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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Venta con renta de $110.000, vence en enero 2024. Dúplex de 3 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Superficie total de 90m², cubierta de 70m² y descubierta de 20m². Dos dormitorios, dos baños (uno completo y un toilette). PB: living-comedor, cocina integrada, baño de recepción, balcón. PA: dos dormitorios con balcón (uno al frente y otro al contrafrente), baño completo con hidromasaje. Balcón aterrazado con lavadero. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. Expensas $23.000 (Abril  2024). Antigüedad 7 años. 3 unidades en el lote. Colectivos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 96, 113, 117, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4268)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Venta con renta de $110.000, hasta enero 2024. PH en PB de 4 ambientes, al contrafrente. Superficie total de 110m², cubierta de 95m² y descubierta de 15m². Tres dormitorios, tres baños. PB: living-comedor, cocina amoblada separada, un dormitorio y un baño completo. PA: dos dormitorios, un baño completo, quincho amoblado con toilette y parrilla. Placares empotrados, aire acondicionado. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato. Sin expensas. Antigüedad 8 años. 2 unidades en el lote. Alquilado actualmente, le falta un año y medio, la renta es de $ 60.000. Colectivos: 49, 55, 63, 80, 88, 96, 104, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4264)

No apto crédito. Casa de 4 ambientes en lote propio de  8,66 x 18 m. Superficie total de 260m². cubierta de 210m² y descubierta de 50m². 3 dormitorios, 2 baños. Living-comedor, cocina. Playroom amplio con posibilidad de quincho y acceso al patio con parrilla. Dormitorio principal con vestidor. Placares. Escritorio o cuarto dormitorio. Terraza de 7,5m x 3,5. Pisos de cerámica. Una cochera cubierta. Reciclada en 2016. Antigüedad 5 años. Ampliación en trámite.   Colectivos: 5, 47, 55, 92, 104, 117, 126, 180. La casa tiene orientación "este". Está calefaccionada con estufas de tiro balanceado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2699)

Apto profesional. Monoambiente en PB, al lateral. Superficie total de 30 m², cubierta de 24 m² y descubierta de 6 m². Cocina incorporada con gas natural, baño completo compartimentado, con antebaño. Patio. Termotanque eléctrico. El edificio no tiene encargado, la limpieza esta tercerizada. El ambiente cuenta con un placard empotrado. Puerta de acceso apta para personas con movilidad reducida. Pisos de cerámica. Antigüedad 10 años. Expensas $15.000 (Mayo 2024) incluyen Aysa. Actualmente hay extraordinarias de otros $ 15.000, total $ 30.000.-  Edificio de 5 pisos, 29 unidades en total. Cámaras de vigilancia. Colectivos: 5, 47, 55, 92, 104, 117, 126, 180.  Ley 5115: El edificio es apto para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2465)

PH a nuevo de dos plantas, con 3 ambientes al contrafrente. 1 y 1/2 piso por escalera. Superficie total de 100 m², cubierta de 85 m² y descubierta de 15 m². PB: Living-comedor, cocina integrada. Baño. Balcón. Lavadero. Patio con lugar para parrilla, con 2 cabinas independientes donde se alojan el termotanque y el lavarropas. PA: dos dormitorios (uno con balcón), un baño completo con hidromasaje. Pisos de porcelanato y madera flotante. Estufas en todos los ambientes. Aire acondicionado.   Expensas $ 6.000 (mayo 2023) incluyen AySA. 6 unidades en el lote. Antigüedad 9 años. Alquilado hasta junio 2025. Renta actual $ 15.000 (enero 2023)  Colectivos: 4, 49, 55, 63, 80, 88, 96, 104, 113, 180.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2251)

Tres departamentos en block por escalera con dos cocheras. Superficie total de 250m2, cubierta de 120m2 y descubierta de 130m2. Medida del terreno segun mapa interactivo de BsAs: Frente (m): 7.50, Fondo (m): 8.27. Todos los departamentos al frente, un departamento por piso. Antigüedad 7 años. Edificio de 3 pisos, un departamento por piso. Sin expensas. Pisos de cerámica. Muy buen estado, muy luminoso. Depto 1 en 1o piso (2 amb): cocina comedor: 4.70 x 3.70 m , habitacion : 3.80 x 3 m, baño completo con ducha: 1.70 x 1.75 m, patio: 3.50 x 3.50 m, balcón : 7 x 1.10 m. Depto 2 en 2o piso (2 amb): cocina comedor: 4.70 x 3.70 m. habitacion : 3.80 x 3 m, baño completo con ducha: 1.70 x 1.75 m, balcón : 7 x 1.10 m. Depto 3 en 3o piso (1 1/2 amb): 1 1/2 amb en forma de L 21 m2 aprox., baño con ducha: 1.10 x 1.50 m, terraza: 3.80 x 3.00 m, balcon : 7 x 1.10 m. Cocheras cubiertas 2 : medidas aprox 2.50 x 8 m2 aprox. (verificar esta medida porque las cocheras standard miden 2.5 - 5 m) c/u. Baulera: 3 x 2.5 m2 aprox. Colectivos: 8, 21, 28, 55, 86, 92. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-419)

