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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Andres, General San Martín OPORTUNIDAD!!! PH 3 ambientes, desarrollado en 2 plantas, con cochera. En PB, Livng comedor, toilette, cocina independiente, dormitorio, patio y cochera. En 1er piso, Habitación principal con baño, vestidor y terraza. Instalaciones nuevas. Aire acondicionado y estufa en habitación principal. Excelente ubicación en zona Agustiniano XINTEL(DIP-DIP-1301)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Lynch, General San Martín. Se trata de un  primer piso al frente, cuenta con living- comedor; cocina independiente; lavadero, 2 amplios dormitorios con salida a balcón corrido; baño; lavadero y amplia terraza propia. XINTEL(CZP-CZP-537)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Libertad, VILLA LIBERTAD (PDO. DE GRAL. SAN MARTIN). SOBRE CALLE INFANTA ISABEL AL 2300. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES TIPO PH EN PLANTA BAJA E INTERNO. COMPUESTO DE LA SIGUIENTE MANERA: 2 DORMITORIOS CON PLACARD, LIVING-COMEDOR, COCINA, BAÑO COMPLETO, PEQUEÑO PATIO CON BAULERA, LAVADERO EN TERRAZA Y AMPLIO JARDIN. ACTUALMENTE SE HALLA ALQUILADO XINTEL(CGP-CGP-687)

Increible departamento tipo PH. En Planta Baja cuenta con una cochera de 21 m² que se puede hacer local. En primer piso, el departamento cuenta con 185m2, con living comedor con balcón, cocina comedor parcialmente reciclada, y dos amplios dormitorios con placares. Baño completamente reciclado y terraza al contrafrente con amplio lavadero. XINTEL(CGP-CGP-638)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en General San Martin, A estrenar FINANCIACION Semipiso a estrenar, entrega inmediata, 3 ambientes muy amplio, balcon amplio con parrilla, cocina independiente, 2do balcon con lavadero, gran living comedor, dormitorio con placard, y baño completo ¡Conocerlo es quererlo! Hermosa unidad en semipiso, al Frente, con espacios unicos, de generosas dimensiones, luminosidad natural, y ventilación. Al ingresar nos encontramos con un Living comedor, de amplias dimensiones, vinculado al balcon y la cocina. La cocina es independiente, y se conecta a un balcon interior con lavadero, los muebles en melamina texturada, elegante diseño, y muy completo, cuenta con cocina a gas. Al lavadero se accede desde la cocina, y cuenta con pileta y contiene el termotanque tambien de gas. El dormitorio principal, en suite, al igual que el living, conecta con el balcon a traves de puertas ventanas con vidrio float, el mismo tiene placard con puertas de piso a techo, en melamina y aluminio. El baño de la suite, decorado con un exquisito gusto, tiene iluminacion y ventilacion natural, sus espacios son generosos, y el equipamiento es completo El dormitorio pequeño, cuenta con frentes de placard en Melamina y aluminio, tiene ventana al frente. El balcón, de 5.30x1.10, contiene parrilla con tiraje, y barandas en vidrio y aluminio El baño, con muy buen diseño, cuenta con el equipamiento completo, inodoro, bidet, bañera, vanitory y espejo. UBICACIÓN: Sobre la avenida Ayacucho, portal de ingreso a San Martin, a escasos 300m de la estacion de trenes, proximo al centro comercial, la peatonal, municipalidad, y todos los medios de transporte que te conectan a donde necesites ir. La UNSAM (Universidad de San Martin) esta apenas a 700m. Uno de los puntos mas fuertes, es la estrategica localización, que te brindara una mayor comodidad para desarrollar tu vida y tus actividades de ocio, como clubes, confiterias, boliches, etc. Agendemos una visita y dejate sorprender, las fotos no llegan a reflejar la generosidad de los espacios y la calidad de terminaciones. Espero tu mensaje para conocerlo. ANEXO B: MEMORIA DESCRIPTIVA DETALLES CONSTRUCTIVOS EDIFICIO AYACUCHO 2261 1- ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO 1. a Estructura completa en Hº Aº H30 bases, columnas, vigas, losas llenas. Hormigón a la vista en balcones, en acceso vehicular, en cielorrasos de espacio guarda coches, caja de escaleras y salas de maquinas y bombeo. 2- ALBAÑILERIA 2. a. Muros exteriores: ladrillos cerámicos huecos de 12 x 18 x 33 cm. Revoque exterior a la cal completo sobre base impermeable ("ceresita"). 