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Departamento de 3 ambientes, con cochera, a estrenar en Nuñez Magnífico Piso de Categoría - Torre Quantum Bellini Cuenta con: 2 Dormitorios, 2 Baños, Toilette Cocina, Living, Comedor Luminoso, SUM, Gym, Piscinas y Cochera en el Subsuelo. Seguridad y Recepción por 24 horas. Restaurante exclusivo, Salas de trabajo y de juegos.  Se encuentra en el mayor y más conocido barrio de Buenos Aires. Cochera en el tercer subsuelo. Se caracteriza por la cantidad de bares y restaurantes con la más variada oferta gastronómica. Proyecto de 62.000 m² residencial sobre Avenida del Libertador en el Barrio de Núñez. Dos torres de categoría 42 y 37 pisos, 250 unidades que van desde los 90 a los 350 m² Amenities de primer nivel y excelentes vistas. Acceso principal por Avenida del Libertador Amenities de categoría: Canil Cava Plaza de Juegos infantiles Quincho Parrilla Bar Restaurant - Salón de eventos. Piscina cubierta y descubierta Gimnasio Sala de masajes con vestuarios Spinning y yoga Piscina para niños Guardería de niños. 2 Salas de Reuniones Terraza con sector de habanos 3 SS de cocheras Estacionamiento de cortesía Torre Arribeños - 37 Pisos NO DUDES CONSULTARNOS XINTEL(C21-035-983076)

MONOAMBIENTE EN NUÑEZ - se entrega en 12/2025 Esta unidad se encuentra en el 8º Piso, departamento C. -Dormitorio -Living-Comedor -Baño Completo -Balcón Se entrega en diciembre de 2025. Consultános por financiación! Exclusivo o no Porcetaje de Comisión Dueño/ XINTEL(C21-035-981902)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - NUÑEZ - CABA Esta unidad se encuentra en el 4º Piso, departamento A. -Dormitorios -Living-Comedor -Baño Completo -Balcón Se entrega en diciembre de 2025. Consultános por financiación! XINTEL(C21-035-981901)

Situado en la mejor ubicacio?n de Nun?ez y a pocos minutos del hermoso Parque Saavedra, a pasos de la Av. Cabildo y rodeado de servicios y accesos ra?pidos a todo CABA. Su moderno disen?o por Jasper Architects, un estudio de arquitectura de reputacio?n internacional, cuenta con servicios y amenities de primer nivel (Business Center/Co?Working, Piscina, Laundry/Lavanderi?a, Parrilla/Barbacoa + Mesa para 8 personas y Sola?rium en Azotea). El departamento esta ubicado en el piso 5, pensado para ofrecer un espacio amplio, co?modo y funcional.  Los amenities cuentan con espacios de recreacio?n, esparcimiento y co?working. El SUM esta? equipado con la posibilidad de trabajo remoto (business center), lo cual permite trabajar en forma co?moda sin salir del edificio, pero en directa adyacencia con los dema?s amenities (jardi?n, sola?rium, piscina y barbacoa en azotea). El lobby es particularmente amplio con capacidad para dos guardias de seguridad. Los materiales y terminaciones del edificio sera?n de calidad premium, contando adema?s con ascensor de alta velocidad y comando inteligente. Características de la unidad: Aberturas de diseño con vidrios doble DVH Pisos de Porcelanato de excelente calidad Muebles de cocina de última generación Mesadas de cocina + barras en Silestone Griferías y Sanitarios de calidad premium Agua caliente central, sistema de distribución superior Equipo Multi?Split de aire acondicionado frío?calor. Fecha de entrega: AGOSTO 2025. POSIBILIDAD DE FINANCIACION Bauleras opcionales XINTEL(C21-035-980840)

Venta 3 Ambientes a Estrenar con balcón y Amenities en NuñezLa unidad se encuentra en el piso 10 en particular es un departamento de tres ambientes , hay disponibilidad en otros pisos y disponibilidad de 2 y 4 ambientes UBICACIÓN - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, APTO PROFESIONAL, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez. Cuentan con vistas al Rio de la Plata (este) y a la ciudad (oeste). El edificio tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities.  Amenities  - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes  ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. 2 MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. XINTEL(C21-035-972969)

