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Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Urquiza, Capital Federal Excelente oportunidad de inversión en pozo! Anticipo USD 16.600 / 30 cuotas de usd 1.700/ usd 67.000 Anticipo USD 20.000/ 60 cuotas de usd 1.000/ usd: 80.000 Anticipo USD 27.000/ 120 cuotas de usd 600/ usd 99.000 Las cuotas se pagan en pesos (ajustadas al índice C.A.C.) Fecha de entrega: Finales 2025 Cocheras, Deptos. 1,2 y 3 amb. DISPONIBLES. ¡CONSULTA POR PLANES DE FINANCIACIÓN A TU MEDIDA! Descripción: Departamento monoambiente amplio divisible al contrafrente con  salida al balcón. Baño completo  • Superficie Cubierta: 28 m2 • Superficie Balcón: 4 m2 • Superficie Total: 32 m2 Ubicación: El emprendimiento está situado estratégicamente cerca de Múltiples medios de transportes. Se encuentra a 100 metros de la Av. Olazábal, 100 metros de Constituyentes, 800 metros de la Av.Triunvirato donde pasa la Línea B de Subte (Estación Echeverría). Muy buena accesibilidad hacia el centro de la capital, como así también hacia la Gral. Paz y el Acceso Norte. Terminaciones generales: - Carpintería de aluminio anodizado con DVH - Frente e interiores de placard completos - muebles de cocina bajo mesada y alacenas blancas - mesada de cocina negra - calefacción individual por piso radiante - sistema individual de agua caliente. - pisos de porcelanato de alta calidad - provisión de instalación de AA - anafe y horno eléctrico XINTEL(C21-037-85663)

OPORTUNIDAD, EMPRENDIMIENTO , FINANCIADO  ENTREGA  INMEDIATA: DICIEMBRE 2024 Anticipo USD 56.000 y el resto en 25, 50, 75 o 100 cuotas (en dolares o pesos ajustados al C.A.C.) PLANES DE FINANCIACIÓN A TU MEDIDA! Descripción: UNIDAD 6 Departamento 3 ambientes super amplio, 1º piso. Toilette, cocina integrada, living- comedor, baño y 2 dormitorios.  Superficie Cubierta: 62 m2 Superficie Total: 66 m2.-Precio contado: usd 165.000 UNIDAD 3 Duplex 3 amb:  PB: living comedor con cocina integrada,  toilette y gran jardin.  1º piso : dos dormitorios en suite Superficie cubierta: 71 m2 Superficie  jardin: 66 m2 Superficie total: 137 m2Precio contado: usd 286.000 Es un edificio de usos mixtos, ideal para vivir o trabajar. Las unidades poseen jardines, terrazas y amplios espacios verdes, excelente vista y luminosidad. SUM y Laundry. Ubicación: El emprendimiento está situado frente a la plaza Zapiola, dentro del polo gastronómico del corredor Donado - Holmberg. Múltiples medios de transporte. Se encuentra a 300 metros de la Av. Olazábal, 400 metros de la Av. Álvarez Thomas, 500 metros de la Av. de los Incas y 600 metros de la Av. Triunvirato donde pasa la Línea B de Subte (Estación Echeverría). Muy buena accesibilidad hacia el centro de la capital, como así también hacia la Gral. Paz y el Acceso Norte. Terminaciones generales: Frente e interiores de placard completos muebles de cocina bajo mesada y alacenas blancas mesada de cocina negra calefaccion individual por piso radiante pisos de porcelanato de alta calidad provision de instalación de AA anafe y horno eléctrico XINTEL(C21-037-65071)

OPORTUNIDAD, EMPRENDIMIENTO , FINANCIADO Y ENTREGA INMEDIATA (Diciembre 2024) Anticipo USD 54.000 (o buena oferta) y 25, 50 o 100 cuotas (en pesos ajustadas al indice C.A.C) PLANES DE FINANCIACION A TU MEDIDA! Descripción: DUPLEX 2 AMBIENTES.  PB:Toilette, cocina integrada, living- comedor con salida al jardín. 1º Dormitorio con baño en suite.Superficie Cubierta: 52m2.Superficie Jardín: 12,50m2.Superficie Total: 64.80m2.Precio contado: usd 162.000 Es un edificio de usos mixtos, ideal para vivir o trabajar. Las unidades poseen jardines, terrazas y amplios espacios verdes, excelente vista y luminosidad. SUM y Laundry. Ubicación: El emprendimiento está situado frente a la plaza Zapiola, dentro del polo gastronómico del corredor Donado - Holmberg. Múltiples medios de transporte. Se encuentra a 300 metros de la Av. Olazábal, 400 metros de la Av. Álvarez Thomas, 500 metros de la Av. de los Incas y 600 metros de la Av. Triunvirato donde pasa la Línea B de Subte (Estación Echeverría). Muy buena accesibilidad hacia el centro de la capital, como así también hacia la Gral. Paz y el Acceso Norte. Terminaciones generales: - Frente e interiores de placard completos - muebles de cocina bajo mesada y alacenas blancas - mesada de cocina negra - calefaccion individual por piso radiante - pisos de porcelanato de alta calidad - provision de instalación de AA - anafe y horno eléctrico Cocheras y 1,2 y 3 amb. DISPONIBLES. ¡CONSULTA POR PLANES DE FINANCIACIÓN A TU MEDIDA! XINTEL(C21-037-56425)