2. b. Muros interiores: ladrillos cerámicos huecos de 12 x 18 x 33, en muros divisorios entre unidades, y entre unidades y partes comunes. De ladrillos cerámicos huecos de 8 x 18 x 33 en muros interiores de cada unidad funcional (locales húmedos). Las divisiones en dormitorios pueden ser de tabiquería tipo Durlock a solicitud de las autoridades municipales según ordenanza vigente. 2. c. Medianeras: ladrillos cerámicos huecos de 12 x 18 x 33. 2. d. En Planta baja hasta una altura de 3 m, muros de ladrillos comunes donde no hubiera (según reglamentación Municipal vigente) 2. e. Revoques exteriores a la cal. Interiores con enlucido de yeso. 2. f. Pisos y revestimientos interiores en cerámica de 1º calidad en departamentos y pisos de Porcellanato en hall principal y palieres. 2. g. Revestimiento exterior sobre revoque fratachado tipo "ANCLAFLEX" texturado. 3- CUBIERTAS Y TECHOS 3. a. Cubierta en terrazas accesibles de material impermeabilizante indicado por Dirección de Obra. 3. b. Desagües pluviales desde cubierta en parte a la vista (en chapa) y en parte embutidos (en pvc). 4- CARPINTERIAS 4. a. Exteriores en departamentos: de aluminio blanco línea Módena con vidrios float 4 mm incoloro. 4. b. Puertas interiores: marco de chapa BWG Nº 18, hojas de madera MDF para pintar. 4. c. Puertas de acceso a unidades de marco de chapa BWG Nº 18, hojas de madera MDF reforzadas para pintar. 4. d. Puertas de Hall de PB, de vidrio tipo Blindex, y paños fijos de vidrio laminado 3 + 3 mm incoloro. 4. e. Frente de rejas sobre LM, incluye portones de acceso vehicular automatizables y puerta de acceso peatonal, construidas con estructura de hierro según plano. 4. f. Barandas de balcones: estructura de hierro y tubo según plano. 4. g. Alacenas y bajo mesadas en melamina en todas las cocinas. Placares de piso a techo en melanina y aluminio sin interiores. 5- INSTALACIÓN ELÉCTRICA (ajustada a reglamentación vigente) 5. a. Bocas de iluminación y tomacorriente necesarias (luz de obra) 5. b. Portero eléctrico, con un teléfono por unidad. 5. c. Sistema de cámaras de vigilancia en tiempo real en planta baja y en acceso peatonal (sistema DVR) 5. d. Bocas de video cable y teléfono, una de cada una por unidad. 5. e. Provisión y colocación de artefactos de iluminación de espacios comunes. 5. f. Encendido de palieres con sensores de movimiento. 5. g. Encendido de iluminación planta baja manual/timer automático (cocheras) 5. h. Portones de acceso vehicular levadizo. Portón automatizado para acceso de cocheras (provisión de 1 control remoto por cochera). 5. i. Circuito de tomas de especiales de tensión normal para línea aire acondicionado split. 5. j. Montantes generales baja tensión y muy baja tensión. 6- INSTALACIÓN SANITARIA 6. a. Distribución de agua por termofusión. 6. b. Desagües de aguas servidas y cloacales tipo AWADUCT o similar. 6. c. Provisión y colocación de artefactos y griferías de 1º calidad. 6. d. Desagües pluviales horizontales en pvc 3.2 7- INSTALACIÓN DE GAS (ajustada a reglamentación vigente) 7. a. Cañerías de caño rígido en acero epoxi, según cálculo, con ventilaciones correspondientes. 7. b. Cocina tipo Volcán o similar, de cuatro hornallas y horno por departamento. Calefón tipo Orbis o similar de 20 lts por departamento. 8- INSTALACION ELECTROMECANICA Ascensor botonera tipo micro movimiento con registro de llamadas cap. 4 personas. 13 paradas 8. a Cabina de acero inoxidable y espejos. 8. b. Puertas automáticas con medidas reglamentarias para acceso de discapacitados. 8. c. Frente en acero inoxidable en P. B. 8. d. Automatización de portón de acceso vehicular tipo levadizo con sirena y semáforos. 8. d. Impulsión desde tanque cisterna con bomba monofásica de 2 HP. 9- AIRE ACONDICIONADO 9. a. Instalación preparada para colocación de aire acondicionado tipo Split. Su provisión y colocación será opcional. No incluye caños de cobre ni aislantes. 9. b. Desagües para la evacuación del agua de condensación de Split (unidad interior). 10- INSTALACIÓN DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS 10. a. Matafuegos tipo ABC, señalización y baldes de arena (en cocheras), según cálculo de Carga de fuego, acorde a Reglamentación vigente del Departamento de Bomberos Voluntarios de San Martin. 