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Venta 1 AMBIENTE DIVISIBLE BALCON TERRAZA,  en Palermo, Capital Federal, podemos armar la mejor forma de pago para que puedas acceder. Los detalles convierten en un edificio privilegiado con calidades que responden a un alto standard. A continuación, se detallan algunas de las más destacadas:  Mampostería. Paredes en ladrillo cerámico, de primera calidad, incombustible de horno, hueco de 0.12 m y 9 tubos de alta resistencia mecánica y gran aislación térmica y sonora y de 0.08 m según corresponda. En unidades funcionales Yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos según corresponda con guarda cantos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa con junta tomada. Suspendidos en placas de yeso en Baños, Palieres y Hall con buña perimetral.  Instalaciones.  Calefacción y refrigeración. Instalación de caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frio / Calor con control Smart Wifi. Agua caliente Sanitaria. Agua caliente individual a través de termotanques de altas prestaciones, para garantizar el máximo confort.  Saneamiento. El conjunto residencial dispondrá de una red de saneamiento para las aguas residuales, de primera línea, del grupo DEMA. Se dispondrá de una red de agua fría presurizada a través de cañerías del grupo DEMA. Instalación eléctrica. Llaves termo magnéticas según normativa IRAM 2169. Disyuntores diferenciales según normativa IRAM 2301. Conductores aislados según normativa IRAM 2183. Cables de doble aislación con conductores de cobre y aislamiento de PVC. Accionamientos en tableros principales según normativa vigente. Llaves y accionamientos de viviendas línea Tecnova. Audiovisuales, TV y Teléfono. Canalización y boca para telefonía interna y externa. Canalización y boca para conexión a internet, TV, conexión de datos y telefonía IP. Cámaras de CCTV en áreas comunes. Iluminación. Luminaria empotrada Led en pasillos y baños. Sectores comunes contarán con luz de emergencia según normativa vigente e iluminación empotrada en palieres. Carpintería Exterior. El edificio cuenta con carpintería de altas prestaciones, de Piso a techo según proyecto, de aluminio terminación gafito, con total estanqueidad, cierre lateral Giesse, felpa perimetral, ruedas regulables. Calidades Interiores. Cocina. Los muebles altos de la cocina con una puerta de vidrio gris elevable con pistón a gas. Los muebles bajo mesada con frente en panel melamínico línea Faplac con canto ABS 3 mm, apertura Push y Zócalo en aluminio natural con iluminación decorativa según diseño exclusivo para el proyecto. Mesadas en Cuarzo Silestone con bacha en acero 430. Electrodomésticos. Horno empotrable Eléctrico Convector CLEVER 58 L, modelo 2585, 5 Funciones con frente en Acero. Anafe vitrocerámico Eléctrico CLEVER, modelo 124, Vidrio negro. Campana extractora Acero Inoxidable TST 60 cm. Baños. Solado y paredes de pieza porcelánico 60 x 60 en sector ducha con perfil Atrim en unión de cantos verticales en acero inoxidable según tipología de vivienda y mampara de vidrio. Bañera con antideslizante. Inodoro largo con depósito salida dual 3/6 litros con tapa amortiguada Roca Gap. Lavatorio de apoyo sobre mesada Línea Zen de Roca. Toda la grifería es monomando, Roca L20 o FV línea Puelo. El lavatorio incorpora mueble suspendido en panel melamínico Faplac con diseño moderno exclusivo para el proyecto. El baño incorpora espejo según tipología de vivienda. Suelos. Balcones con piso cerámico 33 x 45 antideslizante, al igual que en terrazas. Carpintería interior. Suelos. En sectores secos, se instalará tarima laminada flotante, con encastre Click y Viselado. AC4, AGT 8 mm con manta acústica y zócalo blanco de 13 cm. Puertas. La puerta de acceso a cada vivienda será pivotante de doble hoja en panel placa especialmente diseñada para el proyecto y cerradura de seguridad digital. Las puertas interiores en placa Mdf 9 mm y con picaporte doble balancín. Ascensor. Diseñado especialmente para el proyecto, con cabina revestida en aluminio y vidrio decorativo Coverglass, pantalla LCD y acceso a unidades restringido a través de codificación numérica exclusiva de cada propietario. Terminaciones comunes. Todas las partes comunes del edifico contarán con materiales de calidad acorde al proyecto, priorizando las líneas puras y materiales nobles que realcen el proyecto arquitectónico. AVISO LEGAL: Toda la información del proyecto se encuentra a disposición del cliente en nuestra plataforma digital. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto de ejecución del edificio que ha servido para la obtención del registro de obra pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias justificadas por motivos comerciales, legales, administrativos, y jurídicos, y de exigencias técnicas derivadas de la ejecución de la edificación. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en los planos y catalogo se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta. XINTEL(CAI-CAI-429)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal, podemos armar la mejor forma de pago para que puedas acceder. Los detalles convierten en un edificio privilegiado con calidades que responden a un alto standard. A continuación, se detallan algunas de las más destacadas:  Mampostería. Paredes en ladrillo cerámico, de primera calidad, incombustible de horno, hueco de 0.12 m y 9 tubos de alta resistencia mecánica y gran aislación térmica y sonora y de 0.08 m según corresponda. En unidades funcionales Yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos según corresponda con guarda cantos. Escalera de incendio en bloques de cemento según normativa con junta tomada. Suspendidos en placas de yeso en Baños, Palieres y Hall con buña perimetral.  Instalaciones.  Calefacción y refrigeración. Instalación de caja de conexión A.A.C. para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frio / Calor. Agua caliente Sanitaria. 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La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto de ejecución del edificio que ha servido para la obtención del registro de obra pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias justificadas por motivos comerciales, legales, administrativos, y jurídicos, y de exigencias técnicas derivadas de la ejecución de la edificación. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en los planos y catalogo se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta. XINTEL(CAI-CAI-420)

