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VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTES EN PARQUE CHAS EMPRENDIMIENTO DE POZO INCREIBLE OPORTUNIDAD. POR FINALIZAR!! MONOAMBIENTE EN PARQUE CHAS. PRIMER PISO AL 1 A Departamento al frente, super luminoso por su balcon amplio al frente que consta de una excelente ubicación y admirable calidad constructiva. A pocas cuadras del Subte B "Los incas", y numerosas lineas de colectivo debido a su cercanía de las Avenidas Triunvirato, De los Incas y De los Constituyentes.  DESARROLLO A CARGO DE LA CONSTRUCTORA RESPONSABLE DE BRINDARLE AL BARRIO UNA FISONOMIA TOTALMENTE DISTINTA, APOSTANDO CON LA CANTIDAD DE EMPRENDIMIENTOS TERMINADOS Y EN ETAPA DE CONSTRUCCION. EXCELENTE OPORTUNIDAD. ACERQUESE A LA OFICINA PARA CONOCERNOS Y PODER BRINDARLE MAYOR INFORMACIÓN.  AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-52364)

Venta departamento de 2 amb a estrenar en 2 piso ;V Urquiza de 59.35m2 Frente . Muy moderno , impecable , excelente ubicación. Departamento de 2 ambientes con balcón corrido, frente . Con doble ventanal ,muy luminoso , excelente la vista Cocina muy completa con lavadero incorporado . Dormitorio con 2 placares Baño amplio , completo e impecable. Este departamento se encuentra construido con excelentes detalles de construcción. Además , está ubicado en 3 cuadras del Subte. Rodeados de servicios gastronómicos colegios, centro médico, Gimnasios, supermercados, Bancos, Servicios y todo lo que necesite para vivir . AVISO LEGAL: La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el corredor matriculado y colegiado de la empresa CENTURY 21, Casasnovas. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En caso de requerir asesoramiento o información adicional, le recomendamos ponerse en contacto directo con nuestro corredor matriculado y colegiado al +54 9 11 58518777 o escribanos a contacto@c21casasnovas.com.ar XINTEL(C21-024-38671)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE COGHLAN DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN 3ER PISO AL CONTRAFRENTE MEDIDAS APROXIMADAS: 31,5 M2 CUBIERTOS Y 3,5 M2 BALCON SE ENTREGA CON 2 BAULERAS DE 2 METROS CUADRADOS. EDIFICIO EN CONSTRUCCION, ENTREGA SEPTIEMBRE 2024 Caracteristicas Constructivas: Estructura independiente de Ho Ao; fundación hasta suelo resistente mediante pilotes; subsuelo retraído parcialmente de las medianeras para favorecer la disminución de submuración bajo linderos. Cerramientos en linderos de mampostería de ladrillos comunes o cerámicos portantes, en cumplimiento de CE. Cerramientos internos de tabiquería de ladrillo cerámico hueco, de 0.08 y 0.12 de espesor de las piezas (nominal 15 cm y 10 cm). Frente y contrafrente frentes integrales de aluminio y cristales de doble vidriado hermético (DVH) para favorecer la aislación térmica y acústica. Terminaciones interiores de revoques de yesos aditivados, cielorraso aplicado del mismo material. Balcones y cielorrasos de balcón de Ho Visto. Barandas de vidrio o metálicas en balcón Solados de balcones de Deck Solados interiores de porcelanato en los departamentos y cemento alisado en los palieres y escaleras. INSTALACIONES: Sanitarias y Cloacales: De acuerdo a reglamentación vigente, posee conexión a las redes de provisión de agua y cloacas. Tanque de Bombeo en Planta Baja de 7500 lts. Calefacción: Preinstalación de Aires Acondionados Splits frio Calor (1 x ambiente) Electricidad y Baja Tensión: De acuerdo a reglamentaciones vigentes; Embutida a través de caños y cajas metálicas en Ho y cañerías corrugadas de PVC pesadas en muros; conductores reglamentarios y aprobados; poseerá un tablero principal por U.F., provisto de Disyuntor Diferencial y Llaves termomagnéticas, ambos de 1o marca y calidad; con un circuito de iluminación; otro de tomas y un circuito especial para cada Ao Ao. Se entregara con módulos, tomas e interruptores de 1ra marca, modelo y calidad; Las unidades tendrán 1 bocas de teléfono y dos de TV; preparadas para que sean cableadas por las empresas prestatarias de dichos servicios. Estarán provistas de una instalación de Portero eléctrico con una Terminal por Unidad Funcional, que se podrá adaptar opcionalmente a un Portero Visor Carpinterías: Puertas de Acceso: Chapa Doble Inyectada, lisa con mirilla y barral Ao Io .Marca Oblack línea Primma Plus Grafito. Puertas Interiores: Tipo placa, enchapadas en cedro o guatambú, marco metálico, Marca Oblack. Puertas de Placard: Tipo Integrales, (de piso a techo) corredizas, de melanina blanca o enchapadas en cedro o gua tambú, o espejo opcional. Ventanas Exteriores: De aluminio línea Aluar, con vidrio Doble DVH, terminación o acabados según proyecto. Baños: Artefactos Línea Mónaco Roca, color blanco. Bañera embutida enlozada blanca. Grifería (lavatorio, bidet y ducha con mezclador) Cromada de Primera calidad. Cocina: Mesada Granito Negro. Bacha de Acero Inoxidable (Marca Mi Pileta; Johnson o similar). Grifería monocomando cromada de Primera calidad. Muebles bajo mesada de Melamina blanca, 1ra calidad, con herrajes y tiradores platil. Anafe + Horno eléctrico. Pisos: Espacios Comunes: Alisados y/o rodillados de cemento con color, antideslizante Baños, Cocinas, Dormitorios y Livings: Piso de porcellanato en piezas