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LOCAL Venta de Local en Palermo Botánico, Capital Federal GUEMES Y THAMES - LOCAL 5.00X7.00 - BAÑO - PATIO - APTO TODO DESTINO - BUEN ESTADO - ZONIFICACION ALTA MIXTURA 4 El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes XINTEL(EDP-EDP-1700)

LOCAL EXCELENTE LOCAL EN VENTA EN PALERMO - APTO TODO RUBRO -  126m2 de superficie cubierta, distribuidos en: 43m2 planta baja + 40m2 sotano + 43m2 entrepiso Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL(CRE-CRE-7340)

LOCAL Excelente Local en venta en Palermo -  Frente de 4 mtrs. de vidriera con puerta de acceso en el medio -  5 mtrs. de Fondo -  Total 20m2.   Baño compartimentado - Muy buen estado - Ubicación estrategica: sobre calle Billinghurst 1597 a metros de L. Mansilla y una cuadra de Av. Coronel Diaz (4 cuadras de Av. Santa Fé) Alto Palermo Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 XINTEL(CRE-CRE-7287)

LOCAL Venta de Local en Palermo Soho, Capital Federal LOCAL APTO GASTRONOMIA A ESTRENAR EN PLENO CENTRO DE PALERMO SOHO, ENTREGA DICIEMBRE 2024. A PASOS DE DISTRITO LOS ARCOS Y DE AV SANTA FE. LOCAL CON DOBLE ALTURA EN ESQUINA DE 160M2, CON POSIBILIDAD DE ENTREPISO. POSEE 2 BAÑOS, TIRAJE A LOS 4 VIENTOS YA INSTALADO LO QUE HACE QUE SEA IDEAL PARA GASTRONOMIA. SUBSUELOS CON 2 BAÑOS Y BAÑO PARA DISCAPACITADOS EN PLANTA BAJA. POSIBILIDAD DE MESAS EN LA VEREDA DADO QUE LA MISMA ES MUY ANCHA. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-981141)

LOCAL VENTA - LOCAL COMERCIAL - PALERMO RETASADO!! Excelente local comercial en muy buena Zona de Palermo. Ubicado sobre calle Vidt a 1 cuadra de la plaza Güemes y a 2 cuadras del Shopping Alto Palermo. Se encuentra en un primer piso y se accede por escalera independiente. Posee una vidriera al frente que permite el ingreso de luz natural. El local se compone de dos grandes salones. Uno de 8,55 metros de frente por 10,10 metros de fondo; y otro de 8,55 metros por 12 metros de fondo; unidos por un hall de recepción. Además cuenta con 2 amplios baños con vestidores de 5,35 m x 6,20 m y un patio de uso común atrás. Posee 2 equipos de aire acondicionado y suministro de electricidad trifásica. Adicionalmente el local cuenta con un ascensor y otro ingreso por escalera que desembocan dentro del estacionamiento que funciona debajo. Actualmente funciona como gimnasio, y anteriormente funcionaba como restaurante. Ideal para rubro gastronómico, deportivo, centros de estética, y/o kinesiología, oficinas de call center, e-commerce, y/o depósito y distribución de mercadería. Inmejorable ubicación: a 1 cuadra de Plaza Güemes, zona con muchos comercios y bares. A 2 cuadras del Alto Palermo y la Av. Santa Fé y a 3 cuadras de Av. Coronel Díaz. Varios medios de transporte disponibles. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-60906)

LOCAL Venta de Amplio Local Palermo sobre Av. Córdoba Ubicada en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad en planta baja ofrece una excelente oportunidad para diversas actividades comerciales o profesionales. Con 210 metros cuadrados de superficie, se encuentra en la Av. Córdoba, entre Bulnes y Mario Bravo, en un área de alta demanda y constante movimiento. Características Principales:  Superficie: 210 m2 en planta baja, ofreciendo un espacio amplio y versátil.  Ubicación Privilegiada: Situada a metros de la Universidad de Palermo, en una zona con excelente conectividad y visibilidad.  Anterior Uso: La propiedad fue utilizada como consultorios médicos, lo que la hace ideal para centros de salud, consultorios, oficinas o emprendimientos similares.  Entorno Comercial: Rodeada de comercios, universidades y con fácil acceso a transporte público, lo que garantiza un flujo constante de personas y oportunidades. Ideal para: Consultorios médicos, odontológicos o centros de salud. Oficinas corporativas o coworking. Showrooms o locales comerciales.Taller de ArteCentro educativo TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 26, 29, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 128, 140, 151, 160, 188 Esta propiedad en Av. Córdoba es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡No dudes en contactarnos para más información y coordinar una visita! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" XINTEL(C21-004-981646)

LOCAL Venta Local Comercial + Depósito 160 m2 Palermo Soho Inversion en Construcción Venta Local Comercial + Depósito 157m2 Palermo Soho esquina inmejorable, Edificio pensado para el Alquiler temporario. Se adjuntan los planos del Local Planta Baja (100m2) + el Subsuelo deposito (60m2) Pago Anticipo 50 % y resto 12 cuotas fijas en USD. Fecha Estimada Finalización: Septiembre 2025. El Edificio va a estar preparado para todo el funcionamiento para alquiler temporario, Airbnb, con el servicio adicional de su Administracion, consultar. Estudio MALVA El Edificio contará con lo siguiente : 1. Estructura resistente de Hormigón Armado. 2. Exterior revestimiento plástico o similar 3. Tabiques interiores con verificación de estanqueidad sonora y térmica, terminadas en látex al agua. 4. Cielorrasos Aplicados y/o suspendidos en placa de roca de yeso. 5. Solados: Áreas comunes: granito reconstituido Áreas Interiores: pisos estructurados prefinish/ granito reconstituido Áreas exteriores privadas: baldosa cementicia/granítica/ deck composite s/corresponda. 6. Ascensores mecánicos, automáticos, con puerta y cabina de acero inoxidable, pisos de granito e interior revestidos con espejos y acero inoxidable. 7. Agua de consumo sanitario mediante tanques presurizados en planta baja / terraza. Agua Caliente con termotanques / caldera dual (s/corresponda) en cada unidad de manera independiente. 8. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en áreas comunes. Tablero seccional en cada unidad, con sus protecciones y accionamientos independientes. 9.Se entregará la preinstalación completa para la colocación de equipos de tipo Split/multisplit. 10. Carpinterías Exteriores serán de PVC o aluminio de alta prestación con vidrio Doble hermético (DVH) / laminado 3+3 según corresponda. Carpinterías Interiores marcos y hojas de madera terminación pintura tonos a definir. Mobiliario versátil en madera pintada diseño y terminación a definir. 11. Baños y Cocina con griferías marca FV o similar, sanitarios Roca o similar. Mesadas en granito/mármol/Silestone a definir. Revestimiento de muros y solados de áreas húmedas: tipo y diseño a definir. Mobiliario de cocina con herrajes de aluminio. Anafe vitrocerámico, horno eléctrico de acero inoxidable, pileta de cocina de acero inoxidable Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-004-75222)

LOCAL VENTA de Local comercial  en Palermo, Las Cañitas, Capital Federal. Inmueble en venta sobre avenida, en doble planta, doble vidriera , 8 metros de frente, azotea y espacio aéreo libre, sin expensas !!! Capacidad constructiva 560 m Con contrato Vigente hasta Enero de 2026 XINTEL(BIR-BIR-419)