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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal DEPARTAMENTO TIPO LOFT DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN EXCELENTE ZONA DE DEVOTO. LA PROPIEDAD ESTÁ EMPLAZADA EN 2 PLANTAS, CONTANDO CON LOS SIGIENTES AMBIENTES Y CARACTERÍSTICAS: -PRIMER PLANTA: -AMPLIO LIVING COMEDOR DESDE EL CUAL SE ACCEDE A TODOS LOS AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO -TOILETTE DE CORTESÍA (SE ENCUENTRA FRENTE A LA ENTRADA) - COCINA DE CÓMODAS CARACTERÍSTICAS, CON BARRA DESAYUNADORA INTEGRADA Y LAVADERO. LA MISMA CUENTA CON VASTO ESPACIO DE GUARDADO EN ALTO Y BAJO MESADA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS - BALCÓN: CON UNA PARTE SEMICUBIERTA Y OTRA DESCUBIERTA. EL MISMO ES AMPLIO Y DA AL FRENTE DE LA PROPIEDAD. -SEGUNGA PLANTA: -DORMITORIO EN MASTER SUITE DE CÓMODAS MEDIDAS, CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL: 59,12 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 53 M2 BALCÓN: 6 M2 (2 SEMICUBIERTOS Y 4 DESCUBIERTOS ACCESOS Y PUNTOS DE INTERÉS: -A 5´ DE AVENIDA GENERAL PAZ - A 10´DE AUTOPISTA ACCESO OESTE - A 5´ DEL CENTRO DE VILLA DEVOTO / PLAZA ARENALES - CERCANO A ZONAS DE AMPLIA OFERTA GASTRONOMICA Y COMERCIAL -CERCANO A ESCUELAS, CENTROS DE SALUD - A 300 MTS DE AV. BEIRÓ, QUE CUENTA CON AMPLIA OFERTA DE MEDIOS DE TRANSPORTE - A 10 CUADRAS DE LA ESTACÓN DEL TREN SAN MARTIN DE VILLA DEVOTO -A 10´ DE VILLA DEL PARQUE XINTEL(C21-069-84221)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, MUY LUMINOSO  (ACEPTA PERMUTA)  Descripción: Confortable departamento que se encuentra en el 3er. Piso al frente. Accedes desde la calle Llavallol, por un hall principal, al ascensor. Ingresando te encontrás con un amplio living comedor muy luminoso con cocina integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada, cocina a gas, toilette. Luego disponés de una amplia dependencia/ dormitorio en suite, la habitación posee un gran placard de guardado, con las dimensiones de la pared frontal. Dicha dormitorio es también muy luminoso. Cuenta además con un balcón al frente.  Pisos de cerámico tipo porcelanato. + Living/ comedor. + Cocina integrada (gas natural) + lavarropa integrado a la cocina. + Toilette. + Dormitorio en suite. + Balcón. Dicha propiedad tiene unos 7 años de antiguedad, dispone de 6 pisos, en los cuales hay 2 unidades por piso, tiene una terraza de uso común solo para "tender". Dispone de AA/ Frio Calor (no tiene sistema de calefacción por GAS NATURAL). El mismo carece de encargado, lo que hace que las expensas sean muy acotadas. Es APTO MASCOTA. Villa Devoto Cuenta legalmente como uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, cuyo inicio se debe al Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su nombre. Es considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Hay menos tránsito vehicular en relación con otras zonas de la Capital Federal. Sus casas son grandes, quintas y caserones con jardines amplios, no habiendo demasiados edificios. El barrio posee el punto geográfico más elevado de la ciudad, ubicado en la intersección de las avenidas Francisco Beiró y Chivilcoy. La creencia popular dice que este cruce se encuentra a la misma altura que la cúpula del Congreso de la Nación, sin embargo, esto resulta ser falso ya que se encuentra a una altura de 26,71 metros sobre el nivel del mar, muy por debajo de los 80 metros de altura que alcanza la cúpula del edificio gubernamental. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley de aprobación inicial S/Nº /GCABA/13 que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado, entre otras bondades. VENI A CONOCERLO, TE VA A ENCANTAR LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA   Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-84851)

ÚTLIMAS UNIDADES DISPONIBLES - VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DUPLEX - BALCÓN CON PARRILLA PROPIA - VILLA DEVOTO Cocina, Toilette, Dormitorio en Suite Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos. Cuenta con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) Espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. . . . 2 Ambientes: Cada unidad está equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • Dúplex con terminaciones en hormigón visto de alta calidad. • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22.000 usd - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-73365)

