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MONOAMBIENTE EN NUÑEZ - se entrega en 12/2025 Esta unidad se encuentra en el 8º Piso, departamento C. -Dormitorio -Living-Comedor -Baño Completo -Balcón Se entrega en diciembre de 2025. Consultános por financiación! Exclusivo o no Porcetaje de Comisión Dueño/ XINTEL(C21-035-981902)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con COCHERA en Nuñez, Capital Federal Muy buen departamento de dos ambientes a estrenar en un 6º piso al contrafrente con vista abierta, muy luminoso. APTO CRÉDITO. Consta de: Living comedor con salida a balcón corrido. Cocina integrada con barra, horno y anafe eléctrico.- Dormitorio con amplio placard con frente e interiores. Baño completo. En el hall de entrada posee un placard de recepción. Calefacción por losa radiante, agua caliente central. Pre instalación para aire acondicionado frió/calor en sus dos ambientes.  El edificio posee encargado con vivienda.- Excelente ubicación a metros de Avenida Cabildo con MetroBus Norte, a pocas cuadras del Subte Linea "D" (Estación Congreso de Tucumán) y de la estación Nuñez del Tren Mitre. Excelentes detalles de terminación, ubicadas en un lugar privilegiado. Posibilidad de adquirir cochera cubierta. Más baulera, en el edificio. El edificio tiene Laundry, zoom, sector parrilla y terraza. Todo equipado Excelente calidad constructiva. A estrenar! Digno de visitar. XINTEL(C21-035-83206)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ - ENTREGA  08/2024 En un destacado edificio con atractivas comodidades, se encuentra este luminoso departamento de dos ambientes en una excelente ubicación en Núñez, en la intersección de la Avenida Cabildo y Deheza. Esta propiedad es ideal tanto para residencia como para una inversión a corto plazo o uso profesional. Situado en el sexto piso, en la unidad "B", consta de un dormitorio, un baño completo, una cocina y un amplio balcón con vistas panorámicas. El departamento ofrece las siguientes características: Los pisos y revestimientos son de porcelanato en todas las áreas, incluyendo el baño, la cocina y el balcón. Las ventanas y puertas del balcón están equipadas con vidrios de seguridad y aislamiento DVH (Doble Vidriado Hermético). La cocina está equipada con una mesada símil Silestone, muebles de cocina y alacenas en melamina, cocina a gas de primera marca y campana de acero inoxidable marca TST. También se dispone de un espacio para instalar una lavadora debajo de la mesada. Los artefactos sanitarios son de la reconocida marca Férrum, de la línea Véneto, y las griferías son FV. Se incluyen unidades de aire acondicionado frío/calor tipo Split de primera marca, con instalación de drenaje correspondiente. El suministro de agua caliente y los radiadores se gestionan mediante calderas individuales a gas. El edificio ofrece una variedad de servicios, que incluyen un Salón de Usos Múltiples (S.U.M.), parrillas, solárium, piscina, estacionamiento para bicicletas, cocheras, ascensores inteligentes y cámaras de seguridad. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra a tres cuadras del acceso a la Avenida General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Además, cuenta con fácil acceso a transporte público, incluyendo el Metrobús, el Tren Mitre y el Tren Belgrano Norte. A poca distancia se encuentran el Parque Saavedra (7 minutos) y el Parque de los Niños (12 minutos). También está cerca de diversas instituciones educativas y clubes. Cocheras Disponibles. NO ES APTO CRÉDITO. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-70007)

En importante edificio con interesantes amenities, se encuentra este departamento de Dos ambientes amplio, luminoso, en una excelente zona de Villa Urquiza, Vuelta de Obligado y Deheza. Ideal para vivir, para invertir de forma temporaria o para estudio -Apto Profesional-. Se encuentra ubicado en el 7ºPiso, departamento "E", posee un dormitorio, un baño completo, cocina y balcón corrido al contrafrente con vista abierta. Características y terminaciones de calidad: • Los pisos y revestimientos del departamento son de porcelanato en ambientes, baño, cocina y el balcón. • Posee laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas del balcón. • Cuenta con una baranda panorámica de aluminio anodizado y cristales incoloros. • La cocina está equipada con una mesada Silestone y muebles bajo mesada y alacena en melamina, con cocina a gas de primera marca y campana de extracción de acero inoxidable marca TST. Cuenta con espacio para lavarropas bajo mesada. • Los artefactos de baño son marca Férrum línea Véneto, y las griferías FV. • La provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split son de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. • Las calderas son individuales a gas para agua caliente y radiadores. Los amenities del edificio son: • S.U.M., Parrillas, Solárium, Piscina, Bike Parking, Cocheras, Ascensores inteligentes, Cámaras de Seguridad. La ubicación: • A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. • Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) • A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. • Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Cocheras optativas disponibles. Entrega -diciembre 2024- POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN XINTEL(C21-035-69469)

