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Venta - Departamento 2 DORMITORIOS en Pichincha con Balcón al contra frente. Acepta ofertas de permuta. UNIDAD - Tucumán 1951 - 03-02 Este semipiso a estrenar de 2 dormitorios abarca una superficie de 96 m2 y se accede mediante una puerta de seguridad equipada con cerradura inteligente. El amplio estar-comedor se integra con la cocina, la cual cuenta con mobiliario de bajo mesada y alacena, mesada de purestone, y está equipada con horno, anafe y campana de acero inoxidable. Además, dispone de un espacio técnico destinado para el lavarropas y una cava de vinos. El balcón, que se extiende a lo largo del contrafrente, abarca 12 m2 y cuenta con una parrilla. El área íntima está compuesta por dos dormitorios: el principal en suite, con inodoro inteligente, porcelanato simil calacata, un amplio vestidor; y un dormitorio secundario con placard, cuyos interiores ya están realizados. El baño secundario completo incluye una bañera. METRAJE Superficie total: 96 m2 Superficie cubierta: 84 m2. Superficie de balcón: 12 m2 EDIFICIO El edificio se distribuye en planta baja y 10 pisos, accesibles mediante dos ascensores. En cada piso, desde el 1º hasta el 9º, se encuentran dos unidades residenciales, mientras que el 10º piso alberga un exclusivo piso único. Este diseño ofrece una distribución que brinda privacidad, con un total de 19 unidades habitacionales en todo el edificio. Disponibilidad de Cochera para comprar. DETALLES CONSTRUCTIVOS - Aberturas de amplias dimensiones en aluminio A30 con doble vidrio hermético (DVH) y vidrios de seguridad - Cocina completamente equipada, en isla con conceptos innovadores y mobiliario de diseño. - Pisos inferiores de porcelanato en grandes piezas. - Placares modernos con diseño de tendencia. - Horno y anafe eléctrico y purificador en acero inoxidable diseñado y materializado en alta gama. -Caldera dual e instalación para radiadores. - IBATH en baño en suite. - Griferia y sanitarios de primer nivel. AMENITIES En el décimo piso, este edificio ofrece exclusivas amenidades. Dispone de una piscina con solárium, proporcionando vistas panorámicas impresionantes de la ciudad. Además, en el primer piso, encontrará un quincho completamente equipado con parrillero, cocina, toilette, smart TV, aire acondicionado, una amplia mesa con capacidad para 12 personas y un patio con césped artificial y muebles para exteriores. Estas instalaciones están diseñadas para ofrecer el máximo confort y entretenimiento a los residentes. UBICACION La ubicación de este departamento es altamente demandada en la ciudad de Rosario, gracias a su proximidad al Boulevard Oroño, a Pichincha, una zona conocida por sus numerosos bares, y al río. Esta estratégica ubicación brinda acceso rápido a zonas recreativas y sociales. FINANCIACION Entrega del 70 % + 18 cuotas Entrega de inmueble + Efectivo Monica Adriana Skalko CI Mat. 2102.En cumplimiento con la Ley Provincial 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-055-79369)

Venta - Departamento Tres Dormitorios en Martin con Balcón al Frente. Acepta ofertas de permuta. UNIDAD Departamento de tres dormitorios al frente sobre calle Mendoza. Hall de ingreso, living - comedor con salida un balcón sobre calle Mendoza. Cocina separada con espacio para comedor diario, galería de servicio y lavadero independiente. Baño completo. En el íntimo se desarrollan tres dormitorios con placard. METRAJE Superficie total: 88,17 m2 Superficie cubierta: 85.1 m2. Superficie de balcón: 3.07 m2 EDIFICIO El edificio consta de PB y 10 pisos con dos ascensores. Cuenta con 4 unidades en el 1º piso y 3 unidades por piso desde el 2º piso al 10º  UBICACION La ubicación de este departamento esta en una zona muy solicitada de la ciudad de Rosario debido a su cercanía a calle San Martin y centros comerciales de la zona. También se destaca su cercanía a Avenida Pellegrini, centro gastronómico de la zona. FINANCIACION Entrega del 70 % + 18 cuotas Entrega de inmueble + Efectivo Monica Adriana Skalko CI Mat. 2102.En cumplimiento con la Ley Provincial 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-055-79168)

