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ALQUILER TERMPORARIO DEPARTAMENTO 2 AMB EN MAIPÚ y AV. CORRIENTES. El departamento tiene 1 dormitorio, living comedor, cocina con barra desayunadora, baño completo, linda vista, muy luminoso y ventilado. Requisitos: 2 MESES ADELANTADO, DEPOSITO GARANTIA. El precio incluye: EXPENSAS, CABLE (BASICO)-INTERNET, SERVICIOS: ENERGÍA ELÉCTRICA, GAS. El gasto de los servicios está a cargo del propietario hast un cierto monto, a estipular en su momento, el resto a cargo del inquilino. Cercano varios medios de transporte: Colectivos: 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), CATEDRAL (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C) TEMPORARY RENT FORNISHED FLAT, IN THE DOWNTOWN OF THE CITY, IS LOCATED IN THE INTERSECTION OF MAIPÚ ROAD & CORRIENTES AVE. The flat has 1 bedroon, living room, dining place, kitchen, is in a vey high floor 10th, beautyful view. Requirements:PAY IN ADVANCED 2 MONTHS, AND EARNEST DEPOSIT (1 MONTH) The price includes: EXPENSES, CABLE (BASIC FEE) INTERNET,UTILITIES: ELECTRICITY, GAS, the utilities are included until certain amount, above that amount should be affort by the tenants. Nearby many transportation facilities AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-60201)

Alquiler de OFICINA 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal APTO PROFESIONAL SE ALQUILA OFICINA DE 2 AMBIENTES EN LA ZONA CENTRICA EN EDIFICIO DE CATEGORIA EXCELENTE UBICACION MUY PROXIMO A AV. RIVADAVIA Y AV. DE MAYO. CERCANO A AV. CALLAO, AV. CORRIENTES Y A AV. 9 DE JULIO. MUY PROXIMO AL PASAJE LA PIEDAD. LUMINOSO CON VENTILACION CRUZADA. MUY SILENCIOSO! RECIEN PINTADO. LISTO PARA MUDARSE. CUENTA CON: 1º AMBIENTE O AMPLIA RECEPCION CON KICHNETTE INTEGRADA Y BALCON FRANCES. 2º AMBIENTE CON PLACARD EMPOTRADO CON VENTANA. AMPLIO BAÑO CON DUCHA BAÑADERA Y VENTILUZ. POSEE ESTUFA DE TIRO BALANCEADO Y AIRE ACONDICIONADO SPLIT. PISOS DE PORCELANATO RUSTICOS NUEVOS. TERMOTANQUE ELECTRICO NUEVO, POSIBILIDAD DE AGREGAR MICROONDAS. POSIBILIDAD DE ALQUILER DE COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO (CONSULTAR VALORES) EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO DE HORARIO COMPLETO, A DISPOSICION PARA CUALQUIER EVENTUALIDAD QUE SE NECESITE. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 1 Año actualizable trimestral por IPC. EL DEPARTAMENTO TAMBIEN SE ENCUENTRA A LA VENTA (LA INTERRUPCION DEL CONTRATO ES CON RESARCIMIENTO PARA EL INQUILINO) POR LO CUAL DEBERÁ PERMITIR MOSTRARSE EN CASO DE HABER ALGUN PEDIDO DE VISITA Mes de Adelanto y Mes de Deposito (en dólares billetes) Seguro de Caución Reparaciones a cargo del Inquilino. Pagos de todos los Servicios y Expensas Ordinarias a cargo del Inquilino. Pagos de AFIP a cargo de Inquilino ABL y Expensas Extraordinarias a cargo del Propietario. APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas ai cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-91203)

