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CASA DE DOS PLANTAS, CON PARQUE Y PILETA. CASA DE AMBIETES AMPLIOS, LUMINOSOS,QUE OFRECEN UNA VISTA A LA NATURALEZA Y LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DIA DEBIDO A SUS GRANDES VENTANALES. 5 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS EN LA PLANTA ALTA, UNO CON BAÑO EN SUITE. EN LA PLANTA BAJA TENEMOS UN GRAN LIVING Y SALA DE ESTAR DE 5 X 8 MTS, SEGUIDO DE UNA COCINA COMEDOR SUPER AMPLIA DE MISMAS MEDIDAS. TOALLETTE ,  ANTEBAÑO Y LAVADERO. SALIDA AL PARQUE POR VARIOS AMBIETES CON VENTANAS BALCÓN. PISCINA DE 10 X 5 MTS CON CERCO. PARRILLA Y HORNO DE BARRO. ARBOLADA DE PINOS EN EL PERÍMETRO, GALPÓN DE GUARDADO AL FONDO DEL TERRENO. ATRACTIVO: LOTE LINDERO DE MISMA SUPERFICIE QUE QUEDA COMO ÁREA VERDE , UTILIZADA COMO CANCHA DE FUTBOL POR LOS PROPIETARIOS, DEBIDO A QUE NO ESTÁ A LA VENTA, SINO QUE ES PARTE DEL COMPLEJO.  TODO ESTO UBICADO EN BARRIO CERRADO PARQUE LAS NACIONES,SOBRE  RP 210 GUERNICA, PCIA BS AS. A 2 MINUTOS DE LA NUEVA AUTOPISTA PTE PERÓN QUE CONECTA A RUTA 58, AUTOPISTA EZEIZA CAÑUELAS, QUE CONECTA A LA AUTOPISTA RICCIERI A 7 MINUTOS DE LA ESTACIÓN DE GUERNICA. A 1 HORA DE CABA. COLECTIVOS: 79, 51, 404, 200.  Cuenta con: 4 dormitorios. living comedor. cocina comedor. sala. 2 baños. Pileta. Parque. El barrio cuenta con seguridad en el ingreso, vigilancia, iluminación, proveeduría, expensas accesibles. Amenities: cancha de fútbol, tennis, pileta. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-010-75298)

A CUMPLIMENTAR RESOLUCIÓN 2371 DE AFIP - EXCELENTE CHALET SOBRE DOS LOTES DE TERRENO EN COUNTRY "EL PARAISO", Guernica.- PB: Living Comedor c/p/porcelanato, hogar a gas y A/C tipo split - Toilette recibidor - Amplia Cocina c/p/porcelanato, isla, m/b/s/m, conexión para lavavajillas, horno empotrado y anafe - Playroom - Lav. Cub c/termotanque.- PA: Amplio hall dist. c/p/flotante - TRES (3) Dormitorios c/p/flotante, A/C tipo split (principal c/ baño compartimentado en suite y vestidor) - Escritorio ó cuarto dormitorio c/p/flotante - Baño compartimentado c/bañera.- CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE - PILETA CON SOLÁRIUM Y EQUIPOS - COCHERA SEMICUBIERTA - ALERO TIPO QUINCHO CON PARRILLA Y BAÑO DE SERVICIO - JARDÍN LIBRE.-- XINTEL(BPL-BPL-47)

