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Venta de PH tipo Casa 4 AMBIENTES con jardín piscina quincho  en Saavedra, Capital Federal APTO CREDITO Ubicación : Vedia entre Mariano Acha  y Machain , su ubicación ofrece un rápido acceso a la Av. General Paz. Características: PH tipo casa, dispuesta en tres plantas ( dos unidades funcionales). Living-comedor , cocina , toilette, 3 baños  completos,  3 dormitorios (uno en suite con  baño completo ), playroom de 35 m2  con baño completo y salida a terraza de 14 m2.  Jardín con piscina climatizada , ducha de exterior , quincho con parrilla y toilette. Superficie cubierta: 148,35 mt. Superficie descubierta: 103,31 Apto Crédito.  Descripción de la propiedad : Ubicada en el  barrio de Saavedra, esta espectacular casa se destaca por su diseño moderno y sus amplios espacios. Distribuida en tres plantas, ofrece una combinación perfecta de confort y elegancia. Planta Baja: Al ingresar, te recibirán un luminoso living-comedor y una amplia cocina totalmente equipada, con salida directa al hermoso jardín. Este nivel también cuenta con un baño de visitas para mayor comodidad. Primer Piso: En la primera planta, encontrarás tres dormitorios espaciosos. El dormitorio principal cuenta con un baño completo en suite y un walk-in closet, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo y disfrutan de vistas al jardín. Segundo Piso: La tercera planta alberga un cómodo playroom con un baño completo, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Con una superficie de 37 m2 ofrece la posibilidad de convertirlo en una master suite. Desde aquí, se accede a una terraza con vistas panorámicas al jardín, creando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Exteriores: El jardín, con su piscina climatizada y el quincho con parrilla y toilette, ofrece un ambiente ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de esparcimiento en familia. Esta propiedad única en su estilo, con sus acabados de alta calidad y su excelente distribución, representa una oportunidad imperdible para aquellos que buscan vivir con  confort y en un entorno de tranquilidad propio del barrio de Saavedra. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal en Saavedra! Aviso legal:  Ley 5115: No posee acceso para personas con capacidad reducida. Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-83653)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Saavedra. Este encantador departamento monoambiente, ubicado en el segundo piso al contrafrente del exclusivo corredor Donado, te ofrece una experiencia de vida inigualable. Al ingresar, serás recibido por un espacio moderno y luminoso que refleja a la perfección la esencia de un hogar contemporáneo. La orientación oeste garantiza una generosa entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Desde el balcón privado, disfrutarás de una vista abierta que proporciona un oasis de serenidad en medio del bullicio urbano. Este edificio, con su diseño elegante y sofisticado, es apto tanto para residencia como para uso profesional. Con solo 4 pisos y 13 unidades funcionales, experimentarás la tranquilidad de un espacio íntimo y exclusivo. La disposición del departamento ha sido cuidadosamente planificada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciéndote un estilo de vida cómodo y funcional. Para aquellos que aman a sus mascotas, te complace saber que este hogar acepta con alegría a tus amigos peludos, convirtiéndolo en un lugar perfecto para todas las partes de tu familia. Las comodidades modernas no faltan en este espacio. El departamento cuenta con un termotanque para asegurar agua caliente en todo momento. La conexión para lavarropas facilita las tareas diarias, mientras que el portero eléctrico brinda seguridad y comodidad. El baño completo, equipado con extractor, ofrece un oasis de relajación. Las llaves termicas independientes brindan un nivel de mayor seguridad ante un desperfecto electrico. Además, cuanta con la preinstalación de aire acondicionado.  La cocina ha sido diseñada con la modernidad en mente, ofreciendo un anafe y horno eléctrico para aquellos que disfrutan de la cocina. Las alacenas y el bajo mesada proporcionan amplio espacio de almacenamiento, garantizando que cada utensilio tenga su lugar. Cuenta ademas con espacio para guardar bicicletas, y posibilidad de comprar una cochera en el mismo edificio. En resumen, este departamento no solo es un espacio habitable, sino un lugar donde la comodidad, la elegancia y la funcionalidad se fusionan para crear un hogar verdaderamente excepcional. ¡Bienvenido a tu nueva vida en Saavedra! XINTEL(C21-021-79526)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal VENTA CASA LOTE PROPIO 8,66 X 25,98 CON PISCINA CLIMATIZADA EN SAAVEDRA UBICACIÓN: Besares entre Cramer y Conesa. A 500 metros de Av. Cabildo y 300 metros de Garcia del Rio, donde se encuentra un polo gastronómico de gran nivel dentro del barrio de Saavedra. Excelentes accesos a zona norte y centro de la Ciudad. LA CASA: Desarrollada en dos plantas con garaje, jardín y piscina CLIMATIZADA. 5 ambientes Planta Baja  - Living con ventana al frente. Living comedor con ventanal al jardín. Pisos de laja y tarugados  -Cocina comedor  con alacena de bajo mesada (comen 6) con salida al jardín  -lavadero independiente. mucho lugar de guardado.  - Baño completo.  -Jardín parquizado con pérgola moderna para disfrutar del espacio al aire libre y piscina climatizada  - Garage  Planta Alta: - Hall de distribución amplio donde se encuentra un escritorio, cuenta con mucha luz natural.  -Dormitorio principal super amplio en suite con vestidor y balcón con vista al jardín. -2 Dormitorios que dan al frente ambos muy espaciosos y con amplios placards.  -Baño completo. -La casa cuenta con 3 baños completos, 3 dormitorios, 2 livings y una cocina comedor. -Dos termotanques Rheen grandes. AVISO LEGAL: ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 NO Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas XINTEL(C21-021-78603)