10. b. Sistema de red húmeda o seca distribuida en los palieres y planta baja con hidrantes en cada palier con gabinete. Sistema final a determinar por el Departamento de Bomberos Voluntarios de San Martin. 11- PINTURAS 11. a. Látex interior y cielorrasos al látex color blanco (pintura de obra) 11. b. Muros exteriores al látex color (a definir por Dir. de obra) 11. c. Cielorrasos y carpinterías de madera al barniz marino o esmalte sintético. 11. d. Carpintería metálica de hierro al esmalte sintético. DETALLES EN UNIDADES FUNCIONALES 1. a. YESERÍA: en enlucidos de paredes y cielorrasos aplicados. 1. b. CIELORRASOS SUSPENDIDOS: en Durlock. 1. c. PISOS: baños y cocinas, cerámicos tipo San Lorenzo o similar. 1. d. PISOS EN GENERAL cerámicos de 1º calidad, opcional de madera flotante o alfombra en dormitorios. 1. e. REVESTIMIENTOS: Baños completos hasta altura de dintel de puertas, cocinas en paredes sobre mesadas y artefactos. 1. f. ARTEFACTOS SANITARIOS: Línea Roca o similar blancos, con bañera de chapa o fibra. 1. g. GRIFERÍA: dos aguas en baño y mono comando, sobre mesada en cocina, 1 calidad. 1. h. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada con puertas y cajonera; alacenas combinadas con estantes, de melamina o similar. Mesada de granito gris mara o similar. 1. i. PLACARES: Frentes integrales en dormitorios, combinado aluminio y madera (opcional espejo). No incluye interiores. SECTORES COMUNES: 1. PLANTA BAJA Y ACCESO 1. a. Cielorraso suspendido en Durlock. 1. b. Paredes con terminaciones en revestimiento tipo ANCLAFLEX. 1. c. Piso de Hall de acceso y palieres en Porcellanatto. 1. d. Piso en cocheras y circulaciones en hormigón llaneado mecánicamente a la vista.         Se preverá espacio para terreno absorbente a definir por la Dirección de Obra. 2. ESCALERAS: 2. a. Cielorrasos de hormigón a la vista. 2. b. Paredes revocadas y pintadas. 2. c. Pisos y escalones, de cemento alisado con nariz metálica. 2. d. Pasamanos metálico según plano. NOTA: El FIDUCIARIO, se reserva el derecho de modificar estas especificaciones durante el transcurso de la obra sin previo aviso, sin alterar radicalmente la concepción originaria y la calidad del Proyecto. Los Opcionales serán abonados por el FIDUCIANTE que los solicitara. XINTEL(C21-046-90203)

VENTA - DEPARTAMENTO - SAN LORENZO 2200 - SAN MARTIN - GBA NORTE Departamento 3 ambientes, contra frente, amplio y luminoso. ventanas en todos los ambientes con excelente luz natural y circulación de aire. Excelente distribución y circulación. Dos dormitorios, un baño completo, un toilette, cocina - comedor, living - comedor. balcón. Superficies: Cubiertos: 76,75 M2 Semi cub.: 4,51 M2 Total: 81,26 M2 Entrada con rampa para discapacitados, distinguido hall en mármol, portero eléctrico con código de seguridad, 3 ascensores. Ubicado en el centro de San Martin, cercano a la plaza y con excelentes accesos. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-92455)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, en el centro de General San Martín. Frente al Bingo Increible propiedad en una de las zonas más lindas del barrio.  Ingresamos a la unidad y nos encontramos con el increíble living comedor, super luminoso y con una entrada de sol soñada.   Hermoso balcón super amplio con vista abierta. Ventanal al living comedor. Cocina corrida muy práctica, con múltiples alacenas y bajo mesada. Baño completo.  Toilete recibidor para las visitas. Dormitorio principal con placard empotrado y ventanas, lo cual nos brinda luz y ventilación. Dormitorio secundario tambien con placard empotrado. La luminosidad y el espacio es algo preponderante en esta propiedad. La propiedad es semipiso, ya que cuenta con un solo vecino en el palier. Ubicación privilegiada, ya que contamos con numerosas líneas de colectivo como: 57, 78, 87, 161, 169, 176, y a 9 cuadras de la estación de tren San Martin. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-89244)

