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LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal A una cuadra de la Avenida 9 de Julio Hoy hay una grafica XINTEL(MAE-MAE-375)

LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal LOCAL APTO VARIOS RUBROS. FRENTE DE 5 METROS. CUENTA ADEMÁS CON UN ENTREPISO. TIENE INSTALACIÓN DE GAS, HAY QUE PEDIR LA RECONEXIÓN. LEPORE PROPIEDADES /114169-3982   LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-34933)

LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal LOCAL AL FRENTE CON SUBSUELO  ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!  Amplio local comercial ubicado en planta baja, con una fachada atractiva y visible. Este local ofrece un enorme potencial debido a su tamaño y ubicación estratégica. Características principales: Ubicación: Está situado en una zona de buen tránsito peatonal y vehicular, lo que asegura una buena visibilidad y acceso para potenciales clientes. Además de tener conección con diversos medios de transporte y comercios; y de estar a pocos pasos de importantes avenidas como Av. Belgrano, Av. Paseo Colon y Av. Independencia. Espacio: El local cuenta con una distribución que permite una disposición flexible para diversos tipos de negocios. Tanto la planta baja como el subsuelo, cuentan con una superficie amplia y abierta que puede adaptarse fácilmente a las necesidades específicas del nuevo propietario. Fachada: La fachada del local ofrece grandes ventanales que proporcionan una excelente iluminación natural, ideal para exhibir productos o servicios. Subsuelo: Uno de los puntos destacados es su subsuelo, de considerable tamaño. Este espacio adicional es perfecto para utilizar como almacén, área de producción o incluso como espacio adicional para oficinas, dependiendo de las necesidades del negocio. Potencial de inversión: Aunque requiere alguna inversión en renovación y actualización, el potencial de este local es significativo. Una vez renovado, podría convertirse en un punto de referencia en la zona para clientes y visitantes. En resumen, este local comercial con subsuelo grande representa una excelente oportunidad para quien busque invertir en un espacio con potencial considerable en una ubicación privilegiada. No te pierdas de este proyecto de inversión, contactame! +549 11 2336-1479 TATIANA GARCIA  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad NO es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-45641)

LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Dos Locales comerciales unificados en Barrio de Monserrat (casco histórico de la Ciudad). Está ubicado sobre la calle Balcarce 561/563/567 importante vía de circulación con gran movimiento debido a accesibilidad rápida que brinda hacia las distintas vías que conectan con toda la ciudad, locales comerciales, discotecas, bares, estacionamientos. Los locales se componen de varios niveles: Local comercial - Ideal discoteca, Eventos masivos, Recepciones tres ingresos al frente ingreso central a discoteca Cortina manual Planta Baja Cabina guarda ropas Barra alargada Amplio salon (pista) Deposito Tres baños discapacitados , mujeres , hombres Amplia cocina Entrepiso: con tres ingresos disponibles Acceso disponibles: Al ingresar a la discoteca Otro acceso por cocina y por ultimo ubicado a la salida de los bañosDos baños Oficina privada con caja de seguridad Balcon vista a la pista principal Cabina DJ SALON DE EVENTOS (Primer piso) Doble Ingreso por puertas laterales Escaleras Planta alta Amplio salon vista al frente Salon de baile amplio con cabina para DJ Barra y Cocina integradas en el medio de la propiedad Baño damas y baño caballeros Cuatro depositos / oficinas Patio descubierto Baño sobre las oficinas al fondo Dos Habitaciones disponibles con ingresos individuales en patio por escalera Terraza con oficina centrada utilidad del salon de fiestas. Aproximadamente 760 M2 cubiertos (las medidas son aproximadas, estarán sujetas a verificación) XINTEL(KNK-KNK-4559)

LOCAL Atractivo local en venta en San Cristobal, Capital Federal. Con una superficie total de 97.82 metros cuadrados y 1 baño, es una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en una zona estratégica, este local ofrece múltiples posibilidades para emprendedores o inversores. Su precio de USD 140000 lo convierte en una oportunidad única en el mercado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Venta de Local en San Cristobal, Capital Federal SANTIAGO JANNOT PROP. Muy bajas expensas Excelente local ubicado a media cuadra de Av. Entre Rios, frente a Droguería del Sud. Ideal para coworking, distribuidora, importadora, estudio profesional, showroom. Cuenta con 2 oficinas y sala de reuniones. Baño y cocina reciclados. Muy luminoso. Planta baja y entre piso. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti... XINTEL(JNT-JNT-4449)