Venta cómodo departamento de 3 ambientes en Saavedra, ubicado en planta baja al frente, todos sus ambientes dan a la calle. Reciclado recientemente, en muy buen estado de conservación tanto el departamento como el edificio. Única entrada por living comedor (5,50x2,50), cocina reciclada con lavadero semi incorporado, baño completo con ducha también reciclado, dormitorio principal (3x3,20) y segundo dormitorio (3x3,10) ambos con placard incorporado. Pisos de cerámico - Aire acondicionado en living - Agua caliente por calefón - No posee calefacción pero hay picos de gas para instalar estufas. Excelente ubicación!!! a 5 cuadras de Av. Cabildo (metrobus), a dos cuadras del Parque Saavedra y a metros del boulevard García del Río. Se escuchan todas las propuestas! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-63657)

En venta 2 ambientes al contrafrente en Saavedra. A Metros de Av. Cabildo y Av. Garcia del Rio. - En piso 6º piso al contrafrente. - Mucha luz. Orientación Este. - Amplio living comedor con ventanal al contra frente y salida al balcón (Living 5.32 x 4.21) - Balcón al contra frente con vista abierta a pulmón de manzana (Balcón 3.60 x 2.00) - Cocina integrada con mesada de silestone. - Toilette de recepción - Dormitorio con baño completo en suite y salida a balcón con vista a pulmón de manzana (Dormitorio 3.33 x 3.00) - Placares completos con interiores - Equipos de Aire acondicionado Frio/Calor en living y dormitorio. - Pisos de porcelanato simil madera. - Superficie cubierta: 40.87m2 - Superficie balcón: 6.48m2 - Superficie total: 47.35m2 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: - Edificio de 10 pisos con 2 departamentos por piso. Cuenta con piscina. - Ascensor - Accesibilidad: SI CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: - Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Ciudad de la Paz, a 1 cuadra de Av. Cabildo, a 1 cuadra de Av. García del Río y Av. Crisólogo Larralde - A 7 cuadras del Parque Saavedra - Zona donde se desarrollan gran variedad de centros comerciales y gastronómicos MEDIOS DE TRANSPORTE: - METROBUS con varias líneas de colectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 - FFCC (Linea Mitre) Ramal RETIRO - TIGRE: Estacion Nuñez - SUBTE Línea D: (Estación Congreso de Tucumán) Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-88417)

Venta de Lote en Saavedra, Capital Federal Zonificación USAB2 Excelente ubicación, en el corazón de Saavedra.   Zona en Pleno Desarrollo Comercial. Lote para emprendimiento en esquina con ingreso por las dos calles. Contamos con Estudio de Prefactibilidad Superficie Construible 720 metros cuadrados  Saavedra cuenta con gran cantidad de espacios verdes, corredor gastronómico y comercial. Escuelas de nivel inicial, primario y secundario, tanto publicas como privadas. Es una zona elegida por familias jóvenes por su gran potencial .  Altura Máxima 11,20 metros  medidas del terreno  Irregular 141 metros cuadrados. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.   XINTEL(C21-012-84819)

Amplios y luminosos 3 AMB a estrenar con entrega inmediata. Full Amenities (pileta, solarium, parrilla y SUM enterraza ultimo piso y gym en planta baja). Seguridad 24 horas. Diseñado en función de una mejor calidad de vida. Unidades contrafrente con Palier privado y Balcón corrido. Dormitorio principal en suite, con vestidor (con interiores) y baño completo. Segundo dormitorio (con placard de pared a techo con interiores). Segundo baño completo (no en suite) con bañera. Cocina con comedor diario (separada del living). Lavadero (separado de la cocina) Living. Portero visor. Calefacción por piso radiante, caldera individual. Preinstalación de aires acondicionados. Extractores en los dos baños ya colocados. Spar en cocina. Muebles sobre y bajo mesada. Griferias FV. Excelentes cerramientos Cocheras disponibles en subsuelo (consultar precio) 77,11 m2 Cubiertos 9,94 m2 Descubiertos 87,05 m2 TOTAL XINTEL(C21-012-72189)