HERMOSA CASA EN VENTA en BARRIO CERRADO HORIZONTES AL SUR P.B.: HALL - COCINA (integrada con amplia barra desayunadora,  lavavajillas, parrilla a gas industrial y horno pizzero) - LIVING COMEDOR (amplio) - DESPENSA (con gran espacio de guardado) - BAÑO COMPLETO - 2 DORMITORIOS (el principal en SUITE con VESTIDOR) - COCHERA (cubierta, para 2 autos) P.A.: 2 DORMITORIOS (con placard) - BAÑO COMPLETO. Exterior: PARQUE (hermoso,  con PISCINA de venecitas con cascada e iluminación con variantes de colores y DECK con camastro). Adicionales: Calefacción por medio de Split frio - calor en todos los ambientes, Salamandra Tromen a leña en el living. Grupo generador de luz. PERMUTA POR DEPARTAMENTO 3 AMB EN TERRALAGOS. Acerca del Barrio HORIZONTES AL SUR: Ubicado en Corredor Verde Canning - San Vicente, sobre Ruta 16, a 1500 metros de la rotonda con Ruta 58 y de la nueva subida a la autopista Presidente Perón, que brinda excelentes accesos y conectividad de sólo 25 sólo minutos con CABA y 45 minutos con Obelisco. El Barrio se encuentra consolidado y se ubica estratégicamente, cercano a ciudades vecinas, Centros Comerciales, Bancos, Cines, Escuelas, Hipermercados, Clínicas y Laboratorios. Posee un total de 753 lotes, con superficies desde 600m2 hasta 1000m2, y se encuentraconstruido en más de un 70%. Se trata de un emprendimiento rodeado de campos y naturaleza, posee dos montes centenarios de árboles nativos, dos lagunas centrales y una en el ingreso al Barrio, donde pueden practicarse todo tipo de Deportes Náuticos a vela y Pesca Deportiva. Las áreas Comunes del barrio están compuestas por un Club House con SUM, baños y vestuarios, restaurante, canchas de tenis iluminadas, cancha de fútbol 11 iluminada, cancha de Futbol 7, cancha de Futbol 5, y vóley recreativo.- Se proyecta durante el año 2024/2025 la construcción de canchas de Paddle iluminadas de césped sintético panorámicas, la construcción de un playón deportivo, conversión a polvo de ladrillo de la superficie de las de canchas de tenis actuales, construcción de gimnasio y de una segunda cancha de Futbol 11. El Barrio cuenta con todos los servicios subterráneos funcionales (Agua, cloacas, electricidad y gas) y Seguridad las 24 Horas del Día. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única en un entorno exclusivo. ////////// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2991)

HERMOSA CASA EN COUNTRY EL PARAISO - Sobre calle principal con excelente orientación PB: HALL DE ENTRADA (en doble altura) - TOILETTE - LIVING COMEDOR (muy luminoso) - AMPLIO ESTAR COMEDOR DIARIO (con hermosa vista al fondo - orientación norte - y salida a GALERIA con parrilla) - COCINA (con muy buen mobiliario bajo y sobre mesada) - LAVADERO/DEP SERVICIO - PARQUE y PISCINA CLIMATIZADA (9x3,50) PA: HALL - TRES DORMITORIOS (el principal con BAÑO EN SUITE) - OTRO BAÑO COMPLETO EXCELENTE ESTADO - Aire central frío calor - Muy buena calidad constructiva _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. En común con inmobiliaria colega. VENTA DIRECTA. APTO CREDITO. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2447)

Imponente Propiedad construida sobre un lote de 900m2, con el mejor SOL! En la PB se encuentra una Moderna Cocina (con equipamiento de última generación): - Cocina Vitrocerámica Horno a Gas Cava Lavavajillas Cómoda Barra (de Silestone), que integra al Comedor y Estar (tipo L) con vista a la pileta y rincón de Audio y Video, Toilette de Recepción y Cuarto de Huespedes Al ingresar al Hall de recepción, nos encontramos con una importante escalera que nos conduce a la PA donde se encuentran los 3 Dormitorios, - Master Suite con Vestidor - Baño Compartimentado, con Doble Bacha, Jacuzzi y Sauna - Frigobar - Amplia Terraza con vista al Parque Los otros 2 Dormitorios con Vestidor, al igual que el amplio Escritorio con gran Ventanal con vista al Estar y a la Pileta que comparten un baño compartimentado El Garage (es automático para 1 auto) y cuenta con acceso directo al lavadero, cuarto de Servicio, baño y salida a la amplia Galeria con Parrilla a Gas y plancha - AAC Central (Frío Calor) en la PB - PA Splits Individuales - Piso Radiante sectorizado en ambas plantas (hasta en la Galeria) - Pisos PA (Patagonia Flooring) PB (Porcelanatto Italiano) - Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) - Pileta y Jacuzzi Climatizados - Riego por Aspersión Tomamos Dpto. en Capital por menor Valor Consultar por otras Opciones Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-1987)