EDIFICIO DE --CATEGORIA-- UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN CRECIMIENTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL VALORES DE PREVENTA ANTICIPO Y CUOTAS - ENTREGA FINES DEL 2025!!! Se trata de un emprendimiento residencial de CATEGORíA, ubicado en el barrio de Villa Devoto en una zona que se encuentra en pleno crecimiento residencial y comercial, a 300 metros del centro comercial Shopping Devoto, y a 500 metros del área comercial ubicado en el cruce de Av. Beiró y Lope de Vega SEMIPISO 2 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO (Medidas Aproximadas): 63 m2 Totales (50 m2 Cubiertos + 13 m2 de Balcón) La propiedad cuenta con un gran Living comedor, cocina integrada, dormitorio con placard (se entrega con frente de placard) , corrido y salida al balcón , y baño completo con bañera. La propiedad cuenta con balcon al contrafrente Caracteristicas Constructivas - Calefacción por LOSA RADIANTE y Agua Caliente por caldera independiente dual Marca Ferroli. - Carpinteria de alta prestación con DVH / Aberturas A30 - Revestimientos de Porcelanato ILVA - Preinstalación de aire acondicionado - Puertas de placard (Sin interiores) - Cocina con Mesada de granito gris mara y Bajo Mesada (No incluye Alacena) XINTEL(C21-037-64288)

CHIVILCOY 2000, AV. ALVAREZ JONTE Y LASCANO Semipiso EN 8VO PISO con balcón al Frente. Aberturas de PVC blancas con doble vidrio Los departamentos de 2 ambientes tienen baño completo Inodoros con doble descarga y tapa con amortiguación y Bidet todo marca Roca Equipos de Aire Acondicionado Multi split frío calor incluido inverter marca Cardiff en cada habitación. Caldera Dual (Agua caliente y calefacción por piso radiante) Griferías FV cierre cerámico Muebles de cocina Jhonson Artefacto de cocina a gas industrial de 1ra marca Instalación para Lavarropas Interiores de placard incluídos de marca Jhonson. Ascensor en acero inox., led y con pantalla de vidrio touch Sin portería Cocheras opcionales AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-33365)

CHIVILCOY 2000, AV. ALVAREZ JONTE Y LASCANO Semipiso EN 6 PISO con balcón al Frente. Aberturas de PVC blancas con doble vidrio Los departamentos de 2 ambientes tienen baño completo Inodoros con doble descarga y tapa con amortiguación y Bidet todo marca Roca Equipos de Aire Acondicionado Multi split frío calor incluido inverter marca Cardiff en cada habitación. Caldera Dual (Agua caliente y calefacción por piso radiante) Griferías FV cierre cerámico Muebles de cocina Jhonson Artefacto de cocina a gas industrial de 1ra marca Instalación para Lavarropas Interiores de placard incluídos de marca Jhonson. Ascensor en acero inox., led y con pantalla de vidrio touch Sin portería Cocheras opcionales AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-33364)

CHIVILCOY 2000, AV. ALVAREZ JONTE Y LASCANO Semipiso EN 5 PISO con balcón al Frente. Aberturas de PVC blancas con doble vidrio Los departamentos de 2 ambientes tienen baño completo Inodoros con doble descarga y tapa con amortiguación y Bidet todo marca Roca Equipos de Aire Acondicionado Multi split frío calor incluido inverter marca Cardiff en cada habitación. Caldera Dual (Agua caliente y calefacción por piso radiante) Griferías FV cierre cerámico Muebles de cocina Jhonson Artefacto de cocina a gas industrial de 1ra marca Instalación para Lavarropas Interiores de placard incluídos de marca Jhonson. Ascensor en acero inox., led y con pantalla de vidrio touch Sin portería Cocheras opcionales AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-33360)

