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¡OPORTUNIDAD ÚNICA! SIN COMISIÓN INMOBILIARIA - ASESORÍA COMERCIAL Y JURÍDICA HASTA ESCRITURACIÓN VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON -TERRAZA EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL ¿Buscas el lugar ideal para vivir o invertir en Buenos Aires? Te presentamos Terrazas de Nuñez, un impresionante edificio en construcción que te ofrece una experiencia de vida inigualable. Esta es tu oportunidad de formar parte de un proyecto de vanguardia en una ubicación privilegiada. Descripción del Departamento: 2 Ambientes con una espectacular balcón - terraza Luminoso living/comedor. Dormitorio elegante y acogedor con vestidor 1 baño completo de diseño. Cocina integrada con acabados de calidad. Balcón-terraza perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Este departamento es sin duda una joya en un edificio que ofrece lo mejor en comodidad y estilo. SUPERFICIE CUBIERTA: 50 M2 + 10 M2 DE BALCON METROS TOTALES: 60m2 ¡DESCUBRE TODO LO QUE TENEMOS PARA OFRECERTE EN TERRAZAS DE NÚÑEZ! Detalles del Edificio: Terrazas de Nuñez es un proyecto de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, diseñado para satisfacer tus necesidades y deseos. En la planta baja, encontrarás un local comercial a la calle, la portería y un hermoso espacio verde en el pulmón de la manzana. Además, disfruta de nuestras increíbles áreas comunes, como un espacioso SUM/CO WORK, un jardín parquizado y una zona de parrillas. En el último piso, te espera un exclusivo deck solárium y una refrescante piscina con duchas, donde podrás relajarte mientras disfrutas de vistas panorámicas inigualables. Características del edificio: Vivienda Multifamiliar: Perfecto para familias y profesionales que buscan un espacio versátil. Apto Profesional: Ideal para emprendedores y autónomos que desean combinar trabajo y hogar. Excelente iluminación y diseño moderno: Espacios pensados para tu comodidad. Amenities y servicios: SUM/CO WORK: Un espacio versátil para tus reuniones de trabajo o eventos especiales. Parrillas: Disfruta de momentos inolvidables junto a familiares y amigos. Jardín Parquizado: Un oasis de verdor que te conecta con la naturaleza. GYM: Mantén tu rutina de ejercicios sin salir de casa. Deck Solarium: Relájate bajo el sol y disfruta de vistas panorámicas espectaculares. Piscina con Duchas: Sumérgete y refréscate en un ambiente único. Vistas Panorámicas: Contempla la belleza de la ciudad desde lo más alto. Bike Parking: Fomentamos el uso de la bicicleta y la movilidad sostenible. Cocheras: Tu vehículo siempre estará seguro y accesible. Grupo Electrógeno: Garantizamos energía continua y tranquilidad en todo momento. Cámaras de Seguridad: Protegemos tu hogar y tu bienestar. Ascensores Inteligentes: La comodidad y la eficiencia se combinan en cada viaje. Ubicación Estratégica: Terrazas de Nuñez está estratégicamente ubicado en Deheza 2350, a solo 3 cuadras del acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Panamericana. Además, tendrás fácil acceso al transporte público, incluyendo Metrobús y trenes Mitre y Belgrano Norte. Disfruta de la proximidad a hermosos parques como Parque Saavedra y Parque de los Niños, así como de múltiples instituciones educativas y clubes en la zona. Este proyecto se integra perfectamente en el tejido urbano, ofreciendo una tipología de "Edificio Entre Medianeras" con alturas de hasta 20,72 metros, según el Código de Edificación. Encontrarás 78 viviendas con superficies que van desde 52 hasta 123 m², distribuidas en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso y un segundo retiro en el 12º piso. No te pierdas la oportunidad de ser parte de este emocionante proyecto. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegura tu lugar en Terrazas de Nuñez. ¡El futuro comienza aquí! AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-687)

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! SIN COMISIÓN INMOBILIARIA - ASESORÍA COMERCIAL Y JURÍDICA HASTA ESCRITURACIÓN VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON -TERRAZA EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL ¿Buscas el lugar ideal para vivir o invertir en Buenos Aires? Te presentamos Terrazas de Nuñez, un impresionante edificio en construcción que te ofrece una experiencia de vida inigualable. Esta es tu oportunidad de formar parte de un proyecto de vanguardia en una ubicación privilegiada. Descripción del Departamento: 2 Ambientes con una espectacular balcón - terraza Luminoso living/comedor. Dormitorio elegante y acogedor con vestidor 1 baño completo de diseño. Cocina integrada con acabados de calidad. Balcón-terraza perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Este departamento es sin duda una joya en un edificio que ofrece lo mejor en comodidad y estilo. SUPERFICIE CUBIERTA: 50 M2 + 10 M2 DE BALCON METROS TOTALES: 60m2 ¡DESCUBRE TODO LO QUE TENEMOS PARA OFRECERTE EN TERRAZAS DE NÚÑEZ! Detalles del Edificio: Terrazas de Nuñez es un proyecto de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, diseñado para satisfacer tus necesidades y deseos. En