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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez con balcón, Capital Federal Excelente 2 ambientes con balcón,cocina a gas de primera marca,mesada símil silestone. Campanas de extracción  de acero inoxidable,espacio para lavarropas. Amplio e iluminado living comedor. Artefactos de baño y equipos de aire acondicionado de primera marca.Incluye calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores.Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad. Terraza con parrilla,piscina y solárium con duchas. SUM para eventos.Vista al rio La Plata. Entrega Diciembre 2024. El edificio cuenta con rampa de acceso para discapacitados. CUCICBA Matrícula 7338 Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. XINTEL(CCL-CCL-41)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal PH en venta 2 ambientes con 2 cocheras en el barrio de Nuñez. La propiedad se encuentra ubicada a dos cuadra de Libertador por lo tanto tenemos gran cantidad de transportes que circulan por la zona, li?neas de colectivos : 107;15;29 y SUBTE LINEA (D) , por lo cual es una zona muy bien conectada. - El PH se encuentra refaccionado, cuenta por escritura con 46,04 m2 CUBIERTOS y 21.14m2 DESCUBIERTOS. Cuenta con porcelanatos nuevos en su primer piso, con muebles nuevos en la cocina. El baño fue refaccionado a nuevo con griferias y mampara. - Cuenta con un patio que da al contrafrente del PH - La cocina se encuentra unificada con el living a traves de un desayunador. Cuenta con cocina eléctrica. - Cuenta con placares empotrados en dormitorio y pasillo en el primer piso. - Tiene ventanas fijas en la habitación y ventanas corredizas en el living conectándolo con el patio. - El baño cuenta con bañadera, mampara y bidet. - Cuenta con dos cocheras GASTOS Las expensas tienen un valor de 45.000$, no cuenta con portero. Si tenes que vender para comprar dejes de consultarnos para poder asesorarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-91980)

VENTA 2 Ambientes en Núñez, Capital Federal. Con Amenities, cochera. Emprendimiento en el Barrio de Núñez. Ubicado sobre la calle Crisologo Larralde entre cuba y vuelta de obligado, con cercanía a Av Cabildo con fácil  acceso a Metrobús, subte y frente al corredor verde de Crisologo Larralde. La unidad se encuentra en construcción y se estima fecha de entrega para ultimo trimestre de 2025. Incluye Sum, Solárium, Parrilla y duchas. Opción de cochera. La unidad de 31 m2 son amplios y súper luminosos, tienen detalles modernos de grifería y aberturas. Posible anticipación  del 50% en cuotas. Consultar por UNIDADES DE 1 Y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-88982)

-ALTOS DE NUÑEZ- El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS de triple frente de 26,13m. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja local a la calle y cocheras, y en los pisos altos 108 viviendas entre 40 y 108 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso, con un primer retiro en el 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso. El desarrollo de la misma finalizará para las unidades: A, B, C, D, E, F, y G en Marzo de 2024. Y para las unidades H e I para Diciembre de 2024. 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja..................................................... 450 m2 2.- VIVIENDAS y ESTUDIOS PROFESIONALES Planta 1o Piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 4 unidades de 2 ambientes de 40, 46 m2 + balcones y patios, y la PORTERÍA............................................ Total: 8 Unidades Plantas del 2o al 10o piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 5 unidades de 2 ambientes de 40, 46 y 47 m2 + balcones.............................................. Total: 9 x 9 = 81 Unidades Plantas 11o y 12o = 2 unidades de 4 ambientes de 108 m2, y 4 unidades de 3 ambientes de 67.50, 69 y 76.50 m2 + balcones......................................................... Total: 6 x 2 = 12 Unidades Planta 13o = 2 unidades de 4 ambientes de 100, y 108 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41.50 m2, y 3 unidad de 3 ambientes de 61.60, 67.50, 68.80 m2 + balcones ........ Total = 6 Unidades Planta 14o = 1 unidad de 4 amb. de 112 m2 con balcón y terraza ................... Total = 1 Unidad Total = 108 Unidades 3.- COCHERAS 2o Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas 1o Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas Planta Baja = 9 cocheras 4.- AMENITIES En el piso 14o se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas. El edificio cuenta con portería ubicada en el 1º piso al patio interno. En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-74013)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal METRAJE - Cubiertos 43m2 - Balcón Aterrazado 3m2 - Total por piso 46m2 DESCRIPCIÓN - Hermoso 2 ambientes con pisos de parquet - Dormitorio de 3x3 con gran placard - Baño completo con bañera hecho a NUEVO, desde cañería hasta revestimiento - Living comedor de 3,20x5,50 con techo altos - Balcón aterrazado con vista a toda la ciudad y al amanecer - Cocina independiente con conexión para lavarropas - Todo el departamento cuenta con sol de mañana - NO ES ULTIMO PISO  UBICACIÓN - Ohiggins 3200 esquina Campos Salles -A 100 metros de tunel de Manuela Pedraza -A 400 metros de Av Cabildo -A 500 metros de Av del Libertador -A 700 metros de Club Obras - A metros de los accesos más rápidos de CABA -SM- Todas las Propiedades Que Figuran en Esta Publicación Se Encuentran a Cargo del Profesional Matriculado Brian David Levi, Matrícula Cucicba 7924, por Lo Tanto, la Intermediación y la Conclusión de las Operaciones Serán Llevadas Exclusivamente por Él. en Cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Los Asesores o Agentes No Ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto de Intermediación y Conclusión por Parte del Martillero y Corredor Colegiado, Cuyos Datos Se Exhiben en el Nombre de la Inmobiliaria. Ley 5115: Excepto Que en la Descripción de la Propiedad Se Indique Lo Contrario, el Edificio Puede No Contar con Rampa para Personas con Movilidad Reducida, y No Ser Accesible para Personas con Discapacidades Físicas- Todas las Medidas Son Aproximadas al Solo Efecto Orientativo. las Medidas Exactas Serán las Que Surjan del Título de Propiedad. las Fotografías y Videos No Son Contractuales. No Se Encuentran Incluidos en el Precio Publicado Los Equipos de Aire Acondicionado, Electrodomésticos Ni Artefactos de Iluminación Y/o Ningún Otro Accesorio Que Pudieran Estar Mencionados en la Descripción o Ilustrados en Fotografías con Excepción de Los Que Queden Expresamente Identificados en la Reserva a Conformar Entre las Partes. Si Hubiera Valores de Expensas Y/o Impuestos Detallados, Los Mismos Son Aproximados y Sujetos a Modificación. en Caso de Venta, la Operación Está Sujeta a la Tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (Coti) por Parte del Propietario. las Reservas Se Toman Exclusivamente en la Inmobiliaria con el Matriculado Brian David Levi, Matricula Cucicba 7924 -SM- XINTEL(C21-050-91778)

