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Venta PH 3 ambiente Posible Cochera; Departamentos de 1,2 y 3 ambientes a estrenar. Araujo al 400. Planta Baja: Cocheras: Cubiertas: U$S 17.000 Descubiertas: U$S 15.000 Primer Piso Al frente: Monoambiente 32 m2: U$S 72.000 Al contrafrente: 2 ambientes (mas sup patio) 48m2: U$S 105.000 Segundo Piso Al frente: Monoambiente 32 m2: U$S 72.000 2 ambientes 50 m2: U$S 100.000,  Tercer Piso Al frente: 3 ambientes (67 mas 21m2): U$S 180.000 Al contrafrente: Monoambiente 35m2: U$S 74.000 Cuarto Piso Al contrafrente: 2 ambientes 48m2: U$S 90.000 Terraza con parrilla y SUM de quincho compartida. NO APTO CREDITO. Cucicba Mat 8734 XINTEL(GTV-GTV-390)

Departamento 3 AMBIENTES con garaje ( Apto Crédito ) en Villa Luro, Capital Federal: Venta ph estilo dúplex de 3 ambientes con garaje  Cubierto privado. ( M2 CUBIERTOS 68.28, m2 SEMI CUBIERTOS 7.49, m2 TOTALES 75,77 ).  El ph estilo dúplex se encuentra en la zona de Villa Luro sobre avenida Emilio castro Al 5200 con vista al frente. P, baja nos encontramos con garaje privado con portón elevadizo automático y con un espacio para baulera. Subimos al 1 piso por escalera desde el hall de entrada del edificio, ingresamos a un amplio living comedor con cocina integrada toilette y ventana balcón con  un cómodo balcón a la calle. para acceder al 2 piso subimos por una hermosa escalera revestida en madera, cómodo hall de distribución, ahí tenemos un baño completo con todos sus artefactos, también nos encontramos un dormitorio con piso flotante, sin placad con ventana en aluminio y persiana de pvc ventila al pulmón y dormitorio principal también con piso flotante Placard e interior también tiene ventana balcón con salida. Zona comercial transporte de colectivos como el 113, 4 47, etc, a trescientos metros de avenida Alberdi, cerca de autopista etc. valor de inmueble U$S 125.000  Exp aproximadas: 20.000 Gustavo Vega Compromiso Inmobiliario Matricula cucicba 8734    XINTEL(GTV-GTV-385)

PH 3amb al frente. 1er piso x escalera. Entrada independiente. Superficie total 100 m2. Cubierta 80 m2, descubierta 20 m2. Living comedor con balcón al frente, cocina integrada equipada con muebles y barra desayunadora. Todo eléctrico. Dos dormitorios grandes. Dos baños completos con ducha. Entrepiso. Terraza. Antigüedad 8 años. Sin expensas.  Colectivos: 1, 2, 4, 8, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 136, 163, 180, 182, 195 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4787)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal RETASADO!! Oportunidad! Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 8º piso. Orientación norte. Vista abierta y despejada. Superficie total de 56m², cubierta de 52m² y descubierta de 4m². Dos dormitorios, un baño completo con ventana. Living-comedor, integrado con cocina con desayunador. Balcón con protección. Buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Apto crédito.  Antigüedad 20 años. Expensas $ 37.000 (enero 2024). Edificio de 15 pisos, 4 departamentos por piso. 2 ascensores. Jardín de uso común. Actualmente se encuentra alquilado, se puede mostrar, en caso de venderse, el propietario coordinaría la reubicación del inquilino para entregar el inmueble desocupado. Colectivos: 4, 8, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180, 195.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3791)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Apto profesional. Departamento a estrenar de 3 ambientes, al frente. 5º piso. Superficie total de 105m², cubierta de 80m² y descubierta de 25m². Dos dormitorios (uno en suite con vestidor), tres baños (dos completos y un toilette o lavadero). Living-comedor, cocina. Balcón-terraza. Agua caliente por caldera central. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Con cochera. La escrituracion todavia esta pendiente Cochera fija y descubierta. Edificio de 9 pisos, 7 departamentos por piso. Antigüedad 2 años. Expensas $161.500 depto y $19.500 cochera (mayo 2024) inclyen Metrogas, Edesur, Telecom, Calderas, Aysa, Mantenimiento ascensores, Seguro integral de consorcio, Desinsectacion, Limpieza de tanques de agua, Limpieza del edificio PB y partes comunes, Honorarios de administracion, Procesamiento de expensas, Fotocopias, Gastos y comisiones bancarias . Tambien incluye un plus de expensa extraordinaria como futura prevision de futuras roturas o mantenimiento de areas comunes.  Dos unidades de SUM independientes con terrazas y parillas. No apto crédito. Empresa de limpieza contratada. Las expensas contemplan: Edesur, metrogas, telecom, calderas, aysa, abl, mantenimiento ascensores, seguro integral de consorcio, desinsectacion, limpieza de tanques de agua, limpieza del edificio PB y partes comunes, honorarios de administracion, procesamiento de expensas, fotocopias, gastos y comisiones bancarias Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. Trenes: Villa Luro (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3790)

