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Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en San Cristobal, Capital Federal   HERMOSA CASA EN VENTA !!! GARAGE PISCINA, PARRILLA, PARQUE TERRAZAS 7 AMBIENTES EN 3 PLANTAS OPORTUNIDAD !!! XINTEL(THE-THE-3116)

Venta de Casa 1 DORMITORIO (con opción a 2 dormitorios) en Coghlan, Capital Federal (Casa Reciclada) Te presentamos esta casa ubicada en fondo de terreno, tipo DUPLEX que cuenta con cocina equipada junto a living. Separado, se encuentra el comedor con Aire Acondicionado Frio/Calor que dá a su patio interno. La planta baja cuenta con toilette. En 2do piso, se encuentra el dormitorio con balcón terraza incluida. Un baño completo y otro espacio donde esta ubicada la parriza, el cual dá al patio interno del 1ºpiso. La casa se encuentra reciclada hace 5 años. Gastos:  ABL: $250 No cuenta con gas actualmente pero tiene disposición para conexión de estufas. Valor venta U$S153.000 Contacto: 1156103534, Martillero Publico Gaston Siluk. Soluciones inmobiliarias BSAS XINTEL(SLC-SI1-888)

Venta PETIT HOTEL 30 Habit + 2 Deptos 2 AMB a Reciclar S/L 9,20 x 51.50 Bacacay al 3700 Floresta CABA Real Oportunidad - A Reciclar - USD 379.000 !!! o- Petit Hotel 770m2 cub y 1.100m2 c/Patios, Galerias y Terraza o- Ideal Hotel y/o actividades afines Hostel, Rental o- 32 Habit 8 bños 4 coc 2 lavad + 3 Deptos 2 Amb o- PB y 1er Piso, sLote 9,20 x 51,50 (478m2) o- Zonificacion APH 53, por Volumetria Apto 1.400m2 aprox (Consultar Capac Constrs Ampliacion, Modificacion) - - - Ubicacion: o-- Direccion :. Bacacay al 3717 (entre Joaquin V. Gonzales y Bahia Blanca) o-- Zona :. Floresta, Comuna 10, Comisaria 10 Vecinal 10A o-- Zonificacion :. APH 53 o-- Mixtura de Usos :. Resulta de Anexo II Cuadro de usos Cod Urb o-- Entorno :. Residencial Verde Protegido (con añosas arboledas) o-- Emplazamiento :. 3er Lote desde Joaquin V. Gonzales, Orientación Sur Noreste, Vereda Impar; mano Derecha de circulación vehicular o-- Circulacion :. Peatonal y Vehicular Media o-- Ancho de calle: 13,86 o-- Comunicaciones y Transporte :. 1 cuadra Est, FF.CC Floresta, Rodeado de Avenidas a 2 cdras Av Rivadavia y Avellaneda y 3 cdras Av Segurola, líneas de colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 181, entre otras o-- Otro/s :. 1 cdra plaza Velez Sarsfield, 2 cdras corredor comercial de Av Avelleaneda.- Edificacion, Caracterizacion: o-- Tipologia :. Petit Hotel, Edificado en PB, 1er Pisp + Terraza s/Lote Propio 9,20 x 51,50 o-- Superficie Construida :. Total Aprox 1.100m2 ; Cubierta 770m2 + Patios, Galerias y terraza (Ideal Refuncionalizacion Destinos de Hospedaje, Hotel, Hostel, Rental, etc) Rubros Permitidos: o-- Mixtura Uso :. Consultar Destino por APH (Inmueble No catalogado) o-- Zonificacion :. APH 53 o-- Rubro Actual :. Hotel Familiar Habilitado Detalle de Planta/s y Dsitribución: o-- Planta Baja :. Hall Entrada y Recepción, 17 Habitaciones (3 con baño privado), 2 cocinas, 4 baños (1 en reparacion), lavadero, 2 Patios, cuarto/deposito, pasos y galerias de distribucion o-- Planta 1er Piso :. Doble circulación por 2 Escaleras y Galerias, 3 Micro Deptos 2 Ambientes (Coc Comed habit + baño) + 11 Habitaciones (3 c/baño privado), 4 baños (1 en reparacion), 2 cocinas, lavadero o-- Planta 2do Piso :. Amplia Terraza / Tender.- Estado y Terminaciones: o-- Antigüedad del Edificio 90 años aprox o-- Mantenimiento :. Estructura Conservada y Servicios recorridos y funcionales o-- Estado :. A refaccionar Integralmente, nucleos húmedos parcialmente renovados (Ver Fotos).- Servicios e Instalaciones: o-- Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas o-- Servicios individuales: Agua Caliente por Termotanques/Calefones ; Climatizacion por picosa de gas/estufas.- Servicios y Contribuciones: o-- Bajos Costos de mantenimiento ABL $ 30.000 aprox ; AySA $ 129.000.- Valor y Condiciones de Venta: o-- Atencion Inversor Real Oportunidad USD 379.000 !!! (No dude en consultarnos) Mas Info ver: links: o-- Ficha Web: http://scopel.com.ar/casa-en-venta-en-floresta-ficha-scp173 4371 - 2693 15 - 5001 - 5492 scopel .com .ar info @ scopel .com .ar Notas: Edificio No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI) XINTEL(SCP-SCP-173)

