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VENTA BALVANERA TERRENO CORREDORES MEDIOS. SE PUEDEN CONSTRUIR 3100M2 VENDIBLES. Corredor medio Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-44853)

Gran lote actual garage en Balvanera, a 3 cuadras de la Plaza 2122 m2 de lote. Frente de 35m2 Corredor Medio (CM) Subsuelo, PB, 9 pisos y 2 retiros. 11400 m2 vendibles Zona comercial, con numerosos medios de transporte, actividad gastronómica, cultural y educativa. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-35023)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE BALVANERA OPORTUNIDAD · Departamento A REFACCIONAR El departamento es un monoambiente a refaccionar de 30m2 aprox Posee una cocina integrada al ambiente con baño Ideal inversionista! SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial en pleno barrio de Balvanera. • A 100 mts de la estación de subte Alberti de la línea A. • A 100 mts de Av. Rivadavia y a 2 cuadras de Av.Jujuy • A 300 mts del Shopping Spinetto • Cerca de la estación de tren Once del ferrocarril Sarmiento. • Varias líneas de colectivo. • a poca distancia de la plaza Primero de Mayo y Plaza miserere. Piso: 6 interno Orientación: norte Expensas: Precio de la propiedad: 35.000 usd Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-87607)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Departamento MONO en una zona privilegiada de Balvanera entre Sarmiento y Valentín Gómez. La zona y localización lo hace ideal para INVERSION para alquiler. SOBRE LAS CARACTERISTICAS DEL DEPTO: • 26 mts cubiertos con vista interna SUPER LUMINOSO. • Pisos de parqué en excelente estado. • Placar contiguo al baño con buen espacio de guardado. • Calefacción Aire Acondicionado. • Agua caliente por calefón. • Espacio amplio y cómodo de: 4,65 x 3 mts. • Cocina integrada de: 2,05 x 0,86 mts. (descontando espacio tomado por muebles de bajo mesada y artefacto de cocina) • APTO MASCOTAS • APTO PROFESIONAL SOBRE EL ENTORNO: • A 150 mts de Avenida Corrientes y de Avenida Tte. Gral. Juan Domingo Perón. • A 600 mts de la hermosa Plaza Almagro. • A 300 mts de subte Linea B y subte Linea H. • A 200 mts de Shopping Abasto. • A 400 mts de Estación Once. • A 600 mts subte Linea A. • A 15 cuadras de la Facultad de Medicina. • Con acceso a múltiples líneas de colectivos y rodeado de avenidas. • Cercano a todo tipo de comercios, restaurantes, bares, supermercados, bancos, etc. Esto hace a la zona de GRAN ATRACTIVO. El departamento tiene cochera a la venta por si te interesa adicionarla, consultanos! TE ESPERAMOS PARA VISITARLO!! Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-86960)

Venta de Cochera en Balvanera, Capital Federal Se vende cochera fija en Balvanera en edificio en 1er subsuelo.  Parte Indivisa.  SOBRE EL ENTORNO: • A 150 mts de Avenida Corrientes y de Avenida Tte. Gral. Juan Domingo Perón. • A 600 mts de la hermosa Plaza Almagro. • A 300 mts de subte Linea B y subte Linea H. • A 600 mts de Shopping Abasto. • A 400 mts de Estación Once. • A 600 mts subte Linea A. • A 15 cuadras de la Facultad de Medicina. • Con acceso a múltiples líneas de colectivos y rodeado de avenidas. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-86958)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal Departamento MONO con COCHERA FIJA en una zona privilegiada de Balvanera entre Sarmiento y Valentín Gómez. La zona y localización lo hace ideal para INVERSION para alquiler. SOBRE LAS CARACTERISTICAS DEL DEPTO: • 26 mts cubiertos con vista interna SUPER LUMINOSO. • Pisos de parqué en excelente estado. • Placar contiguo al baño con buen espacio de guardado. • Calefacción Aire Acondicionado. • Agua caliente por calefón. • Espacio amplio y cómodo de: 4,65 x 3 mts. • Cocina integrada de: 2,05 x 0,86 mts. (descontando espacio tomado por muebles de bajo mesada y artefacto de cocina) • APTO MASCOTAS • APTO PROFESIONAL - COCHERA FIJA - parte indivisa en 1er Subsuelo.  Puede venderse el departamento SIN la cochera. Consultar!  SOBRE EL ENTORNO: • A 150 mts de Avenida Corrientes y de Avenida Tte. Gral. Juan Domingo Perón. • A 600 mts de la hermosa Plaza Almagro. • A 300 mts de subte Linea B y subte Linea H. • A 200 mts de Shopping Abasto. • A 400 mts de Estación Once. • A 600 mts subte Linea A. • A 15 cuadras de la Facultad de Medicina. • Con acceso a múltiples líneas de colectivos y rodeado de avenidas. • Cercano a todo tipo de comercios, restaurantes, bares, supermercados, bancos, etc. Esto hace a la zona de GRAN ATRACTIVO. TE ESPERAMOS PARA VISITARLO!! Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-023-86951)

Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal Sup. Total Construible: 2484m2 Sup. Vendible: 1921m2 + PB CANTIDAD DE PISOS: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS OPORTUNIDAD! XINTEL(C21-023-81516)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Departamento de 2 ambientes en Balvanera, Combate de los Pozos al 700 entre CHILE Y AV. INDEPENDENCIA Acogedor departamento de 34 m² ubicado en el 5º piso de un edificio con excelente conectividad en el corazón de Balvanera, próximo a San Cristóbal. A solo 600 m de la estación "Entre Ríos" de la Línea E de subte, 800 m de la estación "Independencia" de la Línea C y 1.000 m de la estación "Venezuela" de la Línea H. Además, múltiples líneas de colectivos en la zona. El departamento es interno, con todos sus ambientes ventilados y ventanas en cada uno. Cuenta con cocina separada, habitación y living con ventiladores de techo. El baño tiene un lavadero contiguo con cerramiento. El edificio, de 1967, tiene 10 pisos con 3 unidades por piso, acceso con rejas, 2 ascensores, agua caliente por caldera central y encargado con vivienda. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno bien conectado y tranquilo. MEDIDAS :  - HABITACION (2,50 x 3,38) con placard embutido y ventilador de techo - Piso de parquet-Ambiente con ventana al pulmon del edificio -LIVING (2,58 x 3,98) con ventilador de techo - Piso de marmol-Ambiente con ventana al pulmon del edificio -HALL DE DISTRIBUCION  (2,07 x 1,00) Piso de marmol -COCINA (2,50 x 1,95) Piso de granito- Ambiente con ventana al pulmon del edificio - BAÑO (1,35 x 1,95) -piso de granito - Ventila a traves del lavadero  -LAVADERO (1,90 x 0.80) Ambiente con ventana al pulmon del edificio AVISO LEGAL: - Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. -La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. -Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115  Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-983779)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal  Este proyecto en construcción, sito en el barrio de CONGRESO, un edificio que adoptara la modalidad de home office, ya que, sus unidades podrán ser utilizadas tanto para uso residencial como para uso profesional y/o estudios; en el epicentro de grandes centros comerciales y culturales, recorridos turísticos, variedad gastronómica. En el radio inmediato del Congreso de la Nación, a pasos de la Plaza 1º de Mayo e inmerso en el Barrio de las Cupulas, con acceso inmediato a la estación Congreso del Subte A. La localización del edificio es privilegiada, a metros de las Avda. Rivadavia, Avda. Callao, Avda. Corrientes y Avda. Belgrano entre otras. A tres cuadras de la estación "Congreso" del Subte A. Próximo a las líneas de subte H y B. Plaza de los Dos Congresos. Cercano a la Fundacion Favaloro, Sanatorio la Trinidad Mitre e Instituto Arauz. Centro Comercial de Once. A pocas cuadras de los Teatros de la Av. Corrientes y el Obelisco. Cercano a la Facultad de la USAL, Colegio Del Salvador, Escuela Cangallo Schule, Colegio Euskal Echea. Es un exclusivo edificio concebido con altos estándares de diseño, arquitectura y equipamiento. Su edificación se compone de dos Torres, la Torre Norte de 9 pisos, en planta baja cuenta con acceso principal, dos Locales comerciales vidriados, dos unidades monoambientes con patio. La Torre Sur de 8 Pisos cuenta con dos unidades monoambientes por piso. Allí mismo, en la planta baja se nuclean los amenities del edificio, gran piscina de 12 mts por 3 mts aproximadamente, SUM, Gimnasio, Parrillas sector quincho, Solarium, área parquizada, bicicletero y Laundry. Este monoambiente se encuentra ubicado el el piso 1 de la torre norte, y cuenta con un exclusivo balcon, que tendrá vista a la calle Alsina. 3 ascensores de última generación para 6 personas con cabina en acero inoxidable, puertas automáticas, sistema de velocidad de frecuencia variable. OTROS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN: Carpinterías y barandas de aluminio línea Módena Aluar o alternativa metálica. Control de acceso magnético individualizado y controlado Interiores con terminación yeso. Pisos y revestimientos en porcelanato. Griferías monocomando. Porcelana Roca o Ferrum. Ascensor electromecánico para 6 personas en acero. Anafe eléctrico y horno empotrado. Baranda vidriada, pasamanos y estructura en aluminio anodizado natural. Sanitarios con abertura de puerta y media placa. Bajo mesada y alacena de melanina y aluminio diseño Net. Mesada y respaldo en granito natural. Split frío calor 2500 fg instalado en cada unidad. Frentes de placar corredizos de piso a techo, con hoja espejada. Puertas de acceso a cada departamento anti-fuego. Agua caliente por caldera central. No te pierdas de ver el recorrido 360 y agendar tu visita a la obra!! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-86785)

Venta Departamento 3 AMBIENTES con cochera, Abasto, Balvanera, Capital Federal Departamento 3 ambientes con cochera fija y baulera. Ubicación: Av. Corrientes entre Sánchez de Bustamante y Gallo. A 100 mt de subte línea B Estación Carlos Gardel. A 200 mt de centro comercial Abasto Shopping. LA UNIDAD : - Departamento ubicado en piso 12. Tres ambientes de 79 m2. totales con balcón.. - Amplio Hall de ingreso - Cocina integrada al living comedor con ventilación cruzada. - Living comedor de 9 m2 x 3 m2 con salida a balcón corrido. Muy luminoso. - Toilette - Baño completo. - Pasillo de distribución. - Primer Dormitorio de 4,54 m2 x 3 m2 con ventana vista al contrafrente. - Segundo Dormitorio de 3,47 m2 x 2,45 m2 con ventana vista contrafrente. - Balcón de 11 m2 con vista abierta. - Cochera fija cubierta. EDIFICIO: - Servicio central agua caliente. - Gas natural - Cuenta con encargado con vivienda. - Dos ascensores - Apto Profesional. APTO CREDITO. Venta con renta hasta el 30 de noviembre de 2024  Aviso legal:  Ley 5115: Posee acceso para personas con capacidad reducida. Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-84022)