio blanco con DVH •Artefacto de cocina, horno y termotanque eléctrico instalados. •Baños completos con artefactos de primeras marcas, vanitory instalado, griferías FV y bañera, mamparas en vidrio. •Pisos y revestimientos en baño, cocina balcón en verámico blanco. Pisos de porcelanato o flotante en estar/comedor, dormitorios, pasillos e íntimos. •Pre-instalaciones para aire acondicionado. •Dos ascensores de última generación completamente revestido en acero inoxidable y puertas automáticas. •Ingreso a cocheras a través de portón automático y rampas. •Mesada en cocina de granito, con bacha acero inoxidable y grifería FV. Alacena y mueble de cocina bajo mesada en madera completamente instalado. •Frente de placares terminados en departamentos de 1 dormitorio. -Las fotos correspondes a otras unidades de la misma calidad constructiva, la distribución del departamento mencionado en esta publicación puede no ser igual.- XINTEL(C21-053-50792)