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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES FRENTE BALCÓN  ATERRAZADO HERMOSO Y AMPLIO, 1 DORMITORIOS, BAÑO  AMPLIA COCINA. LIVING COMEDOR. BALCÓN.  EXCELENTE VISTA TOTAL A LA 9 DE JULIO. ORIENTACIÓN OESTE. PISO 14 DE AMENITIES: CUENTA CON LAUNDRY, SOLÁRIUM, 2 JACUZZIS, SUM Y PARRILLA. FRENTE A FACULTAD UADE, METROBUS Y TODA LINEAS E Y C DEL SUBTE ( ESTACIÓN INDEPENDENCIA Y LIMA). ACCESO RÁPIDO A TODAS LAS AUTOPISTAS. A 7 CUADRAS DEL CASCO HISTÓRICO DE SAN TELMO Y A 10 CUADRAS DE PUERTO MADERO. FACULTADES CERCANAS: UAI (a 3 cuadras), KENEDY (a 4 cuadras), FACULTAD DE C. SOCIALES UBA (A 4 CUADRAS), FACULTAD DE INGENIERÍA UBA (10 CUADRAS). EDIFICIO CON CUSTODIA POR EL OJO DE HALCÓN DE PROSEGUR 24 HS. .  PARA VISITAS LLAMAR DE LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS, HORARIO CORRIDO. ICONO INMOBILIARIO   XINTEL(ICO-ICO-2433)

Piso 3 Ambientes con Patio, en el Barrio de San Telmo! La propiedad se ubica en contrafrente con orientación norte, donde se compone por el hall de entrada, living-comedor, cocina con barra, pasillo, dos dormitorios, distribuidor, baño completo y dos patios. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos parquet. Tanto su estado como el estado del edificio es muy bueno. San Telmo tiene tanta historia como capacidad de transformación. Es el barrio más antiguo, bohemio y representativo de la ciudad de Buenos Aires y se ha convertido en un epicentro cultural-creativo de gran vitalidad. Se podrá encontrar Galerías de arte, museos, facultades, tiendas de diseño y bares emblemáticos que conviven bajo la mística que sólo se encuentra en sus calles. SUPERFICIE -Cubierta 55m2 -Descubierta 23m2 -Total 78m2 AMBIENTES -Hall 1.85x3 -Living Comedor 4.75x3 -Patio 4.15x3.6 -Cocina con barra 2.3x1.65 -Pasillo 1.65x1.25 -Dormitorio 3.5x2.2 -Dormitorio 4.05x3.75 -Distribuidor 1.6x1.5 -Baño completo 2.3x1.55 -Patio 3.7x2.15 XINTEL(GPC-GPC-666)

RESERVADO // Venta de Departamento 2 Ambientes y medio en el barrio de San Telmo La unidad se encuentra en primer piso por escalera con orientación oeste y se compone de un living comedor, cocina, pasillo distribuidor, dormitorio y baño completo. Sus pisos son de pinotea y cerámica. La altura de sus techos son de 3.55 metros, tanto su estado como el edificio son buenos y su luminosidad es muy buena.  San Telmo es el barrio de paso imperdible para quienes quieren conocer la verdadera esencia de Buenos Aires.  Posee atractivos inigualables como sus iglesias antiguas,  calles empedradas, gastronomía, historia  y el infaltable tango hacen de este barrio un lugar único. San Telmo es una atracción fantástica para los turistas y para los propios vecinos. SUPERFICIES -Cubierta 37.50 m2 -Total 37.50 m2 AMBIENTES -Cocina 3x2.45 -Pasillo 2.65x1.10 -Dormitorio 3.20x2.45 -Baño 2.50x1.35 -Living Comedor 4.40x3.45 XINTEL(GPC-GPC-661)

Venta de Duplex 6 Ambientes con Terraza y Depenencias, en el barrio de San Telmo!! La propiedad se ubica en un 5º Piso al frente con orientación Oeste y consta de hall de entrada, recepción, living, comedor con salida al balcón, distribuidor en L hacia dormitorio #1, toilette, antecocina, cocina, distribuidor hacia la dependencia y baño de servicio; en el 6º Piso se encuentra un distribuidor hacia un baño completo, dormitorio #2 y #3, este con placard incorporado y salida al balcón, dormitorio #4, pasillo hacia un patio donde se encuentra la escalera para la terraza. Su ubicación es estratégica en el barrio, a pocos minutos del Centro y del distrito financiero de la ciudad, de fácil acceso desde y hacia los aeropuertos internacionales. San Telmo tiene tanta historia como capacidad de transformación. Es el barrio más antiguo y representativo de la ciudad de Buenos Aires y se ha convertido en un epicentro cultural-creativo de gran vitalidad. Se podrá encontrar Galerías de arte, tiendas de diseño y bares emblemáticos que conviven bajo la mística que sólo se encuentra en sus calles. SUPERFICIES: - Cubierta: 144 m2 - Balcones: 4.90 m2 - Descubierta: 59 m2 - Total: 207.90 m2 AMBIENTES: - Hall de entrada 3,65 x 1,05 - Recepción 4,10 x 2,80 - Living 4.20 x x3.40 - Comedor 4.05 x x3.65 con Balcón 3,05 x 0.80 - Distribuidor en L 2.60 x 0,85 + 1,10 x 1 - Dormitorio #1 3.15 x 2.60 - Toilette 1.60 x 0.95 - Antecocina 1.85 x 1.35 - Cocina 2.70 x 1.70 - Distribuidor 2.80 x 2 - Baño de servicio 1.20 x 1.10 - Dependencia de Serv. 2.10 x 1.80 6to. Piso: - Distribuidor en L 3 x 1 + 1 x 0.90 - Baño completo 3.10 x 1.80 - Dormitorio #2 4.30 x 3.50 - Dormitorio #3 3.85 x 3.65 c/Placard 3.65 x 0.60 y Balcón 3.05 x 0.80 - Dormitorio #4 5.05 x 2.60 - Pasillo 3.10x1.05 - Terraza 6to Piso 3.65 x 3.40 - Terraza 7.75 x 6.10 - Quincho 3.90 x 2.45 XINTEL(GPC-GPC-619)

