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POSESION 30 MESES DESPUES DE APROBADOS LOS PLANOS DEPTO A: CUB: 37,93 M2 DESC: 3,04 M2 TOTAL: 40,97 M2 1. HALL DE ENTRADA Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Cielorraso suspendido con diseño arquitectónico pintado al látex color blanco Pisos y zócalos en marmeta Gris Mara o porcelanato de primera calidad. Cerramiento con carpintería en acero inoxidable, vítreas y puerta en vidrio templado 2. COCHERAS Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro pintadas al látex color blanco. Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color blanco. Piso alisado de cemento. 3. CAJA DE ESCALERA Paredes enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color blanco. Piso alisado de cemento con esmalte para piso color gris. Carpintería marco de chapa hoja doble chapa inyectada al poliuretano con cierra puerta ex-terno de 0.90m según normas contra incendio. 4. PALIER Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex. 5. ESTAR / COMEDOR Y DOMITORIOS Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Piso flotante de primera calidad. 6. COCINA Revestimientos de piso y pared de primera calidad. Muebles bajo mesada y alacena en melamina marca Tecnobra modelo Bali ó calidad similar. Mesada de granito gris Mara de 20 mm. ó calidad similar. Grifería sobremesada marca F.V monocomando cromada ó calidad similar. Pileta de cocina de acero inoxidable marca MI PILETA ó calidad similar. Cocina marca Longvie blanca de 0,56 x 0,60 ó calidad similar. 7. BAÑO PRINCIPAL / AUXILIAR Revestimiento cerámico en piso y pared de primera calidad Artefactos sanitarios marca FERRUM modelo Bari ó calidad similar Grifería para ducha, lavatorio y bidet marca FV modelo Libby ó calidad similar Vanitory de madera laqueada blanco con mesada y bacha de porcelana de 0,65 x 0,40 o calidad similar 8. BALCON Pisos y zócalos cerámicos de primera marca. 9. CARPINTERÍA METALICA Y MADERA Puerta de entrada de 0,90 marco de chapa perfilada Nº 18, hoja de fibra de madera compacta pantografiada de doble contacto con cerradura de seguridad y mi¬rador óptico de primera calidad. Puertas interiores de 0,80 de paso de marco de chapa perfilada Nº 18, hoja de fibra de madera compacta pantografiada de doble contacto con cerradura común de primera calidad. Ventanas con marco y hojas de aluminio anodizado blanco con vidrio entero con perfilería de Aluar de primera calidad. Frentes de placard corredizos con guía de aluminio color blanco de primera calidad. Interiores de placard enchapados en melamina tipo madera Roble con cajonera. 10. INSTALACIONES Agua fría y caliente cañería marca "ACQUA SYSTEM" ó calidad similar. Provisión de agua caliente Central por termotanques de alta recuperación o calidad similar. Conexión prevista para aire acondicionado frío / calor tipo split Desagües cloacales y pluviales en PVC marca "RAMAT" según normas IRAM ó calidad si-milar. Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A. Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. Ascensores automático con puertas automáticas; en interior de ascensor y palier principal de acero inoxidable; en palieres de pisos de chapa pintada; marca "HOCH" ó calidad similar. Portero eléctrico preparado para visor con monitor opcional. Consultas a CECILIA BOCHI & ASOCIADOS 4824-4414 / 4825-7040 info@ceciliabochi.com.ar www.ceciliabochi.com.ar XINTEL(CBO-CBO-639)

Venta Monoambiente moderno en Núñez/ parque Saavedra, Capital Federal. Amenities, cochera, luminoso Monoambiente en construcción apto financiación del 50% en cuotas. Esta excelente unidad cuenta con amplia vista y detalles modernos. incluye amenities como: Sum, Parrilla, Solárium, duchas. Ubicado frente al corredor verde de crisologo Larralde y cercanía con AV Cabildo, facil acceso a transportes como subte y distintas líneas de colectivos. La unidad tiene un total de 31 m2 y cuenta con su balcón propio.  Cochera Opcional. Fecha de entrega estimada para ultimo trimestre 2025. Moderno con detalles de ultima tecnología como aberturas y grifería. Zona tranquila y de fácil accesibilidad.  Consultar por UNIDADES DE 2 y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-88874)

