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Espectacular departamento de 5 ambientes. Piso único con palier privado. Excelente ubicación, a una cuadra de Avenida Rivadavia y a una cuadra de Alberdi. Conformado por gran living comedor al frente en desnivel con salida al balcón, amplia cocina totalmente equipada con horno y anafe, comedor diario y baño completo.- Dormitorio principal con baño compartimentado en suite, placard, vestidor y salida al balcón. Otros dos dormitorios con placares, baño instalado, habitación y baño de servicio, escritorio o cuarto dormitorio, lavadero y dos cocheras cubiertas.- Pisos de madera y acondicionadores de aire split frío/calor en todos los ambientes, de categoría.- DE SETA Propiedades CPI 8318 XINTEL(DES-DES-249)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Se trata de una casa de estilo en lote propio de 17.32 metros de frente por 69.32 metros de largo.  En el mismo podemos encontrar un jardín al frente y entrada para garage por el largo total del terreno donde se pueden alojar varios autos en fila sobre el asfalto. Al finalizar el camino cuenta con garage cubierto para un auto.  La casa cuenta con materiales de madera, tanto marco como aberturas. Pisos de cerámica y madera de pinotea dependiendo los ambientes.  Al ingreso cuenta con un living muy cómodo, luego un muy amplio comedor. Además cuenta con 3 dormitorios, dependencia de servicio, cocina independiente, lavadero cubierto y baño completo.  El parque lateral y posterior a la casa está compuesto de césped y árboles.  Continuando podemos encontrar un salón de fiestas cubierto con baños, tanto de hombre como de mujeres como así también uno para capacidades diferentes. También cuenta con oficina.  Ubicada sobre calle José Marti a 50 metros de Avenida Directorio.  XINTEL(CUF-CUF-96)

XINTEL(CAI-CAI-241) Casa a la venta lote propio 8,66 x 28 en el barrio de Flores, Capital Federal. Casa de 5 Ambientes compuesta por 4 amplios dormitorios, 3 baños completos, hall distribuidor, cocina, cómodo Living con salida al patio, comedor, sala de estar o comedor diario con salida al patio, lavadero y habitación de servicio, posee un patio en la planta baja con acceso a la terraza. La casa tiene 320 m2 de superficie total, 160 m2 cubiertos y 160 m2 descubiertos (Patio y terraza). Los pisos son de cerámica o mosaico según el ambiente, la calefacción es mediante estufas a gas y el agua caliente por termotanque a gas.  Se encuentra ubicado a tan solo 1 cuadra de la Av. Gaona y a 4 cuadras de la Av Juan B Justo.  Zonificacion: E3 FOT 3. Se pueden construir como mínimo 730 M2 en 5 pisos y 2 retiros. XINTEL(CAI-CAI-540)

Hermosa casa de 5 ambientes con dependencia,garage, fondo, parrilla y pileta sobre lote de 8 de frente, por 40. La propiedad se encuentra en muy buen estado, se desarrolla todo en 1 planta(mas terraza) cuenta con una superficie cubierta de aprox. 230m2, y se compone de un hermoso hall de entrada, cochera cubierta , living y comedor amplios con piso de madera entablonada, toilette de recepción, amplia cocina con muebles completos y hermoso comedor de 3x5.20 aprox, patio/galeria 11x4 y hermoso fondo con verde y una hermosa parrilla y una linda pileta, ideal para disfrutarla en verano. Aparte la casa posee 3 amplios dormitorios,1 de ellos en suite y un amplio escritorio que es un 4to dormitorio x distribucion y medidas, aparte un baño completo, dependencia de servicio completa y lavadero independiente y En planta alta, la casa cuenta con una hermosa terraza. La casa posee 230 m2 cub aprox y 315 m2 totales aproximados. La propiedad fue refaccionada en su totalidad hace 20 años La Propiedad se destaca por su estado, muy buena luminosidad y ventilacion y una inmejorable ubicacion ya que se encuentra a 500mts de Plaza Irlanda La casa posee un terreno de 8x40, actualmente es USAM(5 pisos + 2 retiros) y la superficie vendible es de 1200m2 aprox Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA DISCAPACITADOS. MAT 113 CUCICBA. XINTEL(C21-097-981813)

¡Bienvenido a una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Flores, CABA! Les presento una casa con gran potencial, ubicada sobre un lote propio de 6 metros de frente por 14,5 metros de fondo, lo que suma una superficie total del lote de 87 m². Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan realizar una reforma y personalizar el hogar a su gusto. La casa cuenta con una superficie cubierta total de 110 m² y una superficie descubierta de 40 m². En la planta baja, encontrará living comedor, una cocina y tres dormitorios. La planta alta ofrece un dormitorio y una amplia terraza que promete ser el lugar perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, ideal para una zona de parrilla, un pequeño jardín o simplemente para relajarse. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un proyecto de renovación en una zona de alta demanda. La ubicación en Flores proporciona acceso a una variedad de servicios, incluyendo transporte público, escuelas y comercios, lo que incrementa aún más el atractivo de esta oferta. ¡No pierda la oportunidad de transformar esta casa en el hogar de sus sueños o en una excelente inversión! Contáctenos para más detalles y para agendar una visita. ¡Estamos aquí para ayudarle a hacer realidad su proyecto! Corredor Responsable José María Mauvecin CUCICBA 8439/ CMCDJLM 923 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-086-982077)

