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PH 2 ambientes en primer piso por escalera Se trata de un acogedor departamento de dos ambientes ubicado en una zona residencial tranquila. Al ingresar, te recibirá un pequeño vestíbulo que conduce a las diferentes áreas del hogar. La sala de estar, iluminada por una ventana que permite la entrada de luz natural, ofrece un espacio cómodo y funcional. La cocina, aunque compacta, cuenta con todos los elementos esenciales y presenta la oportunidad de ser renovada para adaptarse a las tendencias modernas y a las necesidades del residente. Entrada directa al living comedor .1 habitación con baño. Cocina independiente. Terraza compartida (con 2 deptos) El dormitorio principal, con suficiente espacio para una cama queen size, dispone de una ventana que proporciona una agradable vista y ventilación. El baño, aunque funcional, podría beneficiarse de una remodelación para incorporar elementos más contemporáneos y eficientes. Las posibilidades de remodelación son amplias, desde la actualización de los acabados hasta la reconfiguración de los espacios para optimizar la distribución. En resumen, este departamento de 2 ambientes presenta un potencial significativo para la remodelación, brindando la oportunidad de crear un hogar moderno y personalizado que se adapte a las necesidades y gustos del propietario. Excelente ubicación en caballito, varios colegios en los alrededores. Ubicado a media cuadra de Av. Gaona y 2 cuadras del Cid Campeador. Cercanía con Plaza Irlanda y Parque Centenario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-058-68097)

El Inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación!!! Planta Baja: Amplio Hall de distribución. Living Comedor de 8,60m x 3,50m aprox. Cocina de 3,97m x 2.40m aprox. con salida al Patio cubierto. 2 Habitaciones y 1 Baño completo. Garage de 5m x 2,40m aprox. Planta Alta: 1Habitación ó Escritorio, 1 Toilette. Dependencia de servicio/lavadero. 1 toilette. Terraza propia de 100m2 aprox. con parrilla y 1Habitación ó Depósito. Cercanías: 2 cuadras del Estadio Club Ferrocarril Oeste (Ferro), a 6 cuadras de Plaza Irlanda, 1 cuadra de Avenida Avellaneda, 4 cuadras de Av. Tte. Gral. Donato Alvarez y 5 cuadras de Av. Rivadavia. Tren Sarmiento Estación Caballito y Subte línea A estación Primera Junta. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO, en Caballito Norte. Sobre Lote de 8,20 x 16,70. Superficie estimada vendible de 574m2 y 3 Cocheras en PB. Distrito: U.S.A.M (PB + 5 piso + 2 retiros) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI - Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-65675)

