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oportunidad!!!!!! Departamento en Villa Crespo, Capital Federal 3 ambientes  Piso 10 Muy luminoso No tiene balcon Amplio cómodo  a refaccionar Zona muy linda cerca del subte linea B XINTEL(GFP-GFP-142)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Semipiso de 3 o más ambientes interno. Superficie total 65 m². Son 59 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos. Patio semicubierto. Cocina comedor diario + lavadero separado. 2 dormitorios. 1 escritorio. 2 baños (1 toilette). Baulera individual en sótano. Unidad en buen estado general de uso y mantenimiento moderadamente luminoso y ventilado. Palier semiprivado. Momentáneamente sin gas. Calefacción por losa radiante. Pisos cerámicos. Puerta blindada marca Cepeda. Apto crédito (a evaluar) Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Expensas (agosto 2024 con extraordinarias-sin detallar) $ 130.000.- Construcción de 55 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 2 unidades por piso, 1 ascensor, rampa para personas con movilidad reducida, terraza comunitaria, encargado con vivienda Hall-recibidor 2,28 x 1,10 m. Cocina completa 4,45 x 1,41 m, termotanque eléctrico con ventilación al exterior + comedor diario 2,15 x 1,90 m incorporado con muebles de guardado, ventilador de techo + lavadero con espacio para lavarropas (al fondo), ventila a pulmón interno. Living comedor 5,07 x 3,02 m + patio semicubierto integrado 3,07 x 1,94 m, paños fijos de policarbonato + aberturas a pulmón aire y luz. Pasillo distribuidor 3,92 x 0,83 m, amplio placard empotrado. 1er dormitorio 2,97 x 2,16 m + 2do dormitorio contiguo 3,04 x 2,80 m, ambos con ventanas y persianas a pulmón aire y luz. Toilette 1,14 x 0,80 m, ventila por conducto natural. Escritorio 2,25 x 2,14 m, ventila al lavadero. Baño completo 2,10 x 1,51 m, con bañera, ventila por conducto natural. Baulera propia y de uso exclusivo. Propiedad en buenas condiciones generales de uso y conservación, moderadamente luminosa y ventilada. Colectivos: 15-19-24-55-57-65-71-76-90-92-99-106-109-110-124-127-145 + Estación Malabia de la línea B de subterráneos Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6884)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal+ Apto profesional. Apto crédito. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso. Superficie total de 68 m², cubierta 56m², descubierta 12m². Dos dormitorios, un baño completo. Balcón corrido. Patio. Lavadero. Muy buen estado, luminoso. Piso de madera plastificado en dormitorios, cerámicos en el resto del departamento. Amplios placares de pared a pared y piso a techo en ambos dormitorios. Expensas $ 30.000 (julio 2024). Antigüedad 33 años. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. DETALLES: Acceso rampa discapacitados.  SEGURIDAD : puerta blindada, rejas hasta el techo en balcón. Puertas de ambientes y placares de madera lustrada. Herrajes de bronce. Excelente estado. LIVING COMEDOR amplio, con buena disposición para armar comedor cerca de la cocina y cómodo living junto al ventanal. Estufa tiro balanceado. Se puede subdividir para hacer recepción, sala de espera y una o dos estancias (oficinas, boxes) para uso profesional. DORMITORIO PRINCIPAL: Ventanal de pared a pared de salida al balcón. Aire acondicionado. Se puede subdividir en dos boxes de trabajo. SEGUNDO DORMITORIO : ventana al patio interno, luminoso. COCINA : muy buen e impecable artefacto de cocina. Puerta lindante a la entrada al depto. Puede ambientarse para mostrador de recepción. LAVADERO : conexión lavarropa y pileta. Sistema eléctrico reforzado y térmicas y disyuntor recién cambiados. Colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166. Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6796)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 3 o mas ambientes en primer piso por escalera con patio, pequeña terraza y lavadero. Superficie total: 82,73 m2. Son 62,73 m2 cubiertos + 20 m2 semicubiertos (la porción descubierta actual es reducida). 