Venta de Departamento 2 Ambientes en el Barrio de San Telmo!!  La propiedad a ofrecer se localiza de forma interna con orientación Norte, se compone de un amplio living comedor, cocina, dormitorio y baño con ducha. Posee techos de 2.60 metros de altura, pisos de parquet y su estado como su luminosidad son muy buenos. El edificio cuenta con cámaras de seguridad y terraza de uso común. Son opcionales los muebles que se encuentran en la unidad. En las calles del tradicional barrio de San Telmo, se respira el ambiente bohemio pero sofisticado al tiempo que se observa la historia de la Ciudad. Sus calles se visten de cultura en pleno casco histórico, es un apartado pacífico y tranquilo digno para disfrutar en todo su esplendor. Diversos son los atractivos turísticos que podemos encontrar, iglesias antiguas, museos, tiendas de antigüedades, de diseño y una feria de antigüedades y artesanías que toma lugar en la plaza principal. Además se encontraran artistas callejeros, músicos, bailarines, bares y restaurantes distinguidos donde hacen al barrio ser el mas distinguido de la cuidad. SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 32.23 m2 AMBIENTES: - Living comedor 3.13x4.06 - Baño con ducha 1.70x2.33 - Dormitorio 3.16x3.06 - Cocina 1.50x3.08 XINTEL(GPC-GPC-612)

Excelente Departamento Tipo PH de 5 Ambientes con Dependencias y  Entrada Independiente en venta ubicado en el Corazón de San Telmo.  Cuenta con una superficie total de 184.00 metros cuadrados, con 178 metros cuadrados cubiertos. Esta propiedad de 5 ambientes posee 2 baños y cuenta con dependencia de servicio y entrada independiente. También posee una entrada secundaria desde el acceso común del edificio.  Cuenta con una excelente luminosidad, dado que recibe luz desde el Norte, el Este y el Sur. Tiene una altura de techos de 4 mts, pisos de pinotea y mosaico granìtico. Se halla ubicado a tan sòlo 200 metros de la Plaza Dorrego. SUPERFICIES: -Cubierto: 176 m2 -Descubiertos: 8m2 AMBIENTES: - Recepción 0.90x1.40+2.80x2.90 - Living comedor en L 8x4.50 + 4 x 3,90 c/ Dos balcones de 1.10 x 2 - Escritorio / Biblioteca 3.10x2.90 - Dormitorio 4 x 4 - Galería 1.50 x 5 - Dormitorio principal 2.80 x 4 c/entrepiso 4x3.60 c/vestidor 3x4.10 y  -Baño en suite 2.50x2 - Pasillo Distribuidor 2.30x0.90 - Toilette 0.80x1.60 - Cocina c/entrada de servicio que da al pasillo del edificio 3.30x1.60+2.90x1.60 - Patio/ Galería Descubierta 3.40 x 1 - Habitación de servicio 4.10 x 2.73 - Baño de servicio 2x1.60 - Lavadero 2.50x1.50 XINTEL(GPC-GPC-611)

Venta de Departamento 4 Ambientes, en el Barrio de San Telmo!!  La propiedad se localiza al frente con orientación al este, se compone de un comedor, living/habitación, cocina, distribuidor, baño completo y dos dormitorios. Sus pisos son de parquet y alfombra. Su luminosidad es muy buena en todos sus ambientes. San Telmo, barrio antiguo y tradicional, ha sido un testigo impasible de una gran parte de los hechos trascendentales de la historia. Es bohemio, ideal para conocerlo deleitándose con su acogedor ambiente mientras se conoce el pasado de la ciudad. El corazón de San Telmo está formado por la Plaza Dorrego. Cada domingo la plaza se convierte en el escenario de una peculiar e interesante feria de antigüedades. SUPERFICIES: - Cubierta: 61.78 m2 - Total: 61.78 m2 AMBIENTES: - Comedor 2.45x2.22+3.29x2 - Living/Habitación 3.25x3.77 - Cocina 2.50x2.23 - Distribuidor 1x1.73 - Baño Completo 2.30x1.57 - Dormitorio 4x3.50 - Dormitorio 3.50x3.60 XINTEL(GPC-GPC-587)

