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Venta de PH 3 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal No apto credito. PH de 3 ambientes al frente en planta baja con entrada independiente, patio y terraza propia. Superficie total por piso y para la unidad funcional según escritura es de 63, 70 m². Son: 54,64 m² cubiertos + 1,66 m² semicubiertos + 7,30 m² descubiertos, pero posteriormente se realizaron reformas, resultando la siguiente superficie actual: Superficie total: 127,92 m². Son 62,75 m² cubiertos + 9,17 m² semicubiertos + 56 m² descubiertos. Amplio ambiente al frente. 1 baño compartimentado. Cocina con lavadero o cuarto de planchado separado. Patio semicubierto. Pequeña habitación/altillo en planta superior. Lavadero. Terraza propia.  Propiedad luminosa y ventilada en regular estado de uso y conservación, necesita arreglos y refacciones. Doble circulación. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos: Mosaico granítico, cerámicos y pinotea. Doble acceso, al frente con entrada independiente y por pasillo común compartido con 3 unidades. Sin expensas. Apto profesional. Apto mascotas.  Construcción de 70 años de antigüedad estimada, 4 unidades en el lote, espacio aéreo propio. DESCRIPCIÓN DETALLADA. PH tipo casa de 3 ambientes en planta baja al frente (orientación sur) con doble acceso, patio semicubierto y terraza propia. Superficie total según la sumatoria de mediciones parciales: 127,92 m². Son 62,75 m² + 9,17 m² semicubiertos + 56 m² descubiertos. Gran ambiente integrado divisible, 1ra sección 6,10 x 4,64 m, 2 ventanas con persianas al frente, puerta de acceso al patio, 2 ventiladores de techo con luminarias. 2da sección 3,95 x 3,40 m, estufa tiro balanceado, ventana con rejas y persiana al patio. Pasillo distribuidor 1,73 x 1,47 m, termotanque a gas natural. Baño compartimentado, 1er sector 1,53 x 1,47 m, pileta + 2 mingitorios ovalados + ducha agregada, 2do sector (inodoro) 1,57 x 0,98 m. Cocina comedor diario 3,10 x 1,84 m, alacenas, muebles bajo mesada, pieza contigua (lavadero/cuarto de planchado) 2,08 x 1,50 m, abertura a pasillo comunitario. Patio semicubierto 3,09 x 1,95 m, toldo metálico rebatible, 2do acceso por pasillo común, escalera de cemento a planta superior. Lavadero 1,91 x 1,65 m, pileta de lavado. Altillo/ Escritorio 3,17 x 1,85 m, piso pinotea.  Terraza propia 5,30 x 4,03 m + 7,52 x 4,60 m (al frente). Construcción apta para uso comercial y/o vivienda familiar, luminosa y ventilada en buen estado (necesita arreglos y refacciones). Muy buena ubicación, a escasa distancia del Metrobús Sur y la estación Inclán de la línea H de subterráneos. Colectivos: 4, 6, 8, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 127, 129, 143, 188, 195.                                         Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5820)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al frente. 8º piso. Orientación este. Superficie total de 70m², cubierta de 65m² y descubierta de 5m². Dos dormitorios, dos baños completos. Living-comedor, cocina incorporada. Balcón. Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Una cochera cubierta. Edificio de 12 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 5 años. Expensas $120.000 (marzo 2024). SUM. Colectivos: 4, 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195. Subtes: ENTRE RIOS (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5410)

VENTA - 3 ambientes c/ balcón - San Cristobal La unidad se compone por un cómodo living comedor con cocina integrada la cual cuenta con detalles de categoría, balcón externo al contrafrente, baño con bañera y espejo led, dormitorio principal y secundario con placard empotrado completo. El departamento es super luminoso y cuenta con aire acondicionado en todos sus ambientes. El edificio cuenta con un palier de recepción super moderno, cocheras en PB, SUM y sector de parrillas/terraza. Ubicado en la calle La Rioja entre Pavon y Av. Juan de Garay. A 1 cuadra Autopista 25 de Mayo y Av. Jujuy, a 5 minutos de la zona en desarrollo de Parque Patricios, a 15 minutos de zona Puerto Madero y 10 minutos de Av. Gral Paz. A 4 cuadras de SUBTE línea E y en una zona residencial con cercanía a frente comercial sobre Av. Juan de Garay y Av. Jujuy. XINTEL(CUC-CUC-198)