grandes, 1o marca. Ascensor: Hidroneumático, con capacidad para 4 pasajeros. Las medidas son aproximadas a título de descripción Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-023-79462)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Descripción: Exclusivo departamento de 3 ambientes con balcón, ubicado en el tercer piso al frente. Este luminoso y cómodo hogar cuenta con dos dormitorios, destacándose el dormitorio principal con acceso directo al balcón, ideal para disfrutar de un momento de relax. El segundo dormitorio cuenta con ventana al contrafrente, asegurando una buena ventilación y luz natural. El living comedor, espacioso y acogedor, también tiene salida al balcón, lo que permite una conexión fluida con el exterior y una excelente entrada de luz natural. La cocina es independiente, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido para todas sus necesidades culinarias. Además, el departamento dispone de un baño completo con ventilación natural y un toilette adicional para mayor comodidad. Características: · Ambientes: 3 · Dormitorios: 2 · Baños: 1 completo con ventilación natural, 1 toilette · Balcón: Sí, con acceso desde el living comedor y el dormitorio principal · Cocina: Independiente Ubicación y Servicios: Situado en el corazón de Villa Urquiza, este departamento ofrece una accesibilidad inigualable a todo tipo de transporte. A tan solo 800 metros se encuentra la estación de subte "B" y la estación de tren "Urquiza". Además, el barrio cuenta con numerosos clubes sociales y deportivos, así como una gran variedad de escuelas, brindando una excelente calidad de vida y opciones de entretenimiento para toda la familia. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más cotizados y en un departamento que ofrece todo lo que necesita. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-980075)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal. Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón y cocina separada con comedor diario y cochera no fija.  ¡Apto crédito hipotecario y apto mascotas! En Living comedor hay pisos de madera, con aire acondicionado. Puerta blindada. Cocina separada del living, con muebles bajo mesada y alacena. El lavadero está integrado a la cocina, con una división. Ambos dormitorios tienen el mismo piso, impecable, de madera, con placares amplios. Ambos tienen salida al balcón. El baño tiene mampara de vidrio. La cochera es cubierta NO FIJA. ¡Muy buena opción de compra! AVISO LEGAL: - Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". -La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. -Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-93273)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con cochera en Villa Urquiza, Capital Federal ¡Oportunidad única en el corazón de Villa Urquiza! Este departamento de 3 ambientes, ubicado a solo una cuadra del subte y con acceso a múltiples líneas de colectivos, es perfecto para aquellos que buscan comodidad y una excelente conectividad. Características destacadas: Ubicación privilegiada: Situado en el centro de Villa Urquiza, a pasos del transporte público, comercios y servicios. Cochera fija: Incluye cochera con portón automático, brindando seguridad y comodidad. Estado de conservación: El departamento tiene 30 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación. Ambientes: Living comedor: Amplio,ideal para disfrutar momentos en familia. Cocina: Separada, equipada con una barra desayunadora, perfecta para comidas informales. Lavadero: Independiente, con pileta y conexión para lavarropas. Dormitorios: Dos habitaciones confortables, ideales para el descanso, ambas con placard embutido con gran capacidad de guardado. Baño completo: Equipado con extractor, moderno y funcional. Detalles de calidad: Pisos de madera entarugados que aportan elegancia y calidez. Losa radiante, asegurando una temperatura agradable durante el invierno. Agua caliente provista por termotanque. El edificio cuenta con 8 pisos y 4 departamentos por piso, garantizando una convivencia tranquila y privada. MEDIDAS: LIVING (6,30 x 2,92) COCINA (1,72 x 3,20 + 1,44 x 1,26) LAVADERO (1,55 x 0,90) BAÑO (2,13 x 1,50 +0,62 x 0,75) HABITACION 1 (3,00 x 2,80) + PLACARD EMBUTIDO HABITACION 2 (3,23 x 2,59) + PLACARD EMBUTIDO ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y para coordinar una visita. AVISO LEGAL : Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-92544)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Te presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan confort y ubicación estratégica. Situado a solo dos cuadras de Avenida Triunvirato, tendrás acceso rápido a la línea B de subte y a múltiples líneas de colectivos. Además, la estación de tren Urquiza se encuentra a tan solo 5 cuadras, facilitando la movilidad por toda la ciudad. Características del Departamento: Ingreso y Hall de Entrada: Al ingresar al departamento, te recibirás con un acogedor hall de entrada que te conduce directamente al amplio living. El living es un espacio amplio y luminoso, las grandes ventanas permiten la entrada de abundante luz natural, y el acceso al balcón corrido ofrece una vista despejada y un lugar perfecto para disfrutar  al aire libre. Desde el living, avanzamos