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VENTA LOTE ALMAGRO 1300M2 VENDIBLES CAPITAL FEDERAL VENTA LOTE 8,66 x 23,67 1300M2 VENDIBLES CAPITAL FEDERAL USAA Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, Mixtura del Usos de Suelo A 2 Superficie Vendible 1352 m2 Es factible desarrollar un edificio de 1760m2 totales Altura Máxima 22,80m:  PB + 7 pisos + 2 retiros Planta Baja 3 metros de altura Siete plantas tipo de 2,80 metros de altura 2 retiros de 3 metros de altura TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS SUJETS A UN PROYECTO FINAL Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima  (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.  Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. AVISO LEGAL:La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más informacióncomo actualización de losvalores de expensas,servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por partedel corredor matriculado y colegiadoEduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870.Cada Oficina es de Propiedad y OperaciónIndependiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-972679)

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro Cap. Fed El valor de alquiler 800 dolares con todos los gastos incluidos Hermoso departamento de 100 m2 , en 2 piso por escalera.Tres amplios dormitorios  con muy comodos  placares.  Un hermoso , amplio living con balcón al frente.   Espacio para un escritorio. Baño muy amplio con ventana, y una cocina grande   y completa, Amplio hol de entrada  Seguramente será de interés para muchos inquilinos el hecho de que esté es un edificio antiguo con estilo , que le da un toque especial.  Posibilidad alquiler amoblado,  Todos los medios de transporte ,hospitales , mercados , restaurantes. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario XINTEL(C21-024-90652)

Amplio departamento de vivienda, apto profesional, en el corazón de Almagro, a 30 mts. de Av. Rivadavia en un muy lindo edificio de 10 pisos con 3 departamentos por piso y portería. Luminoso Living-Comedor con pisos de parquet y balcón corrido. Cocina con Alacenas, extractor de aire y mueble bajo mesada de granito. Espacio para office. Pisos cerámicos. Gran lavadero con placrds y ventilación e iluminación natural. Pisos de mosaico granítico. 3 cómodos Dormitorios (uno con balcón) con placards y pisos de parquet. Agua caliente por Termotanque y calefacción central por losa radiante. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A) Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1175 No dejes de visitarlo, llamáme! Garages próximos. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-27810)

Duplex de Categoría 135m2 al frente sobre Avenida Corrientes al 4200 Planta Baja: Amplio Living comedor con balcón al frente hacia Av Corrientes, Orientación Norte Cocina comedor en L con muebles de cocina en excelente estado, bajo escalera muy bien aprovechado como cuarto de guardado. La cocina por su amplitud podría dividirse y generar un nuevo ambiente. Lavadero independiente Toilette A través de elegante y cómoda escalera llegamos a Planta Alta: Amplio dormitorio principal con impecable vestidor que incluye zapatero movil, al contrafrente Segundo dormitorio, al frente con placard con salida a balcón Tercer dormitorio, al frente con placard Todos los dormitorios con pisos de parquet en excelente estado Baño completo con mampara y placard Todos los ambientes super luminosos La unidad cuenta con Baulera en el edificio AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-27808)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES , ALMAGRO, CABA GRAN OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 48mt2 UBICADO EN EXCELENTE PUNTO DEL BARRIO DE ALMAGRO A MEDIA CUADRA DE AVENIDA CORRIENTES! DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: ºLiving comedor con ventana al patio. ºCómoda cocina con muebles y salida al patio. ºAmplia habitación con ventana al frente. ºPatio interno techado con lavadero. ºBaño en perfecto estado. APTO MASCOTAS El departamento se encuentra en buen estado con detalles observables de pintura y alfombras. Baño y cocina en perfecto estado. SOBRE EL ENTORNO:  Múltiples paradas de colectivos, línea de subte B y estación de tren Once. Proximidad con shopping Abasto. Amplia opciones gastronómicas. 400mt espacio verde plaza Almagro.  . Expensas a Junio 2024 $19.500. Precio de la propiedad: U$S 69.000. Agenda tu visita en este momento! . Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-023-972800)