Venta - Departamento de un dormitorio  al frente  Centro con quincho. Distribución: Ingreso por living comedor, living comedor con cocina semi integreda separada por barra de marmol, balcon al frente, baño con ducha y ventilacion natural y dormitorio(muy amplio) al contra frente. -------------------------------CARACTERISTICAS---------------------------------- -Calidad: Pagano. Edificio de planta baja y 9 pisos, departamentos de 1 y 2 dormitorios. -GENERADOR ELECTRICO EN PARTES COMUNES Y HELADERA!! -VENITILACION CRUZADA -Amenidades: Seguridad, generador eléctrico, quincho con parrillero en terraza y tender en terraza. - En pisos de living comedor, cocina y baño: porcelanato opaco. -Piso de madera de ingeniería en dormitorio. -Muebles Zurschmitten. -COCHERA DISPONIBLE, PRECIO APARTE. USD 14.000.- ------------------------------------------------------------ -EXPENSAS: $ 22.000 -TGI: $ 10.943 --------------------------METRAJE---------------------- Metros cuadras cubiertos: 48.60m2 Metros cubiertos con balcón: 51.00 m2 La zona es muy atractiva por su cercanía a importantes universidades como la UTN, UAI, IUGR y UCEL, así como también a puntos de interés como el Parque Independencia y la Peatonal Córdoba. XINTEL(C21-055-65023)

Venta departamento un dormitorio Centro a estrenar con financiación. Ingresamos al departamento a través de pasillo distribuidor y nos encontramos con la cocina semi-integrada al living-comedor. Luego accedemos al dormitorio, que a través de su ventanal nos da acceso al balcón. Desde el pasillo distribuidor accedemos al baño completo. Edificio moderno de dos torres con detalles de calidad. Excelente inversión para renta o vivienda, cuenta con 8 pisos, 4 unidades por piso. Los halls de ingreso de ambas torres se han jerarquizado, el principal con doble altura. Estos espacios comunes incorporan vistosas terminaciones, Jardín vertical en Hall y profusa iluminación embutida para generar ambientación. Además contemplan circuitos de cámaras monitoreables, sistema de reconocimiento facial y pantallas leds para brindar información del edificio. Seguridad: --Portero con FACE ID, (detección de rostro) con aplicación que suena en el celular con video y audio. -- Sistema de llaves de proximidad con alertas de puerta abierta. -- Monitores con cámaras en espacios comunes. -- Aplicación para ver cámaras de seguridad desde el teléfono. -- Pantalla multimedia en hall de ingreso, que brinda estado del tiempo actual e información y avisos propios del edificio. Posibilidad de adquirir cochera, subsuelo USD 18.500, planta baja (DOBLE) USD, 22.500. Terminaciones: -- Cerámicos esmaltados -- Pisos de porcelanato simil madera de tablas individuales en estar, dormitorio y baño. -- Aberturas línea Módena -- Frente de placard. -- Cocina con amoblamiento completo, bajo mesadas y alacenas + termotanque. --Sector para lavarropas -- Baño completo con accesorios y sanitarios de moderno diseño. -- Conexión para splits y pico de gas. Ubicado sobre calle Italia en pleno centro de Rosario. La zona cuenta con numerosas escuelas y cercanía a universidades, hospitales, restaurantes y supermercados. Acceso inmediato a importantes arterias de la ciudad como calle Mendoza, Bv. Oroño y Av. Pellegrini. XINTEL(C21-055-52839)