Venta Departamento MONOAMBIENTE en Núñez, Capital Federal - Apto Financiación - Emprendimiento en el barrio de Núñez. EDIFICIO FULL-AMENITIES - APTO PROFESIONAL.  OPORTUNIDAD INVERSION - ENTREGA SEPTIEMBRE 2025 - PISO 8!! La unidad de 31m2, cuenta con cocina a gas, baño totalmente equipado, mobiliario completamente nuevo, calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables, y aire acondicionado - tipo split- frío/calor; y un balcón de 4m2. Edificio que cuenta con un subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos y en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle;  Servicios y amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Consultar por UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-83152)

-TERRAZAS DE NUÑEZ- El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río de la Plata y la calle Vuelta de Obligado. Son unidades de 2, 3 Y 4 AMBIENTES. El desarrollo de la misma finalizará en Diciembre 2024. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería, y espacio verde en el pulmón de manzana. 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja…………………………………………….. 125 m2 2.- VIVIENDAS Plantas 1º al 10º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 65, 66 y 77 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza…......................… Total: 7 x 10 = 70 Unidades Planta 11º = 2 unidades de 4 ambientes de 90 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza .………................................................................… Total: = 6 Unidades Planta 12º = 1 unidad de 4 ambientes de 76 m2, y 1 unidad de 3 ambientes de 60 m2 + balcones-terraza …................................................. Total = 2 Unidades Total = 78 Unidades 3.- COCHERAS 1º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 2º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 3º Subsuelo = 18 cocheras, 2 espacios para motos, y 66 espacios para bicicletas 4.- AMENITIES En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1º subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3º subsuelo los espacios para Bike Parking. 5. - GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-73955)

Venta de MONOAMBIENTE con Balcón Terraza en Nuñez, Capital Federal Monoambiente muy luminoso con un amplio balcón terraza de 25m2, ubicado sobre la Calle Vuelta de Obligado entre Vilela y Besares.  Zona residencial, calma y bien conectada. A pocos metros de Av. Cabildo.  El departamento se encuentra en un tercer piso con disposición al frente. Posee una vista abierta y verde. Recibe luz natural durante todo el día y sol de tarde.  El edificio cuenta con una terraza de uso común con parrilla y cuarto de laundry. OPORTUNIDAD para inversores. Último departamento en venta por desarrolladora.  La unidad se vende con 3 cocheras al costo ubicadas en la planta baja del edificio. CONSULTAR precio.  XINTEL(C21-057-83629)

MONOAMBIENTE DIVISIBLE- CONTRAFRENTE CON MUCHA LUZ. A ESTRENAR LISTO PARA MUDARTE, IMPECABLE. NO TIENE ESCRITURA, NO ES APTO CREDITO. Ingresando al dpto. encontramos un placard cómodo, baño completo, ambiente concepto integrado, posibilidad de dividir y hacer privado el dormitorio, cocina con luces, extractor y anafe, barra central con cajones y espacio para lavarropas, balcón, El departamento se entrega con aire acondicionado frio/calor y luminaria. La mejor ubicación sobre Av. cabildo a pocos metros del metro bus, estación de tren Núñez, seis cuadras de la línea de subte D. TE INVITAMOS A CONOCER. XINTEL(C21-048-85633)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Nuñez, Capital Federal DESARROLLO CASA CORREA ENTREGA SEPTIEMBRE 2025. LOS VALORES VARIAN A MEDIDA QUE AVANZA LA OBRA, CONSULTE POR FAVOR  COCHERAS OPCIONALES. EL VALOR PUBLICADO ES EN EFECTIVO, CONSULTE FINANCIACIÓN Departamento monoambiente, cocina, baño completo con bañera ubicado en el piso 8 al contrafrente con balcón  Viví en las Lomas de Núñez en un edificio de primera categoría y diseño! Casa Correa es un proyecto en construcción, el cual consta de un doble frente, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes de vivienda de 37 a 153 m2, con balcones aterrazados y cocheras fijas en planta baja y en el primer subsuelo. Ubicación: El emprendimiento se encuentra en las Lomas de Núñez, una de las mejores zonas de la Capital Federal debido a su entorno residencial, pero a su vez, próximo a varios comercios de cercanía. Se ubica sobre la calle Correa a: - Una cuadra de Av. Cabildo - Dos cuadras de Av. San Isidro Labrador - Dos cuadras de la Plaza Félix Lima - Seis cuadras de Av. Del Libertador Medios de transporte: - Colectivos: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194. Full amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Equipamiento: - Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas y balcones - Cocinas completas con mesadas de silestone - Campana extractora de aire marca TST - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie - Conexiones para lavarropas - Baños completos con accesorios y sanitarios Roca o Férrum - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual - Aire acondicionado frío/calor ya instalados - Portero eléctrico visor - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales - Grupo electrógeno para ascensores - Griferías monocomando marca FV, línea Puelo o similar para baños y cocinas - Aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-92070)