Excelente departamento 3 AMBIENTES ubicado en Combate de los Pozos y Av San Juan CABA, a 1 cuadra estación Entre Ríos Linea E de subte. Departamento con una preciosa vista. -Entrada -Recibidor principal -Entrada de servicio. -Cocina completa -Comedor diario -Living comedor -2 dormitorios + dependencia -2 baños completos Los 3 ambientes son luminosos y dan a la calle. ¡Vale la pena visitar! Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL(CFI-CFI-725)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal - DEPARTAMENTO EN SEMIPISO 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN - BUENA VENTILACIÓN E ILUMINACION, MUCHO SOL POR LA MAÑANA Y MEDIODÍA. -CERCANIA A 3 CUADRAS DE 2 ESTACIONES DE SUBTE: LINEA "H" ESTACION "HUMBERTO 1º" Y LINEA "E" ESTACION "PICHINCHA"; RAPIDO ACCESO A 5 CUADRAS DE AUTOPISTA 25 DE MAYO, CERCANIA CON AV. INDEPENDENCIA, AV. SAN JUAN Y AV. JUJUY. - INGRESAMOS A LA PROPIEDAD Y NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING-COMEDOR DE 2.50x6.00 CON PISOS FLOTANTES, CON VENTANAL CON SALIDA AL BALCÓN DE 0.80x3.40 CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS - COCINA SEMI-INTEGRADA DE 1.60x3.10 CON PISOS FLOTANTES, ESPACIO DE GUARDADO BAJO MESADA Y ALACENA - HALL DISTRIBUIDOR DE 0.80x3.50 CON ESPACIO DE GUARDADO - BAÑO DE 1.30x1.80 CON ESPACIO DE DUCHA Y PAREDES DE CEMENTO ALISADO, VENTILACIÓN NATURAL AL EXTERIOR - DORMITORIO DE 2.00x3.65 CON PISOS FLOTANTES, EQUIPO DE A/A, PLACARD, VENTANA AL PULMÓN DE EDIFICIO - DORMITORIO PRINCIPAL DE 3.00x3.00 CON PISOS FLOTANTES, PLACARD, ESTUFA A GAS, VENTANA AL PULMÓN DE EDIFICIO. -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL(CDS-CDS-197)

Venta de Departamento en San Cristobal, Capital Federal -DEPARTAMENTO EN SEMIPISO  3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON -EN ESQUINA -MUY BUENA ILUMINACION Y VENTILACION - APTO PROFESIONAL -CERCANIA A 3 CUADRAS DE 2 ESTACIONES DE SUBTE: LINEA "H" ESTACION "HUMBERTO 1º" Y LINEA "E" ESTACION "PICHINCHA"; RAPIDO ACCESO A 5 CUADRAS DE AUTOPISTA 25 DE MAYO, CERCANIA CON AV. INDEPENDENCIA Y AV. JUJUY -INGRESAMOS DESDE UNA PUERTA BLINDADA A UN COMODO ESTAR COMEDOR DE APROXIMADAMENTE 3.00 x 6.00 PISO DE CERAMICO , DETALLE DE CALEFACCION POR ESTUFA , CON SALIDA AL BALCON 1.00 x 2.00 CON REJAS DE SEGURIDAD - COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA ADAPTAR COMEDOR 1,65 x 5.30 PISO DE CERAMICO, CONEXION PARA LAVARROPA - VENTILACION DIRECTA AL EXTERIOR Y SU RESPECTIVO CALEFON -HALL DISTRIBUIDOR Y BAÑO CON VANITORY,MAMPARA DE PLASTICO, DUCHA ESCOSESA CON AGUA A PRESION -DORMITORIO PRINCIPAL 3.00 x 3.00 PISO FLOTANTE Y PLACARD CON SU RESPECTIVA PERSIANA PLASTICA  Y SEGUNDO DORMITORIO DE 2.80 x 3.00 CON PISO DE PARQUET, CON AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR, PLACARD. -EDIFICIO DE PLANTA BAJA Y 3 PISOS, 2 DEPARTAMENTOS POR PISO, POCAS UNIDADES, CON ASCENSOR -DETALLES DEL INMUEBLE Y ACONDICIONAMIENTO RELATADO POR SU DUEÑO : TERMICA Y DISYUNTOR CONECTADOS HACE 5 AÑOS -BOMBA DE AGUA DE REFUERZO EN LA COCINA -DIMMER EN TODOS LOS AMBIENTES  -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL(CDS-CDS-148)

