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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 6º piso. Superficie total de 52m², cubierta de 45m² y descubierta de 7m². Un dormitorio, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina integrada. Baulera. Balcón con lavadero. Calefacción por piso radiante con caldera dual individual. Aire acondicionado en dormitorio y living. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Se puede vender con renta hasta Septiembre 2026, o desocupar en caso de venta.  Una cochera cubierta y fija en 1º subsuelo. Edificio de 6 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 5 años. Expensas $150.000 (marzo 2024). Amenities: SUM, terraza con parrilla, solárium, piscina. Colectivos: 8, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 126, 135, 172, 180, 195. Subtes: JOSE MARIA MORENO (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3307)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Hermoso y luminoso semipiso de 2 ambientes, al frente. 9º piso. Orientación Norte y Oeste. Superficie total de 45m², cubierta de 43m² y descubierta de 2m².  Palier semi privado. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina con espacio para lavarropas.  Balcón. Tiene calefacción por radiadores, central del edificio y regulable con llave. Agua caliente central. Excelente estado. Pisos de madera. Apto crédito. No apto profesional.  Expensas entre $80.000 (Mayo 2024). Edificio de 12 pisos, 2 departamentos por piso. 1 ascensor con capacidad 6 personas. Antigüedad 10 años. Laundry.   Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes: PUAN (Línea A). NOTA: la unidad en si es es apta crédito, pero la Vendedora es residente en el exterior, es preciso que  la vendedora tramite en AFIP el certificado de vendedor residente en el exterior, lo cual lleva unos meses. Se esta gestionando. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3303)

LOCAL Local/Oficina/Consultorio reciclado a la calle en PB. Superficie cubierta y total de 73m². Dos baños. Desde la calle se accede a la sala de espera, luego a la sala de capacitación, baño principal y sala de reuniones. A su vez, hay otra entrada desde la calle a la unidad, que es un circuito independiente al anterior y une break office, cocina, patio interno, lavadero, otro baño y una última oficina pequeña de 2x3m aprox. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $11.500 (noviembre 2022). Colectivos: 15, 36, 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 112, 124, 135, 141, 146.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2913)

Local/Oficina/Consultorio reciclado a la calle en PB. Superficie cubierta y total de 73m². Dos baños. Desde la calle se accede a la sala de espera, luego a la sala de capacitación, baño principal y sala de reuniones. A su vez, hay otra entrada desde la calle a la unidad, que es un circuito independiente al anterior y une break office, cocina, patio interno, lavadero, otro baño y una última oficina pequeña de 2x3m aprox. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $65.00 Mayo 2024). Colectivos: 15, 36, 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 112, 124, 135, 141, 146.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2911)

PH de 9 amb + terraza el piso 1º x escalera en Caballito (APTO CREDITO) Retasado! Ph externo con entrada propia. 6 amb abajo + 3 amb arriba. Terraza propia. Entrada independiente. Primer piso por escalera. 216 m2 cubiertos. 9 habitaciones. Luminoso. Al frente. Cada habitación cuenta con un baño privado y dispone una o dos hornallitas para cocinar, lo cual puede desarmarse para resignificar la funcionalidad de los ambientes.  No hay cocina común actualmente. Ideal para hostel, residencia estudiantil, geriátrico o vivienda familiar. A refaccionar. Apto profesional Ideal inversión.  Frente al barrio Ingles - Caballito. Zona inmejorable. 7 unidades en el lote, este PH y el otro del frente cuentan con entrada independiente y los 5 PH restantes comparten ingreso x pasillo y están al fondo. Terraza edificable: los otros 2 departamentos edificaron en las terrazas y modificaron su interior por tanto no seria oponible hacerlo en esta unidad. Se ofrece financiación de hasta 50% del precio mediante hipoteca en favor de los vendedores.  Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 172, 180.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2837)

Se vende con renta hasta mayo del 2026. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. Reciclado a nuevo! Superficie cubierta y total de 39m². Un dormitorio, un baño completo. 7º piso. Living-comedor, cocina. Lavadero independiente. Piso de cerámica y madera. Antigüedad 30 años. Expensas $32.300 (junio 2024). Edificio de 8 pisos, 5 departamentos por piso. Apto crédito. Apto profesional.  Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.  Subtes: PRIMERA JUNTA (Línea A).  Trenes: Caballito (SARMIENTO).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2719)

