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Venta de importante edificio corporativo estilo Francés totalmente reciclado a nuevo. Cuenta con entrada principal y entrada para proveedores. En PB.se encuentra el ingreso a proveedores, descarga de mercadería, oficina, baño y patio. En 1º Piso: dispone de una gran recepción, amplia sala de reuniones para 30 personas con ventanales que le dan mucha luminosidad y ventilación, despacho privado apto para varios puestos de trabajo (actualmente sala de servidores) y toillete. En 2º Piso: espacio coworking con dos despachos privados y una segunda sala de reuniones. Área de servicios con escalera independiente donde se encuentran los baños para mujeres y hombres, dos vestuarios (femenino y masculino respectivamente). En 3º Piso: cocina comedor integrado, archivo, acceso a la terraza. Subsuelo: amplio deposito con montacargas. Electricidad: cableado y tablero realizado a nuevo. Instalación reglamentaria contra incendios en todas las plantas. Actualmente la propiedad cuenta con habilitación de la anmat ( Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica). Transportes cercanos: Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168 Subtes (Metro):ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A). No posee acceso para personas con capacidad reducida/incapacidad.(Ley 5115). AVISO LEGAL: ?Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ?La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ?Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-78954)

OPORTUNIDAD X SU ESTADO Y UBICACION APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA IDELA PARA ALQUILER TEMPORARIO VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE DIVIDIDO CON BALCON AL FRENTE CON CERRAMIENTO Y BAULERA ZONA BALVANERA/CONGRESO LAVALLE ENTRE RIOBAMBA Y AYACUCHO El edificio cuenta con 2 ascensores Apto mascotas 30 m2 TOTALES (26,40 m2 cubiertos+2,73 m2 balcon con cerramiento + Baulera 1,50 m2) Departamento totalmente reciclado, con Kitchenet , baño y balcon al frente con cerramiento -Agua caliente por caldera central. -Es todo electrico. -Dividido con pared hecha de material -Habitacion con ventilador de techo ((3,14 x 2,38) y placard embutido ( 0,60 prof. 2,14 altura 1,86 ancho) -Balcon Cerramiento hecho en vidrio y aluminio (2,17 x 1,24) -Living comedor con ventilador de techo (3,41 x 4,33) -Cocina Kitchinet (1,19 x 0,67) -Baño con ducha (2,03 x 1,81) Tipo de Departamento: Monoambiente dividido División: El departamento tiene una pared de material que divide el espacio en dos áreas. Balcón: Tiene un balcón que da al frente del edificio, lo que puede proporcionar luz natural y una buena vista. Baño: El departamento cuenta con un baño completo, lo que significa que incluye inodoro, lavatorio y ducha. Kitchenette: Hay una kitchenette en el departamento, lo que sugiere que tendría una pequeña área de cocina con bacha, mesada, posiblemente y un anafe electrico de cocina. Piso: El departamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio. Sobre el Barrio : Si bien se encuentra en el barrio de Balvanera, el departamento esta situado en una zona privilegiada a escasos metros de Tribunales (San Nicolas) y 400 metros del Congreso de la Nacion. Es ideal para Cualquier tarea profesional, vivienda o Alquiler temporario. Cultura: Balvanera es un barrio diverso en cuanto a su población, lo que se refleja en su vida cultural. Aquí encontrarás una mezcla de tradiciones argentinas y de otros países, lo que se traduce en una amplia oferta gastronómica y actividades culturales. Conectividad: El barrio cuenta con buenas conexiones de transporte público, lo como el subte (línea A - D - B y H) y numerosas líneas de colectivos que facilitan el acceso a otras partes de la ciudad. Comodidades: Balvanera ofrece una variedad de comodidades, incluyendo parques, plazas, escuelas, hospitales y opciones comerciales. La Avenida Rivadavia es una de las principales arterias del barrio y alberga numerosas tiendas y restaurantes. En resumen, Balvanera es un barrio con una rica historia, una arquitectura variada y una diversidad cultural que lo hace interesante y atractivo para los visitantes y residentes por igual. AVISO LEGAL: ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ? Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-61632)