la planta baja, encontrarás un local comercial a la calle, la portería y un hermoso espacio verde en el pulmón de la manzana. Además, disfruta de nuestras increíbles áreas comunes, como un espacioso SUM/CO WORK, un jardín parquizado y una zona de parrillas. En el último piso, te espera un exclusivo deck solárium y una refrescante piscina con duchas, donde podrás relajarte mientras disfrutas de vistas panorámicas inigualables. Características del edificio: Vivienda Multifamiliar: Perfecto para familias y profesionales que buscan un espacio versátil. Apto Profesional: Ideal para emprendedores y autónomos que desean combinar trabajo y hogar. Excelente iluminación y diseño moderno: Espacios pensados para tu comodidad. Amenities y servicios: SUM/CO WORK: Un espacio versátil para tus reuniones de trabajo o eventos especiales. Parrillas: Disfruta de momentos inolvidables junto a familiares y amigos. Jardín Parquizado: Un oasis de verdor que te conecta con la naturaleza. GYM: Mantén tu rutina de ejercicios sin salir de casa. Deck Solarium: Relájate bajo el sol y disfruta de vistas panorámicas espectaculares. Piscina con Duchas: Sumérgete y refréscate en un ambiente único. Vistas Panorámicas: Contempla la belleza de la ciudad desde lo más alto. Bike Parking: Fomentamos el uso de la bicicleta y la movilidad sostenible. Cocheras: Tu vehículo siempre estará seguro y accesible. Grupo Electrógeno: Garantizamos energía continua y tranquilidad en todo momento. Cámaras de Seguridad: Protegemos tu hogar y tu bienestar. Ascensores Inteligentes: La comodidad y la eficiencia se combinan en cada viaje. Ubicación Estratégica: Terrazas de Nuñez está estratégicamente ubicado en Deheza 2350, a solo 3 cuadras del acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Panamericana. Además, tendrás fácil acceso al transporte público, incluyendo Metrobús y trenes Mitre y Belgrano Norte. Disfruta de la proximidad a hermosos parques como Parque Saavedra y Parque de los Niños, así como de múltiples instituciones educativas y clubes en la zona. Este proyecto se integra perfectamente en el tejido urbano, ofreciendo una tipología de "Edificio Entre Medianeras" con alturas de hasta 20,72 metros, según el Código de Edificación. Encontrarás 78 viviendas con superficies que van desde 52 hasta 123 m², distribuidas en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso y un segundo retiro en el 12º piso. No te pierdas la oportunidad de ser parte de este emocionante proyecto. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegura tu lugar en Terrazas de Nuñez. ¡El futuro comienza aquí! AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-686)

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! SIN COMISIÓN INMOBILIARIA - ASESORÍA COMERCIAL Y JURÍDICA HASTA ESCRITURACIÓN VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL ¿Estás buscando una inversión de alto nivel en la zona norte de la ciudad? ¡Esta es tu oportunidad! Presentamos un confortable edificio con unidades de categoría premium y una amplia gama de amenidades para tu disfrute. Descripción del Departamento: 2 Ambientes con una espectacular balcón Luminoso living/comedor. Dormitorio elegante y acogedor. 1 baño completo de diseño. Cocina integrada con acabados de calidad. Balcón-terraza (patio) perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Este departamento es sin duda una joya en un edificio que ofrece lo mejor en comodidad y estilo. Ubicación Estratégica: A tan solo 3 cuadras del acceso a Av. General Paz. Cercano a Acceso Norte y Panamericana. Con acceso inmediato a innumerables medios de transporte: Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte. A solo 7 minutos de Parque Saavedra y 12 minutos de Parque de los Niños. Edificio Altos de Núñez: Edificio de doble frente con vistas al Río de la Plata y orientaciones este/oeste. Ubicado en la prestigiosa Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, con el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. 14 pisos con un total de 83 viviendas de entre 48 y 183 m2. Distribuidos en plantas del 1º al 12º piso, con un primer retiro en el 13º piso y un segundo retiro en el 14º piso, donde encontrarás todas las amenities. Amenities: Barandas panorámicas de aluminio y vidrio en el frente y contrafrente. Salón de usos múltiples (SUM). Amplia terraza. Parrilla para tus reuniones con amigos y familia. Piscina en el piso 14 con vistas panorámicas de ensueño. Cocheras fijas para tu comodidad. Departamentos con vistas al Río de la Plata para disfrutar de los atardeceres más impresionantes. Posibilidad de Financiación disponible. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia de vida única. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita! AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-683)