Alquiler temporario de Departamento en Núñez, Capital Federal ALQUILER TEMPORARIO POR 3 o 6 MESES (consultar otras opciones) Amplio Monoambiente completamente amoblado con 2 camas individuales, mesa de comedor, balcón con vista abierta a Av. Libertador. Excelente ubicación, sobre Av. Libertador a 1 cuadra de Av. Congreso, a 5 cuadras del Estadio Monumental River Plate y a 8 cuadras de la estación Núñez del FF.CC. Mitre. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 15, 28, 29, 42, 107, 130 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) Trenes: NÚÑEZ (MITRE) NO SE ACEPTAN MASCOTAS GASTOS Y SERVICIOS NO INCLUIDOS: EXPENSAS, INTERNET y TV POR CABLE (solicitar instalación). EL VALOR DEL ALQUILER incluye ABL El consumo de energía eléctrica: a cargo del inquilino. - Se paga Estadía completa al ingresar (Check in) - Mes de Garantía + Valor total de la Estadía completa de Alquiler + Honorarios Inmobiliarios Esperamos tu visita! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-86051)

MONOAMBIENTE EN VENTA - NUÑEZ  ENTREGA DICIEMBRE 2025 La unidad de 36,5m2 cuenta con balcón, placard con interiores, baño completo, cocina completa con lavadero incorporado Equipado con: - Piso de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas y balcones. - Mesadas de Silestone en las cocinas. - Campana extractora de aire marca TST. - Anafe de 4 hornallas y horno a gas marca Longvie. - Conexiones para lavarropas. Accesorios y sanitarios Roca o Férrum para los baños. - Agua caliente central y calefacción mediante termostato individual. - Aire acondicionado frío/calor ya instalados. - Portero eléctrico visor. - Placares con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. - Grupo electrógeno para ascensores, Griferías monocomando marca FV, linea Puelo o similar para baños y cocinas, aberturas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW con DVH (doble vidriado hermético).  S.U.M, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con duchas, Vistas panorámicas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad y Ascensores inteligentes. Con varios medios de transporte: Colectivos: 19,21,57,59,60,68,71,130,133,151,152,161,168,184,194. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-84915)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES  con amenities en Nuñez, Capital Federal UBICACION: Quesada entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz. A 50 m Subte / Metro Linea D - Estación Congreso de Tucumán - / Metrobus: colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151,152, 161, 168, 169, 184, 194 LA UNIDAD: -Un ambiente. -Disposición contra frente. -Orientación N/O - Cocina concepto abierto -Baño completo  - Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético) - Pisos de porcelanto simil madera. EDIFICIO: QUO QUESADA -Amenities: Piscina, Solarium, Sector Parrillas , Gimnasio, SUM con wifi y excelente equipamiento, -Laundry -Apto Profesional Aviso legal: Ley 5115: Posee acceso para personas con capacidad reducida. Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-88117)