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Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Excelente Departamento monoambiente ubicado en el piso 10 al contrafrente, divisible con cocina-comedor, balcón, baño completo con bañera. El mismo se encuentra amoblado, ideal para renta temporal. Apto profesional. Edificio en torre, con 14 pisos y departamentos apto profesional para oficinas, o como vivienda o alquiler temporario para turistas. Con amplio paseo central en planta baja que plantea un recorrido cultural alrededor de una magnífica cisterna del siglo xix, única en Latinoamérica y perteneciente a lo que fue la vivienda de la familia Ezcurra, luego oficina de gobierno de Rosas, y luego oficina de correos. El paseo incluye un museo de exhibición de todos los objetos arqueológicos encontrados y puestos en valor en la excavación, y también locales comerciales, gimnasio, bares y restaurantes. Asimismo, el edificio cuenta en planta superior con piscina, parrilla y solarium, haciendo del proyecto un exquisito lugar para residir y trabajar. Departamentos con diferentes tipologías, metrajes, y dos pisos de cocheras. Todo en una zona de cercanía con sedes de universidades, museos, Plaza de Mayo y San Telmo. Todas las unidades están equipadas con mesadas de silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, anafe eléctrico de 2 hornallas, cerradura digital, carpintería exterior A30 New con doble vidrio hermético (DVH), y pisos de porcelanato. El edificio cuenta con grupo electrógeno propio, espacio de coworking, roof top con piscina, solarium, duchas. Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad En planta baja se encuentran los restaurantes y el museo. Piscina y coworking. Posesión inmediata. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91977)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Excelente Departamento monoambiente divisible con balcón al contrafrente, baño completo con bañera, cocina. El mismo se encuentra amoblado, ideal para renta temporal. Apto profesional. Edificio en torre, con 14 pisos y departamentos apto profesional para oficinas, o como vivienda o alquiler temporario para turistas. Con amplio paseo central en planta baja que plantea un recorrido cultural alrededor de una magnífica cisterna del siglo xix, única en Latinoamérica y perteneciente a lo que fue la vivienda de la familia Ezcurra, luego oficina de gobierno de Rosas, y luego oficina de correos. El paseo incluye un museo de exhibición de todos los objetos arqueológicos encontrados y puestos en valor en la excavación, y también locales comerciales, gimnasio, bares y restaurantes. Asimismo, el edificio cuenta en planta superior con piscina, parrilla y solarium, haciendo del proyecto un exquisito lugar para residir y trabajar. Departamentos con diferentes tipologías, metrajes, y dos pisos de cocheras. Todo en una zona de cercanía con sedes de universidades, museos, Plaza de Mayo y San Telmo. Todas las unidades están equipadas con mesadas de silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, anafe eléctrico de 2 hornallas, cerradura digital, carpintería exterior A30 New con doble vidrio hermético (DVH), y pisos de porcelanato. El edificio cuenta con grupo electrógeno propio, espacio de coworking, roof top con piscina, solarium, duchas. Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad En planta baja se encuentran los restaurantes y el museo. Piscina y coworking. Posesión inmediata. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91976)

Hermoso 3 ambientes ubicado en Monserrat a pasos de la estación de subte Moreno y Metrobus y a pocas cuadras de la UADE. Cuenta con 2 habitaciones amplias, una con placard incorporado. Una cocina comedor de importante tamaño y amplia mesada. Los altos techos le dan mucho espacio, una excelente circulación e iluminación al ambiente. Ventanas amplias con vista al contrafrente sin edificios cercanos, pisos flotante de madera en excelente estado. El edificio cuenta con gas natural pero el dpto se maneja con todos los elementos eléctricos, la calefacción, el agua caliente y la cocina. Edificio en buen estado de mantenimiento. Se financia parte de la propiedad!!! Permuta por menor valor!! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-56658)

Expensas: Consultar. Valor Alquiler: UDS 900.- MÚLTIPLES USOS POSIBLES: IDEAL CENTRO MÉDICO CENTRO DE ESTUDIOS INSTITUTOS EN GENERAL Ubicación Ideal: Sobre Av. Belgrano a cuadras de la Av. 9 de Julio y a metros del Departamento Central de Policía. Consta de 3 plantas: - Sótano de 118,33m2 - Planta Baja de 130,12m2 - Primer piso de 110,15m2 Descripción: Ingreso a Recepción, salón principal con dos cubículos y dos salas privadas. Posee un sector kitchenette bajo escaleras. Por pasillo se accede a los baños y al sótano. Por escaleras se accede hacia la planta alta a un distribuidor, con dos oficinas y salida a un pasillo con 2 baños y otro sector kitchenette. Salón de Planta Alta con vista a la Avenida Belgrano, muy luminoso y posee un espacio privado. Necesita remodelación en algunos sectores. IMPORTANTE: Algunas de las divisiones están realizadas en durlock por lo que pueden ser quitadas con facilidad. Esta propiedad no cuenta con acceso para discapacitados. Ley Nro 5115 de accesibilidad. XINTEL(C21-037-51562)