LOCAL Alquiler de Local Comercial en el barrio de Monserrat!! El local a estrenar se ubica al frente con orientación Oeste y consta de un amplio salón, cocina, un patio descubierto y otro semicubierto, un pasillo distribuidor hacia los baños. La altura de sus techos es de 3 metros y posee pisos de mosaico. Tanto su estado como si luminosidad es muy buena. Monserrat es el más antiguo de los barrios y uno de los más interesantes a nivel turístico que concentra numerosos edificios públicos y oficinas, donde se destaca especialmente por sus monumentos y edificios de interés histórico. Es un barrio ideal para recorrerlo disfrutando un agradable ambiente tranquilo pero animado, y de algunas de las mejores zonas de compras de la ciudad. La unidad se encuentra en el epicentro de la ciudad ya que a metros tiene acceso a la famosa calle florida con una gran oferta gastronómica como comercial y a la Av. de Mayo con salida a la plaza, además tiene como ventaja de la gran variedad de medios de transportes que hacen que su comunicación con el resto de la ciudad sea muy directa. SUPERFICIE: - Cubierta / Total por escritura: 138 m2 AMBIENTES: - Local 7.84x7.80 + 6.10x2.70 + 5.55x6.71 + 1.44x6.68 - Patio #1 4x6.08 - Patio #2 5.47x6.67 - Baño de discapacitados 2.07x1.82 - Baño de damas 1.80x2.96 - Baño de caballeros 1.47x1.11 + 3.17x1.89 - Pasillo en L 1.11x2.13 + 2.82x1.64  XINTEL(GPC-GPC-556)

LOCAL Venta de Local Comercial con Entrepiso, en muy buen estado, en el barrio de Monserrat!! La unidad se ubica al frente sobre la vía publica donde se compone del local con baño, y un entrepiso con pasillo y ambiente. Posee una altura de techos de 4.10 metros, pisos de mosaico granítico y su estado es muy bueno! Es el más antiguo de los barrios y uno de los más interesantes a nivel turístico que concentra numerosos edificios públicos y oficinas, donde se destaca especialmente por sus monumentos y edificios de interés histórico. Es un barrio ideal para recorrerlo disfrutando un agradable ambiente tranquilo pero animado, y de algunas de las mejores zonas de compras de la ciudad. SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 42 m2  AMBIENTES: - Local 8.75x3.70 - Baño 1.50x0.75 - Pasillo en entrepiso 1.45x0.95 - Ambiente en entrepiso 2.90x2.40 XINTEL(GPC-GPC-71)

LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Local en la vía pública, PB + sótano. Todo destino. Superficie cubierta y total de 530m². PB: 330 m² y sótano 200m². Vidriera de 5 metros. Dos baños. Cocina, instalación de gas. Persiana. Estado a refaccionar. Antigüedad 70 años. Expensas $ 60.000 (junio 2024). Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195. Subtes: BELGRANO (Línea E), INDEPENDENCIA (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6416)

LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Local comercial en excelente esquina sobre Avenida Belgrano. Cuenta con un total de 250m² cubiertos entre salón y subsuelo. Totalmente reciclado. AySA incluída en las expensas. Con 2 accesos éste local se encuentra en la zona histórica de la Ciudad, en el emblemático Barrio de Montserrat. La propiedad se encuentra alquilada hasta Marzo de 2026. El valor de renta actual es $550.000.- con incremento trimestral por IPC.  1 Cuadra de estación "Belgrano" de Subte línea "E" y 2 cuadras de estación "Moreno" de Subte línea "C". XINTEL(CUF-CUF-43)

LOCAL Alquiler de Local en Monserrat, Capital Federal  . Se trata de una propiedad edificada en 3 plantas, con frente a calle Lima 477 y 481 . Doble entrada. Consta de Planta Baja de 7 ambientes con 2 baños en una superficie de 145 m2,  entrepiso con baños superficie de 12,80m2 ; 1er piso de 3 ambientes con salón SUM y 2 baños en una superficie de 124 m2, entrepiso con baños de 12.80 m2 ; y 2do piso de 4 ambientes con 2 baños en una superficie de 125.50 m2. La superficie total construida es de 420 m2, sobre un lote de terreno de 10.40 mts de frente y 15,19 m2 de fondo . Superficie total del lote 158  m2 . La propiedad cuenta con un ascensor desde planta baja a 2do piso, además de acceso por escaleras.  La puerta de acceso por el número 481 accede a planta baja, y la puerta de acceso por el número 477 accede por escalera al primer piso. Por tratarse de un lote propio , la propiedad NO PAGA EXPENSAS. El estado general es bueno . Valor de alquiler: U$S 2.800 por mes.  XINTEL(C21-021-88922)