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal Medidas del lote: 9,52 m de ancho x 16,49 m de largo Zonificación USAA Mixtura de uso de suelo 2 Superficie construible: 1119m2 Superficie vendible: 895m2 Estudio de Factibilidad a disposición! Se trata de una casa de 8 ambientes construida en tres plantas en el barrio de Almagro, muy buena ubicación, a media cuadra de Díaz Vélez, múltiples medios de transporte, colectivos, 5 cuadras subte Línea A estación Loria y tren Línea Sarmiento estación Once, a 5 cuadras Hospital Italiano de Buenos Aires. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-982762)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Departamento en Alquiler en Don Bosco 3440, Almagro Ubicado en el tercer piso al contrafrente, este luminoso y ventilado departamento de 2 ambientes es ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. A tan solo 100 metros de la estación de subte Línea A (Loria) y con acceso a una amplia variedad de líneas de colectivos, la ubicación es inmejorable. El edificio moderno, de 9 pisos y con 25 unidades funcionales, ofrece un estilo de vida urbano con todas las comodidades eléctricas. La cocina, integrada al living comedor, está equipada con horno y cocina eléctrica, complementada por un termotanque de rápida recuperación.Pisos de parquet plastificados. El baño completo cuenta con una bañera, ofreciendo un espacio de relax. Todos los ambientes están diseñados para aprovechar al máximo la luz natural y la ventilación, creando un ambiente acogedor y fresco. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más conectadas de Almagro, con la comodidad de un hogar moderno y bien equipado. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES  COCINA (2,70 x 1,60) LIVING COMEDOR (4,15 x 3,15) HALL DE ENTRADA (1,70 x 1,35) HABITACION CON PLACARD EMBUTIDO (3,45 x 2,85) BAÑO COMPLETO (1,80 x 2,05) PASILLO DE DISTRIBUCION (1,70 x 0,95) CONDICIONES Y REQUISITOS : -AJUSTE TRIMESTRAL X IPC -INGRESOS COMPROBABLES QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER -GARANTIA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO EN CABA  O SEGURO DE CAUCION -EL INQUILINO DEBE CONTRATAR UN SEGURO CONTRA INCENDIOS -DEPOSITO U$S 500 -NO SE ACEPTAN MASCOTAS AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 NO Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas XINTEL(C21-021-982203)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Luminoso y amplio a media cuadra de Av. Corrientes, ubicado en el primer piso, edificio en muy buen estado con ascensores,  estado general del departamento muy bueno con buena ventilación y muy luminoso.   XINTEL(C21-021-981645)

LOCAL Venta de Local comercial en Almagro, Capital Federal EXCELENTE UBICACIÓN!!! AV. Medrano al 500 entre Av. Corrientes y Sarmiento, en frente de la entrada del Subte B. Se trata de dos unidades funcionales: Unidad Funcional nº1:  Total metros cub.105.37 m2 Unidad Funcional nº2:  Total metros cub. 64 m2  Las dos unidades tienen baño propio y están comunicadas entre sí. Actualmente funciona un bazar y un depósito de artículos de Ferretería.   Av. Medrano y Av. Corrientes es un punto estratégico en la Ciudad con alta visibilidad y tráfico peatonal.  La zona alberga una variedad de negocios, desde tiendas de ropa, servicios, hasta restaurantes y cafés, lo que permite llegar a un público diverso. AVISO LEGAL: - Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". -La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. -Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-981608)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en 1er piso al frente con Balcón.  -Su distribución: -Ingreso principal recibidor siguiendo por living comedor con ventanal con salida al balcón con gran ingreso de luz natural. Medidas:2.78x4,85Mt2 -Cocina con alto y bajo mesada en excelente estado de conservación, mesada de granito. Medidas:1,50x3Mt2 Lavadero independiente. -Dormitorio al frente, placard de piso a techo con gran capacidad de guardado, piso de parquet. Muy Luminoso. Medidas 3,18x3,37Mt2. -Baño completo con bañera ,amplio. Medidas:2.26x1.38Mt2 -El edificio cuenta con tres ascensores. La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Bulnes esquina de Av. Corrientes. A 150 metros de Av. Medrano y Av. Corrientes con acceso al subte linea B. Transportes cercanos - Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 Avenidas Límites: Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Sánchez de Bustamante, prolongación virtual de Sánchez de Bustamante (puente peatonal), Sánchez de Bustamante, Avenida Díaz Vélez, Gallo, Avenida Córdoba, Avenida Estado de Israel, Avenida Ángel Gallardo.  Breve reseña del barrio de Almagro: Almagro es un animado distrito residencial y comercial que alberga restaurante informales, tiendas de moda y centros comerciales discretos sobre avenidas como Corrientes y Rivadavia. Uno de los puntos de referencia del barrio es Las Violetas, una gran cafetería del siglo XIX famosa por sus vitrales y su té de la tarde. Plaza Almagro tiene mesas de concreto para jugar al ajedrez y realizar pícnics, además de un área de juegos para niños y un carrusel antiguo. A 500 metros se encuentra el shopping Abasto. Adherido al sistema CENTURY 21 EL YAR Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY 5.115 POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. XINTEL(C21-021-973057)