Alquiler de Oficina 5 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Amplia Oficina en el Corazón de San Nicolás, Centro de Buenos Aires Ubicada estratégicamente en el vibrante distrito de San Nicolás, en el corazón del bullicioso centro de la ciudad de Buenos Aires, esta espaciosa oficina ofrece un entorno ideal para empresas que buscan un espacio de trabajo funcional y cómodo. Características Principales: Ubicación Privilegiada: Situada en el cuarto piso de un edificio bien mantenido, esta oficina se encuentra en una zona de alto tránsito, cercana a importantes puntos de interés comercial y financiero de la ciudad. 120 Metros Cuadrados: Con una generosa área de 120 metros cuadrados, este espacio ofrece amplitud y versatilidad para adaptarse a las necesidades operativas de diversas empresas. Distribución Eficiente: Con cinco despachos individuales y una sala de espera, esta oficina está diseñada para fomentar la colaboración entre equipos mientras proporciona áreas privadas para reuniones y concentración. Comodidades Adicionales: Incluye un armario de guardado en el pasillo de distribución para organizar documentos y suministros, así como una kitchinette para el disfrute de los empleados y visitantes. Baños Privados: Con dos baños dentro de la unidad y un baño exclusivo fuera de la misma, se garantiza la comodidad y conveniencia para el personal y los clientes. Luminosidad y Distribución: Bañada por la luz natural que entra a través de grandes ventanales, esta oficina ofrece un ambiente luminoso y estimulante que favorece la productividad y el bienestar de los ocupantes. Ideal para Empresas en Crecimiento: Esta oficina es perfecta para empresas en crecimiento que buscan establecer una presencia en una ubicación privilegiada de la ciudad. Con su distribución eficiente, comodidades modernas y excelente luminosidad, ofrece un entorno de trabajo inspirador y funcional. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta oficina tu próximo espacio de trabajo en el corazón de Buenos Aires! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-88115)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal SE ALQUILA 2 AMBIENTES EN LA ZONA CENTRICA EN EDIFICIO DE CATEGORIA EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: BALCON FRANCES, LIVING COMEDOR CON KITCHENETTE INTEGRADA, PLACARD EMPOTRADO EN HABITACION, BAÑO CON BAÑADERA Y VENTILUZ. EXCELENTE UBICACION MUY PROXIMO A AV. RIVADAVIA Y AV. DE MAYO. CERCANO A AV. CALLAO, AV. CORRIENTES Y A AV. 9 DE JULIO.  MUY PROXIMO AL PASAJE LA PIEDAD. LUMINOSO CON VENTILACION CRUZADA. MUY SILENCIOSO! RECIEN PINTADO. OPCION DE ALQUILER DE COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO (CONSULTAR VALORES) EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO DE HORARIO COMPLETO, A DISPOSICION PARA CUALQUIER EVENTUALIDAD QUE SE NECESITE. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 1 Año actualizable trimestral por IPC. EL DEPARTAMENTO TAMBIEN SE ENCUENTRA A LA VENTA POR LO CUAL DEBERÁ MOSTRARSE EN CASO DE HABER ALGUN PEDIDO DE VISITA (LA INTERRUPCION DEL CONTRATO ES CON RESARCIMIENTO PARA EL INQUILINO) Mes de Adelanto y Mes de Deposito (en dólares billetes) Seguro de Caución (o Garantia + Presentación de Recibo Sueldo) Reparaciones a cargo del Inquilino. Pagos de todos los Servicios y Expensas Ordinarias a cargo del Inquilino. Pagos de AFIP a cargo de Inquilino en caso de querer declarar el contrato. ABL y Expensas Extraordinarias a cargo del Propietario. APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas ai cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-86957)

LOCAL Local en Once, Capital Federal Ex banco Santander Superficie total de 418m² en 3 plantas. Planta Baja de 150m², frente 6,15 mts por 24,60 mts de fondo. 1º piso 127m² SS 98m² Área común 43m² Tiene 2 baños. Expensas $70.000 por mes -las medidas son aproximadas AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-907)