Terreno en ubicación única, en el corazón de Caballito.  Sup total terreno m2: 414 Sup cubierta m2: 244 Frente: 8,66 Largo: 47,81  Usos permitidos: Residencial Demoler: si Forma regular:si  A 2 cuadras de Av. Rivadavia y a media cuadra de Juan Bautista Alberdi.  Todos los medios de transporte. Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes:PRIMERA JUNTA (Línea A)  Distrito: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad: Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. El lote cumple con las siguientes afirmaciones para determinar el tratamiento en las AE 26: Las edificaciones en todas las parcelas de las manzanas no incluidas en el párrafo siguiente, en las cuales al menos uno de sus lados sea frentista a una vía de ancho reducido, tendrán una altura máxima igual al de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (10,50m - Planta Baja + 2 pisos y al ser un lote que fondo supera más de la mita de la manzana, puede aplicarse el cálculo de la edificabilidad con las líneas de frente interno y de basamento. De acuerdo con el Artículo 6.5.5 del NCU aplica enrase con el edificio lindero 040-040-015, es decir que se permite el completamiento de tejido o edificabilidad cuando la altura de alguno de los edificios linderos supere la altura máxima de la parcela a edificar. El edificio debe adosarse equiparando los niveles de techos y terrazas con los niveles correspondientes del edificio lindero, en su altura de fachada y cada uno de sus retiros, en forma independiente de las alturas que tengan los parapetos o muros medianeros entre los volúmenes a adosar. Por tanto, se pueden construir: PB + 4 pisos + 2 retiros (sin subsuelo). Perfil edificable aproximado: 1.583,43 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras, que en esta instancia del proyecto no definimos sus dimensiones ya que dependen directamente de sus consideraciones tecnicas y espaciales. Quedaría una sup vendible de 1.188 m2 aprox. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2581)

No apto crédito. Apto profesional. PH en PB de 3 ambientes, al lateral. Orientación sur. Superficie total de 82m2 de los cuales  62m²  son cubiertos + 20 semicubiertos. 2 dormitorios, un baño completo. Cocina, comedor, estudio, patio cubierto c/ cerramiento de aluminio y policarbonato con sistema rebatible motorizado. El patio cuenta además con lavadero, calefón a gas natural y una estufa de tiro balanceado. Piso de cerámica. Antigüedad 80 años. Expensas Ordinarias $20.655 - Extraordinarias $5.940 (Junio 2024) incluyen Aysa. 7 unidades en el lote.  Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes : PUAN (Línea A).  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2477)

Depto. en el mejor lugar de Caballito, al frente. Orientación oeste - este, todo luz, todo el día. Departamento de 4 ambientes o 3 ambientes con dependencia de servicio, al frente. Superficie total segun escritura de 96m², cubierto de 91m² y descubierto de 2,5m². Orientación oeste. 2º piso. 2 dormitorios con vestidores y placard, 2 baños (un toilette). Balcón corrido. Living-comedor, cocina, lavadero, hall. Baulera propia en el sótano 2,5 mtr2. Pisos de parquet. Antigüedad 55 años. Expensas totales: $100.000 (Junio 2024). Las expensas ordinarias son de $ 10.000 e incluyen Aysa y Gas, los otros $ 5000 son para fondo de reserva. Edificio de 7 pisos, 4 departamentos por piso. 2 ascensores. Instalación sanitaria completa renovada hace 20 años, financio el 30 % en dólares, acepto en forma de pago dto y pH menor valor en CABA. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.  Subtes: ACOYTE (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2417)

Apto crédito. Apto profesional. Mono ambiente s estrenar al contrafrente. Orientación este. 12º piso. Superficie total de 37m², cubierta de 33m² y descubierta de 4m². Cocina, baño completo. Balcón corrido. Lavadero. Pisos de porcelanato. Portero visor con cámara. Edificio de 12 pisos, 3 departamentos por piso. Terraza de uso común en el último piso + kitchenette. Expensas $55.000 (Agosto 2024). A metros de la Av.San Martín, hacia la izquierda, y a metros de Juan B.Justo a la derecha. Además de portero visor, el edificio cuenta con dos cámaras de seguridad en la planta baja. Un solo ascensor, con capacidad para tres personas. Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2364)