COUNTRY EL PARAISO - EXCELENTE PROPIEDAD CON VISTA AL CAMPO DE GOLF PB: HALL DE RECEPCIÓN - LIVING (con hogar a leños de excelente tiraje y aire split, amplios ventanales con vista al golf) - COMEDOR (también con vista al golf) - TOILETTE - GALERÍA (semicubierta) - COCINA - UN DORMITORIO con BAÑO COMPLETO - QUINCHO (con entrada independiente, cubierto) - PISCINA (de 8x4, con playa húmeda de 2x4 y bajada hasta los 1,80 de profundidad) - GRAN PARQUE LIBRE PA: DOS DORMITORIOS (el principal con BAÑO en SUITE con hidromasaje) - OTRO BAÑO COMPLETO - ESTAR/PLAY (que puede funcionar como un 4to dormitorio) Estado: EXCELENTE. Muy lindos detalles constructivos. Calefacción central. Aires split frío calor en todos los ambientes princiapales. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. En común con colega. VENTA DIRECTA. APTO CREDITO. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-476)

Imponente Propiedad construida sobre un lote de 900m2, con el mejor SOL! En la PB se encuentra una Moderna Cocina (con equipamiento de última generación): - Cocina Vitrocerámica Horno a Gas Cava Lavavajillas Cómoda Barra (de Silestone), que integra al Comedor y Estar (tipo L) con vista a la pileta y rincón de Audio y Video, Toilette de Recepción y Cuarto de Huespedes Al ingresar al Hall de recepción, nos encontramos con una importante escalera que nos conduce a la PA donde se encuentran los 3 Dormitorios, - Master Suite con Vestidor - Baño Compartimentado, con Doble Bacha, Jacuzzi y Sauna - Frigobar - Amplia Terraza con vista al Parque Los otros 2 Dormitorios con Vestidor, al igual que el amplio Escritorio con gran Ventanal con vista al Estar y a la Pileta que comparten un baño compartimentado El Garage (es automático para 1 auto) y cuenta con acceso directo al lavadero, cuarto de Servicio, baño y salida a la amplia Galeria con Parrilla a Gas y plancha - AAC Central (Frío Calor) en la PB - PA Splits Individuales - Piso Radiante sectorizado en ambas plantas (hasta en la Galeria) - Pisos PA (Patagonia Flooring) PB (Porcelanatto Italiano) - Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) - Pileta y Jacuzzi Climatizados - Riego por Aspersión Tomamos Dpto. en Capital por menor Valor Consultar por otras Opciones Expensas actualizadas a MARZO 2024 Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-77)

HERMOSA CASA EN COUNTRY EL PARAISO - Sobre calle principal con excelente orientación PB: HALL DE ENTRADA (en doble altura) - TOILETTE - LIVING COMEDOR (muy luminoso) - AMPLIO ESTAR COMEDOR DIARIO (con hermosa vista al fondo - orientación norte - y salida a GALERIA con parrilla) - COCINA (con muy buen mobiliario bajo y sobre mesada) - LAVADERO/DEP SERVICIO - PARQUE y PISCINA CLIMATIZADA (9x3,50) PA: HALL - TRES DORMITORIOS (el principal con BAÑO EN SUITE) - OTRO BAÑO COMPLETO EXCELENTE ESTADO - Aire central frío calor - Muy buena calidad constructiva _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. En común con inmobiliaria colega. VENTA DIRECTA. APTO CREDITO. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-27)