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Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal La unidad contará con living - comedor, cocina independiente con balcón corrido, toilette, tres dormitorios con amplios placard uno de ellos con balcón y un baño completo. Se ubica al frente justo en la esquina, tendrá DVH. Excelente calidad constructiva. Llamanos para más información.  Edificio ubicado en esquina Pringles y Av. Córdoba, a 2 cuadras de Sanatorio Güemes y 4 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz con acceso a variados medios de transporte. Próximo a la zona comercial y gastronómica más trendy de Palermo. El proyecto contará con las siguientes características: -SUM. -Piscina. -Solarium. -Parrillas. -Co-Working. ____________________________________ Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ Wp. 11 5800- 2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL(LEP-LE1-32366)

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ALMAGRO Hermoso departamento de 4 ambientes al frente con balcón corrido y dependencia de servicio. Posee gran living con salida al balcón, dos dormitorios con placard, 2 baños completos y un toilette, cocina con muebles bajo mesada y alacena, lavadero, comedor diario en doble circulación, y dependencia con placard y toilette. Posee pisos alfombrados y cerámicos. A mts de Av. Corrientes y múltiples medios de transporte.  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-44287)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal. Departamentos en Venta A ESTRENAR, Unidad publicada piso 1 con cochera sin baulera. PIso completo, gran living comedor con salida al balcon corrido al frente, cocina semi integrada, 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, dos dormitorios mas un baño completo. Cochera y baulera. El edificio cuenta con una excelente calidad constructiva, detalles de categoria, de imagen minimalista y moderna, con espacios abiertos e interiores luminosos En el piso 8 se encuentra la terraza donde se desarrollará un área de expansión semicubierta con una pérgola sobre un deck de madera y una parrilla completa funcional. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES. No es apto credito. Unidad del piso 2 y piso 3 son con cochera y baulera y están en USD 190.000. Piso 5, con cochera y baulera USD 205.000 La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL(GGA-GGA-634)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 4 ambientes o 3 ambientes con dependencia al contrafrente con balcón externo. Superficie total: 93,49 m². Son 84,05 m² cubiertos + 9,44 m² descubiertos (según escritura) Living comedor. 2 dormitorios. 1 escritorio (ex dependencia). 2 baños (1 es toilette) Cocina comedor diario. Lavadero independiente. Balcón corrido al contrafrente. 2 accesos (1 de servicio). Unidad en excelente estado de uso y conservación, luminosa y ventilada. Ambientes con doble circulación. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos cerámicos + Porcelanato + Parquet. Estufas de tiro balanceado + Equipos frío-calor. Aberturas DVH + Mosquiteros. Circuito eléctrico y tablero renovados y reforzados. Sin humedades ni filtraciones, salvo algunos pequeños detalles de pintura. Expensas $ 145.358,17.- (incluyen AySA) agosto 2024. AGIP $ 17.945,60.- agosto 2024. Apto crédito. Apto mascotas. NO Apto profesional. Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 6 pisos, 3 unidades por planta, 2 ascensores, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 4 ambientes o 3 ambientes con dependencia al contrafrente norte con balcón externo. Hall - Recepción 2,03 x 1,15 m. Amplio y confortable living comedor 7,25 x 4 m, Split frío-calor + estufa tiro balanceado, ventanal doble hoja (sin persiana) al balcón corrido (contrafrente norte) con rejas de baja altura y malla de contención. Pasillo distribuidor 2,63 x 0,90 m. Baño 3 x 1,50 m, completo con bañera, doble mueble de guardado, ventila al exterior. Toilette 2,10 x 0,93 m, ventila al exterior. 1era habitación 3,48 x 3,05, doble placard completo empotrado, Split frío-calor, ventana con persiana a pulmón interno - aire y luz. 2da habitación 3,36 x 3 m, holgado y espacioso placard empotrado completo, estufa tiro balanceado, Split frío-calor, ventana doble hoja con persiana a balcón contrafrente. 3ra habitación pequeña-escritorio (ex dependencia) 3 x 1,98 m, doble circulación, abertura al lavadero, placard incorporado con baulera alta. Cocina comedor diario 3 x 2,80 m, completa, aberturas al lavadero cubierto 3,07 x 1,38 m, ventila a pulmón interno, espacio para lavarropas, termotanque eléctrico Rheen. Propiedad DESOCUPADA lista para escriturar y habitar de forma inmediata. Colectivos: 15-19-24-65-71-76-90-92-99-109-124-127-145 + Estaciones Malabia (O. Pugliese) y Ángel Gallardo de la línea B de subterráneos.                                     Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6856)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 4 ambientes, al frente. 2º piso. Orientación este. Superficie total de 68m², cubierta de 65m² y descubierta de 3m². Tres dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Lavadero independiente. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 35 años. Expensas $42.000 (mayo 2024). Colectivos: 15, 19, 55, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 168 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6648)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 4 ambientes, al contrafrente en PB. Superficie total de 98m², cubierta de 83m² y descubierta de 15m². Tres dormitorios con placard, dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina. Patio interno luminoso. Galería. Lavadero con techo de policarbonato y aluminio. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $40.000 (marzo 2024). Antigüedad 60 años. Edificio de 4 pisos, 3 departamentos por piso. No apto profesional. Colectivos: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6565)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal PH reciclado de 4 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 135m², cubierta de 100m² y descubierta de 35m². Tres dormitorios, un baño completo. Espacio aéreo propio. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cemento alisado y cerámica. 1º planta: dos dormitorios, un baño completo, cocina-comedor. 2º planta: un ambiente de 45m² como líving. Calefón, barra. 3º piso: accediendo por escalera de madera, muy linda terraza  con parrilla+ un ambiente de 3x3.5m que puede ser un quincho o habitación. Sin expensas. Reciclado hace 5 años, incluyendo luz, gas y agua. 7 unidades en el lote. Buen estado con algunos detalles de terminaciones pendientes. Pasillo de acceso común luce deteriorado, con caños a la vista. Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5450)

Departamento de 4 ambientes al lateral con cochera fija y cubierta. Superficie total: 80.82 m2. Son 77 m2 cubiertos + 3.82 descubiertos. Living / sala de estar. Cocina comedor diario. 3 dormitorios. 2 baños (1 toilette). Balcón externo. Departamento en excelentes condiciones de uso y conservación, luminoso y ventilado con disposición noreste. Pisos: Porcelanato, parquet y cerámicos. Cochera fija y cubierta. Baulera en el sótano compartida con las unidades del mismo piso. Expensas $ 80.000.- (AySA incluido) + $ 12.000.- x la cochera (julio 2024). Apto mascotas. Apto crédito. Apto profesional. Edificio de 14 pisos, 4 unidades por planta, 2 ascensores. Complejo de 4 torres con espacios comunes, guarda rodados y cocheras, antigüedad estimada de 40 años, seguridad las 24 hs, encargado con vivienda, terraza comunitaria. Venta ad referéndum de reubicación del vendedor. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 4 ambientes al lateral con balcón externo y cochera cubierta. Living/sala de estar 6.97 x 3.22 m, piso parquet, equipo aire acondicionado, panel calefactor eléctrico, ventanal con persiana al balcón lateral 2.91 x 1.30 m (orientación norte). Amplia y luminosa cocina comedor diario 5.12 x 2.98 m, completa, 2 ventanas al frente (disposición este) piso porcelanato, termotanque eléctrico, cocina a gas natural. Corredor distribuidor 4.10 x 0.83 m, piso parquet. Toilette 1.42 x 1.20 m, ventilación forzada con extractor electromecánico por conducto natural. Baño 1.98 x 1.56 m, completo con bañera, ventilación forzada con extractor electromecánico por conducto natural. Primer dormitorio 3.36 x 3.05 m, lateral norte, placard empotrado, piso parquet, ventana con persiana. Segundo dormitorio 3.51 x 3.41 m, lateral norte, piso parquet, placard empotrado, ventana con persiana. Tercer dormitorio 2.61 x 2.57 m, frente este, placard empotrado, ventana con persiana, piso parquet. Cochera fija y cubierta en primer subsuelo con ingreso por calle Darwin. Departamento en excelentes condiciones de uso y conservación, parcialmente remodelado, muy luminoso y ventilado. Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176 Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) Subte: Est. Dorrego (Línea B) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4381)

