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Venta de Hotel en Monserrat, Capital Federal 28 habitaciones con baño privado Algunas con kitchinet Muy buen estado XINTEL(MAE-MAE-376)

LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal A una cuadra de la Avenida 9 de Julio Hoy hay una grafica XINTEL(MAE-MAE-375)

Venta de Oficina 6 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal ¡Seguridad 24 hs + cochera + A/C y Calefacción Central! Muy buena oficina de 144,13 m2 con cochera y seguridad 24hs., ubicada en el piso 9º a contrafrente abierto (muy silenciosa y sólo dos unidades por piso) y con orientación ESTE, por lo que se llena de sol por las mañanas. Cuenta con dos baños, sector cocina con termotanque que provee agua caliente, y posee aire acondicionado y calefacción central. El edificio es de muy buena categoría y construcción, tiene 14 pisos, dos unidades por piso, y tres ascensores. IMPORTANTE: SE MODIFICÓ POR ACTA DE ASAMBLEA EL REGLAMENTO, Y LAS OFICINAS DE ESTE EDIFICIO SE PUEDEN CONVERTIR EN DEPARTAMENTOS DE VIVIENDA LA COMPRÁS Y TENÉS UN DEPARTAMENTO CON COCHERA, A MENOS DE USD 1.000.- EL M2. Muy buena ubicación: Calle Moreno, entre las calles Perú y Bolívar. A metros del Palacio Raggio, El Colegio Nacional Buenos Aires, Plaza de Mayo, Av. de Mayo, Av. Belgrano, El Cabildo, La Casa Rosada, etc., ¡Cerca de todo! ¡Llamanos para coordinar una visita! Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 Matrícula Profesional LMTZ Nº 1035 XINTEL(LUO-LUO-286)

Venta de Oficina MONOAMBIENTE en Monserrat, Capital Federal Muy luminosa. Buen estado. Edificio de muy buena construcción. Oficina de 40 m2 (ex estudio jurídico) ubicada en el segundo piso de un edificio 8 pisos y de muy buena construcción. La misma cuenta con pisos de parquet, aire acondicionado de pared, ventilador de techo, división (área de trabajo y sala de reuniones), y grandes ventanales al contra frente, que la hacen muy luminosa y a la vez muy silenciosa. En cuanto a la distribución actual, posee una sala o área de trabajo de 7.15m x 3.90m y una sala de reuniones de 3.90m x 3.05m con grandes ventanales. La división de ambientes es de muy buena calidad, con vidrio esmerilado, para privacidad, pero también para propiciar el paso de luz, y estructura de aluminio, con su correspondiente puerta. Los baños, uno para damas y otro para caballeros, se encuentran en el palier, fuera de la oficina. Las expensas son de $135.000.- (Junio/24) AYSA está incluido en las expensas AGIP (ABL + Impuesto Inmobiliario): $6.500.- El edificio no cuenta con encargado permanente. Posee empresa que se encarga de la limpieza. Muy buena ubicación A 100 metros de la Plaza Mariano Moreno A 150 metros de la Av. de Mayo A 200 metros de la Plaza Congreso y el Congreso de La Nación A 200 metros de la Av. Rivadavia A 300 metros de la Av. Entre Ríos A 300 metros de la Av. 9 de Julio ¡Cerca de Todo! ¡Llamanos para coordinar una visita! Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL(LUO-LUO-285)

Venta de Oficina 2 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal En emblemático edificio de categoría,"PALACIO BAROLO" luminosa oficina con pisos de pinotea, dividida en dos despachos cada uno con entrada independiente, Baños compartidos en palier de edificio, seguridad permanente.  LEPORE PROPIEDADES / wp 11- 4169-3982   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-45612)

LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal LOCAL APTO VARIOS RUBROS. FRENTE DE 5 METROS. CUENTA ADEMÁS CON UN ENTREPISO. TIENE INSTALACIÓN DE GAS, HAY QUE PEDIR LA RECONEXIÓN. LEPORE PROPIEDADES /114169-3982   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-34933)

Venta de Oficina 1 AMBIENTE en Monserrat, Capital Federal    Espaciosa oficina a metros de Avenida Belgrano y 9 de Julio. Se trata de una planta libre divisible la cual se encuentra en muy buen estado. Posee baños comunes en la escalera. El edificio cuenta con un área de uso común en el último piso. Aire acondicionado frío calor. LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805-5050 / 114169-3982  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE7-43957)

