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VENDE CON RENTA hasta dic/2026.  Lote propio de frente 8,50 m y 20,55 m de fondo. Actualmente Galpón/déposito en tres plantas. Superficie del terreno según plano: 177,22 m2. Superficie total construida de acuerdo a plano: 242,66 m2. En PB tiene 177,22 m2, en 1º piso 43,94 m2 y en 2º piso 21,50 m2. Distrito según nuevo código: Áreas de Arquitectura Especial AE 26 con Completamiento de Tejido o Edificabilidad, lo que permite una altura de 18m por edificio lindero (esto permite duplicar la altura inicial de 9m). Morfología permitida: PB + 5 pisos   Por normativa: En las AE26, los lotes no son alcanzados por la L.F.I ni la L.B.I, por lo que, de acuerdo con lo descrito en nuevo código, se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo. Área construible: 143,22 m2. Área absorbente: 34 m2.  Planta PB a 5º piso: 143,22 m2. Perfil edificable aproximado: 859,3 m2. No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volúmen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño.  Plusvalía: A determinar por el GCBA a la hora de presentar el proyecto, esto debido a que pertenece a un área de edificación especial.  Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-187)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa General Mitre, Capital Federal EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR CON PLACARD , CON AMPLIO BALCON , SUPER LUMINOSO , BAÑO COMPLETO , COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA . EDIFICIO DE CATEGORIA CON FULL AMENITIES 2 SUM CON PARRILLA CUBIERTO Y DESCUBIERTO, MICROCINE , TERRAZA CON PILETA Y SOLARIUM. Aclaraciones: - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. INSTAGRAM @valonipropiedades Matricula CUCICBA 8367  XINTEL(CVE-CVE-339)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal EXCELENTE 2 AMBIENTES CON LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, HALL, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON GRAN PLACARD  CON SALIDA A BALCON. EL EDIFICIO CUENTA CON SUM, TERRAZA, PARRILLA , SOLARIUM Y PILETA MATRICULA CUCICBA 8367 Para visitas coordinar con previo llamado a nuestra oficina, vial email o Whatsaap. Aclaraciones: - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso XINTEL(CVE-CVE-310)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal EXCELENTE 2 AMBIENTES CON LUMINOSO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, HALL, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON GRAN PLACARD  CON SALIDA A BALCON. EL EDIFICIO CUENTA CON SUM, TERRAZA, PARRILLA , SOLARIUM Y PILETA REQUISITOS: 1 MES DE ADELANTO MES Y MEDIO DE DEPOSITO GARANTIA PROPIETARIA CABA O  SEGURO DE CAUCION Y DEMOSTRACION DE INGRESOS CONDICIONES DE ALQUILER: CONTRATO A 2 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL X ICL Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de inform XINTEL(CVE-CVE-295)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal PH 3 ambientes 2 baños. SIN EXPENSAS. 1ro por escalera. Patio Balcón, Cocina comedor. XINTEL(CRS-CRS-421)

Departamento 6 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal Ph 6 ambientes con garage Doble circulacion, entrada independiente y por pasillo En planta baja consta de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, el otro con vestidor Living comedor Cocina amplia y luminosa Planta alta Cocina y baño completo Terraza XINTEL(CRS-CRS-253)