Venta de PH de 6 Ambientes con Terraza en San Telmo!! La propiedad se ubica al contrafrente con orientación Este, y consta en la Planta Baja, de un hall de entrada, living comedor, con cocina incorporada, distribuidor hacia dormitorio #1 con placard, baño con bañadera, dormitorio #2 con placard y escritorio/escalera; en la Planta Alta, pasillo hacia dormitorio #3 y dormitorio #4, baño con ducha y ambiente con cocina incorporada/ quincho, salida a la terraza a nivel y amplia terraza.  San Telmo es refugio de antiguas e históricas construcciones que sobrevivieron a los vertiginosos cambios, al mismo tiempo que sede y epicentro de una intensa actividad artística y cultural. Tiene decenas de atractivos para todos los que quieran visitarlo, o bien vivir allí y disfrutar de imperdibles sitios y eventos todos los días, especialmente los fines de semana. SUPERFICIES: - Cubierta: 103 m2 - Descubierta: 61 m2 - Total: 164 m2 AMBIENTES: Planta Baja: - Hall de Entrada 2.75x2.20 - Living comedor c/Cocina incorporada 4.30x3.45 - Distribuidor 1.85x1.70 - Dormitorio #1 3.95x3.10 c/Placard 2x0.50 - Baño con Bañera 2.25x2.10 - Dormitorio #2 3.60x3.25 c/Placard 3.05x0.60 - Escritorio/Escalera 2.75x2.50 Planta Alta: - Pasillo 8.20x0.90 - Dormitorio #3 3.50x2.40 - Dormitorio #4 3.25x2.30 - Baño con Ducha 2.10x1.40 - Ambiente c/Cocina incorporada - Quincho 4.45x3.355 - Terraza a nivel en L 4.75x3.25 + 2.65x2.50 - Terraza 5.65x3.40 + 3.78x0.90 + 3.55x1.50 + 3.22x1.70 + 3.50x1.70 XINTEL(GPC-GPC-586)

Venta de Departamento 2 y 1/2 Ambientes con Balcón corrido, en el barrio de San Telmo! La unidad se ubica en el segundo piso por escalera con orientación Sur, y consta de una recepción, living comedor con salida al balcón corrido con lavadero, cocina, pasillo distribuidor hacia el dormitorio con placard incorporado y baño completo. Tanto el estado de la unidad como el del edificio es bueno, y posee muy buena luminosidad. La altura de sus techos es de 3, 30 metros y cuenta con pisos de parquet. San Telmo es refugio de antiguas e históricas construcciones que sobrevivieron a los vertiginosos cambios, al mismo tiempo que sede y epicentro de una intensa actividad artística y cultural. Tiene decenas de atractivos para todos los que quieran visitarlo, o bien vivir allí y disfrutar de imperdibles sitios y eventos todos los días, especialmente los fines de semana.  SUPERCIES: - Cubierta: 41 m2 - Semicubierta: 6 m2 - Total: 47 m2 AMBIENTES: - Recepción 3.50x1.80 - Living comedor 3.95x3.20 - Balcón corrido c/Lavadero 5.35x1.10 - Cocina 2.40x1.80 - Distribuidor 1.55x0.90 - Dormitorio 3.55x3.60 c/Placard 3.55x0.60 - Baño completo 2.15x1.45 XINTEL(GPC-GPC-563)

Se Vende con Renta // Venta de Departamento 2 Ambientes, en el barrio de San Telmo! La unidad se ubica en un sexto piso al frente, con orientación Este y consta de un hall de entrada, living comedor, cocina incorporada, distribuidor, balcón terraza , dormitorio con vestidor y baño completo. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos de flotante. Tanto el estado de la unidad como el del edificio es muy bueno y así también su luminosidad.  San Telmo es refugio de antiguas e históricas construcciones que sobrevivieron a los vertiginosos cambios, al mismo tiempo que sede y epicentro de una intensa actividad artística y cultural. Tiene decenas de atractivos para todos los que quieran visitarlo, o bien vivir allí y disfrutar de imperdibles sitios y eventos todos los días, especialmente los fines de semana. La unidad se ubica a pocas cuadras de varias universidades como la UAI y la UADE, con excelente cercanía a los medios de transporte, con el Metrobus de la Av. 9 de Julio a tres cuadras y con las estaciones de Tren y Subte a 4 cuadras. //// // Contrato de Locación hasta fines de Mayo de 2026 - Valor actual de la Renta: $340.000 con aumento cuatrimestral por IPC // SUPERFICIES: - Cubierta: 43.50 m2 - Descubierta: 3.50 m2 - Total: 47 m2 AMBIENTES: - Hall entrada 2.58x1.08 - Living comedor 5.23x3.47 - Cocina incorporada 2.60x2.00 - Distribuidor 1.15 x 0.95 - Balcón terraza 2.39x1.42 - Dormitorio 3.30x2.98 - Vestidor 1.17x1.75 - Baño completo 2.55x1.55 XINTEL(GPC-GPC-540)