VENTA OFICINAS EN BLOQUE EN MONSERRAT Edificio de oficinas en bloque, desarrollado en SS, PB y 9 pisos. Tiene una superficie total de 1980 m²,  fue reciclado íntegramente a nuevo y puesto en valor con materiales de excelencia. Acceso al garaje con plato giratorio mecánico y monta autos. Consta de recepción en PB, cocheras y nueve plantas de oficinas. El primer y segundo piso son planta libre total, los pisos del tercero al noveno son de menor superficie total. La circulación vertical es mediante 2 ascensores y escalera. La escalera posee puertas contra incendio en todos los pisos. Aire acondicionado frío/calor central y aire acondicionado independiente por piso. Todas las plantas poseen baterías de baños completos, cocina equipada eléctrica y termotanque individual por planta. Los pisos destinados a oficinas poseen porcelanatos, algunos poseen piso flotante de madera y cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación led de bajo consumo. Fachada curtain wall DVH. El edificio presenta un interesante mix de oficinas y sector de cocheras en PB y subsuelo, no usual en la zona. Sin expensas Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. 9 de julio y Av. De Mayo, con accesibilidad a medios de locomoción, a saber: Metrobus, subte línea "A" y "C". LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE7-28496)

Venta de Oficina 7 AMBIENTES O MAS en Monserrat, Capital Federal. La oficina se encuentra ubicada en el histórico Edificio Staudt, sobre la Av 9 de Julio, a 4 cuadras del Obelisco. A metros del Subte y del Metrobus. Excelente ubicación. El edificio cuenta con una gran entrada, seguridad 24 hs, y acceso desde el palier a las cocheras. Dos ascensores automáticos. La oficina se encuentra dividida en dos sectores diferenciados e integrados por una puerta que comunica a la planta libre con oficinas tabicadas. El primer sector cuenta con recepción , 7 areas de trabajo, dos de ellas con vista a la Av 9 de julio al frente, cocina y baños para ese sector . El segundo sector comprende la planta libre en este momento tabicado en varias oficinas, baños para el personal y una cocina comedor para los mismos. Todas las oficinas cuentan con aire acondicionado Calefacción por radiadores y aire acondicionado. La unidad cuenta con innumerables placards, 2 cajas fuertes y espacios de guardado en todos sus sectores. Cocheras 4 en el segundo subsuelo. Coordina tu visita!. LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES centro@lepore.com.ar 4775 0999. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE1-35269)

LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal LOCAL AL FRENTE CON SUBSUELO  ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!  Amplio local comercial ubicado en planta baja, con una fachada atractiva y visible. Este local ofrece un enorme potencial debido a su tamaño y ubicación estratégica. Características principales: Ubicación: Está situado en una zona de buen tránsito peatonal y vehicular, lo que asegura una buena visibilidad y acceso para potenciales clientes. Además de tener conección con diversos medios de transporte y comercios; y de estar a pocos pasos de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Paseo Colon y Av. Independencia. Espacio: El local cuenta con una distribución que permite una disposición flexible para diversos tipos de negocios. Tanto la planta baja como el subsuelo, cuentan con una superficie amplia y abierta que puede adaptarse fácilmente a las necesidades específicas del nuevo propietario. Fachada: La fachada del local ofrece grandes ventanales que proporcionan una excelente iluminación natural, ideal para exhibir productos o servicios. Subsuelo: Uno de los puntos destacados es su subsuelo, de considerable tamaño. Este espacio adicional es perfecto para utilizar como almacén, área de producción o incluso como espacio adicional para oficinas, dependiendo de las necesidades del negocio. Potencial de inversión: Aunque requiere alguna inversión en renovación y actualización, el potencial de este local es significativo. Una vez renovado, podría convertirse en un punto de referencia en la zona para clientes y visitantes. En resumen, este local comercial con subsuelo grande representa una excelente oportunidad para quien busque invertir en un espacio con potencial considerable en una ubicación privilegiada. No te pierdas de este proyecto de inversión, contactame! +549 11 2336-1479 TATIANA GARCIA  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad NO es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-45641)