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MONOAMBIENTE CON BALCON - ENTREGA INMEDIATA - FINANCIACION Monoambiente disposición Contrafrente desde 30 m2 totales a usd  82.110  piso 7 . hay en otros pisos Mono divisibles  Virrey Loreto tiene un diseño moderno y arquitectura funcional, con espacios amplios y luminosos. Inmerso en la estructura barrial caracteristica de una zona tradicional y residencial. En el eje entre los barrios de Belgrano R, Colegiales y Villa Ortuzar, en el marco de un nuevo polo gastronomico y del Distrito Audiovisual Rodeado de vias rapida de comunicacion como Av Alvarez Thomas, Elcano, Forest, Av de los Incas y Federico Lacroze. Cocina con mesada de granito negro boreal con bacha de acero inoxidable. Baño. UNIDADES - MONOAMBIENTES con baño completo y balcon o patio con espacio para lavarropas y parrilla electrica. - 3 AMBIENTES con dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, 2do baño con ducha y bidet, espacio para lavavajilla en cocina y balcon aterrazado con espacio para lavarropas y parrilla electrica. - Muros y cielorraso terminado en yeso y pintura latex - Pisos de Porcelanato - Revestimiento de ceramica esmaltada en Baños y Cocina - Cocinas integradas con gas natural, mesadas de granito negro boreal y muebles de alacena y bajo mesada - Agua caliente central en baños y cocinas - Aberturas primera marca Potenza - Preparado para Calefaccion i AA por aire F/C - Frente de placard corredizos con herrajes de aluminio - Interiores completos. Terraza optativa Entrega estimada Diciembre 2023 EL PROYECTO VIRREY LORETO consiste de 9 niveles 25 unidades funcionales. 9 monoambientes. 1 dos ambientes con cocina independiente, balcon y terraza 8 de 1 ambiente y 1/2 4 cocheras cubiertas Terraza Hall de acceso espejada y paredes y pisos de porcelanato. Portón con comando a distancia. Cámaras de seguridad en ingreso. ENTORNO Subte B 1000m Tren Lacroze 1000m - Mitre Colegiales 1500m - Mitre Belgrano R 1600 m. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-75427)

VENTA 2 AMB. COLEGIALES. A ESTRENAR. AMENITIES. CONSULTAR POR 3 AMBIENTES. EMPRENDIMIENTO DE 2 y 3 AMB.  Edificio Virrey Moldes (Moldes al 1200). Hermoso 2 Amb. Pileta y parrilla. Calefacción individual por piso radiante. Agua caliente central. Pre instalación para AA. Cocheras optativas disponibles. Forma de pago: anticipo + cuotas en pesos ajustadas CAC. Consultar Financiación. XINTEL(C21-012-63281)

Edificio Virrey Moldes (Moldes al 1200). Hermoso 2 Amb. Pileta y parrilla. Calefacción individual por piso radiante. Agua caliente central. Pre instalación para AA. Cocheras optativas disponibles. Forma de pago: anticipo + cuotas en pesos ajustadas CAC. Consultar Financiación. XINTEL(C21-012-63278)

COLEGIALES. VENTA 3 AMB. A ESTRENAR. SUM PARRILLA Y PILETA Edificio Virrey Moldes (Moldes al 1200). Hermoso 3 Amb. Pileta, SUM y parrilla. Calefacción individual por piso radiante. Agua caliente central. Pre instalación para AA. Cocheras optativas disponibles. Forma de pago: anticipo + cuotas en pesos ajustadas CAC. Consultar Financiación. CONSULTAR POR 2 AMBIENTES. XINTEL(C21-012-63274)

