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CARACTERÍSTICAS GENERALES Esta propiedad se encuentra ubicada sobre el arroyo Tuyuparé, es un lugar ideal para quién busca naturaleza, silencio y tranquilidad. Tiene 129 metros de frente sobre el rio ENTORNO Es una quinta con terreno muy alto y añosa arboleda con gran variedad de especies, tales como: nogales, frutales, cipreses, álamos, sauces, etc. Cuenta con un parque de frondosa vegetación y senderos entre las mismas. UBICACIÓN Se encuentra aproximadamente a mil metros del arroyo Paraná Miní donde está ubicado el destacamento de la Prefectura, el destacamento de Policía de Islas, la iglesia y el Club Motonáutico San Fernando, lo que convierte la zona en un lugar seguro. ACCESIBILIDAD Las lanchas de pasajeros llegan hasta el arroyo Tuyúparé y Paraná mini donde hay una importante proveeduría, a partir de allí se debe llegar en lancha propia lo que hace que la zona sea libre de ruidos Tiene un muelle y un depósito que sirve como obrador. El arroyo tiene siempre profundidad para navegar con cualquier estado de marea y para que se inunde el terreno tiene que haber una creciente muy importante. SERVICIOS La línea eléctrica llega 700 metros antes de la propiedad, no se solicitó la misma porque la idea de los propietarios era tener un sistema eco sustentable. Este terreno tiene muy variadas especies de aves tales como pavas de monte, gallinetas, calandrias, horneros, zorzales y una variada cantidad de animales de la zona como carpinchos, nutrias y ciervo de los pantanos. ¡Atención desarrolladores que estén interesados en conservar un sistema ecológico sustentable! Lugar excelente para proyectar un emprendimiento turístico ECO SUSTENTABLE. Nuestro asesor especialista en el Delta es profesional Hidrógrafo y tiene amplio conocimiento de la zona por lo tanto hacemos un asesoramiento integral a quien decida comprar una vivienda o realizar un desarrollo inmobiliario. Conocemos muy bien el Delta y queremos ayudarte a encontrar tu lugar en la Isla. ¿PORQUE ELEGIR CENTURY21 CANEDO? Escuchamos tus necesidades y acompañamos en cada momento. Nuestros resultados se demuestran mes a mes. Los logramos gracias a nuestros valores. Somos: PROFESIONALES: Ofrecemos un servicio serio y profesional. COMPROMETIDOS: Realizamos seguimiento personalizado a todos nuestros clientes HONESTOS: Brindamos tasaciones reales, actuales y con fundamentos CAPACITADOS: Ofrecemos alternativas de inversión ideales para cada momento del mercado inmobiliario. ¡No dudes en contactarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75385)

Lote 8 hectáreas. La propiedad se encuentra en el arroyo Las Cañas que es un arroyo profundo, aún con bajamar se puede navegar y a pocos metros del Arroyo Estudiante, Un poco más hacia el interior del Arroyo hay algunos desarrollos turísticos como "La Pascuala". La segunda sección de islas es un lugar que se está descubriendo ya que los valores de la tierra son más económicos y las propiedades más amplias además de la tranquilidad que la rodea, Lejos del ruido de motos de agua y el avance excesivo de urbanización de la primera sección. Los 170 metros de frente sobre el Arroyo las cañas permiten poder proyectar todo tipo de emprendimiento. Una parte de la propiedad cuenta con un cuadro de madera para corte. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75373)

Esta propiedad se implanta sobre un total de 1272 m2, y al abarcar dos lotes, posibilitando doble acceso tanto por la calle Blanco Encalada, como por Paul Harris. Muy buen estado general de las instalaciones, y excelente imagen corporativa. ZONA INDUSTRIAL (I2A) Superficie total: 1272 m2 Superficie Cubierta: 788 m2 Frente: 20 m Fondo: 63,5 m Características Generales Pisos de alta resistencia Entradas para camión Entrada por dos calles Excelente imagen institucional Accesos: Posee excelentes accesos con rápida salida a zona norte como también a Capital. Calle Uruguay, Ramal Tigre de la autopista Panamericana, Autopista Panamericana. Sobre la calle Blanco Encalada se encuentra el acceso principal, por el que se accede a las oficinas de ubicadas en el primer piso por escalera. Esta zona consta de 109 m2 con varios sectores de oficina, un toilette y cocina. Vista al frente, al espacio verde, y vista a la fábrica interna. Cuenta con dos portones de ingreso a la fábrica desde Blanco encalada. El primer galpón de 400 m2 cuenta con tratamiento ignifugo en la zona de descarga e ingreso de vehículos. Pisos de Hormigón Armado. Techos de 6,5 mts de alto. Zona de vestuarios con baño, y comedor. Lugar de estacionamiento con ingreso con portón automático. La propiedad cuenta con un segundo galpón de menor tamaño, de 216 m2, y de 6 metros de altura. Y un tercer depósito más pequeño con techo de menor altura. Sobre Paul Harris esta el ingreso a una gran playa de estacionamiento, y acceso vehicular a los galpones. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-41889)