Venta Departamento 5 Ambientes + Dependencia en Flores, Capital Federal - ¡Posibilidad de Permuta! ¡Descubre este increíble departamento de 5 ambientes con sector de dependencia en el corazón de Flores, Capital Federal! Dormitorios: 4 amplios dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con salida al balcón. Living Comedor: Espacioso y luminoso, ideal para reuniones y momentos en familia.  Baño completo  Cocina con comedor diario. APTO PROFESIONAL. Terraza: Disfruta de momentos al aire libre en tu propia terraza privada. Luminosidad: Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural. Posibilidad de Permuta: ¡Aprovecha la oportunidad de permutar tu propiedad actual! Metros cubiertos 152 Metros descubiertos 33 Ubicación: Este departamento está ubicado en el barrio de Flores, una zona con excelente conectividad, servicios y comodidades. Disfruta de la cercanía a tiendas, colegios, y transporte público. Beneficios Clave: Espacio y Comodidad: 5 ambientes bien distribuidos para tu comodidad y estilo de vida. Oportunidad de Permuta: Flexibilidad para facilitar tu mudanza. Luminosidad Natural: Ambientes luminosos que aportan calidez y bienestar. Área Exclusiva: Disfruta de una terraza privada para tus momentos de ocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. Tags: #VentaDepartamento #Flores #CapitalFederal #5Ambientes #Permuta #PropiedadesLuminosas #InmueblesBuenosAires #Inmobiliaria XINTEL(C21-070-89609)

Venta de PH 6 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Descripción de la Propiedad: ¡Oportunidad única en Flores! Este amplio PH de 6 ambientes en planta baja, con cochera cubierta, es ideal para uso multifamiliar y ofrece un gran potencial para renovar y personalizar. De estructura sólida y con detalles antiguos, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un espacio funcional con la posibilidad de refaccionar a su gusto. Características de la Propiedad: ·5 Dormitorios Amplios: Todos de generosas dimensiones, ideales para familias grandes o para adaptar como oficinas, estudios o áreas de juego. Uno de los dormitorios cuenta con una baulera tipo sótano, brindando un espacio adicional de almacenamiento; otro dormitorio es en semisuite con baño; y otro tiene acceso por el patio y cuenta con un baño al lado. ·Living Acogedor: Espacio cómodo y versátil para relajarse o recibir visitas, al cual se accede por un hall de entrada. ·Patio Techado Funcional: Actualmente utilizado como comedor y distribuidor, conecta los distintos ambientes de la casa y añade un área social adicional. ·Cocina Práctica: Bien distribuida, con potencial para mejoras y adaptaciones según las necesidades de la familia. ·Baño Completo con Ducha y 2 Toilettes: Diseñados para brindar comodidad y funcionalidad en el uso diario. ·Cochera Cubierta con Lavadero: Práctica y cómoda, proporcionando espacio adicional para las tareas domésticas y almacenamiento. ·Altillo Amplio: Ideal para almacenamiento extra o para crear un espacio adicional según las necesidades del hogar. ·Patio en Planta Alta: Con acceso desde uno de los dormitorios, perfecto para crear un rincón verde o un área de relax. Detalles Adicionales: La propiedad cuenta con buenas medidas y excelente ventilación en todos los ambientes, lo que asegura un entorno saludable y agradable.  Excelente Ubicación: Ubicado a metros de la Avenida Juan Bautista Alberdi, a 500 metros de la estación de tren Floresta y de Parque Avellaneda; y a 17 cuadras de la estación de Flores, este PH goza de una ubicación estratégica con una amplia oferta de transporte y comercios. Además, cuenta con múltiples vías de acceso importantes, facilitando la conectividad con el resto de la ciudad y proporcionando comodidad en el día a día. Con su amplia distribución y potencial de renovación, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar multifamiliar o para inversores interesados en reciclar y revalorizar. ¡No pierdas la oportunidad de conocer todo su potencial y agenda tu visita! RESUMEN Y MEDIDAS APROXIMADAS EN m2: HALL DE ENTRADA: 3,30 LIVING: 12,90 COMEDOR (PATIO CUBIERTO):13,50 DORMITORIO 1 CON BAULERA:25 + BAULERA 2,15 DORMITORIO 2: 16,3 DORMITORIO 3: 12 DORMITORIO 4: 10 DORMITORIO 5:8 COCINA: 8 BAÑO PRINCIPAL: 4,20 TOILETTE 1:0,75 TOILETTE 2 (EXTERIOR): 1,50 PATIO + HALL EXTERIOR: 13 COCHERA: 13 ACCESOS:  -A METROS DE LA AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI -A 500 MTS DE LA ESTACIÓN DE TREN LORESTA -A 17 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN FLORES -A 500 MTS DE PARQUE AVELLANEDA - CERCANO A MÚLTIPLES VÍAS DE ACCESOS COMO LA AUTOPISTA PERITO MORENO Y AVENIDAS IMPORTANTES -CERCANO A ZONAS COMERCIALES Y PUNTOS DE MEDIO DE TRANSPORTE XINTEL(C21-069-983905)