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! SIN COMISIÓN INMOBILIARIA - ASESORÍA COMERCIAL Y JURÍDICA HASTA ESCRITURACIÓN VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA DE 48 M2 EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL ¿Estás buscando una inversión de alto nivel en la zona norte de la ciudad? ¡Esta es tu oportunidad! Presentamos un confortable edificio con unidades de categoría premium y una amplia gama de amenidades para tu disfrute. Descripción del Departamento: 2 Ambientes con una espectacular terraza de 48 m2. Luminoso living/comedor. Dormitorio elegante y acogedor. 1 baño completo de diseño. Cocina integrada con acabados de calidad. Balcón-terraza (patio) perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Este departamento es sin duda una joya en un edificio que ofrece lo mejor en comodidad y estilo. Ubicación Estratégica: A tan solo 3 cuadras del acceso a Av. General Paz. Cercano a Acceso Norte y Panamericana. Con acceso inmediato a innumerables medios de transporte: Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte. A solo 7 minutos de Parque Saavedra y 12 minutos de Parque de los Niños. Edificio Altos de Núñez: Edificio de doble frente con vistas al Río de la Plata y orientaciones este/oeste. Ubicado en la prestigiosa Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, con el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. 14 pisos con un total de 83 viviendas de entre 48 y 183 m2. Distribuidos en plantas del 1º al 12º piso, con un primer retiro en el 13º piso y un segundo retiro en el 14º piso, donde encontrarás todas las amenities. Amenities: Barandas panorámicas de aluminio y vidrio en el frente y contrafrente. Salón de usos múltiples (SUM). Amplia terraza. Parrilla para tus reuniones con amigos y familia. Piscina en el piso 14 con vistas panorámicas de ensueño. Cocheras fijas para tu comodidad. Departamentos con vistas al Río de la Plata para disfrutar de los atardeceres más impresionantes. Posibilidad de Financiación disponible. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia de vida única. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita! AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL(MUP-MUP-681)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal. Unidad de dos ambientes en Altos de Paroissien, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Nuñez, a media cuadra de Av. Maipú. Unidades de 1 y 2 ambientes forman espacios flexibles y funcionales, balcones y terrazas privadas. El emprendimiento se desarrolla en 13 pisos. Un local comercial en planta baja y del Piso 1 al 12, se desarrollaran los departamentos con sus respectivas expansiones, las cuales cuentan con parrillas exclusivas. En el Piso 13 cuenta con un Solarium con parrillas, el cual refleja un espacio ideal para disfrutar con amigos o descansar en tranquilidad. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso flotante simil madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de aluminio color negro. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -SUM con terraza. El emprendimiento se encuentra emplazado en el histórico barrio de Nuñez, se ubica entre las zonas residenciales más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Surge allí una nueva área a partir del gran desarrollo sobre la avenida García del Río y delimitado por ésta. Las vías del ex Ferrocarril Mitre, la avenida General Paz y la calle Superí. Ya sea por sus calles arboladas, las antiguas casas que sobreviven al paso de la historia, la tranquilidad del barrio o la cercanía a centros deportivos y académicos de renombre, y su contacto con el río, el barrio ofrece una amplia lista de oportunidades y recreaciones. Excelente conexión de transportes y accesos, gran disponibilidad de servicios son otras características que se encuentran muy presentes en el barrio. -CONSULTE POR MAS UNIDADES DISPONIBLES! -ENTEGA PRINCIPIOS AÑO 2025. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO: 11-5400-2072 XINTEL(MSB-MS4-7354)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal Departamento 2 ambientes de 33 mt2 totales, ubicado en el barrio de Nuñez Capital Federal, posee un amplio dormitorio, cocina, un baño, living comedor en excelentes condiciones. Expensas muy bajas de 9500 pesos, ABL 900. Se encuentra alquilado hasta Abril 2023 CUCICBA: MATRICULA 2329  XINTEL(MPX-PO9-6450)

Venta de Excelente de Departamento 2 AMBIENTES FINANCIADO en el Edificio Terrazas de Nuñez - Marzo 2025 - CONSULTE POR DESCUENTO EN UN PAGO - Entrega Marzo 2025 Primer piso al contrafrente con balcon aterrazado, amplio living comedor con cocina integrada y espacio para lavarropas, baño completo y dormitorio con placard. Superficie total: 60m2.- Cubiertos 50m2.- Balcon: 10m2.-  Magnifica ubicacion sobre la calle Deheza entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. A media cuadra de Metrobus Norte con acceso a principales lineas de colectivo. A pocas cuadras de Av. del Libertador y Av. General Paz. Estado: En construccion. El proyecto cuenta con 12 pisos de departamentos, 78 unidades de entre 52 y 123 m2 distribuidas en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. 3 subsuelos para cocheras de autos, motos y bicicletas. En la Planta Baja tiene un local a la calle, la portería, un SUM/CO WORK con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso tenemos un deck solárium, GYM, piscina con duchas y vistas panorámicas. El edificio cuenta además con Grupo Electrogeno, cámaras de seguridad y ascensores inteligentes. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y área comun. Para resolver dudas o consultas puede comunicarse con MENASCHES PROPIEDADES. Estamos atentos a su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL(MNP-MNP-1072)