ESPECTACULAR PETIT HOTEL DE 400m2 EN RECOLETA 25 dormitorios y 12 baños; en excelente estado. Oportunidad para uso comercial en varios rubros, ideal hotel, clínica o institución educativa. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-17)

Casa/PH 5 AMBIENTES sin expensas en La Boca, Capital Federal Se alquila hermoso PH de 5 ambientes en La Boca, cuenta con entrada independiente y no abona expensas. Son 4 habitaciones, comedor diario, cocina, baño, patio privado y terraza compartida. Excelente ubicación, en pleno centro comercial del barrio, por la zona circulan varias líneas de colectivo, como ser: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152. REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA + RECIBO DE SUELDO CON ANTIGÜEDAD + 1 MES DEPÓSITO + 1 MES ANTICIPO + INFORMES - A LA FUERZA DE SEGURIDAD ALQUILAMOS CON RECIBOS DE SUELDO COMO GARANTÍA - LEY 2340 ARTICULO 11 DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL(SBI-SBI-1055)

Venta de PH 2 AMBIENTES con Entrepiso  en La Boca, Capital Federal PH de dos ambientes con entrepiso,  antiguo y en impecable estado general. Se trata de una unidad cituada al frente, con orientación Oeste, lo que la hace super  luminosa y  con muy buena aireación. Ubicada en la planta baja, cuenta con balcón francés al frente, espacioso living comedor con amplio entrepiso que sirve tanto de escritorio como de segunda hanitación, 1 habitación principal de grandes dimensiones, armario, pequeño comedor diario, cocina y baño.  Excelente ubicación, se trata de una zona de casa bajas, a pocas cuadras de la Usina de las Artes, la Bombonera, Caminito. Próximo al Metrobus, por la zona circulan varias líneas de colectivos, como ser las: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 19. Hay dos cosas muy importantes de esta propiedad, 1) SIN EXPENSAS; 2) APTA CREDITO. MEDIDAS Comedor: 5,52 x 3,77 Cocina: 1,76 x 1,53 Hall: 2,53 x 3,63 Baño: 1,60 x 1,80 Dormitorio 1: 3,70 x 4 Entrepiso: 2 x 3,80 SBI PROPIEDADES XINTEL(SBI-SBI-1037)

Venta de Edificio 4 DEPARTAMENTO O MÁS en Barracas, Capital Federal Inmueble con proyecto en desarrollo, sobre lote propio de 11,15 m x 18,84 m en ochava, ubicado en la inmediaciones del Hospital Borda, Moyano, Malbran y Muñiz, próximo a la Av. Vélez Sarsfield que se encuentra a menos de 100 m por donde circulan las líneas de colectivo 37, 46 y 59. Se trata de 4 unidades en total, todas con entrada independiente, tipo PH y se encuentran dos de ellas terminadas y dos a terminar. Unidad A: C/entrada por la calle Mirave Nº 2794, se trata de un nono ambiente con entrepiso, cocina y baño. Planta 24,88 m2 + entrepiso 5,6 m2 (unidad terminada/alquilada/con renta). Unidad B: C/entrada por la calle Mirave Nº 2796, se trata de un dos ambientes, con cocina comedor, baño, amplio patio y hall de entrada. Planta 60 m2 cubiertos + 30 m2 de patio (unidad a terminar). Unidad C: C/entrada por la calle Mirave Nº 2798, se trata de un mono ambiente con cocina y baño. Planta 25 m2, (unidad a terminar). Unidad D: C/entrada por la calle Luzuriaga Nº 706, se trata de un dos ambientes con cocina y baño. Planta 42 m2 (unidad terminada/alquilada/con renta). Respecto al lote, la edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). CONSULTE POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN XINTEL(SBI-SBI-947)