Posee las siguientes características: En planta baja: - Amplio living-comedor - Escritorio - Cocina - Comedor diario - Toilette - 5 balcones (1 de ellos es corrido) - Parque - Piscina - Quincho amplio equipado con cocina, mesada, heladera, parrilla y baño con ducha. - Lavadero en subsuelo - Cochera en subsuelo - Sala de máquinas en subsuelo - 1 baño en subsuelo Planta alta: - 4 dormitorios (2 de ellos en suite y 2 en semi suite) - 3 baños (2 en suite) - Dependencia Altillo en tercer piso Ubicación: Bolivia 726, Flores, CABA A pocas cuadras de Avda Gaona, Avda Nazca, Avda J.B. Alberdi y Rivadavia. Cercano al Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Alvarez. Cercano a transporte público y Subte Línea A. VALOR: USD 350.000 + UN DEPARTAMENTO EN BUEN ESTADO EN CABA  CONSULTAME! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-75936)

EXCLUSIVO EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA EN EL BARRIO DE FLORES PROXIMO A ENTREGARSE EN 2023! Hermoso departamento 5 ambientes a estrenar CON PATIO Y AMPLIO BALCON CON PARRILLA! En zona residencial exclusiva de Flores Imperdible proyecto exclusivo, que pone en práctica las últimas tendencias de arquitectura, y de excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con: - Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor - Living - Estar - Comedor de excelentes dimensiones - Balcón corrido - Cocina - Lavadero independiente - Tres baños completos - Un toilette - Baño de servicio - Patio propio 6.30 x 4.00 - Parilla propia de la unidad en el balcón Sistema constructivo de excelente calidad. Revestimiento de baños en Porcelanato. Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y Lavaderos en cerámica de primera calidad. Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Frentes de placares. Pisos de Porcelanato de categoría. Mesada de cocina en granito negro boreal o similar con bacha de acero inoxidable. Espacio e instalación prevista para lavarropas. Muebles de cocina bajo mesada y alacena, frentes e interiores. Anafe a gas y horno eléctrico. Griferías monocomando en cocina y baños, marca FV o similar. Inodoros con mochila y bidets marca Roca o similar. Caldera dual a Gas independiente, para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostatos para regulación de temperatura. Edificio de categoría con 10 unidades de primera calidad, en formatos variados: 3, 4 y 5 ambientes. Se combinan espacios comunes de jerarquía con la vida cotidiana en familia, recepción de invitados, separación de sectores públicos de privados, amplios ambientes y gran capacidad de guardado. Importante hall de acceso con frente en acero inoxidable y vidrio. SUM Terraza con parrilla. Jardín vertical y vegetación en contrafrente. Cocheras disponibles en PB (opcionales). Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-57311)

Departamento 5 ambientes a estrenar en el barrio de Flores Entrega marzo / abril 2024 Imperdible proyecto exclusivo, que pone en práctica las últimas tendencias de arquitectura, y de excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con: - Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor - Living - Estar - Comedor de excelentes dimensiones - Balcón corrido - Cocina - Lavadero independiente - Tres baños completos - Un toilette - Baño de servicio - Patio propio 6.30 x 4.00 - Parilla propia de la unidad en el balcón Sistema constructivo de primera calidad Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Frente de placares. Pisos de Porcelanato de primera calidad. Revestimiento de baños en Porcelanato. Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y Lavaderos en cerámica de primera calidad. Mesada de cocina en granito negro boreal o similar con bacha de acero inoxidable. Espacio e instalación prevista para lavarropas. Muebles de cocina bajo mesada y alacena, frente e interiores. Anafe a gas y horno eléctrico. Griferías mono comando en cocina y baños marca FV o similar. Inodoros con mochila y bidets marca Roca o similar. Caldera a Gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostatos para regulación de temperatura. Edificio de categoría cuenta con unidades de primera calidad, de: 3, 4 y 5 ambientes. Se combinan espacios comunes de jerarquía con la vida cotidiana en familia, recepción de invitados, separación de sectores públicos de privados, amplios ambientes y gran capacidad de guardado. Importante hall de acceso con frente en acero inoxidable y vidrio. Balcón y Terraza propia con parrilla. Jardín vertical y vegetación en contra frente. Cocheras optativas disponibles en PB. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-52767)