Venta departamento. Un dormitorio. Centro. Con Balcón. Nuevo. Financiación. Ingresamos al departamento a través de pasillo distribuidor y nos encontramos con la cocina semi-integrada, que conecta con el living-comedor. Luego accedemos al dormitorio, que a través de su ventanal nos da acceso al balcón. El pasillo distribuidor, nos da acceso al baño completo. Cuenta con terraza exclusiva, parrila y lavadero. Edificio moderno de dos torres con detalles de calidad. Excelente inversión para renta o vivienda, cuenta con 8 pisos, 4 unidades por piso. Los halles de ingreso de ambas torres se han jerarquizado, el principal con doble altura. Estos espacios comunes incorporan vistosas terminaciones, Jardín vertical en Hall y profusa iluminación embutida para generar ambientación. Además contemplan circuitos de cámaras monitoreables, sistema de reconocimiento facial y pantallas leds para brindar información del edificio. Seguridad: -- Portero con FACE ID, (detección de rostro) con aplicación que suena en el celular con video y audio. -- Sistema de llaves de proximidad con alertas de puerta abierta. -- Monitores con cámaras en espacios comunes. -- Aplicación para ver cámaras de seguridad desde el teléfono. -- Pantalla multimedia en hall de ingreso, que brinda estado del tiempo actual e información y avisos propios del edificio. Terminaciones: -- Cerámicos esmaltados -- Pisos de porcelanato simil madera de tablas individuales en estar, dormitorio y baño. -- Aberturas línea Módena -- Frente de placard. -- Cocina con amoblamiento completo, bajo mesadas y alacenas + termotanque. --Sector para lavarropas -- Baño completo con accesorios y sanitarios de moderno diseño. -- Conexión para splits y pico de gas. Ubicado sobre calle Italia en pleno centro de Rosario. La zona cuenta con numerosas escuelas y cercanía a universidades, hospitales, restaurantes y supermercados. Acceso inmediato a importantes arterias de la ciudad como calle Mendoza, Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Las fotos son ilustrativas, pueden corresponder a otra unidad del mismo edificio. XINTEL(C21-055-52832)

Venta departamento de 3 dormitorios con balcón al frente y cochera con baulera. La unidad cuenta con dos ingresos; uno principal al amplio living comedor y otro de servicio a la cocina comedor separada. El living comedor da a un balcón corrido al frente del edificio con orientación Norte, después se encuentra un pasillo distribuidor que direcciona a los tres dormitorios y un baño completo con amplio antebaño. Desde el otro ingreso luego de pasar por la cocina se ubica el lavadero independiente, un baño completo, una habitación de servicio y un toilette. El departamento cuenta con calefacción central. Los baños y la cocina fueron reciclados en 2004, así como las cañerías de electricidad, agua y gas. Adecuación del gas hecha. El edificio posee dos ingresos, tres ascensores y sum. XINTEL(C21-055-39095)

Entrega 2026 - Financiamiento Confort y sofisticación - A solo 1 cuadra del Edificio Ex-Aduana Sup. Cub.: 50,24m2 - Sup. Sem. Cub.: 5,24m2 EDIFICIO CASTAGNINO Sofisticado, moderno, atemporal, el edificio alberga departamentos confortables y luminosos, con ambientes amplios e integrados y diversos amenities que fueron diseñados centrándose en las necesidades contemporáneas de quienes lo habiten. Zona inmejorable. A solo 2 cuadras de Av. Belgrano. La cual permite un rápido ingreso y egreso de la ciudad por Circunvalación. Con vista y fácil acceso al Rio Paraná. El edificio cuenta con: Locales comerciales, Coworking, Gimnasio, Sala de niños, Oficinas con acceso independiente, 2 SUM, 2 Terrazas Independientes, Solarium, Pileta, Parrilleros, Terraza. Departamento 1 Dormitorio - 1 baños Superficie Cubierta: 50,24m2 Balcón: 5,24m2 AMENITIES Planta Baja: Coworking, Sala de niños y GYM Azotea: quinchos con parrilla, piscina y solarium COCHERAS Subsuelo - Desde los U$D20,000.- UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS - CONSULTAR POR DISTINTAS OPCIONES Forma de pago: 30% + 42 meses ajustables con I.C.A.C Las imágenes son ilustrativas. Las mismas pueden variar una vez finalizado el emprendimiento. El estudio proyectista se reserva el derecho de realizar los ajustes al proyecto y especificaciones que considere necesarios, en relación a las normativas vigentes, la disponibilidad y stock de materiales, o la resolución técnica o de proyecto, nunca en detrimento de la calidad general especificada. XINTEL(C21-053-90150)