2 patios semicubiertos. Cocina comedor diario. Living comedor. 2 dormitorios. 1 habitación /escritorio. 1 baño completo. Pequeña terraza con lavadero. Unidad en buen estado de uso y conservación, luminosa y ventilada, ambientes con doble circulación. Dispone de espacio aéreo propio. Conserva varias aberturas, banderolas y celosías de origen. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos: Pinotea, cerámicos y baldosas. Expensas $ 10.000.- (Julio 2024). AySA $ 1.200.- AGIP $ 1.362. Propiedad de 2 plantas de 90 años de antigüedad estimada, 6 unidades en el lote, todas comparten pasillo, sin encargado, limpieza tercerizada. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento interno de pasillo de 3 o más ambientes en primer piso por escalera con 2 patios semicubiertos y pequeña azotea con lavadero (orientación este). Acceso por escalera curva de cemento a patio semicubierto 4,44 x 1,20 m, aberturas de aluminio. Cocina comedor diario 2,94 x 2,79 m, completa, piso cerámico, aberturas al patio. Baño 3,10 x 1,66 m, completo con bañera, calefón a gas natural de tiro balanceado, ventila al patio por la banderola. En entreplanta superior. 2do patio corredor 5,41 x 1,60 m, semicubierto, aberturas de aluminio. Living comedor 4,08 x 3,32 m, piso pinotea, aberturas originales, banderola y celosías de hierro, doble circulación (interna y por el patio). 1er dormitorio 4,04 x 2,65 m, piso pinotea, aberturas originales, banderola y celosías de hierro. Pequeña azotea con lavadero semicubierto 2,75 x 2,13 m, pileta de lavado. Habitación /Escritorio/Cuarto multiuso 2,88 x 2,21 m, sin ventanas. 2do dormitorio 4,16 x 3,08 m, abertura a la azotea. Unidad luminosa y ventilada en buenas condiciones de uso y conservación.  Ubicada a 150 metros de las avenidas Corrientes y Ángel Gallardo y la estación homónima de la línea B de subterráneos Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141.Ley 5115:  El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5880)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal. Apto Credito. Hermoso , alegre y luminoso PH de 3 amb en Planta Baja reciclado! Contrafrente. Superficie total de 73m², cubierta de 43m² y descubierta (patio)de 30m². Ingreso por el amplio patio de pisos cerámicos , desde el cual se accede a las 2 habitaciones, y a la cocina comedor y a un pequeño hall de distribución para acceder al amplio baño  El estado es excelente, excepto el pasillo de ingreso común que desluce por estar deteriorado y con humedad. Las habitaciones son de 3.85 x 390 m, con puertas originales en excelente estado, una de ellas tiene un entrepiso aprovechando así la doble altura de los techos, tienen pisos de cerámicos cambiados hace 7 años, el acceso a las mismas posee un desnivel porque se removió la cámara de aire que estaba debajo. La cocina (cocina y calefón a gas) está semintegrada al comedor diario (mediante una arcada) posee un cerramiento muy luminoso. Las expensas son de $ 15000 (mayo 2024), para gastos de luz comunes.  Baño completo, con inodoro, bidet , vanitory bañadera, con acceso desde hab y desde el hall de distribución, reciclado hace 7 años . Edificio de 90 años de antigüedad, de 8 unidades en total : son 4 abajo ( uno de ellos con entrada independiente) y 3 arriba. Esta unidad no posee espacio aéreo propio. Colectivos: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146. Ley 5115: No apto para personas con movilidad reducida,  no Accesible para personas con discapacidades físicas por poseer escalones al acceso de habitaciones.  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5529)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 8º piso. Superficie total de 62m², cubierta de 58m² y descubierta de 4m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Puerta blindada. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Propiedad: u$ 140.000 Propiedad + Coch: u$ 155.000  Una cochera cubierta. Edificio de 14 pisos, 5 departamentos por piso. Antigüedad 25 años. Expensas $70.000 (Marzo 2024), incluye cochera. Vigilancia 24hs, dos encargados y cámaras de vigilancia. Colectivos: 15, 19, 24, 34, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127, 141, 166. Subtes: MALABIA (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5428)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Semipiso de 3 ambientes al contrafrente con balcón Francés (disposición noroeste). Hall 1,25 x 1,09 m. Living comedor 4,95 x 2,90 m, piso madera tarugada, balcón Frances con persiana y red de seguridad. Cocina comedor diario 3,55 x 2,20 m, completa, alacenas, bajo mesada, caldera a gas natural, pisos cerámicos, aberturas a pulmón aire y sol y al lavadero contiguo 1,38 x 1,10 m, calefón a gas natural, pileta de lavado, espacio para lavarropas. Pasillo corredor 3,50 x 0.85 m. Toilette 1,30 x 0,98 m (sin ducha), ladrillos traslucidos al exterior. 1er dormitorio 3,20 x 2,84 m, piso parquet, placard empotrado, ventana con persiana a pulmón aire y luz (disposición sudeste). 2do dormitorio 3.18 x 3.10 m, piso parquet, placard empotrado, ventana con persiana a pulmón aire y luz (disposición noroeste). Baño en suite 2,15 x 1,55 m, completo, bañera, ventila al exterior. En subsuelo. Baulera propia tipo jaula 3,50 m2 aproximados y buena altura. Unidad en muy buenas condiciones de uso y conservación, soleada, silenciosa y ventilada. No se perciben filtraciones ni humedades. Palier semiprivado. Expensas $ 70.000 (Abril 2024)- Apto crédito. Apto mascotas. Apto profesional. Edificio entre medianeras de 50 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 2 unidades por planta, 2 ascensores, bauleras, garaje propio, encargado con vivienda en la última planta. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5184)

Apto crédito. Apto profesional. Departamento 3 ambientes. Tercer piso, al frente. Muy luminoso. 54 m2 cubiertos y 8,76 m2 descubiertos, total sup: 62,76 m2. Espacio guarda coche no fijo en plata baja. Terminaciones, pintura y muebles en excelentes condiciones, recién pintado. Cañerías e instalaciones eléctricas hechas a nuevo. Instalación a gas recién aprobada por Metrogas y en funcionamiento. Termotanque nuevo. Puerta blindada. Entrada a amplio living-comedor (3,05 x 5,7 m) con salida por puerta ventana con persiana a balcón corrido con cerramiento de protección (7,3 x 1,2 m), espacio con aire acondicionado, piso en parquet en muy buenas condiciones. Cocina independiente (2 x 3,65 m) amplio espacio para comedor diario, espacio y conexiones para lavarropas. Baño completo hecho a nuevo (2 x 1,6) con extractor funcionando. Pisos en cocina, baño y pasillo distribuidor en porcelanato. Dos habitaciones ambas con placard y pisos en parquet. Habitación principal (3 x 3,6 m) con aire acondicionado y salida por puerta ventana (persiana) a balcón. Segunda habitación (3 x 2,60) con ventana (persiana) con vista a pulmón de edificio. Edificio de ocho pisos, 4 deptos por piso. Aprox 50 años de antigüedad. En estado de conservación óptimo. Terraza común. Expensas $140.000 (Junio 2024) Incluyen Aysa . Encargado con vivienda próximo a jubilarse. Dos ascensores. El depto está desocupado.  Colectivos: 15, 19, 24, 34, 55, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 168. A 6 cuadras subte B estac Malabia.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2723)

Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Coqueto departamento de 61 m2, ingreso por hall a cocina completa remodelada a nueva con salida a patio cubierto con lavadero, living con balcon frances al frente y pisos de ceramica, 2 dormitorios con placard y pisos de parquet, baño completo remodelado a nuevo + terraza compartida. OPORTUNIDAD ZONA ESTRATEGICA ! Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(ESV-ESV-325)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal OPORTUNIDAD - LOYOLA Y JUAN B JUSTO - CONTRAFRENTE - MUY LUMINOSO - BALCON  - LIVING COMEDOR - 2 DORMITORIOS - COCINA - BAÑO  El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - 45534483 - Av. Federico Lacroze 2909 CABA XINTEL(EDP-EDP-1824)