DOS AMBIENTES CONTRAFRENTE VISTA ABIERTA CON MUCHO INGRESO DE LUZ NATURAL A ESTRENAR LISTO PARA MUDARTE, NO TIENE ESCRITURA, NO ES APTO CREDITO. Living, comedor, cocina muebles bajo mesada y alacena con extractor y anafe integrado, isla central con muebles de guardado y espacio con preinstalación para lavarropas, Dormitorio con placard y salida a balcón, baño espacioso todo iluminado, balcón corrido, todas las aberturas doble herméticas blindex, se entrega con dos equipos aires acondicionados frio calor, y luminaria en todos los ambientes. La mejor ubicación sobre Av. cabildo a pocos metros del metro bus, estación de tren Núñez, seis cuadras de la línea de subte D. TENEMOS DISPONIBLE, MONOAMBIENTE Y TRES AMBIENTES EN EL MISMO EDIFICIO. TE INVITAMOS A CONOCER. XINTEL(C21-048-85709)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal  ENTREGA JUNIO 2025 - EL VALOR PUBLICADO ES EN EFECTIVO, CONSULTE POR FINANCIACIÓN.  Departamento de 2 ambientes con balcón corrido al contrafrente ubicado en el 1er piso. El mismo cuenta con living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Cochera para moto o auto opcional. Emprendimiento desarrollado en un lote triple frente.  Departamentos de excelente calidad constructiva de 2 3 y 4 ambientes en edificio con FULL AMENITIES. Edificio de 12 pisos más dos subsuelos destinados a cocheras de automóviles y motos. AMENITIES EN PB: - SUM CONECTADO CON JARDÍN VERDE DE 250 M2 - SUM COWORK - QUINCHO - PARILLAS - PLAY ROOM - AMENITIES EN TERRAZA: - GYM - DUCHAS - PISCINA - SOLARIUM - PARRILLAS - BIKE PARKING ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y TERMINACIONES MUROS EXTERIORES: Ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga. Interiores divisores de 15 cm y divisiones de 10 cm. REVOQUES: Palieres e interiores de unidades con yeso. Resto de áreas comunes con fino a la cal. Exterior del edificio con texturado plástico tipo QUIMTEX o similar. PISOS: Porcelanato brillante en todas la unidades y Porcelanato mate palieres. Porcelanato veteado en hall de entrada. PINTURA: Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y barandas metálicas. CARPINTERIAS: Ingreso a unidades con marcos y hoja metálica de chapa doblada reforzada y relleno contra-fuego. Resto de puertas placa con hojas de MDF pintadas. Exteriores en aluminio línea Modena. Vidrios DVH. Hall de ingreso en Blindex. PLACARES: Frente espejado e interior completo. Melamina. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada en melamina de 18 mm color con cantos de PVC. MESADAS: Silestone. Bacha de inoxidable Johnson o Mi Pileta. Área destinada a lavarropas bajo mesada. EQUIPAMIENTO COCINA: Cocina Longvie de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable con ducto de salida a 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Artefactos blancos línea ROCA o FERRUM y bañeras de 1,5 marca CAPEA. Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERÍAS: Monocomando FV o similar en baños y cocinas. Kit completo de accesorios de baño (jabonera, toallero, porta rollos y perchas). CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: Equipos frío calor Split de 1a marca incluyendo desagües de condensación. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Equipado con llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas de luz marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes. PORTEROVISOR: Con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre en palier. INSTALACIÓN DE GAS: De acuerdo a reglamentación de Metrogas para alimentación en calderas y cocinas. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: Todo de acuerdo a normativas municipales. Lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escaleras. En cochera habrá hidrantes y rociadores en 2do sub-suelo. ASCENSORES: Ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva. Cabina de acero inoxidable y espejo. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91849)