Ubicado en el barrio de Monserrat, sobre la calle México. A pocas cuadras de la estación Independencia del Subte Línea E y C. Se encuentra entre las principales vías de acceso: Av. Belgrano, Av. Entre Ríos, Av. Independencia y Av. 9 de Julio. Amplios departamentos de 1 ambiente, ideal inversión, apto profesional. Valores desde U$S 59.400.- Especiales planes de financiación, con anticipo y cuotas fijas, iguales, mensuales y consecutivas en dólares. Fecha estimativa de entrega: Junio de 2026 Características: Hall de acceso con detalles de categoría. Agua caliente central por termotanque de gran capacidad. Aire acondicionado frío-calor Alto y bajo mesada. Placard con interiores completos. Espacio para lavarropas. Solarium con deck de madera y duchas. Sector con parrilla. Ubicación: México 1640, Monserrat Consultá ahora! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Román García C.U.C.I.B.A. 4040 C.S.I 6738, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-983111)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Departamento de 3 ambientes , muy luminoso en pleno corazón de Monserrat - Cuenta con Living Comedor - 2 dormitorios - Baño completo - Cocina Independiente, lo cual incrementa la funcionalidad y brinda una mayor sensación de amplitud del área. Lavadero integrado. Ubicado en piso alto, con vista abierta al frente En una zona estratégica por su excelente conectividad Ubicación : La ubicación de Virrey Cevallos es realmente interesante, con propuestas diversas: gastronómicas, culturales, sociales, y una cantidad de puntos de atracción que revelan una Buenos Aires auténtica y entretenida. A dos cuadras de la Plaza de los Dos Congresos, a sólo siete cuadras de la avenida Corrientes, con su incansable oferta de espectáculos teatrales, BAH Virrey Cevallos es una oportunidad para vivir la ciudad de verdad. Queres vender y comprar de forma simultanea? hazlo de manera rapida y segura con nosotros!! XINTEL(C21-035-80462)

Oficina 22 mts cuadrados, refaccionada, con placar, bajas expensas, apto profesional, baño compartido con otras oficinas, seguridad las 24 hs. Edificio de uso exclusivo profesional/comercial, a 100 mts de Subte Estación Florida, a 50 mts de Av. Corrientes, a 50 mts de peatonal Lavalle, a 100 mts de peatonal Florida, a 5 cuadras de Plaza Lavalle y Tribunales. Mejor renta que una cochera. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-39522)

Venta Lote 780 m2 a dos cuadras de Av 9 de Julio. Frente de 16 mts x 48,75 mts de fondo. Actual garage de dos pisos total m2 cubiertos 1590 Excelente ubicación sobre Mexico entre Piedras y Tacuarí Zona de Subtes líneas A y E. Av. Paseo Colón, Av. Belgrano, Puerto Madero, Universidades y casas de Estudio AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-29727)

Venta de Oficina 4 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal APTO CREDITO 2 Ascensores- Porteria Oficina Comercial en Monserrat - 155.83 m² Ubicada en Santiago del Estero 315, piso 6, esta oficina comercial en el barrio de Monserrat ofrece un espacio de trabajo amplio y moderno. Con 155.83 m², se destaca por su luminosidad y excelente ventilación, gracias a su ubicación al frente y a su amplia superficie vidriada, equipada con cortinas black out para regular la luz natural. La oficina cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año. El baño es amplio y la cocina está equipada con griferías de alta calidad FV y una elegante mesada de mármol. Los pisos de parquet pulidos y plastificados aportan un toque de calidez al espacio. Además, su ubicación es estratégica, con acceso a numerosos medios de transporte, facilitando la movilidad en la ciudad. AVISO LEGAL: - Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. -La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. -Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115  Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-981247)

VENTA OFICINA DE 30 M2, FANTASTICA VISTA ABIERTA,  SUPER LUMINOSA,  SANTIAGO DEL ESTERO 400, MONSERRAT, CABA. De todas las oficinas publicadas en la zona, esta es la que tiene la mejor vista abierta, luz, aire y sol, estos tres elementos hacen un lugar de trabajo agradable y deseado para quienes le dedican  mucho tiempo al trabajo fuera de su hogar.  -EDIFICIO CORPORATIVO-RECEPCIÓN. -Oficina  N- 25, ubicada en el 6to. Piso, de 30 m2, con división sector coworking y despacho. -Posibilidad de dividir o dejar un espacio abierto. -La unidad presenta un espectacular ventanal de piso a techo vidriado con vista  abierta al exterior, muy soleada, luminosa. Pisos de parquet. Esta unidad es muy interesante,  con una mínima  inversión, una renta segura. -Cuatro oficinas por piso, dos ascensores, baños externos en el mismo piso. -Expensas mes de Julio $49.000.- -Su ubicación: Gran conectivdad con el resto de la cudad. A metros de la Autopista 25 de Mayo, Policia Central, Instituciones, Juzgados, Oficinas Municipales, Bancos. Avenida Entre Ríos, Avenida Rivadavia, ramal oeste de la Avenida Leandro N. Alem, Bartolomé Mitre, Avenida Rosales, ramal norte de la Avenida La Rábida (norte), Avenida Ing. Huergo, Chile, Piedras, Avenida Independencia. Las diferentes edificaciones de variados estilos que podemos encontrar en Montserrat le dieron al barrio un particular atractivo. En nuestros días, representa un recorrido turístico impostergable para los visitantes que recorren la Ciudad. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-91464)