Alquiler temporario de Departamento en Núñez, Capital Federal ALQUILER TEMPORARIO POR 3, 6 o 12 MESES (consultar condiciones) Amplio Monoambiente completamente amoblado con 2 camas individuales, mesa de comedor, balcón con vista abierta a Av. Libertador. Excelente ubicación, sobre Av. Libertador a 1 cuadra de Av. Congreso, a 5 cuadras del Estadio Monumental River Plate y a 8 cuadras de la estación Núñez del FF.CC. Mitre. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 15, 28, 29, 42, 107, 130 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) Trenes: NÚÑEZ (MITRE) NO SE ACEPTAN MASCOTAS Esperamos tu visita! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-86051)

MONOAMBIENTE EN VENTA - NUÑEZ  ENTREGA DICIEMBRE 2025 La unidad de 36,5m2 cuenta con balcón, placard con interiores, baño completo, cocina completa con lavadero incorporado Equipado con: - Piso de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas y balcones. - Mesadas de Silestone en las cocinas. - Campana extractora de aire marca TST. - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios Roca o Férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, Griferías monocomando marca FV, linea Puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético).  S.U.M, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con duchas, Vistas panorámicas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad y Ascensores inteligentes. Con varios medios de transporte: Colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-84915)

Viví en las Lomas de Núñez en un edificio de primera categoría y diseño! Departamento de 3 ambientes. Piso 11 Departamento C Balcón terraza al frente con vista a pulmón de manzana. Cocina completa con lavadero incorporado. Living comedor. Placard con interiores. Patio de 14m2 - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios Roca o Férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, Griferías monocomando marca FV, linea Puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético). Además cuenta con: S.U.M, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con duchas, Vistas panorámicas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad y Ascensores inteligentes. Este es un proyecto en construcción, el cual consta de un doble frente, con unidades de 1,2,3 ambientes de vivienda de 37 a 153 m2, con balcones aterrazados y cocheras fijas en planta baja y en primer subsuelo. Con varios medios de transporte: Colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Si querés más información, no dudes en comunicarte con nosotros! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-84914)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con COCHERA en Nuñez, Capital Federal Muy buen departamento de dos ambientes a estrenar en un 6º piso al contrafrente con vista abierta, muy luminoso. APTO CRÉDITO. Consta de: Living comedor con salida a balcón corrido. Cocina integrada con barra, horno y anafe eléctrico.- Dormitorio con amplio placard con frente e interiores. Baño completo. En el hall de entrada posee un placard de recepción. Calefacción por losa radiante, agua caliente central. Pre instalación para aire acondicionado frió/calor en sus dos ambientes.  El edificio posee encargado con vivienda.- Excelente ubicación a metros de Avenida Cabildo con MetroBus Norte, a pocas cuadras del Subte Linea "D" (Estación Congreso de Tucumán) y de la estación Nuñez del Tren Mitre. Excelentes detalles de terminación, ubicadas en un lugar privilegiado. Posibilidad de adquirir cochera cubierta. Más baulera, en el edificio. El edificio tiene Laundry, zoom, sector parrilla y terraza. Todo equipado Excelente calidad constructiva. A estrenar! Digno de visitar. XINTEL(C21-035-83206)

NUÑEZ - 3 AMBIENTES  Cuenta con: Balcón terraza al frente con vista a pulmón de manzana. Cocina completa con lavadero incorporado. Living comedor. Placard con interiores. Patio de 14m2 Todo bien equipado con: - Piso de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas y balcones. - Mesadas de Silestone en las cocinas. - Campana extractora de aire marca TST. - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios Roca o Férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, Griferías monocomando marca FV, linea Puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético). Además cuenta con: S.U.M, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con duchas, Vistas panorámicas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad y Ascensores inteligentes. Este es un proyecto en construcción, el cual consta de un doble frente, con unidades de 1,2,3 ambientes de vivienda de 37 a 153 m2, con balcones aterrazados y cocheras fijas en planta baja y en primer subsuelo. El emprendimiento se encuentra en una de las mejores zonas de la Capital Federal debido a su entorno residencial, pero a su vez, próximo a varios comercios de cercanía. Se ubica en la calle Correa, a una cuadra de av. Cabildo, dos cuadras de San Isidro Labrador, dos cuadras de la Plaza Félix Lima y seis cuadras de Av. Del Libertador. Con varios medios de transporte: Colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Si querés más información, no dudes en comunicarte con nosotros! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-71781)