DEPARTAMENTOS CON PARRILA. Se venden unidades disponibles en un edificio ubicado en Caballito, Capital Federal, desde un precio de USD 69900  cuenta con apta financiación. PLAN DE FINANCIACION: 70%ANTICIPO Y 30% EN CUOTAS EN 6 CUOTAS, FIN DE OBRA AGOSTO 2024 UNIDADES DISPONIBLES  MONOAMBIENTES DESDE USD 69.9000  BAÑO COMPLETO, COCINA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, BALCON, PREINSTALACION DE AIRES. 2 AMBIENTES DESDE USD105,900  BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA, COCINA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, 1 DORMITORIO, BALCON CON PARRILA, PREINSTALACION DE AIRES.  TODOS MUY LUMINOSOS Y CON CALEFACCION MEDIANTE LOSA RADIANTE ELECTRICA PISOS DE PORCELANATO 45X90 EN TODOS LOS AMBIENTES. COCHERAS Y BAULERAS DISPONIBLES OPCIONALES. SUM CON SOLARIUM, JACUZZI COCINA COMPLETA Y PARRILLA CUBIERTA HALL DE ENTRADA CON PISO DE GRANITO SANITARIOS PIAZZA LINEA AMALFI. GRIFERIA PIAZZA LINEA MIND. MESADA DE BAÑOS BLANCO TURCO. REVESTIMIENTOS DE BAÑOS DE PORCELANATO. MESADAS DE SILESTONE EN COCINAS. VENI A CONOCER ESTE HERMOSO EDIFICIO DE CATEGORIA UBICADO EN EL CORAZON DE CABALLITO, RODEADO DE COLEGIO, HOSPITALES, PLAZAS, EN UN BARRIO SUPER TRANQUILO CON ACCESO A PRINCIPALES AVENIDAD, AV RIVADAVIA Y AV LA PLATA.  En cumplimento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario los asesores no Intermedian en la conclusión de las operaciones inmobiliarias. Las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado Luciano Nahuel Leguizamón C.M.C.P.S.I 6821 - C.U.C.I.C.B.A. 8524 2 AMBIENTES  XINTEL(C21-048-88521)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Se vende espacioso PH ubicado en el corazón del barrio de Caballito, sobre la calle Neuquén 744. Situado en el primer piso por escalera, este inmueble cuenta con una terraza propia y múltiples comodidades, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad sin expensas. Características Principales: 274,90 m2 totales 161,72 m2 cubiertos 101,89 m2 descubiertos (1 patio y terraza) 11,29 m2 semicubiertos (2 Balcones ) Ubicación: Primer piso por escalera en Neuquén 744, Caballito. Unidades Funcionales: Conjunto de 5 unidades: 3 en planta baja con entrada sobre la calle Colpayo y 2 en planta alta con entrada independiente sobre la calle Neuquén. Espacio Exterior: Terraza propia gigante , ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Expensas: No posee expensas. Instalaciones: Instalación eléctrica nueva, agua caliente por termotanque, caños de agua y desagües en excelente estado. Balcones: Dos balcones, uno con vista a la calle Colpayo y otro a la calle Neuquén. Distribución Interior: Cocina: Amplia cocina con comedor diario y salida directa al patio. Baños: Dos baños completos y un toilette. Habitaciones: Cuatro habitaciones bien distribuidas. Living Comedor: Gran living comedor, perfecto para reuniones y vida familiar. Entorno: Este PH está ubicado en una zona estratégica de Caballito, rodeado de múltiples opciones comerciales, educativas y de transporte, facilitando la vida diaria. La ubicación privilegiada en Neuquén 744, a pocos metros de avenidas principales pero en una calle tranquila, lo convierte en una excelente opción para vivir. Detalles Adicionales: El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, con una reciente renovación en su instalación eléctrica y un mantenimiento continuo en los caños de agua y desagües, asegurando un hogar sin problemas técnicos. Oportunidad Única: Este PH ofrece una combinación perfecta de espacio, comodidad y privacidad, con el valor añadido de no tener expensas. Es una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio y bien ubicado en Caballito. Colegios Colegio Santa Brígida Dirección: Av. Rivadavia 5484, Caballito, CABA. Distancia: Aprox. 500 metros. Colegio San José Dirección: Av. La Plata 1135, Caballito, CABA. Distancia: Aprox. 1 km. Instituto Nuestra Señora del Huerto Dirección: Av. La Plata 1530, Caballito, CABA. Distancia: Aprox. 1.5 km. Universidades Universidad Kennedy  direccion: Parral 221 Distancia: 150 metros Universidad Maimónides Dirección: Hidalgo 775, Caballito, CABA. Distancia: Aprox. 1.2 km. Universidad de Buenos Aires (Facultad de Filosofía y Letras) Dirección: Puán 480, Caballito, CABA. Distancia: Aprox. 2 km. Universidad Tecnológica Nacional (Facultad Regional Buenos Aires) Dirección: Mozart 2300, Almagro, CABA. Distancia: Aprox. 3 km. Hospitales y Sanatorios Hospital Durand Dirección: Av. Díaz Vélez 5044, Caballito, CABA. Distancia: Aprox. 1.5 km. Hospital Italiano Dirección: Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4190, Almagro, CABA. Distancia: Aprox. 3 km. Sanatorio Güemes Dirección: Francisco Acuña de Figueroa 1240, Almagro, CABA. Distancia: Aprox. 3 km. Hospital Naval Buenos Aires (Cirujano Mayor Dr. Pedro Mallo) Dirección: Av. Patricias Argentinas 150, CABA. Distancia: Aprox. 2.5 km. AVISO LEGAL : Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-90430)