Departamento de 3 ambientes, ubicado en el en piso 7 con ventana al frente. edificio estilo Frances. Cuenta con entrada principal living comedor, 2 dormitorios 3,50 x 3,90 (uno de ellos abierto el cual se comunica con el living actualmente ) baño, cocina y espacio de guardado. Pisos de parquet y cerámica. Calefacción por tiro balanceado. Ubicado sobre Sarmiento entre Junín y Ayacucho. A 1 cuadra de Av Corrientes. Medios de transportes: Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180 Subtes: Linea B: Callao /Pasteur , CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) Tren: linea Sarmiento La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-55654)

VENTA DE TERRENO UBICADO EN AV ENTRE RIOS ENTRE MEXICO Y CHILE. CORREDOR ALTO DISTRITO: USCA . AREA MIXTURA DE USOS : 4 DATOS DEL TERRENO: SUPERFICIE DEL TERRENO 428 m2 . FRENTE 8.66 M . LATERAL 49,50 m ALTURA 38 M PISOS PB + 12 + 2 RETIROS SUPERFICIE VENDIBLE: 3161 M2 Información adicional: Zonificación: FÁCIL ACCESO Estudio de Prefactibilidad a disposición. ACTUALMENTE: LOCAL COMERCIAL DE 8.65 X 50 M CON SÓTANO , EN EXCELENTE ESTADO PB : LOCAL + DEPOSITO, 2 BAÑOS , EN EXCELENTE ESTADO PRIMER PISO DEPARTAMENTO CON PATIO + BAÑO .EN EXCELENTE ESTADO INGRESO INDEPENDIENTE A HOTEL CON 20 HABITACIONES EN PRIMER PISO + TERRAZA A REFACCIONAR. LEY 5115 : POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON CAPACIDAD REDUCIDA/INCAPACIDAD AVISO LEGAL: ?Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". ?La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ?Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-51285)

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON AL CONTRAFRENTE MAS COCHERA EN BALVANERA AMENITIES - APTO PROFESIONAL Metros cubiertos: 30 mts- Metros descubiertos: 4.8 mts- Metros totales: 34.81mts- DESCRIPCION: Se trata de un departamento monoambiente apto profesional en Balvanera con balcon al contrafrente, cochera y amenities sobre la calle Tucuman entre Junin y Ayacucho, lindante con Barrio Norte y Recoleta ubicado en piso 6to al contrafrente con balcon  muy luminoso y con vista abierta. La cocina esta integrada con muebles sobre y bajo mesada, con artefacto de 2 hornallas y horno todo electrico. Un baño completo.- El edificio cuenta con: 2 amplios ascensores Llaves electronicas Piscina Gym Parrilla Laundry Cochera descubierta Cámara de seguridad Encargado con vivienda Apto profesional. La conectividad es muy buena, 200mts de Av Córdoba, 400 mts de Av Pueyrredon, colectivos, subte. Expensas: $ 90.000- Antiguedad: 20 años  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-983244)