HERMOSO DEPARTAMENTO al frente sobre calle Alvear al 2000 a pasos del Centro comercial de Ballester. - Edificio de 6 pisos - 3 unidades por piso - 8 años - cochera cubierta en PB (control) - Ascensor de última generación El Departamento - 2 dormitorios - Baño completo - Toilette - Cocina semi integrada - Living comedor - Balcón al frente - Balcón contra frente con lavadero (posibilidad de cerramiento) - cochera cubierta Hermoso departamento a tres cuadras del Centro Comercial de Villa Ballester Con disposición al frente y ubicado en el tercer piso, se ingresa por un amplio living comedor. La cocina semi integrada con salida a un segundo balcón al contra frente con lavadero, con posibilidad de colocar un cerramiento. El toilette para visitas al ingresar, luego el hall distribuidor separa el sector íntimo, donde encontramos los dormitorios y el baño completo con bañera. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Posee gas natural y equipos de Aire Acondicionado. La unidad cuenta con una cochera cubierta (espacio guarda coches) El entorno es muy completo, hay múltiples opciones gastronómicas, instituciones educativas, recreativas y culturales. Zona con varias lineas de colectivos (78 - 87 - 127- 314 - 343 - 204 - 252 ) y próximo a la estación de tren de Villa Ballester ferrocarril Mitre, Ramal JL Suarez Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar , matrícula C.U.C.I.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-012-62292)

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES , APTO PERMUTA POR CASA EN ZONA . BALCON AL FRENTE, LAVADERO INDEPENDIENTE, CON COCHERA FIJA , SUM Y PARRILLA  CARACTERÍSTICAS -S E M I P I S O / DEPARTAMENTO - 3 Ambientes - Bano completo - Toilette - Cocina integrada con living comedor - Balcón al frente - Lavadero en segundo balcón - Dormitorios con placard - Estado impecable Se desarrolla en el Segundo piso al Frente, con salida a un hermoso balcón. Al ingresar, el hall de distribución nos comunica con el toilette para visitas y Con la Cocina Semi integrada, con desayunador que se vincula con el living-comedor. El sector íntimo, se encuentra separado por una puerta con el sector público. Comprende dos dormitorios con Placard y al final del pasillo, encontramos el baño completo. La unidad posee Lavadero independiente semi-cubierto en un segundo balcón junto a la cocina. La cochera correspondiente a esta unidad se encuentra en la PB y es descubierta. E D I F I C I O: El Edificio posee portón de ingreso y portero eléctrico con visor. Luego se accede al Hall de recepción por escalera y/o rampa para personas con movilidad reducida. El edificio cuenta con 2 Ascensores que poseen clave que ingresa el propietario para su funcionamiento. Cocheras en PB descubiertas y en subsuelo. A M E N I T I E S: -Cámaras -Piscina -Parque -SUM -Parrilla -Sector Coworking / Oficina -Terraza de uso común E N T O R N O: Zona Residencial / Centro Comercial / Colegios / Transportes Bus y Tren / Centro de Salud / Comisaria / Club / Plazas VENI A CONOCERLO - AGENDA UNA VISITA !! Si necesitas vender, con gusto te ayudaremos. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Cumple ley 5115 XINTEL(C21-012-61795)

Se trata de un excelente departamento 3 ambientes de 66,91 m2 cubiertos más 7,74 m2 descubiertos, en construcción, con orientación al frente y ubicado en el piso 7º. Está dentro del Victorias Plaza, un complejo residencial de 3 torres que prioriza la calidad de vida. Se emplaza sobre un terreno de 4.800 m2, con ingreso custodiado sobre la calle Liniers al 1600, en el centro de San Martín, partido de Gral. San Martín, en las inmediaciones del Hospital Anchorena, zona tribunales. Con fácil acceso y amplias cocheras. Posee área de esparcimiento y recreación, con piscina, solarium y SUM, invita a disfrutar del tiempo libre. Actualmente se está desarrollando la tercer torre en 11 plantas. Por lo que el edificio se encuentra en obra. El departamento posee un hall de entrada, living-comedor, con cocina, 2 dormitorios, un baño completo y un amplio balcón que, sumado a su ubicación en altura, provee una hermosa vista panorámica. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • 72 unidades de 2, 3 y 4 ambientes. • 28 unidades de 2 ambientes. • 28 unidades de 3 ambientes. • 16 unidades de 4 ambientes. • 90 cocheras. • Piscina con solarium. • SUM. • Acceso con seguridad. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional Romina Lucia Palópoli, tomo 10, folio 145, matrícula CMCPSI 6820, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. - XINTEL(C21-010-10191)