LOTE EN BARRIO NAUTICO ISLA DE SAN FERNANDO. A 5 MINUTOS DEL PUERTO DE ESCOBAR FINANCIACION Y ANTICIPO DESDE USD 5600 SALDO RESTANTE 12 O 24 CUOTAS LOCACION ,SOBRE EL PARANA CON LANCHA COLECTIVO,Y PARA EL LOTE LANCHA DE CORTESIA LOTES DE 1050 A 2086 MT2 POSESION INMEDIATA EN 30 DIAS ESCRITURABLES LOTES A PRECIO DE INVERSIONISTAS, PODES CONTRUIR TU CASA CON MUELLE Y/O PLAYA PROPIA SEGURIDAD PRIVADA y MONITOREO LAS 24HS TODOS LOS LOTES SON DE 20 MTS DE FRENTE POR 60 DE FONDO APROX DE PROMEDIO EL BARRIO TIENE PLAYA PROPIA SOBRE EL PARANA TODOS LOS LOTES SON AL AGUA EL LUGAR TIENE BAR DE PLAYA , BAÑOS ,RESTAURANTE Y DESPENSA PROPIA ACCESO DE LANCHAS AL BARRIO CONTROLADO APARCADERO DE LANCHAS PARA PROPIETARIOS INVITADOS Y PARA LOS CLIENTES QUE DESEAN IR AL RESTAURANT LUGAR CERCANO AL PUERTO DE ESCOBAR ¡Esperamos tu contacto para conocerla! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Martin Alvarez C.P.M.C.A.L 496. XINTEL(C21-004-78504)

Oportunidad Única en San Fernando, Buenos Aires: Galpón Industrial en Polo Maderero ¡Bienvenido al corazón del polo industrial de San Fernando! Esta propiedad única, ubicada en la calle Alvear al 2050, ofrece una oportunidad inigualable para aquellos que buscan un espacio industrial versátil y estratégicamente ubicado. Características Destacadas: • Ubicación Privilegiada: Situado en el corazón de la zona industrial de San Fernando, este galpón se encuentra en una de las áreas más activas y prósperas para la industria maderera. Con fácil acceso a la Ruta 197 y la calle Sobremonte, la propiedad ofrece una excelente conectividad a las principales vías de transporte. • Espacio Industrial Versátil: Con una superficie de terreno de 1029,23 m² y una superficie cubierta de 316,46 m², este galpón ofrece un amplio espacio para una variedad de usos industriales. La nave principal, con medidas de 21,15 metros de largo, 14 metros de ancho y una altura de 5,5 metros, es ideal para operaciones de fabricación, almacenamiento o distribución. • Comodidades Adicionales: Además de la nave principal, la propiedad cuenta con una playa de maniobras interna, dos oficinas de 3 x 3 metros cada una con cocina y baño, un pequeño depósito y una aserrinera de 3,9 x 3,5 metros. Con doble portón de acceso y un retiro frontal de 12 metros, facilita las operaciones de carga y descarga dentro del predio. • Oportunidad de Inversión: Este galpón es ideal para una variedad de usos industriales o comerciales. Además, su ubicación estratégica y las características del terreno lo convierten en una excelente opción para inversores. ¡Aprovecha esta Oportunidad Única! No dejes pasar la oportunidad de adquirir este galpón industrial en una de las zonas más prósperas de San Fernando. Con su ubicación estratégica, espacio versátil y potencial de inversión, este es el momento perfecto para hacer realidad tus proyectos empresariales. Para más información o para programar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡No esperes más para asegurar tu futuro empresarial en este destacado polo industrial! te interesan este tipo de propiedades?  contáctate que tenemos mas para mostrarte, no te lo pierdas Bettatis Inmobiliaria XINTEL(BET-BET-9630)

Venta de dos Lotes en CENTRO SAN FERNANDO,   748 metros de lote para construir, CON UN AMPLIO FRENTE de 17 x 43m XINTEL(BET-BET-9428)

Venta de Lote SOBRE LA AVENIDA AVELLANEDA, UN LUGAR DE MUCHO MOVIMIENTO COMERCIAL, ZONA Virreyes, San Fernando, Son  2 LOTES DE USO MIXTO COMERCIO MAYORISTA, INSTITUCIONAL, OFICINAS,  DEPÓSITOS, PEQUEÑAS INDUSTRIAS,  EL LOTE 1  358M2  LOTE 2  307M2  AVELLANEDA Y CALLE 30. Todos los medios de transporte a pasos, buen acceso a Panamericana y Acceso Norte, esta sobre asfalto se puede hacer una buena entrada de camiones tanto sobre la avenida o sobre la calle Gallo. Son 670 m2 de lote baldío con un local antiguo que se podría aprovechar con algún motivo. ZONIFICACION C3  A  U3  --  200 HABITANTES POR HA.   FOS FOT  1.6 -- RET FONDO  L-20]  5  % 2-- XINTEL(BET-BET-8102)

Galpón, San Fernando zona NETAMENTE INDUSTRIAL, en la zona de las madereras sobre la calle Sobremonte, edificado sobre dos lotes de 10 x 43. La nave principal es de 22 metros y 11,4 de ancho, 6,5 metros de altura y 5 de portón. A la derecha cuenta con un deposito secundario de 8 metros x 22. En la actualidad trabaja una maderera. Cuanta con 2 depósitos, dos oficinas y vestuarios. Al frente tiene un retiro de 21 metros que nos permite tener carga y descarga dentro de nuestra propiedad. Ideal para varios usos o para realizar un inversión para luego tener un renta.  La ubicación es privilegiada, a 500 metros de la ruta 197 GAS PASA POR LA PUERTA FUERZA MOTRZ TIENE Sobre la calle Sobremonte Cerca del centro de San Fernando para la realización de tramitesCerca de la estación para el acceso a los operarios que utilizan trasporte publico. CERCA DE TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES,  Te gustaría coordinar una visita ? XINTEL(BET-BE1-9629)