Departamento 2 AMBIENTES con patio en Nuñez, Capital Federal Altos de Nuñez ENTREGA AGOSTO 2024 Esta publicación corresponde a un departamento de 2 ambientes con amplio patio de 48m2  ubicado en el 1er piso al contrafrente. Cuenta con cocina semi-integreda, living-comedor con salida al patio. Dormitorio con placard y baño completo. Su valor es en efectivo consulte por financiación.  COCHERAS OPCIONALES Edificio de doble frente con amplios departamentos en una excelente ubicación del barrio de Nuñez El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Las unidades son aptas para VIVIENDA MULTIFAMILIAR, USO PROFESIONAL y LOCAL COMERCIAL, y cuentan con COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. Todas las unidades están equipadas con mesadas símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. Esta publicación corresponde a un departamento de 2 ambientes con balcón.  - Unidades de categoría de 2,3 y 4 ambientes. - Terminaciones de calidad - Terraza - Parrillas - Vista al Río de la Plata - SUM ideal para eventos - Solarium con duchas - Piscina en piso 14 con vista panorámica - Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). Consultar por otras unidades y/o proyectos (Nuñez, Villa Urquiza, Caballito, Monserrat). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91832)

Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal Altos de Nuñez ENTREGA AGOSTO 2024 Esta publicación corresponde a un departamento de 2 ambientes con balcón ubicado en el 6to piso y su valor es en efectivo. Consulte por financiación.  COCHERAS OPCIONALES Edificio de doble frente con amplios departamentos en una excelente ubicación del barrio de Nuñez El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Las unidades son aptas para VIVIENDA MULTIFAMILIAR, USO PROFESIONAL y LOCAL COMERCIAL, y cuentan con COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. Todas las unidades están equipadas con mesadas símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. Esta publicación corresponde a un departamento de 2 ambientes con balcón.  - Unidades de categoría de 2,3 y 4 ambientes. - Terminaciones de calidad - Terraza - Parrillas - Vista al Río de la Plata - SUM ideal para eventos - Solarium con duchas - Piscina en piso 14 con vista panorámica - Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). Consultar por otras unidades y/o proyectos (Nuñez, Villa Urquiza, Caballito, Monserrat). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91521)

VENTA Departamento de 2 ambientes en NUÑEZ con amplio y luminoso balcón, a entregar en el ultimo trimestre de 2025. Se encuentra al contrafrente. En el piso 4. -44 M2 cubiertos -5 M2 semicubiertos -8 M2 descubiertos -57 M2 totales Pensado para un público moderno y descontracturado. Mood es una propuesta innovadora, moderna, joven, colaborativa y sustentable que responde a los nuevos estilos y propuestas de vida urbana. Su objetivo es generar espacios que se adapten a los múltiples estados de ánimo positivos de sus habitantes y en ese camino busca mejorar su vida. Los detalles arquitectónicos y de diseño están cuidados y forman parte del espíritu Mood que se enfoca, también, en pensar el espacio donde vivimos como una experiencia. SMAT BUILDING Mood Larralde incorpora tecnología domótica para automatizar los sistemas de administración y hacerlos más eficientes y amigables con el planeta. La gestión controlada de la energía no sólo es buena con el medioambiente, también ayuda a reducir costos, haciendo que la propiedad tenga un mantenimiento accesible. Gestión automática, para que pienses en otra cosa. AMENITIES: 01. Banco Espera Hall acceso 02. Laundry 03. Muro Verde en acceso 04. Bicicletero 05. Lockers ACCESIBILIDAD Cuenta con ascensores ade dimensiones adecuadas a sillas de ruedas, lo mismo que puertas de acceso e interiores UBICACION - CONECTIVIDAD Mood Larralde se ubica en el Bajo Núñez, el cual combina casas bajas con edificios modernos, nuevos cafés y bistrós con restaurantes clásicos, patisseries con panaderías y construcciones con espacios verdes.. Se caracteriza y diferencia del resto de los barrios porteños por ser un barrio abierto y con distintos espacios verdes para disfrutar durante todo el año. Tren, colectivo y subte se encuentran a muy pocas cuadras del emprendimiento, haciendo fácil y cómoda la movilidad desde y hacia el barrio. Agendemos una cita para poder brindarte mayor informacion! Financiación: 40% de anticipo (negociable) + 24 cuotas. XINTEL(C21-046-91026)