Venta de Excelente Departamento 2 AMBIENTES con Patio en el Edificio Altos de Nuñez. Capital Federal. Entrega en Abril 2024! COMPRALO YA CON COCHERA!  Primer piso al contrafrente con amplio living comedor, cocina moderna semi integrada con lavadero incorporado. Dormitorio con placard y baño completo. Superficie Total: 94m2.- Superficie Cubierta: 46m2 Amplio Patio de 48m2. Magnifica ubicación sobre la Av. Cabildo entre las calles Arias y Deheza. Acceso directo a principales medios de transporte con el Metrobus Norte, el Tren Mitre y el Belgrano Norte. A tres cuadras del acceso a Av. Gral Paz, Panamericana Acceso Norte y a 7 minutos de Parque Saavedra. Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes. Vistas al Rio de la Plata con orientación Noreste. Son 14 pisos distribuidos en 83 unidades con Local al frente, dos subsuelos de cocheras, bike parking y servicios. En el ultimo piso la Piscina con duchas, terraza con solárium, quinchos con parrillas, SUM con parrilla, grupo electrógeno y cámaras de seguridad. Para resolver dudas o consultas puede comunicarse con MENASCHES PROPIEDADES. Estamos atentos a su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA -- EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD: PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. COCINA: Artefacto marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos MESADAS: Mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. XINTEL(MNP-MNP-1028)

Excelente 2 ambientes c/ COCHERA a la VENTA. U$S 15.000 Total U$S 115.000.- Ubicado en el barrio de Núñez. Baño completo + toilette de recepción. Amplio Balcón corrido. En PB parrilla compartida. CARACTERISTICAS + Cielorrasos de HºAº a la vista en estar comedor y dormitorios, suspendidos en baños y cocinas  + Calefacción por radiadores y caldera dual  + Refrigeración: instalación preparada para recibir equipos split  + Carpinterías de aluminio anodizado linea Modena de ALUAR  + Puertas metálicas exteriores y tipo placa interiores  + Vidrios de seguridad de 3mm + 3mm A + Ascensor hidráulico  ARTEFACTOS / AMOBLAMIENTOS +Sanitarios linea FERRUM  + Griferías linea HIDROMET  PISOS/REVESTIMIENTOS + Porcelanato en sectores comunes  + Microcementado en estar comedor y dormitorio  + Venecita en piso de cocinas  + Cerámica en pared de cocina Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física.- LEY 5115. XINTEL(MMP-MMP-67)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES y tres ambientes a estrenar  en Nuñez, Capital Federal  Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2,  y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones  este/oeste .Los usos definidos son de VIVIENDAMULTIFAMILIAR, ESTUDIOSPROFESIONALES, LOCAL COMERCIALy COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios .El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle ,y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Sum- Parrillas- Deck solarium- Piscina con duchas- Vistas panorámicas- Bike  parking- Cocheras- Grupo electrógeno- Cámaras de seguridad- Ascensores inteligentes Servicios Ubicación- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana.- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual  prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos.La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTREMEDIANERAS desde la línea municipal hasta los 26,17 m .Área de alta afluencia cuya mixtura permite el uso alto tanto para residencias, comercios y servicios. Edificio de 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso, un primer retiro en el 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso, con las amenities en este último piso. Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones conladrillos de 0,10m de espesor.REVOQUES Yeso en interiores de losdepartamentos y palieres.Terminación en el exteriordel edificio contexturado plástico tipo Quimtex o similar.PISOSPiso de porcellanato en ambientes,baños, cocinas; y balcones.Porcellanato mate en los palieres, ybrillante veteadoen hall de entradadel edificio.CIELORRASOSAplicado de yeso c/buñas enestar-comedor y dormitorios,y cielorraso armado en bañosy sector cocinas.PINTURATerminación interior deparedes con pintura al látex;marcos y hojas de puertas conesmalte sintético.PLACARESLos deptos. tendrán placaresdemelanina color, y el interiorcompleto con cajoneras, estantesy barrales.COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas conhorno a gas, ycampanas de extracción de aceroinoxidable marca TST o similar con conducto desalida al exterior a los 4 vientos.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregancon artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar            Entrega estimada agosto  2024 Quedan las ultimas tres unidades y dos en el anexo Consulte por cocheras   XINTEL(MAE-MAE-569)