En importante edificio de triple frente con parque e interesantes amenities, se encuentra este departamento de Tres amplios ambientes, luminoso, con balcón terraza, en una excelente zona de Núñez, ubicado en Vuelta de Obligado y Deheza. Disponemos de unidades de 2, 3 y 4 ambientes !!! Consulta por otras opciones Ideal para vivir, para invertir, para alquiler temporario o para estudio, es Apto Profesional -. Se encuentra ubicado en el 7º Piso, departamento "E", posee un hall de acceso con placard, amplio living - comedor con cocina con barra desayunadora, dormitorio principal con placard e interior, y balcón terraza Características y terminaciones de calidad: • Los pisos y revestimientos son de porcelanato en ambientes, baños, cocina y el balcón. • Posee laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas del balcón. • Cuenta con baranda panorámica de aluminio anodizado y cristales incoloros. • La cocina está equipada con mesada Silestone, muebles bajo mesada y alacena en melamina, con cocina a gas de primera marca y campana de extracción de acero inoxidable marca TST. Cuenta con espacio para lavarropas bajo mesada. • Los artefactos de baño son marca Ferrum línea Veneto, y las griferías FV. • Se entrega con equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split en cada ambiente principal, de 1ra marca, incluyendo la instalación de sistema de drenaje. • Las calderas son individuales a gas para agua caliente, y calefacción a través de radiadores. Los amenities del edificio son: • S.U.M. Cowork, Parrillas, Solárium, Piscina, Jardín en Planta Baja, Gimnasio, Parrillas, Bike Parking, Cocheras, Ascensores inteligentes, Cámaras de Seguridad. Grupo Electrógeno. Vistas Panorámicas. La ubicación: • A metros de Cabildo, 3 cuadras de Av. General Paz, a 7 cuadras de Av. Del Libertador • Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) • A 7 min. de Parque Saavedra, y a 12 min. de Parque de los Niños, Paseo de la Costa de Vte. López. • Variedad de instituciones educativas de prestigio y clubes deportivos en la zona. Cocheras optativas disponibles. Entrega - diciembre 2024 - Posibilidad de Financiación: Anticipo y cuotas. Si querés vender, comprar, o definir la mejor opción para tu propiedad te asesoramos para lograr tus Sueños. Consultános, conocemos el mercado, te ofrecemos el mejor asesoramiento, y marketing para lograrlo! XINTEL(C21-035-65003)

ALQUILER BELGRANO DEPARTAMENTO AMOBLADO AMENITIES  EXCELENTE ESTADO Y UBICACION Muy lindo y confortable departamento amueblado, ubicado en la calle Amenabar y Blanco Encalada, en el Barrio de Belgrano. El valor mensual 950 dolares,  Se encuentra a dos cuadras de Av. Cabildo, por lo cual esta cerca de todo tipo restaurantes , super mercados y transporte (taxi, subterráneo, tren y colectivos). El frente del departamento posee orientación con sentido al norte  y vista panorámica abierta, hacia donde se ubican las ventanas del   living, además del Balcón, característica que lo hace muy luminoso, creando un cálido ambiente dentro de toda la vivienda. Cuenta con 50 m2, distribuidos en los siguientes ambientes: - Living grande con salida al balcón y dos grandes ventanales - Cocina integrada - Dormitorio amplio y muy acojedor - disponibilidad para 4 personas baño completo - Lavadero Además cuenta con los servicios de: - INTERNET  - TV POR CABLE - seguridad 24 horas - COCHERA CUBIERTA GRANDE Amenities: pileta, gimnasio, microcine, sauna, salón de usos múltiples, area de relax y lectura,  vigilancia 24 hs, cochera fija amplia en primer subsuelo. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-84842)

Lindo y funcional dos ambientes a 1 cuadra y media de Cabildo, en Nuñez. APTO PROFESIONAL. Piso alto al contrafrente con lindo y amplio pulmón de manzana. El mismo cuenta con 37 mts cubiertos. Living comedor, cocina y dormitorio con orientación norte. Living comedor con piso de parquet con cortina roller modelo eclipse, cocina semi integrada al comedor con ventilación y espacio para lavarropas. Baño con ventilación natural, lugar de guardado. Dormitorio luminoso con placard con puertas corredizas y divisiones. Calefacción por tiro balanceado en el living comedor, y aire acondicionado frio. En el dormitorio cuenta con un aire frio calor. Terraza común. El edificio cuenta con 2 ascensores, 7 pisos en los cuales hay 6 dptos por piso. El edificio se encuentra bien mantenido. Zona comercial , a metros de Av. Cabildo, a 4 cuadras de la estación de Nuñez (tren Mitre) y 3 cuadras de la línea D Subte. Varios colectivos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-972570)