PH amoblado en PB de 3 ambientes al frente. Orientación sur. Superficie total de 67,29 m², cubierta de 59.01 m2, semicubierta de 0.68 m2 y descubierta de 7.60 m2. Hall de recepción con paredes enchapadas, con paso hacia la cocina, y al comedor. Cocina azulejada, equipada con calefón, y amplias alacenas y bajos mesadas en excelente estado. Mesada en mármol blanco. Artefacto de cocina a gas natural. Espacio para lavarropa, microondas y heladera. Cuenta con ventilación al patio descubierto. Patio descubierto con cuarto de guardado. Comedor con lugar para juego de mesas y sillas, sofá, televisión. Muy luminoso y ventilado, con ventilación al patio. Hall de paso a los dos dormitorios y baño principal. Dormitorio secundario, con piso de parquet, con ventana al patio. Baño con piso granítico y azulejado celeste. Losa sanitaria completa (inodoro, bidet, bañadera y vanitori. Dormitorio principal con ventana a la calle Alcaraz. Aire acondicionado en los dormitorios. En muy buen estado de uso y conservación. Antigüedad 60 años. Edificio de 3 pisos, dos unidades por piso con lavadero cubierto y terraza de uso común. Expensas $4.870 (agosto 2022). Apto crédito. Cochera o local en el frente de la propiedad, opcional de U$45.000. Excelente ubicación frente a plaza Alberto Vaccarezza, a una cuadra y media del centro comercial de Av. Lope de Vega y Av. Jonte; A 3 cuadras de la Parroquia y Colegio Perpeto Socorro; A 4 cuadras del Htal. Velez Sarsfield, y con accesos directos a la Av. Juan B. Justo y Av. Gral. Paz. Colectivos: 25, 53, 106, 107, 135, 181. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3262)

Departamento de 3 ambientes al contrafrente. 11º piso. Orientación noroeste. Superficie total de 65m², cubierta de 58m² y descubierta de 7m². Dos dormitorios con aire acondicionado, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón corrido. Amplia baulera en pasillo de distribución. Persiana eléctrica. Pisos de cerámica.  Complejo de Edificios de Av Rivadavia y Donizetti. 28 pisos. Antigüedad 25 años. Galería de comercios en planta baja. 3 ascensores. Expensas $22.000 (MARZO 2023), ABL $640. Apto crédito.  Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-1869)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal  LA PRESENTE PUBLICACION ES SOLO POR LA UNIDAD DE PLANTA BAJA DE 3 AMB CON PATIO, JARDIN Y PISCINA. PUEDE CONSULTAR POR EL TOTAL DE LA PROPIEDAD DE 6 AMB (2 PH) EN USD480.000 (LINK A DISPOSICION).  ACTUALMENTE ES UNA PROPIEDAD UNIFICADA DE 2 PH (SOLO SE ACCEDE POR ESCALERA EXTERIOR). SE PUEDEN DIVIDIR E INDEPENDIZAR AL 100% ESTE AVISO PERTENECE A UN PH EN PLANTA BAJA, CON COCHERA, Y UN AMPLIO PLAYROOM O SALA DE ESTAR ADAPTABLE PARA VARIAS ALTERNATIVAS QUE SEAN FUNCIONAL PARA VOS, CON UN TOILLETE. COCINA COMEDOR DIARIO, ESPACIO PARA LAVADERO BAJO ESCALERA. HALL DISTRIBUIDOR CON PLACARD PARA BLANCOS. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. DOS DORMITORIOS CON VENTANA AL JARDIN CON PLACARD. PATIO, JARDIN, PISCINA, Y QUINCHO AMPLIO ACONDICIONADO, MODERNO Y CON TOILLETE.  EN EL JARDIN, HAY UNA ESCALERA ACTUALMENTE QUE TE COMUNICA CON LA PLANTA ALTA, (ESTO QUEDARIA ANULADO EN CASO DE QUE SE ADQUIERA UNA SOLA UNIDAD).  PUEDE PEDIR EL LINK DE LAS DOS UNIDADES PARA VER LA INFO COMPLETA.  Son dos viviendas (posibilidad de dividirlas)  Planta Baja:  Gran sala (Living) o Playroom ( Sala de juegos con barra de bar )  - Toilette - Cocina comedor totalmente equipada - 2 Dormitorios con placard y aire acondicionado  - Baño completo - Patio con jardin y pileta CALEFACCIONADA con protector para niños  - Quincho totalmente equipado con parrilla y bacha, además de un toilette adicional. 1er Piso: Amplio Living Comedor con aire acondicionado y balcón a la calle - Cocina completa con muebles altos y bajos, horno y anafe - Toilette adicional - Dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, baño en suite con doble bacha y jacuzzi para 2 personas - Lavadero con muebles - Balcón aterrazado con vista al jardin 2do Piso: 2 Dormitorios con placard y aire acondicionado - Baño completo con ante baño - lavadero amplio - Terraza amplia (APTO QUINCHO Y JACUZZI) Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(ESV-ESV-987)