Venta de Casa 6 AMBIENTES con cochera y terraza en Villa Urquiza, Capital Federal Cuenta con 5 habitaciones, 3 baños y un toilette, desarrollado en 3 plantas y posee las siguientes características: En planta baja se encuentra: - Amplio living 8 mts. x 4 mts. - Cocina comedor totalmente amoblada y equipada de 5,4 mts. x 4 mts. - Cochera para un auto/camioneta. - Baño completo con bañadera. - Toilette. - Patio En el primer piso se encuentra - Dormitorio principal en suite de 5 mts. x 4 mts. - 1 Dormitorio de 4 mts. x 3 mts. - 2 Dormitorios de 3 mts. x 3 mts. - 1 baño completo - Baulera En el segundo piso se encuentra: - 1 Dormitorio de 4 mis. x 4 mis  - 1 Dormitorio de 4 mts. x 3 mts - 2 Dormitorios de 3 mts. x 3 mts. - 2 baños completos - Baulera En el segundo piso se encuentra: - 1 Dormitorio de 3 mts. x 2,5 mts. - Lavadero - Terraza. Lote: Frente 12,34 m x Fondo 8,67 m Posee orientación Norte, por lo tanto, posee luz natural durante todo el día. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 41, 71, 76, 93, 107, 114, 133, 169 Trenes: Coghlan (MITRE), Luis María Drago (MITRE) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Román García C.U.C.I.B.A. 4040 C.S.I 6738, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL (CVer datos) XINTEL(C21-035-983860)

Venta PH 4 AMBIENTES AL FRENTE, PLANTA BAJA, TERRAZA PROPIA en Villa Urquiza. SIN EXPENSAS AL FRENTE, CON ENTRADA INDEPENDIENTE TERRAZA PROPIA PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA BAJA  + QUINCHO + DEPOSITO+ TERRAZA EN PLANTA ALTA. SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO, TODO FUNCIONANDO ( GAS, LUZ, CLOACA, AGUA CON TANQUE PROPIO) LAVADERO EN EL PATIO DE PLANTA BAJA, DEBAJO DE LA ESCALERA. UBICACI0ON: CERCANO A LAS AVENIDAS CONGRESO, TRIUNVIRATO, CONSTITUYENTES Y CRISOLOGO LARRALDE. A 7 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN MITRE "VILLA URQUIZA", AVENIDA MONROE, ESTACION TERMINAL DEL SUBTE "B" ROSAS. A 7 CUADRAS DE LA GENERAL PAZ Y PARQUE SARMIENTO. XINTEL(C21-035-983508)

Terreno para desarrollar un edificio Medidas: -Frente 18,07mts x Fondo 32,32mts -Superficie Total 588mts2 - Distrito USAB 2 Unidad de sustentabilidad: -Altura Baja 2 -Altura Máxima: 11.20 Cantidad de Pisos: P.B. + 3 pisos y 1 Retiro - Superficie vendible 2000 metros + cocheras - Valor de Plusvalía: Usd 117.152 Se acepta opción de pago de parte del terreno con metros cuadrados terminados en otra obra o a construir también. XINTEL(C21-035-73137)

Las medidas del terreno son: 8,87mts. x 15,80mts Superficie Total: 129mts La zonificación es USAB1 La altura máxima son 9mts. para un desarrollo de PB + 2 pisos La superficie vendible son 307mts. Menos de 150usd de Incidencia Se encuentra ubicado a 4 cuadras de la Usina del Arte XINTEL(C21-035-46993)

Venta Lote en Villa Urquiza Medidas del lote: 8,66 x 47,46 m2 Ubicado en la calle Zado al 3700 El terreno se encuentra sin construcciones a demoler Ubicado cerca de la Av. General Paz, Av. Constituyentes, Av. Crisólogo Larralde, Av. Albarellos, Acceso Norte. Parque Sarmiento Orientación: Noreste Código Urbanístico USAB 2 Altura máxima: 11,20 m Cantidad de pisos: PB + 3 pisos + 1 retiro + SR Ocupación de parcela: Subsuelos entre LO y LIB Pisos entre LO y LIB Retiros LE y LIB SR 2 m. LB: 31,64 m LFI: 31,64 m Construibles 1353 m2 Vendibles (80%) 1080 m2 XINTEL(C21-035-43965)

Venta PH 3 AMBIENTES con balcón, patio y terraza con quincho. 2 DORMITORIOS + ESCRITORIO/DEPENDENCIA con baño en Villa Urquiza, Capital Federal. El mismo se encuentra en la zona más residencial de Villa Urquiza. Triunvirato y Congreso. A 5 cuadras del centro comercial de Villa Urquiza y a 4 cuadras de Subte B, estacion "Juan Manuel de Rosas". Ingresamos a la propiedad por una entrada común, y vamos hacia el departamento en el primer piso por escalera. Al entrar nos encontramos con un increíble living-comedor a lo largo que nos lleva directo al balcón al frente. Lo cual nos brinda luminosidad y aireación cruzada con la salida al patio. En la misma planta contamos con dos dormitorios, baño completo, cocina con comedor diario, el cuarto de servicio o escritorio y el baño separado.  Patio con lavadero a parte. En la planta alta de la propiedad contamos con un gran quincho con parrilla y una terraza que nos permite seguir construyendo en caso que se desee. COLECTIVOS: 71, 107, 127, 140, 169, 176 AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-983486)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Urquiza, se alquila solamente con Seguro de caución Excelente departamento 2 ambientes a media cuadra de Avenida Triunvirato, 2 cuadras de la estación "Juan Manuel de Rosas" de la linea b del subte, 3 cuadras de la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre, numerosas líneas de colectivo. Excelente Ubicación. Amplio living comedor con piso de madera, habitación con placard empotrado, Aire acondicionado y ventana, cocina con muebles completos con ventana al exterior, baño completo con bañera Frente a la Plaza Echeverria, a pocas cuadras del centro comercial de Villa Urquiza AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-983260)