VENTA Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Descubre este encantador departamento completamente remodelado en Balvanera, estratégicamente ubicado cerca de las avenidas Corrientes, Callao y Rivadavia. Este luminoso hogar en el piso 4 ofrece una distribución eficiente con un ambiente amplio y bien iluminado. La cocina integrada cuenta con una elegante barra desayunadora, perfecta para disfrutar de comidas rápidas o recibir invitados. El baño ha sido renovado recientemente con un diseño moderno que combina funcionalidad y estilo. Desde el departamento se pueden disfrutar vistas abiertas y una excelente ventilación, lo que crea un ambiente acogedor y confortable. La ubicación es ideal para quienes buscan conveniencia y conectividad, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivos y a las líneas de Subte A y B, facilitando el desplazamiento por toda la ciudad. Aunque el edificio no cuenta con amenities, se destaca por su mantenimiento impecable y la tranquilidad que ofrece a sus residentes. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para aquellos que buscan un hogar en una zona vibrante y bien comunicada. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-92998)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con Dependencia y Patio en Balvanera, Capital Federal Venta de departamento en el tradicional barrio de Balvanera (Congreso), este departamento de 3 ambientes con dependencia ofrece una excelente combinación de comodidad y estilo. A pocos metros de la Facultad de Medicina, el Congreso de la Nación, y las avenidas más emblemáticas como Corrientes, Callao y Rivadavia, disfrutarás de una conectividad perfecta con toda la ciudad, ya que cuenta con acceso cercano a las líneas de subte D, H y A, que te conectan con casi cualquier punto de Buenos Aires. Características del Departamento: Superficie total de 74 m². 3 ambientes con una distribución funcional. - Dependencia de servicio y baulera. - Cocina independiente, moderna y completamente remodelada. - 2 baños, uno de ellos completamente renovado. - Pequeño patio cubierto que conecta la cocina con la dependencia. - Pisos de madera y detalles de diseño contemporáneo. Características Principales: - Ambiente amplio con baño completo. - Cocina equipada con alacenas y bajo mesada, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento. - Gran placard con excelente espacio de guardado. - Radiadores para calefacción, garantizando una temperatura confortable durante todo el año. Comodidades: - Ascensor en el edificio, aunque el acceso es a nivel de planta baja. - Baulera privada. - Excelente estado de conservación gracias a una remodelación completa que modernizó cada rincón de la propiedad. Precio: USD 144,000. Este departamento representa una gran oportunidad para quienes buscan una propiedad totalmente lista para mudarse en una zona altamente demandada. Su diseño renovado y ubicación estratégica, con acceso inmediato a las principales líneas de subte, lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡Contacta para más detalles y coordinemos una visita! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-92758)

Venta departamento en Casa Calise, Balvanera Departamento a refaccionar en edificio declarado Patrimonio Histórico del Art Nouveau Casa Calise Primer piso al frente con balcón a la calle y patio.  Departamento apto profesional, comercial y vivienda residencial.  No paga ABL.  Venta de departamento de 233 m2 a refaccionar en el emblemático edificio Casa Calise. Ubicado en Hipólito Yrigoyen al 2500, de seis pisos de altura y estilo art nouveau, la llamada Casa Calise fue construida en 1911 por el arquitecto italiano Virginio Colombo. Calidad sobresaliente en sus materiales: carpintería de madera maciza de roble, rejas y puertas de hierro de elaborada ornamentación, vitrales, pisos de teselas, y boisserie y escaleras de mármol de Carrara. La unidad está a refaccionar, consta de dos cuerpos que se unen a través de un pequeño pasillo formando un 8.  El primer cuerpo, están las habitaciones, con techos de doble altura, pisos de madera, y gran detalles de época. Todas las habitaciones están conectadas entre sí, y a su vez desembocan en el centro del primer cuerpo. Atravesando el pasillo se ingresa al segundo cuerpo donde está el patio descubierto, cocina, baño, toilette y altillo.  Ideal para emprendimiento turístico. Gran afluencia de guiados turísticos gracias a la arquitectura del emblemático edificio. XINTEL(C21-013-61035)

PH en VENTA de 3 Dormitorios en Balvanera. Se trata de un PH ubicado en la calle México al 3200,técnicamente en el barrio de Balvanera, a metros del límite con los barrios de San Cristóbal, Boedo y Almagro. A la unidad se ingresa por un pasillo, siendo el último en el lote.  Al ingresar, se accede al Living/Patio Interno, que distribuye a cada uno de los 3 dormitorios.  Con pisos de madera, los dormitorios tienen puertas que los conectan entre sí, uno de ellos con acceso directo al Baño.  Desde el Living/Patio Interno también se accede a la cocina y a un ambiente adicional de 2,3 y 1,8 metros en Planta Alta.  Calefacción por radiadores. El PH cuenta con calefacción, y se encuentra en un buen estado de conservación y en perfecto funcionamiento. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas. XINTEL(C21-012-983053)

COCHERA FIJA CUBIERTA SOBRE AV. RIVADAVIA A DOS CUADRAS DE PLAZA MISERERE.. FACIL ACCESO POR RAMPA. Se vende cochera cubierta en subsuelo enfzona de alta demanda. Superficie de 12.7 metros cuadrados. Funcional para auto tipo sedan 4 puertas. Fácil acceso por portón automático. cumple con la ley 5115 Posee acceso para personas con capacidad reducida/incapacidad XINTEL(C21-012-52660)