VENTA - Ph 3 ambientes - Villa Luro PH a refaccionar de 4 ambientes con entrada por pasillo. La unidad cuenta con un patio cubierto utilizado como comedor, lavadero, cocina independiente, living, dos dormitorios. Ubicado en Yerbal entre Dupuy y Albariño. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº 4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(CUC-CUC-224)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Villa Luro Departamentos a estrenar, entrega INMEDIATA!! Edificio de categoría Hermoso departamento 3 ambientes con balcón terraza a estrenar en Villa Luro Se vende hermoso 3 ambientes! Al ingresar encontramos un living muy luminoso conectado con un amplio balcon terraza de 8 mts x 2 mts. A nuestra derecha pasamos a la cocina que conecta con un lavadero y otro balcon con parrilla propia. Luego por un pasillo accedemos a un baño completo y las 2 habitaciones. Todos los ambientes son muy luminosos y con ventilacion. Dante 168 es un emprendimiento que se desarrolla en una zona en plena expansion y crecimiento.Es un edificio donde se priorizan los detalles de calidad y todas las unidades cuentan con terminaciones de categoría. Además posee una ubicación estratégica, 200 metros del boulevard de Ramon Falcón, rodeado de restaurantes, bares, panaderías, supermercados y gran cantidad de comercios y a tan solo 50 metros del club Amigos de Villa Luro, donde vas a encontrar múltiples actividades para toda la familia. A tan solo 200 metros del área comercial de la Av. Rivadavia, 200 metros de la Estación Villa Luro de la Línea de tren Sarmiento, 600 metros del metrobús de Juan B Justo y a tan solo 500m de la subida Autopista Perito Moreno. El edificio cuenta con 27 unidades distribuidas en 10 pisos: Departamentos 2, 3 y 4 ambientes. SUM, cocheras cubiertas y descubiertas (unidades complementarias) y 2 ascensores -- QUEDAN POCAS UNIDADES DISPONIBLES -- - Piso 1ro: Unidades con grandes patios 1 unidad de 4 amb de 85,15 m2 (cub) + 12,27 m2 (semic) + 16,08 m2 (desc). Frente. Total = 113,50 m2. 1 unidad de 2 amb de 38,90 m2 (cub) + 3,25 m2 (semic) + 16,06 m2(semic). Interno. Total = 58,21 m2. 1 unidad de 2 amb de 46,00 m2 (cub) + 10,24 m2 (semic). Contrafrente. Total = 56,24 m2. - Piso 2do al 7mo: Unidades con amplios balcones 1 unidad de 4 amb de 85,15 m2 (cub) + 12,27 m2 (semic). Frente. Total = 97,42 m2. 1 unidad de 2 amb de 38,90 m2 (cub) + 3,25 m2 (semic). Interno. Total = 42,15 m2. 1 unidad de 2 amb de 46,00 m2 (cub) + 10,24 m2 (semic). Contrafrente. Total = 56,24 m2. - Piso 8vo: Unidades con amplios balcones 1 unidad de 3 amb de 71,55 m2 (cub) + 20,04 m2 (semic). Frente. Total = 91,59 m2. 1 unidad de 2 amb de 38,90 m2 (cub) + 3,25 m2 (semic). Interno. Total = 42,15 m2. 1 unidad de 2 amb de 46,00 m2 (cub) + 10,24 m2 (semic). Contrafrente. Total = 56,24 m2. - Piso 9no: Unidades con amplios balcones 1 unidad de 2 amb de 54,46 m2 (cub) + 18,26 m2 (semic). Frente. Total = 72,72 m2. 1 unidad de 2 amb de 38,90 m2 (cub) + 3,25 m2 (semic). Interno. Total = 42,15 m2. 1 unidad de 2 amb de 46,00 m2 (cub) + 10,24 m2 (semic). Contrafrente. Total = 56,24 m2. - Piso 10: S.U.M. Detalles de terminación: Instalación de aire acondicionado Split frio/calor Carpintería en PVC o aluminio con DVH Porcelanato en living, comedor, cocina y baños Revestimiento en baño: Porcelanato Cocina: Revestimiento y mesada en Granito Muebles de cocina en melamina Portero eléctrico Aberturas interiores marco de chapa y hoja de madera F30 Sanitarios Ferrum o Roca Griterias FV o Hidromet Accesorios para baños Artefactos: Cocina, extractor de cocina y extractor de baño Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-64752)