hacia la cocina comedor separada. Este espacio está diseñado para ser funcional y cómodo, con una excelente distribución que incluye amplias superficies de trabajo y muebles de almacenamiento. Además, cuenta con una práctica conexión para lavarropas. El pasillo de distribución conecta todas las áreas del departamento de manera eficiente. Aquí encontramos un baño completo, perfectamente ubicado para el uso diario y para recibir a las visitas. En la habitación principal , entramos en un espacio amplio que incluye un vestidor para mayor comodidad y organización. Además, cuenta con un baño en suite completo, proporcionando privacidad y lujo. La segunda habitación es igualmente luminosa y cuenta con una ventana al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural. El placard empotrado ofrece un espacio de almacenamiento  ordenado. Cocheras: Este departamento cuenta con dos cocheras fijas cubiertas, accesibles desde el interior del edificio, brindando comodidad y seguridad para tus vehículos. Características del Edificio: Seguridad: Recepción con vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y protección. Ascensores: Cuatro ascensores, garantizando un acceso rápido y eficiente a todas las unidades. Estacionamiento de Cortesía: Espacio destinado para que tus invitados puedan estacionar cómodamente. Jardín y Piscina: Un oasis verde para disfrutar del aire libre y refrescarte en los días calurosos. Salón de Estar: Con vistas al jardín, ideal para momentos de relajación y convivencia. SUM (Salón de Usos Múltiples): Con capacidad para 80 personas, parrilla y equipado para eventos sociales. Microcine: Un espacio íntimo para disfrutar de tus películas favoritas sin salir de casa. Gimnasio: Totalmente equipado, para mantenerte en forma sin tener que desplazarte. Laundry: Área de lavandería para tu comodidad. Ubicación Inmejorable: Villa Urquiza es uno de los barrios más buscados por su ambiente residencial y su conectividad. Con acceso a numerosos medios de transporte, tiendas, restaurantes y espacios verdes, este departamento es la combinación perfecta de confort y practicidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en Villa Urquiza. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-91346)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal   Departamento PH Monoambiente en Villa Urquiza Ubicación: Holmberg 2709, Villa Urquiza, CABA Destino: Locales comerciales- Oficinas o Viviendas familiares  RUBROS NO PERMITIDOS X REGLAMENTO DE COPROPIEDAD : PESCADERIA-PARRILLA-VERDULERIA-FRUTERIA-CARNICERIA-GOMERIA-INDUSTRIASTALLERES-SALONES DE VIDEO JUEGOSEMPRESAS DE MUDANZAS Y/O FLETES-CASAS DE PENSION O ALOJAMIENTO Este encantador departamento tipo PH monoambiente es una oportunidad única, apto tanto para vivienda como para uso profesional/comercial. Situado en la calle Holmberg 2709, ofrece la comodidad de una entrada independiente en una zona privilegiada de Villa Urquiza. Características del Departamento: Ambiente Único: Monoambiente espacioso y luminoso, con frente vidriado que incluye ventanas y puerta, todas equipadas con rejas de seguridad para mayor tranquilidad. Cocina Integrada: Funcional cocina integrada al ambiente, equipada con horno y anafes a gas, mesada con bacha, griferia monocomando y muebles bajo mesada. Baño Completo: Baño completo con bañera y termotanque eléctrico. Confort: Aire acondicionado frío para asegurar una temperatura agradable durante los meses de calor. Pisos: Pisos de cerámica en excelente estado de conservación. Detalles del Condominio: Cantidad de Unidades: 7 unidades funcionales. Sin Expensas: No se pagan expensas, solo se comparte la boleta de agua. Año de Construcción: 1999. Entorno y Accesibilidad: Educación: A solo 100 metros del C.B.C. (sede Drago), y rodeado de instituciones educativas como el Colegio San Patricio (con sus tres niveles), el Instituto Superior de Profesorado de Educación Especial, y las Escuelas Primarias Nº 15 y Nº 24. Transporte y Servicios: Excelente ubicación con acceso a diversas opciones de transporte público y cercano a múltiples servicios. Este departamento es perfecto para quienes buscan una vivienda cómoda y bien ubicada, o un espacio profesional/comercial en una zona estratégica. No pierdas la oportunidad de conocer esta excelente propiedad. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! AVISO LEGAL: -Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. - La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. - Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 No Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas  XINTEL(C21-021-89421)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA URQUIZA CON PATIO  Departamento de 42 m2 totales ubicado en planta baja Cocina comedor integrada. Amoblamiento bajo mesada. Calefacción por tiro balanceado. La cocina comedor con vista al patio descubierto. Habitación con placard empotrado. Baño completo. Ubicado en el tradicional barrio de Villa Urquiza a mts. de Av. Alvarez Thomas y próximo a Av. de Los Constituyentes. Cercano a Parque Sarmiento. Tu próximo hogar te está esperando! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. MARTILLERO ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.   XINTEL(C21-020-93519)