Nuevo proyecto Glow Beiro 4515, Villa Devoto, CABA. ETAPA DE PRE LANZAMIENTO !! DESDE 1.987 USD/M2 GLOW BEIRO 4515 es un emprendimiento de categoría ubicado en el barrio de Villa Devoto. La zona tiene excelentes accesos, el edificio se ubicará sobre la Av. Fco. Beiro, a 3 cuadras del Shopping de Devoto, a 8 cuadras de Av. Gral. Paz. Local en planta baja, hall de diseño contemporáneo y categoría con terminaciones de calidad. Departamentos residenciales de 1, 2 ambientes al frente y de 3 ambientes al contrafrente, con amplios balcones. Diseño innovador. AMENITIES: SUM. SALA DE REUNIONES. Aberturas de PVC de primera calidad con doble vidrio hermético. Pisos de Madera Prefinished importado / Porcelanato. Mesadas de baño y cocina Silestone o similar. Bachas, artefactos de baño y griferías de primera calidad marca Roca o similar, lavasecarropas ya instalados en las unidades que corresponden. Muebles de cocina completos, placards con interiores y frentes. Aire acondicionado Split inverter frio calor en todos lo ambientes instalados. Calefacción por losa radiante, portero visor y cerradura digital. Áreas comunes y fachada con iluminación de diseño led. Barandas de balcones con vidrios de seguridad. Fideicomiso al costo. Aporte inicial del 30 % al momento de la adhesión al fideicomiso. Saldo en cuotas en PESOS ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). TENEMOS UNIDADES MODELO PARA QUE VISITES Y CONOZCAS LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y EL EQUIPAMIENTO. Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 2 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles. XINTEL(C21-021-68327)

Venta de Departamento en Villa Devoto, Capital Federal Características del Departamento: Ambientes: 2 Ubicación: Lateral Luminosidad: Muy luminoso Estado General: Muy buen estado Lavadero: Independiente Cocina: Independiente Baño equipado. Apto Profesional: Sí Cochera Fija y Cubierta: Opcional, precio USD 20.000 Descripción: Se ofrece a la venta este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el prestigioso barrio de Villa Devoto, Capital Federal. El departamento se encuentra en una posición lateral, lo que garantiza tranquilidad y excelente luminosidad durante todo el día. El inmueble presenta un estado general muy bueno, con todas las instalaciones en óptimas condiciones. La cocina es independiente y cuenta con todos los accesorios necesarios para una experiencia culinaria completa. Además, dispone de un lavadero independiente, lo que añade comodidad y funcionalidad al espacio. El baño  equipado con lo esencial para el confort diario. La propiedad es apta para uso profesional, lo que la hace ideal tanto para vivienda como para oficinas o estudios. Una ventaja adicional es la opción de adquirir una cochera fija y cubierta por un valor de USD 20.000, brindando una solución de estacionamiento segura y práctica. XINTEL(C21-020-87498)

Excelente Semipiso en venta- 2 AMBIENTES A ESTRENAR. Contrafrente, vista abierta a pulmón de manzana, en el exclusivo barrio de Villa Devoto: - Espacio guarda coche fijo en PB cuyo valor es de U$D 19.500 (no incluido en el precio). La cochera es una unidad complementaria a la unidad funcional, la venta es en conjunto APTO CREDITO, CONSULTAR OPCIONES DE FINANCIACION. - Edificio de categoría de tan solo tres pisos y terraza con ascensor de última generación.   Unidad ubicada en el 3er piso. - Todos semipisos con luz natural y excelente equipamiento. Pisos de porcelanato, ascensor hidráulico. Aberturas DVH, Grifería y artefactos de primera calidad. - Solo 5 unidades exclusivas de 2 ambientes con cocheras individuales. - Puertas de acceso de seguridad a cada una de las unidades, con diseño a medida y cerraduras codificadas. - Aberturas de aluminio Aluar línea premium con sistema de doble vidriado hermético (DVH) - Pisos de estar comedor y cocina de porcelanato satinado. Dormitorio con piso flotante de calidad. Sanitarios y grifería de baños marca Roca. Muebles de cocina y breakfast combinados. Mesadas de granito importado. Anafe y horno independientes de acero inoxidable. - Puertas de placard de piso a techo con sistema deslizante e interior completo. - Sistema de calefacción con radiadores, mediante caldera individual. - Unidades ideales para vivienda permanente o como inversión. - Ubicado estratégicamente en el exclusivo barrio de Villa Devoto, emplazado sobre la calle Carlos Antonio López, a metros de Av. San Martín y Av. Gral Paz. Garantiza una rápida salida a cualquier punto de la Ciudad, a Zona Norte y a Zona Sur. Esta ubicación privilegiada posee una amplia variedad de opciones y alternativas gastronómicas, comerciales educativas y culturales que combina la ciudad y cercanía a espacios verdes. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-71673)