3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA. EN CONSTRUCCION. IDEAL INVESION POSIBLIDAD DE FINANCIACION. ENTREGA ESTIMADA: SEPTIEMBRE 2024 Excelente emprendimiento, de calidad constructiva en una zona ideal del Barrio de Saavedra (frente a la plazaBenjamin Vicuña Mackenna) El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de las calles Ramallo y Conesa, frente a la plaza Benjamin Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta una profundidad de 9,30 m sobre medianera izquierda y de 15,50 m sobre la medianera derecha. El lote se encuentra comprendido en un Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y LOCAL COMERCIAL además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene en la Planta Baja una cochera con acceso directo a la calle y un Local comercial, en los pisos altos 17 viviendas entre 30 y 44 m2 más balcones, totalmente externas por ser una esquina, que están distribuidas en plantas del 1º al 5º piso con unidades de 2 ambientes y luego un retiro en el 6º piso con 1 unidad de 2 ambientes y el único monoambiente. El segundo retiro en el 7º piso está destinado a los amenities con parrilla y Pileta con solárium y ducha. La superficie cubierta total es de 1.260 m2, las tipologías de unidades y superficies propias están detalladas más abajo. DESTINOS DE LA OBRA 1.- VIVIENDAS Plantas 1º al 5º = 3 unidades de 2 ambientes de entre 37,5 y 41,5 m2 + balcones Total: 3 x 5 pisos = 15 Unidades Planta 6º = 1 unidad de 2 ambientes de 44 m2, 1 monoambiente de 30 m2 + balcones-terraza Total = 2 Unidades Total edificio = 17 Unidades 2.- LOCAL COMERCIAL Planta baja = 1 Local comercial de 50m2 con baño. 3.- COCHERAS Planta baja = 1 cochera 4.- AMENITIES En el piso 7º se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y locales de servicios. XINTEL(C21-012-72104)

OFICINA SAAVEDRA. (primer piso por escalera) a metros de Avda. Cabildo.   3 oficinas y una gran sala. 2 baños y una cocina. Con renta hasta septiembre 2023 XINTEL(C21-012-67617)

EMPRENDIMIENTO DE POZO JARAMILLO 3810 CARACTERISTICAS: UNIDAD 2 AMBIENTES - PISO 5A CONCEPTO Los espacios abiertos, las amplias visuales y la incorporación del espacio exterior en el proyecto son conceptos rectores del desarrollo. EL EDIFICIO - Cinco unidades de 1 ambiente con balcón. - Cinco unidades de 2 ambientes con balcón. - Un departamentos de 3 ambientes con balcón terraza, planta única. - Un departamento de 4 ambientes con balcones y balcones hacia calles Jaramillo y Washington, con parrilla en 8vo piso, en dos plantas. Compuesto por doce unidades de vivienda ubicadas del primero al octavo piso, cocheras en planta baja y un sector de amenities en el último piso. El proyecto se gestó a partir de la voluntad de incorporar las amplias visuales que le aporta su ubicación en esquina y de posibilitar situaciones de aterrazamientos mediante amplios balcones, difíciles de encontrar actualmente en edificios de propiedad horizontal. Esto otorga a los departamentos importantes expansiones en relación directa con los ambientes principales, generando amplitud y gran luminosidad. LOS AMENITIES El edificio cuenta con un sector de uso común en el último piso. Se caracteriza por las visuales abiertas, la comodidad y el diseño de vanguardia. - Terraza de Usos Múltiples. - Parrilla. - Solarium. - Espejo de agua ESPECIFICACIONES TECNICAS Frentes integrales con carpinterías y revestimientos de aluminio anodizado. Pisos de porcellanato en todos los ambientes. Pisos de prefinished madera (en unidades de planta entera) Living-comedor Revestimientos de porcellanato de primera calidad en baños y cocinas. Diseño integral y terminaciones de calidad. Muebles de cocina completos de moderno diseño. Instalación de equipos de aire acondicionado. Griferias y bachas de vanguardia. Losa blanca de primera calidad. Ferrum- Roca o similar. Instalación para Sistema de CCTV central (PB+AREAS COMUNES). Instalaciones para Sistema de CCTV independiente (Para monitoreo por unidad). Sistema de Control de acceso digital. Las unidades cuentan con financiamiento propio Anticipo y el saldo en $ ARG + 10 cuotas ajustadas por el índice C.A.C. Fecha de Entrega: SEPTIEMBRE 2024 Ubicación: -12 Cuadras del Shopping Dot - 4 Cuadras del parque Saavedra - 7 Cuadras de la Estación de Tren Luis María Saavedra (Línea Mitre) - 7 Cuadras del barrio parque Donado Holmberg. Transporte Publico: Colectivos:19,29,67,71,76,130. Otros desarrollos de la constructora: -México 4318 (Almagro) , Edificio Multifamiliar , 1050 Metros cuadrados construidos. -Paysandú 463 (Caballito) , Edificio Multifamiliar, 1460 Metros cuadrados construidos. -Aregreen 1330 (Caballito), Edificio Multifamiliar, 830 Metros cuadrados construidos. -Bonifacio 483 (Caballito), Edificio Multifamiliar, 980 Metros cuadrados construidos. TE ESPERAMOS, COORDINA TU VISITA !! Si necesitas vender, será un placer poder ayudarte. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar , matrícula C.U.C.I.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Si Cumple Ley 5115 XINTEL(C21-012-61909)