LOCAL Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal  Galería Colón Es una galería en perfecto funcionamiento, con mucho transito de gente, el Ingreso es por Florida 360 conexión con galería Central doble ingreso/egreso a peatonal Florida y av. Corrientes 840 (Triple acceso). Las galerías tienen convenio y están conectadas entre sí. El local está en perfecto estado, cuenta con una segunda planta con baño privado. En este momento se encuentra alquilado y funciona como peluquería. Posee instalación eléctrica con disyuntor, aire acondicionado, pisos de porcelanato Medidas 14 m2 planta baja y en primer piso 13 m2, total 27m2 la galeria cuenta con seguridad  MICROCENTRO SOBRE PEATONAL FLORIDA. A METROS DE ESQUINA FLORIDA Y CORRIENTES. INMEJORABLE UBICACIÓN : A METROS DE ESTACIÓN "FLORIDA" LINEA "B" DE SUBTERRÁNEO. (Disponible a partir de Junio 2024) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-903)

LOCAL Alquiler de Local en San Nicolás, microcentro Capital Federal Sobre Av. Corrientes  Con gran afluencia de peatones. a 500 metros del metrobus 9 De julio Con lineas de subtes en cercania. y varias lineas de colectivos.  Zona altamente turistica.  con Sotano y Baños (dos) Superficie aprox. Frente de 3m. aprox Fondo de 12m. aprox Planta Baja 35.77m2. aprox Sotano 34.65 m2. aprox Alquiler $ $2.100.000) paquete, incluye expensas  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-892)

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal  Ubicada en el Piso 7  en esquina  de Peatonal FLORIDA y PARAGUAY  Con una superficie de 400 m2 aprox.  Planta libre Una (1) cochera  Posee central Equipo central AC GASTOS Alquiler U$S 2000 (billete) valor paquete (expensa incluydas)  Expensas  $ 680.000 con Aysa incluida  ABL  $       70.000 XINTEL(BRR-BRR-890)

Oficina en San Nicolás, Capital Federal A 100 mts. de llegada a todas las líneas de subte Estación Central Sarmiento y Diagonal con conexión directa o en sus distintas combinaciones. A 150 mts. de a) 9 de Julio y sus Metrobus, b) Avda. Diagonal Norte, c) Avda. Corrientes con acceso a innumerables líneas de transporte público y d) A 150 mts. de Florida y del corazón de la City bancaria y financiera. Edificio de moderna Arquitectura y excelente fachada Amplio hall de acceso de doble altura de muy buen nivel. Dos ascensores totalmente automatizados con sistema Braille incluido, 29 cocheras en 1er y 2do subsuelo con entrada por Sarmiento 774. Grupo electrógeno automatizado que sirve a todas las superficies comunes, ascensores, cocheras, escalera, etc. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en todos los lugares comunes. Plantas de una y dos oficinas con palier privado en pisos, unidades libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente, contra frente y patios internos. Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA y de la propia empresa ADT, las 24hs. de los 365 días del año y vigilancia personalizada ejerciendo atención de filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados. Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y un tercero en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja. Torre en terraza de 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 38 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto directo a cada oficina, para usos múltiples. Sistema de aire acondicionado frío/calor central más cuatro equipos individuales. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada. Batería de 2 ascensores, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel. El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado I-Plan y Fibertel. OFICINA en 1º Piso B: Frente a acceso a los ascensores. Superficie total: 252 m2 planta libre sin columnas. Posee dos cocheras, una en el 1er Subsuelo, la restante en el 2do y una baulera privativa en el 3er Subsuelo. Se desarrolla en seis oficinas privadas, la Nº4 es un amplio salón de 141 m2 de superficie libre. Amplio baño general cómodo y espejado lavatorio con guardarropa, baño gerencial privativo espejado su lavatorio interior y dividido en dos sectores; kitchenette completa, con alacena, anafe vitrocerámico y heladera, espacio con toma eléctrico para microondas). Todos los ambientes muy iluminados con luz natural. -Valor de Locación: $600.000 mensuales  ABL Jun/24: $80.822,45  Exp. May/2024: $445.852,12 (Incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios del consorcio).                                                                                              ENTREGA DE LA UNIDAD: INMEDIATA  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-865)

LOCAL Alquiler de Local en San Nicolás, Capital Federal Local En Galeria  Ubicado sobre Peatonal Lavalle  alto transito peatonal  a metros del Metrobus 9 de Julio y cercano a varias lineas de Subte Apto para gran variedad de Rubros Distribuido en Planta Baja y Entrepiso AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-863)