Alquiler ANUAL de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Es una excelente opción de alquiler amoblado y equipado, contrato mínimo por 1 año con posibilidad de extenderlo, según tu necesidad. Estará disponible para habitar a partir del 17 DE SEPTIEMBRE, 2024 pero podés visitarlo ya! Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica por todos los servicios cercanos que ofrece la zona, las alternativas de transporte público y un barrio rodeado de verde. Súper cómodo para 1 o 2 adultos. NO acepta mascotas, no way! El valor publicado es por mes, con actualización IPC cada 3 meses, incluye ABL y está expresado en pesos argentinos. Todos los servicios quedan a cargo del inquilino: luz, agua, gas, expensas y contratación de Wi-fi. Se ubica en el 8vo piso, cuenta con un living comedor con 2 ventanales con vista abierta, lo que garantiza su luminosidad y corriente de aire. El mismo está equipado con mesa, 4 sillas, sofá cama. La cocina está completamente equipada con todos los electrodomésticos necesarios, vajilla, cubertería, cristalería, utensilios de cocina, heladera con freezer, lavarropas y excelente espacio de guardado. Cuenta con un baño completo, con bañera. El dormitorio tiene una cama queen size, con amplios placards y el balcón interno con vista también abierta. Su ubicación ofrece un supermercado a solo 1 cuadra, zona comercial a 2 cuadras con cafecitos, panaderías francesas, tiendas de diseño, bancos. El Hospital Fernández y la comisaría 14 a 2 cuadras. Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. LEY Nº 5.859. "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato". XINTEL(C21-107-981897)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA / PARRILLA en Palermo Hollywood Espectacular TRIPLEX en el corazón de Palermo Hollywood - Increíble vista y luz en el piso, 8º -  - - Aire acondicionados en todos los ambientes -  - Ambientes confortables, muy luminoso Dos Balcones Terraza privada con parrilla!!! Excelente ubicación: Fitz Roy al 1400, a metros de Av. Cnel. Niceto Vega. A 1 cuadra de Av. Córdoba, a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo (Metrobús). TRIPLEX CON TERRAZA PROPIA 2 Ambientes. 1 dormitorio. 2 baños. Nuevo!!! A estrenar!!!  Se entrega en 3 meses. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 19, 34, 39, 90, 93, 108, 111, 127, 140, 151, 166, 168 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-107-90410)

Venta Departamentos de 2 Ambientes de 47 m2 c/u , ubicados en el 2do y 3er piso, + Baulera en cada caso Pago Anticipo 50 % y resto 12 cuotas fijas en USD. Fecha Estimada Finalización: Septiembre 2025. El Edificio va a estar preparado para todo el funcionamiento para alquiler temporario, Airbnb, con el servicio adicional de su Administracion, consultar. Estudio MALVA El Edificio contará con lo siguiente : 1. Estructura resistente de Hormigón Armado. 2. Exterior revestimiento plástico o similar 3. Tabiques interiores con verificación de estanqueidad sonora y térmica, terminadas en látex al agua. 4. Cielorrasos Aplicados y/o suspendidos en placa de roca de yeso. 5. Solados: Áreas comunes: granito reconstituido Áreas Interiores: pisos estructurados prefinish/ granito reconstituido Áreas exteriores privadas: baldosa cementicia/granítica/ deck composite s/corresponda. 6. Ascensores mecánicos, automáticos, con puerta y cabina de acero inoxidable, pisos de granito e interior revestidos con espejos y acero inoxidable. 7. Agua de consumo sanitario mediante tanques presurizados en planta baja / terraza. Agua Caliente con termotanques / caldera dual (s/corresponda) en cada unidad de manera independiente. 8. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en áreas comunes. Tablero seccional en cada unidad, con sus protecciones y accionamientos independientes. 9.Se entregará la preinstalación completa para la colocación de equipos de tipo Split/multisplit. 10. Carpinterías Exteriores serán de PVC o aluminio de alta prestación con vidrio Doble hermético (DVH) / laminado 3+3 según corresponda. Carpinterías Interiores marcos y hojas de madera terminación pintura tonos a definir. Mobiliario versátil en madera pintada diseño y terminación a definir. 11. Baños y Cocina con griferías marca FV o similar, sanitarios Roca o similar. Mesadas en granito/mármol/Silestone a definir. Revestimiento de muros y solados de áreas húmedas: tipo y diseño a definir. Mobiliario de cocina con herrajes de aluminio. Anafe vitrocerámico, horno eléctrico de acero inoxidable, pileta de cocina de acero inoxidable Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. XINTEL(C21-107-74929)

Excelente departamento c/cochera, 2 ambientes lateral, en séptimo piso, super luminoso y en muy buen estado. Se compone de living de 4x3 con piso de parquet, cocina de 2.7x1.8 con lavadero, baño completo y cómodo dormitorio de 3x3 con placard. El departamento incluye una cochera fija y cubierta, en edificio exclusivo de cocheras, a 150 metros del departamento. La cochera esta ubicada en Araoz 2356 , expensas $45.000.- Excelente ubicación!!!! NO PERMITEN MASCOTAS Contrato 2 años Ajuste cuatrimestral por IPC Garantia CABA 2 meses de depósito. XINTEL(C21-100-981827)