VENTA DE SEMIPISO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN COLEGIALES OPORTUNIDAD!!!  ¡Déjate cautivar por la tranquilidad que ofrece este encantador semipiso de 3 ambientes con dependencia, estratégicamente ubicado a pasos de Belgrano R, con una vista aérea que te conecta con la serenidad de la fuente de la hermosa plazoleta Zárraga! Sus pisos de madera, reciclados recientemente, se encuentran en impecable estado, añadiendo una sensación acogedora y elegante a todo el espacio.  Con tres dormitorios y dos baños, esta espaciosa propiedad brinda comodidad para toda la familia. Todos los ambientes son ventilados y se benefician de una ubicación lateral, proporcionando una agradable sensación de amplitud y privacidad. Las persianas de madera tipo barrio proporcionan seguridad y aislación para quienes privilegian los materiales de calidad superior. El living comedor cuenta con un balcón que ofrece una vista única de la plazoleta Zárraga, con su relajante fuente de agua y hermosos árboles. El dormitorio principal también comparte esta encantadora vista, mientras que los otros dos dormitorios miran hacia el contrafrente. Se destaca la ventilación cruzada que posee el departamento lo cual lo torna muy fresco en los períodos estivales. La dependencia ha sido convertida en un tercer dormitorio, con acceso al lavadero y comunicación directa con la cocina. Esta distribución flexible brinda la posibilidad de remodelar la cocina y el lavadero para integrar los espacios, o incluso utilizar la dependencia como comedor diario o un versátil espacio multifuncional. La cocina y el lavadero independiente tienen el potencial de ser remodelados para adaptarse a tus necesidades actuales. Con opciones de personalización, podrás crear espacios que se ajusten perfectamente a tu estilo de vida y preferencias. El sistema de calefacción central por piso radiante garantiza un ambiente cálido y confortable durante todo el año, mientras que el agua caliente individual por termotanque asegura una provisión constante. Para atesorar aquellas cosas que no son de uso corriente tenés una baulera individual en los pisos superiores. El edificio de 16 pisos con solo 2 unidades por piso ofrece un ambiente tranquilo y seguro, con servicio de portería y sistemaTotem de vigilancia. Además, su ubicación privilegiada en el límite entre Belgrano R y Colegiales brinda lo mejor de ambos barrios. Con cercanía a los prestigiosos colegios de Belgrano y la tranquilidad de una calle sin salida, aquí disfrutarás del auténtico ambiente de un barrio tradicional junto con todas las comodidades modernas a tu alcance. Los accesos desde Alvarez Thomas y El Cano para quienes se desplazan desde el centro, o desde Av. de Los Incas para aquellos que provienen de Belgrano, hacen que llegar a este semipiso sea cómodo y sencillo. Además, la zona está rodeada de casas bajas con fachadas bien conservadas, llenas de detalles arquitectónicos que evocan la época en que fueron construidas, lo que agrega un encanto único a la vecindad. Finalmente, la Plazoleta Zárraga es un verdadero oasis de tranquilidad, perfecto para disfrutar del aire libre, leer un libro o charlar con amigos. Verás personas de todas las edades realizando actividades al aire libre, paseando a sus mascotas o simplemente relajándose en los bancos del parque. ¡Esta es una oportunidad imperdible para adquirir un semipiso con una ubicación inmejorable y un encanto indiscutible en Colegiales! No pierdas esta chance de vivir en un espacio único donde la comodidad, el estilo y la armonía se combinan para crear un hogar excepcional. ¡Vení a visitarlo y enamórate de tu próximo hogar!  Expensas a agosto 2024: 200.000$ (Incluye AYSA y calefacción central.)  Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-71010)

Departamento 3 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal Departamentos de Primera Calidad ubicados a 600 mts del Htal Militar, a 500 mts de Estación de Subte y 500 mts de la estación de tren a 100 mst de Av Cabildo y a 1000 mts de Las Cañitas. -Living-Comedor -Cocina integrada con barra desayunadora -Toillete -2 Dormitorios -Segundo Dormitorio -Baño Completo Caracteristicas Constructivas: Carpinterías de aluminio, doble vidrio tipo Módena con DVH, Carpintería interior Pentágono o similar. Pisos de porcelanato. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesadas de Silestone o similar con bacha de acero inoxidable, Grifería FV o similar, horno y anafe de dos y cuatro hornallas o similar. Agua caliente permanente por caldera central de distribución, Instalación de portero eléctrico y central de recepción para portería y/o vigilancia. Aire acondicionado En la terraza se encuentra un SUM completamente amoblado y equipado con electrodomésticos y vajilla completa, parrilla y piscina con Solarium. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN Y TIPOLOGÍAS DISPONIBLES XINTEL(C21-008-79220)