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal Descripción de Venta: Excelente Galpón con Vivienda en Mataderos ¡Oportunidad única en la calle Miralla al 2100, en el barrio de Mataderos, CABA! Presentamos este magnífico galpón con vivienda, ideal para empresas que buscan una combinación perfecta entre espacio operativo y comodidad residencial. Ubicado entre las calles Gregorio de la Ferrere y Francisco Bilbao, esta propiedad se destaca por sus características y su ubicación estratégica. Características del Galpón: Superficie del Lote: 8.66 x 43 metros. Metros Cubiertos Totales : 550 m². Techo: Losa, brindando mayor durabilidad y resistencia. Entrada de Camión: Espaciosa y funcional. Fuerza Motriz: Ideal para operaciones que requieren energía robusta. Oficinas: Espacios dedicados para la gestión administrativa. Baños: Tres baños en el galpón, asegurando comodidad y funcionalidad para el personal. Características de las Viviendas: En el primer piso, encontrará dos viviendas de tres ambientes cada una: Vivienda al Frente: Dispone de cocina, comedor diario, dos dormitorios y un baño completo. Vivienda al Contrafrente: Ofrece la misma distribución, con cocina, comedor diario, dos dormitorios y baño completo. Ambas viviendas cuentan con todas las comodidades necesarias, con espacios amplios y bien distribuidos para garantizar una calidad de vida óptima. Ubicación: Situado en una zona estratégica de Mataderos, el inmueble goza de excelente conectividad y accesibilidad. La proximidad a las principales avenidas y rutas facilita el transporte y la logística.  ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-1109)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Oportunidad Única en Zona Comercial de CABA ¡Atención inversores! Presentamos un excelente lote en venta ubicado en la Calle Pizarro al 6400, en pleno corazón de la zona comercial de CABA. Con una superficie de 8.50 metros de frente por 29 metros de fondo, este terreno ofrece una gran versatilidad y potencial para distintos proyectos. Características del Lote: Superficie Total: 8.50 m2 x 29 m2 Zona: Comercial Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5 La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II  o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5 Área edificable en planta 247,962 m² Altura Máxima 11,6 m2 Altura Máxima Plano Límite 14.6 m2 ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-1104)

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal IMPECABLE DEPOSITO DE 3000M2 SOBRE LOTE DE 2800M2 CON PLAYA DE MANIOBRAS AL FRENTE, OFICINAS INDEPENDIENTES, PISO DE HORMIGON, TECHO NUEVO CON UNA ALTURA DE 6MTS, SOBRE LA AVDA LARRAZABAL Y SOBRE LA AVENIDA GENERAL EUGENIO GARZON, CERCA DE AUTOPISTA Y AVENIDAS DE ACCESO RAPIDO. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-1103)

Venta de Galpón en Mataderos, Capital Federal DEPOSITO SOBRE LOTE DE 8.66 M2 CON 66 MTS DE FONDO UN LOTE Y OTRO DE 36, HACIENDO UNA SUPERFICIE DE 566M2 DE SUPERFICIE DE TERRENO, Y CUBIERTOS DE 654 M2 EL DEPOSITO EN SI, ESTA EN ESTADO IMPECABLE, CON UN TECHO NUEVO A ESTRENAR DE CHAPA CON AISLACION TERMICA, DE 4.80MTS DE ALTURA, PISOS DE HORMIGON ARMADO, LAS OFICINAS ESTAN EN BUEN ESTADO. ES ESTADO GENERAL ES MUY BUENO LA AVENIDA GENERAL EUGENIO GARZON ES ANCHA Y CON BOULEVARD A PASOS DE ARTERIAS PRINCIPALES COMO LA AVENIDA DIRECTORIO, AVDA JUAN B ALBERDI, AV EVA PERON ETC  ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA   XINTEL(FDE-FDE-1102)