Venta de  PH!! Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Se encuentra en un primer al contrafrente. Nos encontramos con una cocina, un patio con una escalera caracol que nos lleva a la terraza! Todos los ambientes tienen techos de doble altura! En las habitaciones, por su altura, se puede construir un entrepiso. Superficie cubierta: 44 m2 Superficie descubierta: 40 m2 de terraza  2 dormitorios  1 baño completo  Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195 Subtes (Metro): PICHINCHA (Línea E) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. XINTEL(C21-107-92348)

Departamento venta  San Cristóbal.  ¡Excelente oportunidad en una ubicación inmejorable! Esta propiedad se encuentra a metros de Av. Jujuy y a solo 3 cuadras de Plaza Martín Fierro, ofreciendo acceso a una amplia variedad de líneas de colectivos y a las estaciones de subte Humberto 1º (Línea H), Inclán (Línea H) y Jujuy (Línea E).  El inmueble cuenta con una vista abierta ya que está ubicado en el contrafrente, y dispone de un cómodo balcón. En su interior, encontrarás un amplio living/comedor, una cocina comedor separada con lavadero, horno a gas y calefón.  Los dormitorios son muy luminosos y están equipados con placard empotrado.  Las expensas son de $103,000 e incluyen el servicio de encargado con vivienda. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una zona con excelente conectividad y todas las comodidades! Si Tenes que vender para comprar no dejes de consultarnos para poder asesorarte! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-980836)

VENTA POZO SAN CRISTOBAL  3 AMB. CON JARDIN AMPLIO Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal. En PB cuenta con un amplio ESTAR-COMEDOR-COCINA, con vista a un jardín exclusivo del depto.  Cocina amobalda con bajo y sobre mesada. Horno y anafe eléctrico de 4 hornallas. Bacha de acero y grifería monocromado. Mesada granito gris o similar. Pisos en cocina y living comedor en porcelanato, en dormitorios porcelanato símil madera y zócalos igual. Balcón con pisos cerámicos o porcelanato. paredes pintadas en látex blanco. Cuenta con 2 dormitorios con placard integral (piso techo) con puertas corredizas de melamina.  Baño con ducha, revestido en cerámico o porcelanato al igual que los pisos.  Grifería y accesorios en platil o cromo.  INICIO 10% 40% A FIN DE AÑO FIRMA FIDEICOMISO EL 50% RESTANTE FINANCIADO EN 24 CUOTAS FIJAS ENTREGA FIN DEL 2026 PRINCIPIO 2027 Posee bicicletero propio. Puertas de acceso de seguridad corta fuego F30 símil madera. Ventanas de aluminio hidro HA62 con vidrios laminados.  Las instalaciones son eléctricas con disyuntor térmico por circuitos y circuitos espaciados para Split, anafe y horno. agua caliente por sistema central. Cañerías agua caliente y fría en termo fusión IPS o similar. instalación de Split frio calor en dormitorios y living. Portero inteligente eléctrico con movimiento de control de acceso y app para seguimiento de accesos por QR desde celular. Ubicación estratégica en el barrio de SAN CRISTOBAL, calle Pichincha 970, cerca de avenidas Independencia, San Juan Jujuy y Entre Rios. Próximo a estación de subte E Pichincha y rápido acceso a la autopista 25 de Mayo. Cerca de  los barrios San Telmo, Congreso, Plaza de Mayo y Obelisco. XINTEL(C21-078-981499)

VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO TERRAZA Totalmente Refaccionado en  San Cristobal, Capital Federal PH 3 Ambientes, con Patio y una Gran Terraza Propios, totalmente refaccionado y llevado a nuevo. Estas Buscando vivir en un lugar Tranquilo? Luminoso? tener tu propio patio y terraza? Es tu Oportunidad! Ubicado en una Zona super tranquila de San Cristóbal tenemos este PH que es lo que buscabas! Descripcion General del Inmueble: - PH - Totalmente refaccionado y reciclado - 2 Dormitorios (c/u con amplios placares) - Toilette - Baño  - Patio con Espacio Lavadero - Terraza ideal para diversos usos (Propia) Metraje: - Sup. Cub 58 M2 - Sup. Semi Cub 15 M2 - Terraza 60 M2 - Patio 11 M2 - Sup. Total entre Cubiertos y Descubiertos obtenemos 144 M2 Adicionales: - Unidad Funcional Nueva - Apto Crédito - Luminoso - Cocina Gas - Agua Caliente individual por Termotanque - Preinstalaciones para Aire acondicionado  Precio: USD $130.000  Sin Expensas Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 A.G XINTEL(C21-050-982498)