Alquiler temporario de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal. ¡Estrena el departamento de tus sueños en Colegiales! Este increíble espacio, recién reformado por un prestigioso estudio de diseño, combina modernidad y calidez en un ambiente impecable y acogedor. Cada rincón está pensado para brindarte confort y estilo, con un diseño contemporáneo que enamora a primera vista. El departamento cuenta con un amplio y hermoso balcón abierto, ideal para disfrutar del aire libre, relajarte o simplemente contemplar la vista de este encantador barrio. Todo es nuevo, desde los muebles hasta los electrodomésticos, listo para que lo estrenes y disfrutes al máximo. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales, estarás rodeado de encantadoras calles arboladas, cafeterías de autor, restaurantes de moda y tiendas boutique. Es el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la tranquilidad de un barrio residencial. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este espacio único, diseñado para que disfrutes de cada momento! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-983134)

Venta de Departamento en Colegiales, Capital Federal Departamento 4 ambientes 104,55 m² con cochera en PB muy luminoso con balcón corrido al frente y patio al pulmón. Ubicado en un primer piso al frente (Con ascensor) Doble entrada, principal y de servicio El edificio es de una excelente calidad constructiva y el departamento esta de época con los siguientes metrajes:  Cubierta 87,37 m² Semicubierta 3,58 m² Balcón 7,80 m² Descubierta 5,80 m² Superficie Total 104,55 m² Cuenta con un gran living comedor, con salida al balcón. Tres dormitorios con sus respectivos placares empotrados con baulera. Cocina independiente con comedor diario doble circulación y lavadero incluido. Baño completo y toilette. Hall de entrada al living pasillo distribuidor de ambientes con otro placard empotrado, (mucho espacio de guardado) Lo mejor de la propiedad, sin duda, el patio que ofrece un espacio abierto al pulmón de manzana. Medidas de los Ambientes: Living comedor 7,90m. x 3m. con salida al Balcón de 8m. x 2m. Hall de distribución a los dormitorios 4,60m. x 1,10m. Dormitorio 4,20m. x 3,20m. con salida al Balcón. Dormitorio 4,20m. x 2,10m. con salida al Balcón. Dormitorio 3,20m. x 3m. con ventanal al Patio. Comedor diario 2,4.m x 3,30.m Cocina 4,80m. x 2,50.m con salida al patio de 2,50.m x 2,20.m Lavadero cubierto 2m. x 1,80m. Baño completo 2,50m. x 2m. Toilette con ducha 1,40m. x 1,10m. La calefacción es por tiro balanceado. Edificio de 8 pisos con ascensor y encargado permanente. Además, la ubicación de este departamento es ideal. Está cerca de varias avenidas importantes Ubicación: A 2 cuadras de Av. Federico Lacroze. Próximo al FFCC Colegiales y Sanatorio Colegiales. A 10 cuadras de Subte D Colegiales y 12 cuadras del Subte B Federico Lacroze. Zona de colegios y comercios de cercanía CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: COLEGIALES es un área residencial muy codiciada, ideal para familias, cercana a la zona de restaurantes y la vida nocturna de Palermo Hollywood. Rodeadas de calles tranquilas y frondosas, avenidas más animadas como Elcano y Federico Lacroze, cafés de brunch modernos y tiendas indie de artículos para el hogar. El Mercado de las Pulgas tiene obras de arte, muebles vintage. Colegiales es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires. Según un estudio del año 2009 de la Universidad de La Plata, es el barrio con mejor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires, seguido por San Nicolás y Villa Ortúzar. Está delimitado por la Avenida de los Incas, Avenida Elcano, Virrey del Pino, Avenida Cabildo, Jorge Newbery, Avenida Cramer, Avenida Dorrego, Avenida Álvarez Thomas y Avenida Forest. Limita con los barrios de Belgrano al norte, Palermo al este, Chacarita al sur, y Villa Ortúzar al oeste. En la década de 1960 se inauguró el principal centro de salud del barrio: el Sanatorio Colegiales, el cual se emplaza en la calle Conde (al 851). También sobre la calle Conde, se encuentran las instalaciones de la radio Metro 95.1 y sobre Freire la Rock & Pop. Desde 2012, casi en la intersección de las avenidas Lacroze y Álvarez Thomas existe un teatro para 1500 personas (Antiguo Teatro Argos o Colegiales) el cual es gerenciado por la multimedios Vorterix y desde donde transmite la radio Vorterix Rock.12 Encontramos en Colegiales gran cantidad de instituciones educacionales publicas y privadas de excelente nivel. Y muchos espacios verdes para disfrutar. • Comuna: Nº 13 • Distrito escolar: 9 • Área hospitalaria: Centro Médico Barrial (C.M.B.) Nº 11 Hospital Pirovano • Comisaría vecinal 14 B • Colectivos: Más de 20 líneas recorren sus calles 19 - 39 - 42 - 44 - 63 - 65 - 90 - 93 112 - 140 - 151 - 168 - 176 - 184. Entre otras • Tren: GRAL. URQUIZA. Estación Federico Lacroze MITRE. Estación Colegiales. • Subte: B y D Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente XINTEL(C21-002-92870)