DUPLEX en venta, situado en Moreno 294, ofrece una experiencia residencial única. Con una superficie de 81,81m2, este dúplex se distingue por su luminosidad excepcional y su sensación de amplitud. Ubicados en los pisos 4 y 5 de en este edificio. Los balcones cerrados han sido inteligentemente incorporados a los interiores, ampliando los espacios cubiertos de manera elegante. En el nivel superior, este elegante hogar cuenta con dos dormitorios espaciosos y un baño completo con bañera. En el nivel inferior se encuentra un impresionante living comedor que invita al confort y la distensión. La orientación hacia el este brinda vistas despejadas y una abundante entrada de luz solar matutina, realzada por la transformación de balcones en ventanales que rodean todo el departamento. Además, su ubicación a tan solo 4 cuadras del río Paraná añade un atractivo adicional a esta propiedad, que combina una excelente distribución con una ubicación conveniente para aquellos que buscan un estilo de vida cómodo y el disfrute en la ciudad de Rosario. ANALIZA PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN ROSARIO XINTEL(C21-053-89813)

Este excepcional departamento en el corazón del Centro de Rosario ofrece una experiencia única de vivienda que combina el encanto de lo antiguo con las comodidades modernas. Con una ubicación privilegiada en la reconocida calle Laprida, esta propiedad representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario de la zona. Características principales: Superficie: Con un área total de 240 metros cuadrados cubiertos exclusivos, este departamento destaca por su amplitud y distribución inteligente de espacios, brindando un ambiente generoso y cómodo para la vida cotidiana. Dormitorios: El departamento cuenta con 5 dormitorios espaciosos que ofrecen versatilidad en su uso, pudiendo destinarse como habitaciones, oficinas o espacios de recreación según las necesidades de sus habitantes. Baños: Dispone de 3 baños completos, lo que garantiza la comodidad y privacidad de todos los residentes y visitantes. Living: Una de las verdaderas joyas de esta propiedad es el living y el comedor. Estos espacios amplios y luminosos son el corazón de la casa, ideales para recibir a tus seres queridos, relajarte y crear momentos inolvidables. La atención a los detalles es evidente en cada elemento, desde los acabados hasta las comodidades modernas. Estilo y Reciclado: Aunque conserva el encanto del estilo antiguo, este departamento ha sido totalmente reciclado a nuevo. La fusión de elementos clásicos con detalles modernos crea un ambiente que combina lo mejor de ambos mundos. Los acabados de calidad y la atención meticulosa a los detalles reflejan el cuidado puesto en la renovación. Cochera propia: La propiedad incluye una valiosa cochera propia dentro del edificio, un elemento esencial en el contexto urbano de Rosario, que brinda seguridad y conveniencia. Ubicación: La ubicación en Laprida 1089, en pleno Centro de Rosario, proporciona acceso directo a una amplia gama de servicios, comercios, restaurantes y atracciones culturales. La cercanía a importantes vías de transporte y puntos de interés convierte esta propiedad en una opción atractiva para quienes valoran la comodidad, la conexión con la vida urbana y la proximidad a zonas de espacios verdes. XINTEL(C21-053-72446)

Hermoso departamente de dos dormitorios al frente en el piso 7 del edificio Scuba 33 PB + 7 pisos, ubicado barrio Martín, uno de los barrios historicamente más prestigiosos en calle Montevideo 596 esquina Juan Manuel de Rosas, cerca de múltiples locales gastronómicos y comerciales. Se ingresa al departamento por un pasillo, y a la derecha nos encontramos con un toilette recibidor. Le sigue una cocina semi-separada moderna con artefactos eléctricos. El ambiente principal es un amplio living-comedor con salida al balcón corrido que da a calle Juan Manuel de Rosas. Cuenta con dos dormitorios, ambos con salida al balcón también. Un baño completo con ante baño. En la terraza tiene un solarium con deck y duchador, también un parillero de uso común. En planta baja cuenta con local comercial y cocheras. Entrega inmediata. Escriturable. XINTEL(C21-053-71135)