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Venta Terreno en Villa Crespo! Oportunidad! Estudio de prefactibilidad Noviembre 2021 Frente: 8,72m Largo: 15.4m Altura máxima 17.2m Morfología: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Zonificación: Unidad Sustentabilidad Altura Media (USAM) Superficie del Terreno: 131.27m2 Superficie Total a Construir: 997.88m2 Superfici Computable a Construir: 798.30m2 La volumetría ocupada no esta condicionada ya que la parcela tiene menos de 16m de banda edificable, la cual se garantiza para todas las parcelas, por ende se realiza la ocupación total del Piso Bajo, al 5º, luego en el 6º se realiza un retiro total de fachada de 2m y en el 7º otros 2m de fachada. Cercanía a Avenidas Honorio Pueyrredón, Juan B Justo y Warnes Colectivos: 34, 42, 47, 55, 109, 110, 119, 166 En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-36039)

Monoambiente en venta en Villa Crespo, ideal inversión. Comodísimo monoambiente, luminoso, con posibilidad de dividirlo en la mejor zona de Villa Crespo. cuenta con 35m2, ventilación cruzada y un hermoso balcón al frente. Inmejorable ubicación. Colectivos: 15, 19, 24, 34, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127, 141, 166 Linea B (Subte), estación Malabia. ¡Apto crédito! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).  La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.  En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas.  XINTEL(C21-012-982592)

Acogedor departamento en alquiler temporario en Villa Crespo, Capital Federal.  Con Amplio Balcón Semicubierto y totalmente amoblado.  Ubicado en el Barrio de Villa Crespo, cercano a las Avenidas Scalabrini Ortiz, Córdoba, Corrientes y Estado de Israel, con buen acceso a transporte público y comercios en la zona.  La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.  XINTEL(C21-012-982563)

LOCAL Venta de Local en Villa Crespo, Capital Federal Excelente ubicación: Centro comercial -A metros de la Avenida Corrientes -A 500 metros de Parque Centenario - A 300 metros de Avenida Warnes Local en primer piso por escalera, deposito en planta libre a la venta en el barrio de Villa Crespo. Muy Luminoso Sin calefacción y sin aire acondicionado. ideal imprenta/textil. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas ,y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatarios. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI 8 res AFIP 2371). la intermediación y la conclusión de las operaciones  de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de Gisi LM S.A se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/CPMCAL 562.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario.Ley Nacional 25.028,Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nacíon y Constitucionales los agentes /gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115,se informa que el presente inmuebles posee para personas con discapacidad fisicas. XINTEL(C21-012-982459)

VILLA CRESPO. VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON BALCON (EN PISO 6- 606)  TERMINACIONES Y AMENITIES DE  CATEGORÍA PREMIUM.  ENTREGA INMEDIATA. PISO 6 TORRE 1 UF 606. AL FRENTE. 1 DORMITORIO EN SUITTE CON VESTIDOR Y BAÑO. 1 TOILETTE   Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). ? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. ? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. DESARROLLA Y CONSTRUYE ADN DEVELOPERS XINTEL(C21-012-83097)

VILLA CRESPO. VENTA 2 AMBIENTES  DE CATEGORÍA PREMIUM.  FULL AMENITIES - ENTREGA INMEDIATA.  1 DORMITORIO  EN SUITTE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR.  1 TOILETTE. PRIMER NIVEL. TORRE 1. UF 106. GRAN BALCON TERRAZA. Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). ? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. ? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. DESARROLLA Y CONSTRUYE ADN DEVELOPERS XINTEL(C21-012-83094)

VILLA CRESPO. VENTA DEPTO 4 AMBIENTES CON BALCON (EN PISO 10) TERRAZA PROPIA EN PISO 11 (CON PARRILLA).  CONTRAFRENTE  TERMINACIONES Y AMENITIES DE  CATEGORÍA PREMIUM.  ENTREGA INMEDIATA. PISO 10. TORRE 2 . UF 1002. AL CONTRAFRENTE. 3 DORMITORIOS. PRINCIPAL EN SUITTE CON VESTIDOR Y BAÑO. TERRAZA PROPIA EN PISO 11. SEGUNDO BAÑO COMPLETO. MAS TOILETTE   Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). ? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. ? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. ( CONSTRUYE Y DESARROLLA ADN DEVELOPERS XINTEL(C21-012-82521)

VILLA CRESPO. VENTA 4 AMBIENTES  DE CATEGORÍA PREMIUM.  FULL AMENITIES - ENTREGA INMEDIATA.  3 DORMITORIOS. PRINCIPAL EN SUITTE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR. 2 BAÑOS COMPLETOS MAS Y 1 TOILETTE. PRIMER NIVEL. UF 101. T 2 GRAN BALCON TERRAZA. Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). ? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. ? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.  DESARROLLA Y CONSTRUYE ADN DEVELOPERS XINTEL(C21-012-82519)

VILLA CRESPO. VENTA DEPTO 3 DORMITORIOS MAS DEPENDENCIA.  TERMINACIONES Y AMENITIES DE  CATEGORÍA PREMIUM.  ENTREGA INMEDIATA. PISO 14. TORRE 1 . UF 1402. AL CONTRAFRENTE.  3 DORMITORIOS MAS DEPEDENCIA.  PRINCIPAL EN SUITTE CON VESTIDOR Y BAÑO. SEGUNDO BAÑO COMPLETO. DEPENDENCIA CON BAÑO COMPLETO.  Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). ? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. ? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble poseE acceso para personas con discapacidad físicas.  DESARROLLA Y CONSTRUYE ADV DEVELOPERS XINTEL(C21-012-82359)

Departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios con placard y 2 baños completos. Cocina, living comedor y balcón en Villa Crespo, Capital Federal. Excelente ubicación: A mts de la Av. Códoba y la calle Jufre. La unidad funcional se encuentra en excelente estado de conservación; múy luminosa, funcional y bien distribuida. Al ingresar se encunetra el living comedor y a la derecha la cocina integrada con barra desayunadora, alacena, bajo mesada y espacio para el lavarropas. El living comedor tiene salida al balcón, pso de parquet y aire acondicionado frío/calor. Los dormitorios cuentan con espacio de guardado, aire acondicionado frío/calor, rollers con black out y pisos de parquet. El dormitorio principal posee un baño con bañera y el 2do baño completo con bañera se encuentra en el pasillo de distribución. Características del edificio: 3 pisos. 2 cuerpos. 10 departamentos en total. Terraza. Parrilla. Pileta. Expensas: $311.000. Orientación: Noreste. Excelente ubicación, a tan sólo 1 cuadra de la Av. Códoba que ofrece varias opciones de colectivos (15, 34, 55, 57, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 166, 168) y a 7 cuadras de la Av. Corrientes que ofrece opciones de colectivos y Linea B del SUBTE. La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.  Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble NO posee acceso para personas con discapacidad físicas XINTEL(C21-012-76497)