Apto mascotas. NO apto profesional. PH de pasillo al contrafrente de 4 ambientes, 1 baño, cocina aparte, con toques de estilo Colonial, en 2 plantas con patio y terraza de uso exclusivo. Superficie total y completa de la unidad 127.77 m2. (Según escritura). Unidad en muy buen estado, 60 años de antigüedad, reciclada hace 20 años. 4 unidades en el lote. Sin expensas. En planta inferior: (Superficie P.B: 57.14 cubierta + Descubierta 11.68 m2. Total 68.82 m2.) Comedor 4 x 3.60 m. Piso cerámico, techo machimbre de madera y tirantes, ventilador de techo, cerramiento corredizo en aluminio y vidrio al patio abierto. Living / sala de estar 5 x 4 m, piso cerámico, techo de viguetas y bovedilla, puertas de cedro, banderolas y celosías de hierro originales. Dormitorio principal 5 x 4 m, placard empotrado, baulera en altura, piso cerámico, techo de viguetas y bovedilla, puertas de cedro, banderolas, celosías de hierro. Baño completo 3 x 2.50 m, en suite (doble circulación), techo de viguetas y bovedilla, bañera, piso cerámico. Cocina completa 2.50 x 2.20 m, alacenas, mueble bajo mesada, piso cerámico, ventila al patio abierto. Patio abierto 5 x 4 m con lavadero bajo escalera, termotanque a gas de alta recuperación, piso cerámico. En planta superior por escalera de material y cerámicos: (Planta alta: Superficie cubierta 9.81 m + descubierta 44, 14 m2. Total 53.95 m2). Dormitorio 4 x 2.50 m, placard empotrado, techo de viguetas y bovedilla, piso cerámico, celosías de hierro, balcón y ventana con reja de protección a la terraza. Amplia terraza de 44 m2. Apto crédito. A 5 cuadras de Parque Centenario, a 5 cuadras del Cid Campeador, a 6 cuadras estación Malabia Subte B.  Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 112, 124, 135, 141, 146.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2603)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal ¡Bienvenido a Crescendo Consultora Inmobiliaria, donde tus sueños encuentran su hogar en  Villa Crespo! Este encantador PH, estratégicamente ubicado a tan solo media cuadra de la bulliciosa Av. Juan B. Justo, ofrece posibilidades únicas para quienes ansían un oasis de tranquilidad en medio de la vibrante Capital Federal. Con una distribución versátil, esta propiedad se presenta como un acogedor cuatro ambientes con una habitación principal de 9,30 x 4 metros, destacada por su techo de chapa que añade un toque distintivo. Sin embargo, su potencial es aún más amplio, ya que brinda la opción de transformar este espacio en un rincón idílico con un fondo propio de 9 x 8 metros. Imagina tu propio quincho con parrilla y piscina, donde cada día se convierte en una celebración de la vida. La sólida construcción de esta vivienda te invita a soñar despierto, visualizando una vida llena de luz, verde y momentos de puro disfrute. En la planta baja, encontrarás una cocina comedor cómoda, un toilette de recepción y un generoso living comedor que se conecta con la joya de la casa: un fondo libre de 9,3 x 3,6 metros, que incluso puede expandirse a 9,30 x 8 metros para satisfacer tus necesidades. La planta alta, accesible mediante una elegante escalera de granito, alberga dos dormitorios, un baño completo con ducha y un encantador balcón. Los dormitorios, de dimensiones estratégicas (2,7 x 3 metros y 4 x 4,5 metros con placard), aseguran un espacio privado y acogedor para cada miembro de la familia. Además, la ubicación privilegiada de esta propiedad garantiza una excelente conexión con la red de transporte público, con varias líneas de colectivos (24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166) que facilitan tus desplazamientos por la ciudad. Datos útiles: Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CJM En Crescendo Consultora Inmobiliaria, te ofrecemos una tasación precisa y confiable, realizada por profesionales que siguen de cerca el mercado. Confía en nosotros con tu patrimonio; somos tu mejor opción. Es importante tener en cuenta que los metros cuadrados y las medidas parciales son aproximados. Los valores de las expensas mensuales (en caso de corresponder) están sujetos a verificación y ajustes. El precio del inmueble puede cambiar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las fotos son de carácter no contractual, y la disponibilidad de unidades puede variar. Crescendo Consultora Inmobiliaria opera únicamente como comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Si se trata de un terreno, la información sobre los metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. Toma en cuenta que este inmueble es accesible para personas con discapacidad física según la LEY 5115, a menos que se trate de alquiler de vivienda familiar, en cuyo caso se aplicará lo indicado en la LEY 5859.  No pierdas la oportunidad de convertir este PH en tu hogar soñado. ¡Crescendo Consultora Inmobiliaria está aquí para hacer realidad tus sueños inmobiliarios! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. XINTEL(CRS-CRS-1059)