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LOCAL ¡NUEVA OPORTUNIDAD COMERCIAL! ¡IMPORTANTE ESQUINA! Alquiler de Local Estratégicamente Ubicado en Grand Bourg: Ruta 197, esquina Coronel Bogado. ¡EXCELENTE UBICACIÓN! Espacioso local disponible para alquiler, idealmente situado en la confluencia de Ruta 197 y la calle Coronel Bogado en Grand Bourg. Esta estratégica ubicación brinda una oportunidad excepcional para establecer o expandir tu negocio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -ZONA ALTAMENTE COMERCIAL: El local se encuentra en una zona de gran afluencia comercial, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. -ACCESIBILIDAD ÓPTIMA: La proximidad a diversas opciones de transporte público hace que el local sea fácilmente accesible tanto para empleados como para clientes. -AMPLIO ESPACIO: Distribuido en planta baja, el local ofrece una superficie cubierta de aproximadamente 13.76 metros de fondo por 8.90 metros de frente. Además, cuenta con un entrepiso de 4.50 metros de fondo por 5.15 metros de frente, que amplía aún más su espacio disponible. SUPERFICIE  CUBIERTA TOTAL DE PLANTA BAJA: 122.46 METROS CUADRADOS SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE PLANTA ALTA: 23.17 METROS CUADRADOS SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 146 METROS CUADRADOS En la planta alta cuenta con su propio baño privado. También dispone de 1 oficina que ofrece un espacio ideal para la gestión administrativa. -ÁREA AL AIRE LIBRE: Una característica destacable es el espacio descubierto en la parte trasera del local. Esta área puede utilizarse para estacionamiento o actividades relacionadas con el negocio, añadiendo versatilidad y valor adicional a la propiedad. POSIBILIDAD DE AGREGAR DE AGREGAR UN LOCAL SITUADO AL LADO DEL MISMO. ¡CONSULTE! ¡No pierdas la oportunidad de explorar este espacio que podría ser el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio! Contactanos para obtener más detalles y programar una visita. Tu próximo paso hacia el éxito empresarial podría estar aquí. AVISO IMPORTANTE: Es necesario tener en cuenta que las medidas y características proporcionadas son aproximadas. Para mayor precisión, se recomienda verificar la información con las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Además, dado que la disponibilidad podría cambiar sin previo aviso, se aconseja confirmarla antes de tomar cualquier decisión. XINTEL(CFI-CFI-1011)

ALQUILER de CASA en San Jorge Village Country Club, ubicado en km 28,5 de la Panamericana, salida Ruta 197. Alquiler ANUAL, disponible a partir de FEBRERO DE 2025. Esta espectacular propiedad combina un estilo moderno con detalles de categoría sobre lote de 2.262 m2 y 712 m2 cubiertos. Permíteme describirte sus características: Planta Baja: Area social: Hall de entrada. Comedor. Living doble. Toilette con mármol marrón emperador. Cocina grande con isla, equipada con cocina doble (una a gas y otra eléctrica) y espacio para dos heladeras. Además, cuenta con una despensa amplia. Comedor diario y living íntimo. Área de servicio: Lavadero muy grande con área de planchado. Dependencias de servicio. Garaje cubierto para tres autos y zona de herramientas, con portones eléctricos y control remoto. Altillo con montacargas. Área de dormitorios en planta baja: Hall con escritorio. Dos dormitorios en suite con área de estudio en el segundo piso, cada uno con su baño completo y vestidor. Dormitorio en suite para huéspedes. Planta Alta: Suite principal con escritorio, gran vestidor y baño principal en mármol Carrara. Área social en planta alta: Amplio espacio de juego y cine. Baño adicional. Otros detalles: Gran galería con zona para living y otra para parrilla. Parrilla en acero inoxidable con barra. Baño junto a la pileta. Pileta con luces, caldera para calefaccionar y filtro automático. Jardín parquizado e iluminado. Al frente, tres cocheras semicubiertas. Especificaciones técnicas: Calefacción por radiadores de agua. Aire acondicionado central y splits individuales. Aberturas exteriores de PVC con doble vidrio. Además, el San Jorge Village Country Club ofrece una variedad de amenities: Circuito hípico con caballerizas, escuela de salto y pistas de equitación. Cancha de fútbol 11 y otras tres más chicas. Diez canchas de tenis de polvo de ladrillo. Cuatro canchas de paddle. Dos canchas cubiertas de squash. Pileta de 20 metros y otra para niños. Circuito de aerobic de 6 kilómetros. Gimnasio bien equipado con sala de spinning y clases aeróbicas. Club House, guardería y confitería exclusiva para niños. Quincho en el sector de tenis. Club de jóvenes para celebrar cumpleaños. Vestuarios con sauna. Colonia de vacaciones y actividades para niños desde los 3 años. Si necesitas más detalles o alguna otra información, no dudes en contactarnos! Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) XINTEL(C21-060-91756)

ALQUILER DE CASA CON PILETA EN BARRIO CERRADO CON ACTIVIDADES Santa María de los Olivos, Malvinas Argentinas IMPECABLE! propiedad estilo chalet en excelente estado, cómoda y espaciosa. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Living comedor con aire acondicionado y T.V. que da hacia el jardín, cocina amplia con comedor diario con vista al jardín, toilette, lavadero. Planta alta: Amplio hall de distribución con sillón y escritorio, dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios que comparten otro baño completo. EXTERIOR: galería, parrilla con tapa, pileta con cerco, juegos. Cuenta también con reposeras para la pileta y mesas adicionales con sillas para exterior. Entrada para varios autos, aire acondicionado en todos los ambientes. El barrio cuenta con canchas de tenis con iluminación nocturna, paddle, cancha de fútbol, gimnasio, cancha de hockey, cancha de básquet, SUM, frontón, espacio para patinar, sendero aeróbico, pileta, colonia de vacaciones, seguridad. Uno de los barrios del ramal pilar más cercanos a capital (km 36), cerca del TOM. A.C. ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-2937)

ALQUILER DE CASA EN BARRIO CERRADO CON CUATRO DORMITORIOS. Santa María de los Olivos, Malvinas Argentinas Desarrollada en dos plantas sobre lote central.  Extraordinaria propiedad de diseño.  Construida con materiales de primera calidad.  DISTRIBUCION P.B.: Hall de ingreso, amplio living comedor con vista hacia el jardín, cocina completa, comedor diario separado o family. Habitación para huéspedes con baño completo con ducha. Lavadero, habitación de servicio. P.A.: habitación en suite con vestidor con baño compartimentado, ducha y bañadera separados, doble bacha. Dos dormitorios que comparten un segundo baño completo. Living que se puede convertir en un cuarto dormitorio asi como también ser anexado a la habitación principal. Cuenta además con un altillo al cual se accede desde el lavadero. EXTERIOR: moderna galería en doble altura con diseño oriental para favorecer el ingreso de la luz en verano. Parrilla, sector con hogar externo, jardín, pileta. El barrio Santa María de los Olivos se encuentra estratégicamente ubicado cerca del peaje de Pilar. Amplia infraestructura deportiva y social. A.C. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.  XINTEL(AMN-AMN-2561)