Venta de Hotel 18 habitaciones en La Boca, Capital Federal Hotel de estilo a refaccionar, planta alta por escalera. Cuenta con una entrada independiente de acceso directo al primer piso. Cuenta con un amplio hall de entrada con ornamentaciones de época, amplios pasillos y galerías conectan las 18 habitaciones brindando un ambiente soleado y ventilado. Cuenta con espacio de cocina/lavadero y 3 baños. Excelente oportunidad de inversión. Excelente ubicación, sobre Av. Alte Brown a 100 metros de la parada del Metrobus del Bajo, próximo también a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, Estación de Retiro a 20' y Estación Constitución 10' e inmediato acceso a autopistas Buenos Aires - La Plata, 25 de Mayo, Puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda. Medidas Planta Alta Habitación 1: 5.60 x 1,66 + 5,6 x 1 Habitación 2: 4,50 x 2,73 Habitación 3: 4,50 x 2,96 Habitación 4: 5,60 x 2,01 Habitación 5: 4,66 x 2,30 Habitación 6: 4,66 x 3,95 Habitación 7: 4,66 x 3,35 Habitación 8: 1,80 x 4,30 + 1,4 x 2,90 Habitación 9: 3,20 x 4,30 Baño 1: 1,03 x 3 Baño 2: 1,02 X 3 Habitación 10: 3,36 X 3 Cocina: 2,05 x 1,64 Habitación 11: 3,30 x 4 Habitación 12: 2,20 x 2,10 Habitación 13: 1,65 x 2,10 Depósito: 1,33 x 1,90 Habitación 14: 2,90 x 3,85 Habitación 15: 2,80 x 3,85 Habitación 16: 1,96 x 3,85 Habitación 17: 2,70 x 3,85 Depósito 2: 1,10 x 1,50 Entre Piso Habitación 18: 2,20 x 2,55 Habitación 19: 2,20 x 1,52 + 3,14 x 3,85 XINTEL(SBI-SBI-939)

Venta de Casa en Barracas, Capital Federal Venta casa de 2 plantas, 200 metros, terreno propio, en la mejor zona de Barracas. Gualeguay 1400, a 2 cuadras de Av. Martín García, 2 de Av. Regimiento de Patricios y 3 de A. Montes de Oca.  Son 3 habitaciones con posibilidad de 4, 2 baños, gran living comedor, cocina, comedor diario, cuarto de guardado, quincho, parrilla y terraza. Se puede seguir construyendo. Estado impecable. No dude en consultar SBI Propiedades XINTEL(SBI-SBI-937)

Casa 7 AMBIENTES O MAS en Pompeya, Capital Federal Casa sobre lote propio de 7,79 m de ancho por 30,55 m de largo. Cuenta 6 amplias habitaciones, 6 cocinas 3 baños y 1 local al frente con cocina, baño y con entrada independiente. Ideal para inversionistas, ya que la misma se encuentra alquilada y con muy buena renta. Buen estado general de conservación. Se encuentra próximo a la Av. Saenz. Completan la manzana las calles Turquia, Romero y Dr. Domingo Cabred. Por la zona circulan varias lineas de colectivo como  la 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188 y 193.  LOTE CARACTERISTICAS:  Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.  Áreas de Arquitectura Especial - AE 26: Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter.  Parcela en Manzana Atípica: Para consultar los trazados de Línea de Frente Interno o de Basamento en una manzana atípica, se deberá realizar la consulta Fijación de Línea de Frente Interno vía TAD. XINTEL(SBI-SBI-925)