¡¡¡OPORTUNIDAD!!! Venta Departamento 1 Ambiente de 57 M2 Totales en Villa Gral. Mitre Lo que realmente hace único este monoambiente es su espectacular patio de 26 m² con parrilla, permitiéndonos disfrutar de momentos al aire libre con familia y amigos. Este departamento de 31 metros cubiertos se distingue por su diseño moderno, detalles de alta calidad y una iluminación natural que llena cada rincón de calidez y luz. Al ingresar, te recibirá un ambiente amplio y luminoso, con un gran ventanal que permite la entrada de luz natural durante todo el día. Baño completo con bañera. La cocina semi-integrada, con su barra desayunadora y muebles de bajo mesada, nos brinda confort y comodidad. Además, cuenta con extractor de aire y ventana con vista al patio. La versatilidad de este espacio te permitirá incluso dividirlo, y crear un 2.º ambiente. Esta propiedad es ideal como primera vivienda. El edificio cuenta con 11 años de antigüedad, 3 pisos y con 4 departamentos en cada uno, además de 2 ascensores. Su ubicación privilegiada cerca de avenidas como Juan B Justo, Álvarez Jonte, Avenida Nazca y Avenida San Martín, te conecta con todo lo que necesitas, desde comercios hasta espacios verdes y transporte público. Líneas de Colectivo cercanas: 166, 135, 134, 133, 127, 124, 113, 110, 109, 106, 87,84, 63, 44, 34. Línea de Tren cercana: San Martín ¿Te imaginas viviendo acá? ¡No esperes más y contáctanos para agendar una visita! Este hogar te está esperando. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867 / CMCPDJLM 682. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-079-91267)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa General Mitre, Capital Federal Se trata de un piso alto con una espectacular vista abierta de la ciudad, lo que hace todos sus ambientes muy luminosos y bien ventilados. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living comedor con cocina separada pero integrada a traves de un cómodo desayunador. El living tiene un ventanal que da al balcon con una hermosa vista abierta. Luego tenemos un toilette de recepcion para las visitas, y a través del pasillo de distribución accedemos a un baño completo y las dos habitaciones, ambas de generosas medidas y con placard La propiedad cuenta con cochera fija cubierta y baulera. En cuanto a su ubicacion se encuentra  en una zona residencial y muy tranquila, pero a escasos metros de las avenidad San Martin y Juan B. Justo, con amplia oferta de comercios y transporte público. OPORTUNIDAD!! Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-85784)

Venta de Casa 5 AMBIENTES c/dependencia Patio y terraza en Villa General Mitre, Capital Federal Casa de dos plantas con terraza, cochera y patio.  Entrada sobre la calle La Fronda y la cochera sobre Remedios de Escalada. Entrada totalmente independiente. La Planta Baja se encuentra el living comedor con la cocina integrada con salida al Patio, el Toilette y el garage. Se encuentra Totalmente refaccionada y moderna, los pisos de cocina y living son de porcelanato. En la planta alta están los 4 dormitorios con dos baños completos. El Dormitorio principal mide 5 cm x 4 cm. La casa esta equipada con 4 aires acondicionados, 3 en los dormitorio y 1 en  la cocina. En el 3er. piso hay una habitación de servicio con su baño, el lavadero y una gran terraza. LA PROPIEDAD ESTA TOTALMENTE REFACCIONADA. LA COCINA, LIVING, TOILLETE Y BAñOS MODERNOS CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD.  NO PAGA EXPENSAS. No dejes pasar la oportunidad de conocer esta increíble propiedad. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-85780)

VENTA -  Villa Gral. Mitre  - Departamento de 4 AMBIENTES 2 BAÑOS  COCINA Y BAÑO RECICLADOS A NUEVO  METRAJE: 64 m2 cubiertos CARACTERISTICAS: - 4 ambientes ubicado al contrafrente 1er piso por Ascensor . - Cocina con Comedor diario reciclada a nuevo - Baño de servicio - Lavadero - Living comedor - Habitacion principal con placard - 2da. Habitacion con placard - 3er Habitacion - Placares en hall de distribucion - Baño completo totalmente reciclado - Edificio con 1 ascensor - 2 aires acondicionados DESCRIPCIÓN: Departamento 4 ambientes luminoso y con muy amplio ventanales Cocina con Comedor Diario totalmente reciclada, muebles de bajo mesada y alacena. Cuenta con baño de servicio, con espacio para lavarropas. Living Comedor con amplio ventanal, aire acondicionado. Baño completo reciclado. Habitacion principal con placard. - 2da. Habitacion con placard. - 3er habitacion Placares en hall de distribucion. Pisos nuevos. Cañerias y desagues nuevos. Cocina nueva. El departamento esta ubicado al contrafrente, primer piso luminoso, tiene ingreso de luz y sol. COCINA Y BAÑO RECICLADOS EL EDIFICIO CUENTA CON 1 ASCENSOR Expensas: $ 75000.- LISTO PARA MUDARTE! ESCRITURA DIRECTA UBICACION: - 50 mts de Av. San Martin - zona comercial, - Multiples medios de transporte, MetroBus Juan B. Justo - MetroBus Av. San Martin XINTEL(C21-014-87558)