OPORTUNIDAD NUEVO EMPRENDIMIENTO "LIVE IN DORREGO¨ en la intersección de Dorrego y Av Cordoba. LANZAMIENTO de FIDEICOMISO AL COSTO A COSTO FIJO Y/O AL COSTO¨ Departamentos de DOS AMBIENTES de excelentes dimensiones de un total de 57.90 m2 con living -comedor, dormitorio en suite con baño completo y toilette de recepción y balcón aterrazado. Calidad de construcción, materiales y terminaciones con excelentes amenities en los pisos superiores. Living-Comedor de : 6.37 m2 x 3.10 Dormitorio de 3.28 m2 x 3.00 m2 Baño completo: 2.40 m2 x 1.50 m2 Toilette de recepción: 1.40 m2 x 1.50 m2 Balcon aterrazado: 5.78 m2 x 1.80 m2 (-) Las medidas definitivas serán las resultantes de la medición final de la obra. Posibilidad de COCHERAS cubiertas. CONSÚLTENOS POR OTRAS TIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOS DE DOS (2) AMBIENTES, MONOAMBIENTES (1) TRES (3) AMBIENTES O CUATRO (4) AMBIENTES. Proyecto ubicado en un punto estratégico de la ciudad, en una de las esquinas donde comulgan el Nuevo Colegiales y Palermo Hollywood en el nuevo polo audiovisual con un constante crecimiento y de las zonas que van creciendo en relación a otros barrios de la Ciudad de Buenos Aires por su multiplicidad de propuestas. Edificio en esquina con doble frente sobre la Av Dorrego y la Av Córdoba con excelente accesibilidad tanto en transporte público como en automóvil con multiplicidad de propuestas comerciales, gastronómicas, comerciales, educacionales, entre otras. El proyecto presenta un elevado diseño arquitectónico de calidad constructiva, que te invita a disfrutar de una experiencia de vida integral. De acuerdo a los planos ya aprobados a nivel municipal en Planeamiento Urbano tendrá ingreso por la Avenida Dorrego con unidades de DISTINTAS TIPOLOGIAS de UNO, DOS, TRES Y CUATRO AMBIENTES. Consta de dos plantas de cocheras, nueve plantas de departamentos, DOS NIVELES de AMENITIES (PISCINA, SUM, GIMNASIO, SOLARIUM Y TERRAZA VERDE) Inicio estimado: Marzo 2021, El valor es de PREVENTA por tiempo limitado de aporte fijo, sin costos adicionales. También existe la posibilidad de anticipo y excelente financiación en pesos al COSTO ajustables al costo de obra. FIDEICOMISO AL COSTO YA FIRMADO E INSCRIPTO. Posibilidad de abonar en PESOS EXCELENTE PROYECTO IDEAL INVERSORES para DOLARIZARSE pagando CUOTAS en PESOS. Desarrolladora con EXPERIENCIA Y SOLIDEZ con 45 obras terminadas y en curso (consultarnos), dedicados al desarrollo integral de Proyectos y Obras de envergadura y temáticas diversas que buscan dar respuesta desde la arquitectura, a los retos de la actualidad (funcionalidad, sustentabilidad, vida social y tecnología) entendiendo a los proyectos como canales que pueden colaborar con la calidad de vida. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA. XINTEL(C21-001-14148)

Lote venta Colegiales Lote en venta en el barrio de Colegiales, 8.66 x 39 metros. Superficie vendible 1335 m2. Zonificación U 20 Corresponden a áreas que, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana. Sub Área Especial Zona 5 Área edificable en planta 213,67 m² XINTEL(BNP-BNP-2239)