Los invitamos a conocer este encantador  Departamento 2 AMBIENTES  en Venta en la calle Vidal al 3500 en Núñez refaccionado a nuevo!   Ubicado en uno de los mejores barrios de Buenos Aires. Situado en Núñez, este departamento es ideal para aquellos que buscan una vida urbana vibrante sin sacrificar la tranquilidad y la practicidad.  Excelente opción como primera vivienda o para inversión, se encuentra totalmente equipado para alquiler temporario con electrodomésticos y todos los muebles a nuevo, recién refaccionado en su totalidad. Piso 5 que cuenta con todos los ambientes al exterior y luz natural. Ingresando nos encontramos con living comedor con balcón al frente, vista abierta y muy luminoso. Cocina independiente Dormitorio principal con ventana al frente y placard empotrado. Baño completo a nuevo con ventilación. Muy buena ubicación en el barrio de Núñez; a 100 metros de Avenida Cramer, es parte de una de las zonas en crecimiento de la Ciudad y con acceso a parques, lugares de esparcimiento, cines, restaurantes y a la zona comercial a cielo abierto de la Avenida Cabildo, también muy cerca de los medios de movilidad (Metrobús, cabecera del Subte D Estación Congreso de Tucumán y estaciones de ambos ramales de la Línea Mitre de trenes). Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-91769)

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES EN NUÑEZ SEMIPISO AL FRENTE EN PISO 10 El departamento tiene muchas FORTALEZAS, te enumeramos algunas. UBICACION EXTRATEGICA , SUPER LUMINOSO, BUEN ESTADO DE CONSERVACION, ANTIGUEDAD ACEPTABLE, EXPENSAS ACCESIBLES, BUENA ORIENTACION, BUENA DISPOSICION, APTO PROFESIONAL, EXCELENTE VISTA EL DEPARTAMENTO : SOBRE AV CABILDO AL 4900 CERCA DE TODO. 2 AMBIENTES  1 DORMITORIO CON PLACARD 43 M2 CUBIERTOS BALCON FRANCES EN LIVING BALCON DE 2 M2 EN COCINA QUE ESTA SEPARADA EXPENSAS A MAYO 2024 $ 56.000APTO PROFESIONAL EL EDIFICIO: Con orientación Oeste, consta de 11 pisos. Ascensor. Dos unidades por piso. No tiene encargado permanente EL RECORRIDO: Se ingresa al departamento por el living comedor, con vista a la Av Cabildo, la orientación permite la entrada del sol durante la tarde. A la izquierda se encuentra la cocina separada con salida a un balcón con vista a la avenida. La cocina cuenta con muebles y termo tanque. Pasando al sector intimo luego de atravesar el hall distribuidor, nos encontramos con el baño completo con bañera y ventana de abrir, proporcionando una excelente ventilación. El dormitorio con una amplia ventana sobre Cabildo súper luminoso, cuenta con un gran placard. MEDIOS DE TRANSPORTES: Metro bus General Paz - Trasbordo E1 Puente Saavedra - Estación de Tren Aristóbulo del Valle Ferrocarril Belgrano Norte - Estación de Tren Rivadavia Ferrocarril Mitre TE ESPERAMOS !!! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. XINTEL(C21-012-982538)

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES EN NUÑEZ SEMIPISO PISO 10 AL FRENTE  El departamento tiene muchas FORTALEZAS, te enumeramos algunas. UBICACION EXTRATEGICA , BUEN ESTADO DE CONSERVACION, ANTIGUEDAD ACEPTABLE, EXPENSAS ACCESIBLES, BUENA ORIENTACION, BUENA DISPOSICION, APTO PROFESIONAL, MUY LUMINOSO, SEMIPISO, EXCELENTE VISTA EL DEPARTAMENTO RESUMEN: SOBRE AV CABILDO AL 4900 UBICACION ESTRATEGICA 2 AMBIENTES1 DORMITORIO CON PLACARD43 M2 CUBIERTOSBALCON FRANCES EN LIVINGBALCON DE 2 M2 EN COCINACOCINA SEPARADAPISO 10AL FRENTESEMIPISOMUY LUMINOSOEXPENSAS A MAYO 2024 $ 56.000APTO PROFESIONAL EL EDIFICIO: Con orientación Oeste, consta de 11 pisos. Ascensor. Dos unidades por piso. Expensas accesibles. EL RECORRIDO: Se ingresa al departamento por el living comedor, con vista a la Av Cabildo, la orientación permite la entrada del sol durante la tarde. A la izquierda se encuentra la cocina separada con salida a un balcón con vista a la avenida. La cocina cuenta con muebles y termo tanque. Pasando al sector intimo luego de atravesar el hall distribuidor, nos encontramos con el baño completo con bañera y ventana de abrir, proporcionando una excelente ventilación. El dormitorio con una amplia ventana sobre Cabildo súper luminoso, cuenta con un gran placard. MEDIOS DE TRANSPORTES: Metro bus General Paz - Trasbordo E1 Puente Saavedra - Estación de Tren Aristóbulo del Valle Ferrocarril Belgrano Norte - Estación de Tren Rivadavia Ferrocarril Mitre VENI A CONOCERLO TE ESPERAMOS !!! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. XINTEL(C21-012-90775)