CASA EN VENTA CON PILETA Y JARDIN Av. Avellaneda al 200, Caballito, Ciudad de Buenos Aires. A pocas cuadras del Parque Centenario y a 3 cuadras del Parque Rivadavia.  Luminosa, funcional y de excelente calidad constructiva. Revestimiento exterior de ladrillo a la vista. Ubicacion excepcional. DISTRIBUCION Propiedad desarrollada con diseño en desniveles estilo vanguardista.  Planta baja: Hall. Ingreso por puerta principal. Cochera cubierta para dos autos y espacio exterior para estacionar. Primer piso : Sala de estar, play o living. Chimenea. Salida hacia jardin. Exterior : Jardín amplio totalmente parquizado. Pileta con venecitas.. Cuenta con un deck y parrilla descubierta. Desnivel:  Sala de estar, espacio para escritorio con salida a balcón y vista hacia avenida. Toilette. Cocina comedor amplia, espacio individual de lavadero. Dependencia de servicio y baño completo. Living/comedor. Segundo piso: Living o espacio de play con salida a balcón y vista a jardín. Desnivel : Habitación principal amplia en suite con salida a gran terraza. Sector de vestidor independiente. Tercer piso : Dos habitaciones con placares. Ambas con salida a balcón y vista a jardín. Baño completo con bañadera. Buenos espacios de guardado generales. Datos importantes : Terreno con frente de 8,79 m y de fondo 26,98 m. Pisos : ceramicos italianos. Inmejorable ubicación. A pocas cuadras de la Avenida Rivadavia, Avenida Díaz Vélez y Avenida Acoyte. Cuadra tranquila pero a metros de Multiples lineas de colectivo y medios de transporte. Cercano al subte línea A estación "Rio de Janeiro". Multiples opciones de centros de salud :Hospital General de Agudos Carlos G. Durand y Hospital Italiano de Buenos Aires, colegios, centros comerciales y de esparcimiento. Veni a conocerla !!! JM / LA  CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.  XINTEL(AMN-AMN-2679)

VENTA - PH AL FRENTE - TIPO CASA - EN PLANTA ALTA - 4 DORMITORIOS en Caballito, Capital Federal. I. ALEMANA 4764-1500.- Entrada independiente, escalera, hall de distribucion, amplio  living comedor con salida a 2 balcones, toilette de recepcion, habitacion en suite con espacio para escritorio y vestidor, cocina comedor diario, patio, habitación con baño, y posibilidad de hacer una salida a una terraza. Subiendo otra escalera accedemos a otras dos habitaciones, amplia terraza. Una cuadra y media del subte.  XINTEL(ALE-ALE-10139)

Venta de Casa 5 AMBIENTES, dos plantas en Caballito, Capital Federal USD 340.000 Excelente Propiedad. PLANTA BAJA: Cochera (ENTRADA INDEPENDIENTE) Living comedor. Cocina comedora diario. Escritorio con posibilidad de cuarto dormitorio. Pequeño patio. Baño completo. PRIMERA PLANTA: Amplio dormitorio principal con baño en suite. 2 dormitorios y baño completo. Hall de distribución  Descanso de Escalera: Lavadero cubierto   SEGUNDA PLANTA: Amplio Playromm con aire acondicionado. Muy luminosa. Orientación Oeste. 400 metros de subtes A y E, Parque Rivadavia, centro comercial, Numerosos medios de transporte. A/Acondicionado central FRIO/ CALOR y Caldera (distribución por conductos) Todo en Excelente estado.  Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326  Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro marricula n- 7084 XINTEL(AGU-AGU-3848)

Venta Casa 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal USD 230.000 Excelente Propiedad en Lo Mejor de Caballito  • Aprox. 170 m² (105 m2 cubiertos)  • 3 Ambientes  • 1 Cochera • 170 m² Total • 105 m² Cubierta • 1 Baño • 1 Cochera • 2 Dormitorios • 1 Toilette • 30 Antigüedad • Orientación Oeste • Muy luminoso Esta propiedad cumple con: Lista para habitar y disfrutar. Totalmente equipada. Muy luminosa. Orientación Oeste. 400 metros de subtes A y E, Parque Rivadavia, centro comercial, Numerosos medios de transporte. Posible ampliación 100 m2. Terraza con jardín ecológico. Calefacción y A/Acondicionados individuales. Persianas eléctricas. Puertas/ Ventanas con Rejas y Mosquiteros. Medianeras altas y seguras. Vivienda familiar, comercial,etc. Características generales • Uso comercial • Apto profesional •Amplio Garage Cubierto • Balcón, Bauleras, Cocina/ Comedor diario, Dos Dormitorios (posible 3ero), Jardín en Terraza, Lavadero cubierto, Living, patios, Terraza, Toilette, Medianeras elevadas con mayor seguridad. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326  Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro marricula n- 7084 XINTEL(AGU-AGU-3789)